Kursentwicklung?

Warum dieser Einbruch? SVB?

Shortseller Attacke, Arbor hat schon dazu was bekannt gegeben ir.arbor.com/news-releases/...st-reacts-ningi-research-report  

Lt. www.finanznachrichten.de/ und Ariva ist heute Ex-Tag. Der Abschlag sollte ganz normal sein.

ich es mitbekommen habe, soll es (wie vor ein paar Monaten) einen neuen Report von Viceroy gegeben haben  

Hier mal ein echt gutes Video.

youtu.be/Jl6BWCk_OUc?si=RNIckFWI8wS1A7cJ

UNIONDALE, NY , 11. Dezember 2023 (GLOBE NEWSWIRE) – Arbor Realty Trust, Inc. (NYSE: ABR) gab heute bekannt, dass sein Vorstand einer Erhöhung des Aktienrückkaufprogramms des Unternehmens zugestimmt hat, wodurch das Unternehmen zum Rückkauf von Aktien ermächtigt wird bis zu 150 Millionen US-Dollar seiner ausstehenden Stammaktien. Das Aktienrückkaufprogramm ermöglicht den Rückkauf von Aktien nach Ermessen des Managements von Zeit zu Zeit auf dem freien Markt, durch privat ausgehandelte Transaktionen oder auf andere Weise in Übereinstimmung mit Regel 10b-18 und Regel 10b5-1 des Securities Exchange Act von 1934. Der Aktienrückkauf Das Programm ermöglicht es dem Unternehmen außerdem, Handelspläne gemäß Rule 10b5-1 zu erstellen, um seine ausstehenden Aktien zu Zeiten zurückzukaufen, zu denen es andernfalls daran gehindert wäre.

Was ist denn heute mit dem Kurs los?
10% im Minus und ich finde keine News dazu...

seekingalpha.com/news/...f-federal-probe-short-seller-attacks

Arbor Realty Trust (NYSE:ABR) stock slid 11% in Friday midday trading after a media report said federal prosecutors and the FBI are looking into the commercial mortgage REIT following short seller attacks against the company.

The authorities are investigating lending practices and its claims about the performance of its loan book, Bloomberg reported, citing people familiar with the matter.

ja, bloss, stimmt sie auch?
der shortseller fraser perring ist, gelinde gesagt, zwiespältig. mit seiner viceroy research lag er beispielsweise bei wirecard goldrichtig, andererseits wurde er wegen falschaussagen zu capitec in südafrika zu einer millionenbusse verurteilt.

ich halte die chance, dass die aktuelle meldung zu abr richtig ist für 50%. kann sein oder auch nicht. weil hier ganz klar fraser perring dahintersteht.

Ich habe ne kleine Position bei 11.96 nachgelegt, das einzige was mich interessiert, ist die Dividende sicher?

meine persönliche einschätzung ist folgende: aufgrund der vorwürfe des shortsellers viceroy haben die behörden beschlossen, diese vorwürfe zu überprüfen. und nun schreit der leerverkäufer; seht her, eine untersuchung läuft. aber ich kann mich natürlich auch irren, das kommt schon mal vor.

und was sagt arbor realty selber zu den vorwürfen? das sei eine reine routine untersuchung und man sei sehr zuversichtlich, dass man vorschriftsgemäss gearbeitet habe.

die Sache hat eine erheblichen Beigeschmack wenn Viceroy seine Finger drin hat.
1. Im Dezember gab es auch bereits ein Meldung mit Vorwürfen von Viceroy
   viceroyresearch.org/2023/12/05/arbor-jacksonville-case-study/
2. Im Mai noch mal:
   viceroyresearch.org/2024/05/09/arbor-realty-trust-fraud/
3. nun auch im Juli
  viceroyresearch.org/2024/07/11/...r-to-ey-dated-july-11-2024/

Bisher gab es ja keine Anklage oder anderes...

Drüber haben sie auch gerade im Yhaoo Forum geschrieben. Es ist schon ein wenig sehr auffallend das es immer knapp vor den Zahlen ist.
Man könnte meinen, bei der Shortquote, dass die Shorter in arge Bedrängnis kommen wenn die Zahlen veröffentlicht werden und ein Schreiber vorher noch mal ein Chance zum Ausstieg bereitet.

aus dem Forum mit Deepl übersetzt:

"Der Kerl, der kein Freund von Arbor ist, hat wieder zugeschlagen. Sollte er so weitermachen, könnte gegen ihn ein Ermittlungsverfahren eingeleitet werden. KONRAD PUTZIER ist der Reporter des Wall Street Journal, der im Februar 2024, am Tag vor dem Gewinn, einen negativen Artikel über Arbor schrieb. Sie können das nachlesen. Es war am 15. Februar 2024. Seine Informationen erwiesen sich zu diesem Zeitpunkt als völlig unzutreffend. Nun hat er am 8. Juli 2024 einen weiteren Artikel im Wall Street Journal veröffentlicht, der sich erneut negativ auf Arbor auswirkt, und zwar wieder kurz vor den Ergebnissen. Er zitiert Ivan Kaufman, und man könnte daraus schließen, dass Arbor mit Betrug zu tun hat (was, egal ob sie selbst oder jemand, mit dem sie geschäftlich zu tun haben, ihn begehen, Arbor schaden könnte). Übrigens war er früher Reporter bei The Real Deal, und ich bin sicher, Sie können sich denken, dass er Arbor gegenüber nicht freundlich gesinnt war. The Real Deal war Arbor gegenüber nicht freundlich gesinnt und hat sich bei der Behandlung von Arbor-Geschichten auch nicht an angemessene journalistische Standards gehalten."

Übersetzt mit DeepL.com

Aufgestockt.

Arbor Realty Shares Drop as Apartment Complex Lender Warns of Shrinking Earnings
uk.finance.yahoo.com/news/...es-drop-apartment-180030949.html

Schnitt gesenkt, fast 12% Divi. Soweit sogut. 127 Stück  

hab mir auch noch ein paar gegönnt, selbst bei der im earnings call angedeuteten möglichen dividendenanpassung wird die rendite bei 10% liegen.
ein reit wie arbor braucht einen antändigen ffo und insbesondere in zeiten hoher zinsen reichlich liquidität - beides hat arbor.

der cash flow hingegen sollte bei immofirmen nicht überbewertet werden, er ist stark von der zinsentwicklung abhängig.
es gibt gute gründe, weshalb bei reits der ffo und nicht der cash flow als bewertungsmasstab genommen wird.

die Divi wird ab Q1 erstmal gekürzt.
Probleme sind gegeben und müssen erstmal behoben werden.
Mit fallenden Zinsen wird es auch besser.
Nur Viceroy macht mir ein mulmiges Gefühl.

Q4 2024 Arbor Realty Trust Inc Earnings Call
finance.yahoo.com/news/...4-arbor-realty-trust-080820967.html

ziemlich überverkauft zur zeit, eine schöne gegenbewegung nach oben wäre keine überraschung.  

Jetzt fängt das wieder an. Gegenseitige Beschuldigungen, der eine Ruft Bilanzteuschung, der Andere Shortselling. Beide zeigen sich an und einigen sich dann außergerichtlich. So zumindest beim letzten Mal in einem anderen Unternehmen.

Arbor – CLO-Update Mai 2025 | Viceroy Research

divikürzung auf 17 us cents, sowas tut dem kurs natürlich nicht gut.

fällt das ding heute auf 5$, dann werd ich freudig einsammeln.  

Innerhalb von paar Monaten...Ist meist kein gutes Zeichen.

2/3 im 12 Monatsbild verloren .... das muss man echt mal hinbekommen ..
20 % Divrendite ... ....

was Abor in der Finanzkriese von 2007 - 2009 hingelegt hat. -98%
Die Angst vor Kreditausfällen wächst.

sammelst du immer noch fleißig ein?  

nein, abr kauf ich zur zeit keine mehr. ich kein problem damit, fehltrades zuzugeben. die meisten verschweigen die gerne und erzählen immer nur von erfolgen, ich steh dazu.

einige meiner anderen reits machen aber eine gute figur, trotz des zinsatnstiegs der letzten wochen. auch das darf ich doch erwähnen, nicht?

Hab da auch Kohle versenkt und schon abgeschrieben; wenn ich mir den Chart anschaue, gleicht das einem Totalverlust. War aber zum Glück nur 1% vom Depot.  

Versenkt ist der Kahn erst, wenn der Verlust realisiert ist....
Ich halte es da mit Warren Buffet und warte auf den letzten Zug am Stummel;-)))

historisch waren immotitel in zeiten erhöhter inflation ja auf lange frist immer eine der besseren anlagen. gefühlsmässig sind einige reits ziemlich reif für eine erholung. aber was weiss ich schon..
klar, an der tatsache des zu-früh-gekauft-habens ändert das nichts. doch jetzt zu verkaufen drängt sich ja auch nicht auf, da bin ich voll bei trout.

hingegen halte ich wenig vom nachkaufen im abwärtstrend, was ja die ursprüngliche frage war.
wenn ich nachkaufe, was ich selten tue, dann eigentlich nur bei klaren aufwärtstrends.

wir werden den Leidensweg gemeinsam gehen...

Aber es wird dauern bis diese Zinssensiblen Werte sich deutlich erholen werden. Übergeordnet macht einem die Verschuldung in, aber weitem nicht nur, den USA definitiv auch Sorgen. Nur was will man machen, mich locken die Dividenden als Schmerzensgeld und effektiven Kapitalrückfluss auch in den Kurs technisch enttäuschenden Zeiten.

hat noch kräftig Potenzial in den Keller. Vor einem € kaufe ich hier nichts.
Die Probleme werden sich m.E  jetzt erst richtig aufbauen. Auch die Divi ist nicht in Stein gemeißelt.

am rande bemerkt: der neue chef von agnt, einem immo-broker, betont den stabilen us häusermarkt, welcher seit 2003 bei jährlich rund 4mio verkäufen bei stabilen preisen liegt. er sagt, die marktkorrektur habe bereits davor stattgefunden. die sicht der markteilnehmer sei, verständlicherweise, durch zwanzig jahre niedrigzinsen etwas verzerrt. die aktuellen 7% hypozinsen in den usa entsprächen üblichen werten aus dem letzten jahrhundert, die zeit zwischen 2002 und 2022 sei eine ausnahmezeit gewesen.
und er fordert seine agenten auf, ihren job zu machen, häuser zu verkaufen statt zu warten auf niedrigere zinsen. kunden kaufen häuser aufgrund ihrer bedürfnisse und nicht wegen des zinsniveaus.

finance.yahoo.com/real-estate/articles/...says-160000689.html

es ist ein wenig kurz gedacht. Die guten alten Zeiten. Damals gab es ein Verdiener der das Haus und alle Unkosten begleichen konnte. Heute brauchts zwei um über die Runden zu kommen.
In der Zeit von 2000 - 2025 haben sich die Einkommen etwa verdoppelt, die Hauspreise dagegen fast verdreifacht. Auch der Lebensstandard hat sich erhöht, der die Kosten nach oben schraubt.
Fakt: Die Anzahl der Menschen die sich das leisten können sinkt mit jedem % Kreditzinsen.

Zu Arbor. Laut Unternehmensangaben waren rund 90 % des Structured-Loan-Portfolios Floating Rate Loans. Steigen die Zinsen, steigen grundsätzlich auch die Zinserträge. Ist ja eigentlich positiv. Aber die Wahrscheinlichkeit steigt, dass der Kreditnehmer in Schwierigkeiten gerät. Das Ausfallrisiko wird größer. Für ein 15Mio Kredit legt man nicht mehr 525T (3,5%) auf den Tisch sondern 1,05Mio (7%).
Ebenso sehe ich entgegen dem Artikel einen Rückgang in der Anzahl neuer Finanzierungen und Immobilientransaktionen. Das wird nicht einfach für Arbor.

ir.arbor.com/news-releases/...orts-third-quarter-2026-results

ir.arbor.com/static-files/54b6070f-dc63-492f-ad34-e295b9c5c233

Und der Kurs rauscht noch richtig ab in die Tiefe...