Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

weiterhin gibt es hier Kursentwicklung extrem schlechter als der Markt und auch schlechter als andere schwache Nebenwerte. Das schrieb ich bei 200 Euro hier zum ersten Mal nach jahrelanger Pause und jetzt steht der Kurs krass tiefer. Ist die Aktie jetzt ein Kauf?

dazu müsste man erstmal den wirklichen Grund (neben Nebenaspekten) für die Kursentwicklung kennen:
Hypoport ist jahrelang extrem überbewertet gewesen. Diese Überbewertung wird jetzt zwar peu a peu abgebaut, der springende Punkt ist aber ein völlig anderer:

wenn die Aktie von 600 Euro auf 80 Euro fällt, braucht es erst mal eine wirklich sinnvolle Bodenbildungsphase. So volatil wie das hier gelaufen ist, kann davon nicht ansatzweise die Rede sein, vor kurzem erholte sich die Aktie von 80 auf 200 und jetzt wieder zurück? Das ist natürlich keine Bodenbildung!!!

Am Ende einer Bodenbildungsphase müsste Hypoport sehr klar unterbewertet sein und erst dann wäre die Aktie ein wirklicher Kauf.

Tradingversuche kann man trotzdem versuchen, das ist keine Frage. Kann man woanders aber auch! Und woanders ist die Situation bewertungs- und charttechnisch wirklich viel eindeutiger.

Es gibt bessere Nebenwerte!

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Ich persönlich finde einen kleinen Nebenwert aus einer Branche bei der nicht klar ist wie bzw. wie sehr sich KI auf das zukünftige Geschäft auswirken wird und der lediglich mit mickrigen 5% im Jahr wächst mit einem KGV von 20-25 ziemlich adäquat bewertet, wobei 25 vielleicht etwas zu hoch wäre. Sollte Hypoport die nächsten 4-6 Quartale beweisen, dass das Geschäft stabil wachsen kann und auch die Ankündigungen des CEOs zur Abwechslung mal regelmäßig wirklich eintreten, dann könnte ich mir durchaus einen gewissen Kursanstieg vorstellen. Aber alles oberhalb von 100-120 € halte ich vorerst für unrealistisch. Man sollte erkennen, dass das hier kein euphoriegetriebener sky-is-the-limit-gerechnet wird-später Titel mehr ist. Die Realität ist längst eingetreten und die Früchte hängen offensichtlich deutlich höher als von manchem gedacht!

Und wieder mal ist es kein ARP, das einen kursstützenden Effekt hätte. Aber anscheinend wird das hier nicht verstanden:

"Die zurückgekauften Aktien sollen zur Bedienung von Mitarbeiterbeteiligungsprogrammen sowie für sonstige Formen der Zuteilung von Aktien an Mitarbeiter und Organe der Gesellschaft und des Hypoport-Konzerns verwendet werden."

www.eqs-news.com/de/news/ad-hoc/...-4df8-b71d-5ee81ee3bf8a_de

Wenn die Aktien den Markt nicht entzogen werden, hat das auch keinen Effekt auf den KGV bzw. auf den Kurs. Die 10 Mio werden einfach nur an die Mitarbeiter verteilt. So machen ARP für die Geschäftsführung doch am meisten Spaß ;-)

Bevor Sie so einen Unsinn von sich geben, schauen Sie bitte einmal in die Geschäftsberichte und teilen den Lesenden des Forums mit, wie viele von denn bisher zurückgekauften Aktien an Mitarbeitende von Hypoport ausgegeben wurden.

Sicherlich nicht mal eben im Wert von 10 Mio. Euro.

Ich schätze einige kritische Beiträge von Ihnen (als Investierter), wünsche mir an dieser Stelle jedoch etwas mehr Differenzierung in Ihren Aussagen.

Zudem: Rückkaufprogramme sind selten „kursstützend“. Es ist auch nicht Sinn und Zweck eines ARP, den Kurs zu stützen. Richtig ist aber, dass die gekauften Aktien zunächst nicht mehr am Markt verfügbar sind. Das Angebot wird somit reduziert (wenngleich auf niedrigem Niveau). Sofern im selben Zeitraum kein anderer, größerer Investor Stücke dauerhaft in den Markt gibt.

Angebotsverknappung führt bekanntlich zu steigenden Preisen. Ich denke aber, dass wir dies nicht sehen werden. Dennoch freue ich mich, dass Hypoport sein Kapital klug allokiert.

Es muss „den“ statt „denn“ heißen.  

Das stimmt so aber leider nicht. Wenn die von Hypoport gekauften Aktien dazu gedacht sind sie an Mitarbeiter zu geben ist es lediglich so, dass man für diese Mitarbeitervergütungen keine neuen Aktien ausgeben muss, der Aktionär also nicht verwässert wird. Wenn normalerweise von ARP geredet wird, geht es darum Geld an die Aktionäre auszuschütten. Das kann man über Dividenden oder eben ein ARP machen. Wenn die Aktien dem Markt entzogen werden, ist eine niedrigere Anzahl Aktien vorhanden, wodurch der Ertrag pro Aktie bei gleichbleibenden Erträgen steigt und dementsprechend der KGV sinkt. Wenn der Markt also dem Unternehmen ein gleichbleibendes KGV zugesteht steigt dadurch der Aktienkurs.

Da in diesem Fall die Aktien nicht entzogen werden, hat das keinen Effekt für den Aktienkurs. Ob die Aktien jetzt Hypoport selbst oder irgendein anderer Groß- oder Kleinaktionär hält, ist für den Kurs kaum relevant. Dadurch sinkt vielleicht der Free Float etwas je nachdem wann die Aktien weitergegeben werden, das hat aber für den Kurs bei der geringen Menge und einem Free Float von 50-60% eigentlich gar keinen Effekt. Wir reden da von 1-2% der Aktien. Wenn du die dem Free Float entziehst, passiert beim Kurs gar nichts!

Etwas anderes habe ich auch nicht behauptet („Ich denke aber nicht…). Der Freefloat sinkt zunächst, dies ist faktisch eine kleine, wenn auch zu vernachlässigende Angebotsverknappung. Sie könnte ceterus paribus den Kurs bei gleichbleibender Nachfrage erhöhen. Dem ist regelmäßig nicht so, da andere Teilnehmer evtl. Beständer reduzieren. Das war auch nicht der Knackpunkt meines Posts.

Egal, ich wechsle wieder ins andere Forum zurück.  

leider werden hier die selben Fehlinterpretationen wie beim letzten ARP nochmal verbreitet. Der Verwendungszweck in der ad-hoc zum ARP ist richtig: Hypoport setzt eigene Aktien für Mitarbeiterbeteiligungsprogramme ein. Nur bekommt jeder Mitarbeiter halt nur Aktien im Wert von wenigen hundert Euro pro Jahr. In den Umlauf kommen also nur wenige Tausend Aktien pro Jahr! Insofern bleiben zurückgekaufte Aktien rechnerisch viele Jahrzehnte in der Hypoport-Bilanz. Das hat die selbe Wirkung als seien sie eingezogen. Eigene Aktien sind nämlich nicht gewinnberechtigt.

Ich finde nicht, dass das irgendwas daran ändert, dass die Gewinne, die ins ARP fließen, an die Mitarbeiter und nicht an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Ob das mit zeitlicher Verzögerung passiert oder nicht, ist in meinen Augen wenig relevant. So genau lässt sich dass übrigens auch gar nicht sagen wie viele Aktien pro Jahr an die Mitarbeiter ausgegeben werden. Aber die Höhe ist eigentlich auch gar nicht wichtig. Entscheidend ist, dass das Geld nicht an die Aktionäre geht. Aber manchmal habe ich den Eindruck, dass manchem Aktionär hier die Rendite gar nicht so wichtig ist, weil man eigentlich eher Fan der Aktie ist. Von daher alles nicht so wild ;-)

Schon verwunderlich, dass das hier mit dem Investment eher solala läuft, wo hier doch offensichtlich so viele extrem schlaue Leute mit extrem kreativen Ideen unterwegs sind. Man fragt sich ja warum die nicht alle in der Politik sind, um das Land zu gestalten, denn im Hypoport Forum sieht das alles so leicht aus. Ein Federstrich und das Steuerproblem ist gelöst und ein zweiter Federstrich und das Rentenproblem ist gleich mit gelöst. Ja so geht Politik indem einer von oben erklärt wie es gemacht wird und alle mitziehen müssen egal wie kompetent der eine da oben ist. Lustig :-) Gibt es hier eigentlich auch ein Bier?! Scheint ja ein Stammtisch zu sein ;-)

Man könnte vermuten, dass sich anbahnende Zinserhöhungen bzw. steigende Anleiherenditen für den Immobilienmarkt eher nicht förderlich sind. Aber wen interessieren schon steigende Zinsen. Die Menschen sind ja quasi gezwungen Immobilien zu kaufen egal zu welchen Zinskosten, da die Mieten so stark steigen. Und wenn dann noch der Refinanzierungstsunami losgeht! Ich sag nur Rakeeeete!!! ;-)

Hypoport performt in den Sommermonaten so wie fast alle anderen Nebenwerte schwach. Ich vergleiche die Nebenwerte hier, da geht es aber nicht nur um die generell schwache Performance, sondern explizit um die jeweiligen Gründe bei den einzelnen Aktien dafür:

https://www.ariva.de/forum/aktien-im-vergleich-587392?page=0#jumppos13

Ein Vermittler von Immobilienkredite, aber die Zinsentwicklung beeinflusst das Geschäft ja eigentlich gar nicht. Kann man sich echt nicht ausdenken. Da fragt man sich doch echt wen dann überhaupt noch Zinsveränderungen beeinflussen sollen. Also mir fällt spontan kein ansatzweise so teures, größtenteils fremdfinanziertes Gut im Privatsektor ein wie Immobilien. Aber wenn man die Scheuklappen lang genug trägt, stirbt wahrscheinlich die letzte Möglichkeit Dinge kritisch zu beleuchten…

Immobilienwerte steigen übrigens auch nicht einfach nur weil die Inflation hoch ist. Da gibt es noch deutlich mehr Faktoren. Übrigens würde ich eher damit rechnen, dass es abseits der zentralen Toplagen / Speckgürtel der Großstädte in den nächsten 10-15 Jahren alleine wegen dem demografischer Wandel eine ziemlich Einfamilenhaus-Schwemme auf dem Markt geben wird. Aber das wird die Preise bestimmt beflügeln ;-)

www.zeit.de/news/2026-09/17/...nach-immobilien-kuehlt-sich-ab

Eigentlich überhaupt gar nicht nachvollziehbar. Die Leute müssen doch kaufen. Man kann ja schließlich zur Miete eigentlich gar nicht leben ;-)

ZEW-Index enttäuschend und der IFO-Index wird wohl auch zurückgehen.

Jetzt können wir nur hoffen, dass der Kanzlerwechsel zu Hendrik schnell vonstatten
geht und ds Experiment mit Merz beendet wird

Mit Wüst könnte Zuversicht einziehen !

wiederholst, wird sie nicht zur Wahrheit!

Selbstverständlich wirken sich Zinserhöhungen auf die Bautätigkeit aus, und nicht nur die Bauzinsen. Das hat doch die Vergangenheit gerade auch bei Hypoport deutlich gezeigt.
Mieter zahlen zwar höhere Mieten in den letzten Jahren, aber so langsam ebbt die Renovierungswelle in Mietwohnungen ab (u.a. weil die CDU die ernergiesparenden Ideen der Vorgänger-Regierung gebremst hat), und Bauzinserhöhungen kosten die Mieter mal gar nichts!

Dazu kommt, dass der Migrantenzuwachs von 2024 bereits in 2025 halbiert worden ist, und in den ersten beiden Quartalen 2026 weiter gesunken ist - mit dem Ergebnis, dass die EINWOHNERZAHL Deutschlands von 83,6 Mio in ´24 auf 83,329 Mio zum 30.6. 26 GESUNKEN ist.
https://www.destatis.de/DE/Themen/...tale.html?utm_source=copilot.com

Jedes Mal wenn man Ironie erklären muss, stirbt irgendwo auf der Welt ein Clown ;-)

Wer soll denn dann für einen Kursanstieg sorgen, wenn alle schon
investiert sind und auf 2027ff hoffen ?

Der glaubt auch, dass Zitronenfalter , Zitronen falten und  dass
Geschäftsführer  Geschäfte führen !  

Merkt Ihr was ? KI

Wenn man den Kursverlauf sieht, könnte man fast denken, dass die Zinsen steigen und wahrscheinlich sogar noch weiter steigen werden, das Vergesellschaftungsgespenst durch die Baubranche geistert und der eine oder andere möglicherweise kein Bock hat die nächsten 2-3 Jahre sein Geld hier im besten Fall sinnlos zu parken, während anderswo die fette Rendite erzielt wird. Warum hier tatenlos dem Geld beim weniger werden zuschauen, wenn man selbst bei Anleihen mit guter Bonität entspannte 5% im Jahr bekommt?! Wer mehr Risiko möchte zieht wahrscheinlich die KI- / Techbranche der Immobilienbranche vor. Aber vielleicht ist der Kursrückgang ja nur das erste Anzeichen für den sich anbahnenden Refinanzierungstsunami ;-) Ich möchte mich übrigens nochmal dafür entschuldigen, dass ich es gewagt habe bei 150 € einen möglichen Kurs von 100 € zu prognostizieren. Jedwede Kritik war da mehr als berechtigt, da ich ja offensichtlich sehr falsch damit lag!

Siehe Artikel zu MUSE

Rendite 10-jähriger US-Staatsanleihen steigt auf 5,13% !!!!!

Das sieht wirklich richtig übel aus!  
übers Wochenende sollte man keine Hypoport Aktien halten. Ist nicht absehbar, wo der Boden sein soll.

neue Chartanalyse sieht Unterstützungen erst bei  
62,28 / 59,42 / 56,56
www.consorsbank.de/web/Wertpapier/Aktie/...lysen/Chartanalyse