Hypoport AG (WKN: 549336) An diesem Port anlegen?

Frage: Wie ist die fachliche Kompetenz eines Analysten einzuschätzen, der 'Chinese Walls' mit 'Spanischen Wänden', also einem Paravent, verwechselt?

Hypoport nach Eurer Meinung ziehen?

"Experten schätzen den Immobilienmarkt so negativ ein, wie seit 2012 nicht mehr
NEWS 18.06.2019 Immobilienklima

Im Mai sah es so aus, als würde sich der Deutsche Hypo Immobilienklima-Index stabilisieren, doch die befragten Immobilienexperten bewerten den Markt im Juni wieder deutlich negativer. Mit einem Rückgang um 3,1 Prozent auf 117,1 Punkte ist der niedrigste Stand seit November 2012 erreicht.
Das Immobilienklima nimmt damit mittlerweile seit vier Monaten in Folge ab.

"Die Entwicklung ist ein Warnsignal. Die Alarmglocken schrillen bei mir allerdings noch nicht. Dafür präsentieren sich die Immobilienmärkte weiterhin in zu guter Verfassung." Sabine Barthauer, Vorstandsmitglied der Deutschen Hypo.

Die Experten seien sich aber bewusst, dass der Immobilienzyklus nicht "ewig so weiterlaufen" könne, meint Barthauer: "Doch welche Schlüsse wir daraus ziehen, ist… genau: eine Gefühlsfrage."

www.haufe.de/immobilien/...f-stand-von-2012_84324_492338.html

sich zieht, muss ich im Detail wohl nicht erklären.

Jeder muss schließlich für sich klären, ob langristig die Richtung stimmt.

wird fortgesetzt werden,weil immer mehr Nutzer die Vorteile der Digitalisierung erkennen und die Hypoport Software und Plattform Lösungen nutzen werden.


Wann lernst du denn mal was dazu ?

NIE

Anbietern offeriert bzw. heute sind fast alle angebotenen Lösungen digital.

Entscheidend sind nicht zugekaufte Umsätze, für die die Aktienzahl erhöht wird und/oder die Schulden gesteigert werden, sondern das organische Wachstumspotenzial eines Unternehmens. Und genau das korrespondiert meines Erachtens nicht mit dem KGV von Hypoport.

wo es ein Duopol für einen kleinen Teilschritt der Leistungskette bei Baukrediten gibt, trifft Hypoport überall auf beinharte Konkurrenz.

Dr. Klein und regionale kommt noch hinzu:

hypotheken.focus.de/rechner/focus/anbieterliste.aspx

anders aus:

systemhaus.com/versicherungsmakler-software/

keine Alleinstellungsmerkmale für Hypoport erkennen:

www.google.de/.........0....1..gws-wiz.......0i71.ai41I8_5zmw

www.google.de/...1AKHd0PDLEQ8tMDCO4B&biw=1440&bih=787

darum, dass die Umsätze von Hypoport nicht nur organisch wachsen, sondern auch durch Zukäufe, was wohl nicht bestritten werden kann.

ca. 84 Millionen teure Unternehmenskauf die Umsätze:

Die Übernahme will Hypoport neben einer Barkomponente von 24 Millionen Euro auch mit eigenen Aktien bezahlen. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung sollen 298.418 neue Aktien an einen Teil der bisherigen FIO-Eigentümer ausgegeben werden.

Mit der Übernahme hat Hypoport die Prognose für 2018 vorgelegt: Erwartet wird ein Umsatz zwischen 230 Millionen Euro und 250 Millionen Euro. Der Gewinn vor Zinsen und Steuern wird auf 28 Millionen Euro bis 33 Millionen Euro geschätzt.

www.haufe.de/immobilien/...haus-fio-systems_84342_449850.html

könnt Ihr Euch anhand der nachstehenden Zahlen selber überlegen:

Die Hypoport AG hat einen Vertrag zur Übernahme sämtlicher Anteile an der FIO Systems AG geschlossen. Der Vorstand und Hauptgesellschafter der FIO Systems AG, Nicolas Schulmann, wird drittgrößter Aktionär bei Hypoport. Das Leipziger Unternehmen beschäftigt mehr als 130 Mitarbeiter und hat in 2017 einen Umsatz von rund sieben Millionen Euro erwirtschaftet.

www.cash-online.de/immobilien/2018/...-von-fio-systems/421674

waren im Vergleichsquartal Q1/2018 noch nicht enthalten:

Lübeck, 11. Juli 2018: Seit dem 19. Juni ist die ASC Assekuranz-Service Center GmbH (ASC) Teil der börsennotierten Hypoport-Gruppe.

www.qualitypool.de/...ft-von-qualitypool-durch-asc-gestaerkt/

extranet.asc-online.de/Download/Dokument/...aeftsbericht_2017

in den Umsätzen des Vergleichsquartals Q1/18 noch nicht enthalten:

07. Mai 2018
Die Hypoport AG hat die Value AG vollständig erworben. Der Spezialist für Immobilienwertgutachten beschäftigt mehr als 60 Mitarbeiter und hat 2017 einen Umsatz von mehr als 8 Mio. Euro erwirtschaftet. Mit dem Erwerb der Immobiliensachverständigen will Hypoport die Position im Bereich der Immobilienbewertung deutlich ausbauen und ab sofort die gesamte Produktpalette anbieten.

www.asscompact.de/nachrichten/...bhängige-immobilienbewertung

Bereits im September 2018 berichtete Immowelt über ein eventuelles Abkühlen des deutschen Immobilienmarktes. Hier wurde der interessante Fakt erwähnt, dass der deutsche Immobilienboom der letzten Jahre mehr von mangelndem Angebot als von hoher Nachfrage an Kaufimmobilien bestimmt wurde. Dieses Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage scheint sich allerdings zu stabilisieren. Durch steigende Baugenehmigungs- und Baufertigstellungszahlen verbesserte sich der Mangel auf der Angebotsseite, die Nachfrageseite bleibt weitestgehend unverändert, was die beiden Seiten weitestgehend ins Gleichgewicht bringt und für ein Abschwächen des Immobilienmarktes spricht.

avalos.online/...rtungen-nachfrage-nach-kaufimmobilien-sinkt/

finde ich, selbst wenn man im Gegensatz zu mir von der Aktie überzeugt ist, aus Streuungs-/Risikogesichtspunkten für absurd.

Aufwärts ohne Ende?

Allgemein setzt sich die Erkenntnis durch, dass Immobilien nur im Preis steigen können. Banken und Käufer halten es für ein praktisch risikofreies Geschäft. Doch aus genau diesem Grund wachsen die Risiken langsam an. Geben die Banken anfangs nur jenen Käufern einen Kredit, die in der Lage sind, Zinsen und Tilgung zu leisten, so genügt es nach einiger Zeit, dass die Kreditnehmer die Zinsen bezahlen können. Eine Tilgung wird als nicht nötig angesehen, steigen die Immobilienpreise doch ohnehin. Das ermöglicht es auch finanziell schwächeren Personenkreisen, bei der Party an den Immobilienmärkten mitzuspielen.

Das Endstadium wird erreicht, wenn Käufer Zins und Tilgung nicht leisten können und nur auf die künftige Wertsteigerung setzen.  Immer mehr Käufer spekulieren auf einen ungebrochenen Anstieg der Preise und gehen immer größere Risiken ein. Dabei kommt es zu offensichtlicher Spekulation. Immobilien werden nur gekauft, in der Hoffnung, sie kurze Zeit später mit Gewinn verkaufen zu können.

think-beyondtheobvious.com/stelter-in-den-medien/11024/

5% von Hypoport zu haben wäre der absolute Hammer!

Hätte ich mehr als 5% von Hypoport, wäre meine Diversifikation tatsächlich zum Teufel.

Da hat Libuda zum ersten mal Recht gehabt.
Endlich einmal.