CA Immo - die Demontage eines Topunternehmens

Da die Charttechnik bei dieser Aktie überhaupt nicht zur Anwendung kommt, liegt bei mir, wie schon so oft vermutet, schlichtweg der Verdacht nahe, hier wird weiterhin auf einem künstlichen Kursniveau gewaltig umgeschichtet. Alleine wer das ASK im Orderbuch beobachtet, sieht, wie offenbar immer wieder ein- und derselbe Verkäufer Anteile einstellt, erkennbar an der Stückzahl. Niemand wird ernsthaft glauben, verschiedene Interessenten würden sich hier eindecken. Mein Verdacht ist nach wie vor, hier werden Aktien rückgeführt, welche dazu beigetragen haben, den starken Kursanstieg vor 1 Jahr zu egalisieren um Call Optionisten zum Fall zu bringen. Stückzahlen welche überhaupt nicht am freien Markt existiert haben.

Die Finanzmarktaufsicht bleibt nach wie vor schlichtweg untätig, künstliches Kursniveau wird weiter ungeniert beibehalten. Es wurde der Versuch gestartet, den Kurs über die 24 und vor allem über die relevante 25 Euro Marke zu bringen. Der Versuch scheiterte bisher kläglich, der Verkäufer versucht alles geringere Kurse zu erzielen.....kein Wunder handelt es sich meiner Ansicht um geplante Umschichtungen. Der CA Immo möchte ich auch keinen Vorwurf machen, ich denke die Mannschaft rund um die CA Immo ist durchaus bemüht, einen Mehrwert durch höhere Kurse zu schaffen, doch wird dem offensichtlich von jemanden ein Strich durch die Rechnung gemacht. Für mich kommt nur EINER in Frage, jeder kann sich wohl ausmalen, wer gemeint ist, denn die völlige Ignoranz des Kursverfalls glaube ich schlichtweg nicht. Übrigens auch die CPI erleidet einen regelrechten Kursverfall - auch hier wäre eine tiefergreifende Untersuchung notwendig.
Bisher hat die CA Immo vom 15.9. bis zum 31.10. 747.375 Aktien zurück erworben, beabsichtigtes Volumen liegt bei 2.023.432, nach bisherigen Erfahrungen kann ich mir leider keine positiven Signale erwarten, doch gerne werde ich in dieser Hinsicht überrascht...
Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Wieso zieht der big boss in AR der CA Immo ein? Aus reinem Zeitvertreib? Schwer vorstellbar.  

Am heutigen Tag, dem 19.11.2025 lieferte der ATX eine gute Performance mit fast 2% im Plus. Und wie sah es mit der CA Immo aus? Sie gehörte mit der CPI Europe zu den Tagesverlierern. Mit nur mehr 23,22 Euro ist die CA Immo ein Paradebeispiel, wie es ein Großaktionär schafft, die verbliebenen Aktionäre aus dem Boot zu werfen. Heute wurden zufällig so knapp über 200.000 Aktien gehandelt, im Durchschnitt sind es über 50k pro Tag, völlig absurd, denn diese Stückzahlen und sogar noch wesentlich mehr werden seit mittlerweile 1 Jahr gehandelt und das in einer sehr engen Kursspanne.
Bis zum 14.11. hat die CA Immo selbst schon 1.084.388 Aktien zurück erworben, mit dem Ergebnis, Mehrwert für Kleinaktionäre gleich null. Wie gesag,t verwundert mich auch nicht, Orderbuch ist eine abgesprochene Sache mit geplanten Umschichtungen auf künstlichem Kursniveau.
Das Herr Sternlicht in den Aufsichtsrat kommt, hat für mich keine Bedeutung, schließlich sehe ich seit Jahren wie hier versucht wird, mit künstlichen tiefen Kursen die verbliebenen Aktionäre zur Aufgabe zu zwingen. Ich für meinen Teil glaube noch immer, der squeeze out steht uns bevor, mit lächerlichem Angebot (für mich zumindest) wo zufälligerweise dann über 95% der Aktien plötzlich im Besitz des Großaktionärs sein werden. Bei den Umschichtungen in den letzten Jahren, sollte man ja eigentlich schon an dieser Grenze kratzen.
Übrigens dürften jene, welche die Umschichtungen vornehmen, auch die CPI Europe in Schlepptau nehmen, den die beiden Aktien entwickeln sich im Gleichklang nach unten. Rechtsstaat ade....
Zum Glück gibt es noch Menschen, welche die Angebote vom Großaktionär als fair empfunden haben, folglich kann der Einstieg von Sternlicht in den Aufsichtsrat für diese Aktionäre nur Gutes verheißen.
Wie immer nur meine persönliche Meinung, Ähnlichkeiten mit lebenden Personen sind rein zufällig, für die Richtigkeit meiner Meinung garantiere ich nicht.

ja, Starwood steuert wohl auf ein squeeze out Szenario zu. Eine Barabfindung wird sich am NAV bzw NTA orientieren müssen oder nicht?  

Vielleicht werden hier tatsächlich alle Tricks ausgespielt, um letzten Endes die Anleger billig abzuspeisen, wie es Klaus Umek bezüglich umstrittener Übernahmen ausdrückte. Vielleicht gibt es ein weiteres Übernahmeangebot oder "nur" radikale Ausschüttungen; vielleicht, vielleicht...
Cool bleiben und Dividende kassieren ist leichter gesagt als getan; das ist für mich aber die richtige Strategie bei dieser Aktie.
Meine Einschätzung hinsichtlich Q3-Zahlen (26. Nov. 2025): Es wird wohl Anstiege in allen Bereichen im Vergleich zu den Vorjahreswerten geben.
Anstiege bei den Mieteinnahmen, beim Vermietungsgrad, beim nachhaltigen Ergebnis (FFO I), beim Verkaufsergebnis, bei der Liquiditätsposition, beim Neubewertungsergebnis und letzten Endes auch beim Konzernergebnis.
Nur beim Aktienkurs werden wir weiter eine Stagnation sehen; und das bei einem weiteren laufenden Aktienrückkaufprogramm. Warum wohl?

Meine Einschätzung wurde bestätigt: www.caimmo.com/de/presse/news/artikel/...k-in-der-gewinnzone/
Anstiege bei den Mieteinnahmen, beim Vermietungsgrad, beim nachhaltigen Ergebnis (FFO I), beim Verkaufsergebnis, bei der Liquiditätsposition, beim Neubewertungsergebnis und letzten Endes auch beim Konzernergebnis. Doch wie wird die Kursreaktion aussehen?

www.caimmo.com/de/presse/news/artikel/...tform-in-tschechien/
...und das bei einer robusten Bilanz und einer starken Liquiditätsposition (liquide Mittel inkl. Festgeldveranlagungen u. Bareinlagen in Höhe von 886,6 Mio.€).
„Cool bleiben und Dividende kassieren“: Mit dieser Sichtweise wird man als Anleger nicht ganz falsch liegen – ist aber nur meine persönliche Einschätzung.

Die frühzeitige Fokussierung und Umstellung des Büroimmobilien-Portfolios auf erstklassige Qualität und Top-Standorte sowie eine höhere Effizienz des Vermietungsgeschäfts haben sich bei der CA Immo ausgezahlt. Die operative Performance stimmt. Laut Mitteilung des Unternehmens wird die Vermietungsquote weiter steigen, da für 35% der derzeit leerstehenden Flächen bereits Mietverträge unterzeichnet wurden.
Auch für die zwei Berliner Büroimmobilien in Entwicklung könnte es trotz eines schwierigen Marktumfelds nicht besser laufen: Bürohochhaus Upbeat ist mit Übergabe Anfang 2026 an die DKB zu 100% vorvermietet und Ende 2026 soll das Anna-Lindh-Haus fertiggestellt werden (Grundsatzvereinbarungen mit zwei potenziellen Mietern, wodurch auch hier die Vorvermietungsquote auf 100% steigen würde).

Die Hoffnung, wie bei vielen anderen Unternehmen, gute Nachrichten bedeuten steigende Kurse und schlechte Nachrichten bedeuten fallende Kurse, sehe ich hier bisher nicht.
Man denke nur, es wurden 5.324.921 Aktien eingezogen, mit keinerlei Auswirkung auf den Kurs - völlig absurd, es wurde ein Aktienrückkauf gestartet, mit nur geringsten Kursauswirkungen, es werden Millionen an Aktien umgeschichtet ohne Auswirkung auf den Kurs, warum sollten also Zahlen, Fertigstellungen oder irgendeine Vermietung Auswirkung auf den Kurs haben?

Alleine im November wurden an der Wiener Börse 1.701.929 Aktien gehandelt, dies entspricht sagenhaften 1,68% aller CA Immo Aktien und das alleine in einem Monat...
Davon hat die CA Immo offiziell 694.345 Aktien zurück erworben, folglich sind über 1 Mio Aktien irgendwo versickert. Mittlerweile hat die CA Immo schon 1.441.720 Aktien zurück gekauft. Bei diesem Tempo, könnte das Programm noch heuer abgewickelt werden. Das Interesse an höheren Kursen geht gegen 0, denn die Stückzahlen welche täglich von den CA Immo gekauft werden, sind nahezu gleich hoch, derzeit ca. 38.000 Stück, wäre man an höheren Kursen interessiert, dann wären die täglichen Käufe unterschiedlicher. Im Durchschnitt wurden also im Nov. pro Handelstag ca. 85.000 Aktien an der Wiener Börse umgesetzt, ein Wert der natürlich völlig überhöht scheint, denn seit mittlerweile 13 Monaten werden absurde Umsätze in einer Range zwischen ca. 22 und ca. 25 Euro gehandelt. Niemand glaubt ernsthaft, bei diesen Stückzahlen kommt der Kurs durch Angebot und Nachfrage zustande. Eine klare Abstimmung zwischen Bid und Ask im Orderbuch, ist zumindest für mich, klar erkennbar.

Den Short Seller beunruhigt das alles nicht (derzeit 0,8%), keine Einziehung von Aktien, kein ARP, die guten Zahlen...alles lässt ihn kalt....dies sollte uns zu denken geben. Ebenso der ATX läuft von Rekord zu Rekord und das ohne Begründung, die Wirtschaftsdaten extrem schlecht, die Bundesregierung ein völlig überforderter Haufen und die CA Immo bei sehr tiefen Kursen. Außerdem können wir ja beobachten, fällt der ATX, fällt die CA Immo noch stärker, weil es hier einfacher ist, mit geringsten Stückzahlen den Kurs nach unten zu treiben und zu tieferen Kursen umzuschichten.

Als Erinnerung, offiziell besitzt Starwood 66.531.265 Aktien, dies entspricht ca. 65,8% aller Aktien, CA Immo wird gegen Ende des Jahres knapp über 7% verfügen, somit hat Starwood die Verfügungsgewalt über ca. 73% aller Aktien (offiziell).
Interessant sind die Aussagen im Rahmen des Quartalsberichtes. "Ein zentrales Ziel der CA Immo ist die Kapitalrückführung an Aktionäre". Schön umschrieben von der CA Immo, zentrales Ziel ist somit, die Anteilsausweitung von Starwood auf Kosten aller Aktionäre.
Bezüglich squeeze out. Üblich ist ein Angebot der Durchschnittskurse der letzten drei Monate. Dies kann natürlich nur erfolgreich sein, wenn man sich bereits mit anderen handelseinig über eine Andienung ist oder man, so wie ich vermute, schon über diverse Banken entsprechend große Aktienpakete gesichert hat. Ansonsten wäre man mit diesen Durchschnittskursen sicher nicht erfolgreich. Ein Angebot zum NAV finde ich schön, kann ich mir aber nach Betrachtung der Verhaltensweise des Großaktionärs über die letzten Jahre einfach nicht vorstellen....
Auch eine Anfechtung des vielleicht zu geringen sueeze out Angebotes wäre extrem zeitaufwendig, als Beispiel kann ich hier den zwangsweisen Umtausch von Immoeast Aktien in Immofinanz Aktien nennen, denn das Umtauschverhältnis wurde als ungerecht gesehen und es hat Jahre gedauert, bis die Immofinanz eine Zusatzzahlung den Immoeast Aktionären geboten hat.

Explizit hervorgehoben hat man die liquiden Mittel in der Höhe von 886,6 Mio. Euro. Das weckt sicherlich Begehren eine Sonderausschüttung zum Wohle des Großaktionärs zu starten. Für Kleinaktionäre war es seit jeher ein Flop auf Dividende oder Sonderausschüttung zu warten, der Kursverlust war größer wie die Ausschüttung, der Staat würde sich freuen, wir sind Kest pflichtig, der Großaktionär offenbar nicht. Gibt es keine Sonderausschüttung dann eben wieder einen Aktienrückkauf bis man zum squeeze out gelangt....

Interessant war endlich einmal die richtige Kurseinschätzung im Quartalsbericht. So schreibt die CA Immo....vom 1.10.24 - 30.09.25 hat die CA Immo eine Performance von - 12,37% an den Tag gelegt, der ATX eine Performance von +28,2%.....ich denke hier gibt es nichts mehr zu interpretieren.

Wie immer nur meine persönliche Meinung, selbstverständlich keine Garantie auf Richtigkeit und schon gar nicht auf flüchtige Rechtschreibfehler....

Der CEO der CA Immo ist auch mit dem Aktienkurs zufrieden: „Unsere Bilanz ist stark, die operativen Ergebnisse solide, und wir verfügen über mehrere Werttreiber, die uns auch künftig ermöglichen sollten, attraktive Renditen zu erzielen. Diese Qualität spiegelt sich wohl teilweise bereits im Aktienkurs wider, da wir mit einem der geringsten Abschläge auf den IFRS-NAV innerhalb unserer Vergleichsgruppe handeln.“
KEEGAN VISCIUS, CEO der CA Immo, über Verkaufserfolge, attraktive Dividenden und Österreichs Wirtschaftspolitik (trend.): „Wir lieben unsere Immobilien, aber wir sind nicht mit ihnen verheiratet“

- Sept.2024       32.946.798    Aktien     entspricht 30,94% aller Aktien!!!
- Okt. 2024           2.837.977    Aktien     entspricht 2,66% aller Aktien
- Nov. 2024          2.139.182    Aktien     entspricht 2,0% aller Aktien
- Dez. 2024           2.272.444    Aktien     entspricht 2,13% aller Aktien
- Jän. 2025          2.590.699     Aktien     entspricht 2,43% aller Aktien
- Feb. 2025          1.928.653     Aktien     entspricht 1,81% aller Aktien
- März 2025         1.635.176     Aktien     entspricht 1,54% aller Aktien
- April 2025         1.546.263     Aktien     entspricht 1,45% aller Aktien
- Mai  2025           1.495.430    Aktien     entspricht 1,40% aller Aktien
- Juni 2025          1.667.804     Aktien    entspricht  1,57% aller Aktien
- Juli 2025               859.053     Aktien    entspricht  0,81% aller Aktien
- Aug. 2025          1.057.040     Aktien    entspricht  0,99% aller Aktien
- per 27. Aug 25 wurden 5.324.821 Aktien eingezogen, Grundkapital teilt sich nun auf 101.171.605 Aktien auf
- Sept. 2025         1.567.781    Aktien    entspricht  1,55% aller Aktien
- Okt. 2025           1.797.581    Aktien    entspricht  1,78% aller Aktien
- Nov. 2025          1.701.929    Aktien     entspricht  1,68% aller Aktien

Sie sehen also, z.b. im September 2024 wurden knapp 31% aller Aktien umgesetzt, wobei Starwood mit den Aktien der CA Immo über 68% verfügte, soll heißen, theoretisch haben praktisch alle Aktionäre abseits von Starwood ihre Aktien verkauft, was natürlich absoluter Schwachsinn ist. Dies verstärkt viel mehr die These, entweder hat Starwood Aktien zur Verfügung gestellt um den Kursrutsch auszulösen oder die immer wieder auftauchenden Großbanken und Fonds aus den USA haben gekauft und sofort wieder verkauft um den künstlichen Kursrutsch auszulösen. Egal welches Monat wir betrachten, diese absurden Umsätze gibt es bei keiner Aktie am Wiener Börsenparkett, ohne das eine Beteiligungsmeldung erfolgt.

Was den Artikel in der Wirtschaftszeitschrift trend betrifft, so sollte sich jeder klar denkende Investor selbst ein Urteil bilden und die Aussagen hinterfragen.
Man nehme nur die Aussage her "wir sind stolz...seit 2018 eine der höchsten Gesamtaktionärsrenditen in unserer Vergleichsgruppe erzielt zu haben. Wer Ende 2018 investiert hat, hat 36% Rendite erzielt..."
Warum er gerade Ende 2018 hergenommen hat, bleibt mir ein Rätsel. Sie hätten sollen den Kurs von 2008 (Finanzkrise) hernehmen, dann hätten sie noch bessere Zahlen präsentieren können.... 2018 hat Starwood ein 26% Paket von der Immofinanz erworben, nachdem man vorher eiskalt bei Aktionären mit einem Angebot von 27,50 Euro je Aktie abgeblitzt ist. Starwood hatte also zu diesem Zeitpunkt eine Minderheitsbeteiligung, soll heißen Starwood konnte zum Glück nicht in diesem Ausmaß wie heute Einfluss auf das Geschäft und vor allem auf die Ausschüttung nehmen.
Im Jänner 2021 wurde ein neuerliches Angebot mit 34,44 Euro gestartet, welchen überall als zu niedrig abqualifiziert wurde. Bei einem neuerlichen Angebot über 36 Euro wurde letztendlich im Juli 2021 Starwood Mehrheitseigentümer und damit, von meiner Warte aus, der Sargnagel für die CA Immo.

Herr Viscius sie als Erfüllungsgehilfe von Starwood können sich also erst ab Mitte 2021 erlauben, Urteil über Aktienkursentwicklung abzugeben und die sieht verheerend aus. Von einer Gesamtaktionärsrendite zu sprechen, wenn man absurde Ausschüttungen vornimmt, die schlichtweg nur einen Kursverfall ausgelöst haben und bei Anlegern zu immensen Kest Zahlungen geführt haben, ist mehr als hinterfragungswürdig. Dadurch haben sie offensichtlich bewusst interessierte Anleger vertrieben, Rating wurde ja damals gesenkt und Banken die die Aktie im Blickfeld hatten blieben aus.
Ebenso die Aussage "Kapitalrückführung an Aktionäre ist ein zentrales Ziel". Das deutet ja nur darauf hin, Aktionäre los zu werden und Aktien auf Kosten der Aktionäre zurückzukaufen. Aktionäre brauchen keine von ihnen bestimmte Kapitalrückführung, denn sollten Aktionäre Kapital benötigen, werden sie eine Verkaufsentscheidung selbst treffen.
Es ist also für mich völlig belanglos, wenn ein hochbezahlter CEO, der lediglich die Interessen eines Großaktionärs vertritt, behauptet, er sei mit dem Aktienkurs zufrieden, was ja auch nicht stimmen kann, bei den Kursen, bei denen gekauft wurde und vor allem bei der hohen Beteiligungsquote. Kein Mensch glaubt das, denn seit 15 Monaten wird der Kurs mit absurden Stückzahlen in einer engen Range gehalten. Genau hier hätte ich mir eine Erklärung von Herrn Viscius erwartet....genaugenommen habe ich mir es nicht erwartet, da zumindest für mich das Spiel durchschaubar ist, denn 27% der Aktionäre werden sicherlich nicht den Kurs gegenüber 73% bestimmen....Wir werden sehen, wie es weitergeht, bei CPI gesellen sich ja immer wieder dieselben Spielpartner wie bei der CA Immo dazu, die CPI liegt ja kurstechnisch auch völlig am Boden, allerdings bei weit geringeren Umsätzen. Hier hat der Großaktionär 83%!!! Wohl kaum zu glauben, 17% würden den Kurs zu Boden bringen. Angeblich hat ja Umek von Petrus Advisers eine Zusammenarbeit der beiden geplant, vielleicht liegt auch hier der Hund begraben. Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Wäre man wirklich daran interessiert gewesen auch Kleinaktionäre profitieren zu lassen, hätte man die eingezogenen Aktien lieber als Gratisaktien an verbliebene Aktionäre verteilt, da man offenbar aber dem squeeze out immer näher kommen möchte, war diese Alternative natürlich unbrauchbar. Völlig aus der Welt ist selbstverständlich nicht, wenn man mit dem Gedanken spielt, hier deckt sich schon seit langer Zeit ein neuer Aktionär ein, der wenn er genug gebunkert hat, plötzlich auch die Aktien des Großaktionärs übernimmt und plötzlich dem squeeze out sehr nahe ist...(CPI?)...alles jedoch nur Vermutungen....

Wir werden sehen wie 2026 aussehen wird, denn die Kursverlierer des Vorjahres, sind oft Kursgewinner des nächsten Jahres, da aber meiner Ansicht hier nicht alles mit rechten Dingen zugeht, würde ich dafür nicht die Hand ins Feuer legen....insbesondere da man weder von der Finanzmarktaufsicht (die offenbar die Hosen voll haben wenn es um amerikanische Millardenfonds- oder -banken geht) noch von einem offenbar völlig unnützen IVA - Interessensverband für Anleger etwas erwarten darf.
Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Wie uns die CA Immo in einer heutigen Aussendung (8.1.2026) bekanntgegeben hat, wird ein neues Aktienrückkaufprogramm gestartet. Es sollen 2.768.907 Aktien erworben werden, dies entspräche 2,74% aller Aktien. Damit würde der Großaktionär über fast 76% aller Aktien offiziell verfügen (66% plus 10% der CA Immo) und würde so seinen Anteil weiter auf Kosten aller Aktionäre ausweiten, welche aber im Gegensatz zum Großaktionär, keinerlei Nutzen daraus ziehen konnten. Wir werden sehen, ob dieses ARP genauso kurstechnisch bedeutungslos sein wird, wie all die vorhergehenden Programme. Die Frage stellt sich, ob auch bei diesem Programm nur geplante Umschichtungen vorgenommen werden. Verdient hätten sich die Kleinaktionäre endlich eine positive Entwicklung, die Hoffnung stirbt zuletzt....Gestartet wird das Programm ab Do. den 15. Jänner 2026. Eine Verteilung der erworbenen Aktien an alle Aktionäre wäre ein Anfang, denn mit 10% aller Aktien hätte die CA Immo ihr Limit erreicht, müsste also wieder Aktien einziehen um ein neues ARP zu starten oder eben Gratisaktien verteilen....

Die Finanzmarktaufsicht hat gegen die CA Immobilien eine Zusatzstrafe (wieso Zusatzstrafe?) in der Höhe von 112.000 Euro verhängt. Es geht um Beteiligungsmeldungen. Einmal handelt es sich um die Unterschreitung und einmal um eine Überschreitung der 4% Grenze. Bereits im April 2025 wurde die CA Immo zu einer Strafe von 375.000 Euro verurteilt, die CA Immo hat Einspruch erhoben und die Strafe wurde auf 300.000 reduziert.
Wer jetzt zu recherchieren beginnt, es ist schon einige Jahre her, wo offiziell die CA Immo unter 4% besessen hat, vor allem wann hat sie die 4% unterschritten und wann überschritten, denn es wurden ja ansonsten keine Aktien eingezogen. Per 27. Aug. 2025 wurden über 5 Mio. Aktien eingezogen, doch hielt man auch danach mehr als 4 %. Mehr als hinterfragungswürdig, wann diese Unterschreitung passiert sein soll, vielleicht nach dem künstlich ausgelösten Kursrutsch Ende August 24?  
Wie auch immer, wir Kleinanleger werden offenbar weiterhin für dumm verkauft. Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Die Finanzmarktaufsicht hat ja die CA Immo bestraft, offensichtlich wird die FMA nur aktiv wenn sie eine offizielle Meldung eines Unternehmens erhalten, dann wird eben kontrolliert, ob Termine eingehalten wurden, da braucht sich keiner bei der FMA anstrengen. Werden jedoch Anzeigen wegen Verdachts der Kurs- bzw. Marktmanipulation eingebracht, dann plötzlich hält man die Füße still und findet die Recherche offenbar zu anstrengend. Vergleiche mit unserer Regierung durchaus berechtigt.

Wir werden also sehen, ob dieses Aktienrückkaufprogramm wieder nur eine Alibi Aktion ist um geplante Umschichtungen auf künstlichem Kursniveau durchzuführen, oder ob endlich der Markt die Kurse vorgibt, denn dies wäre eigentlich die Aufgabe der FMA dafür zu sorgen. Wie immer nur meine persönliche Meinung ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Mittlerweile läuft das ARP seit 15.1. Für Interessierte, erneut wurden alleine im Jänner 1.461.539 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, dies entspricht ca. 1,44% ALLER Aktien. Davon hat die CA Immo vom 15.1 bis zum 30.1. die Zahl von 280.456 Aktien zurück erworben. Soll heißen, die absurde Stückzahl von 1.181.083 sind niemanden zuzuordnen, wie eben schon im ganzen vergangen Jahr. Absurde Stückzahlen ohne jegliche Beteiligungsmeldungen, was sowohl den Abbau- wie auch den Aufbau von Positionen betrifft.
Wie gesagt, es gibt keine Aktie an der Wiener Börse, wo im Monat zwischen 1 und 2% aller Aktien gehandelt werden, ohne das eine entsprechende Meldung erfolgt.
Wie auch beim letzten ARP stellt offenbar die 25 Euro Marke den höchsten gewollten Umschichtungskurs dar, denn rund um die 25 Euro wird der Kurs, wie auch beim letzten ARP immer wieder auf das gewünschte tiefere Niveau gebracht. Paradox, wenn es realistisch zugehen würde, wo doch noch fast 2,5 Mio Aktien für den Rückkauf ausständig sind und der Verkäufer auf tiefere Kurse drängt....die CA Immo ist durchaus bemüht auch zu höheren Kursen zu kaufen, doch auch bei über 25 Euro wird zumindest bisher Enthaltsamkeit geübt. Es dürften viel mehr 2 andere Partner ernsthaftes Interesse an nicht zu hohen Kursen haben.
Alleine am heutigen Mittwoch, den 4. Feb. 26 wurden beträchtliche 106.717 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, alleine in der Schlussauktion hat jemand ganz plötzlich das Bedürfnis verspürt, 58.711 Aktien auf Wiedersehen zu sagen. Damit wurde der Kurs wieder schön auf 24,76 gebracht.
So wird man wahrscheinlich auch weiterhin völlig absurde Umschichtungen sehen, ohne Eingriff der FMA, welche erneut lieber Privatanleger straft. Auch den Halter der Short Position mit 0,8% interessiert ein ARP nicht im Geringsten...so können wir auch weiterhin warten, bis wir offenbar vor vollendete Tatsachen gestellt werden.

Ein Blick auf das schlanke, hochwertige Immobilien-Portfolio der CA Immo lässt erkennen, dass Qualität statt Quantität im Vordergrund steht: www.caimmo.com/de/portfolio/
Mieter mit langfristigen Mietverträgen in gefragten Gegenden sorgen für stabiles Einkommen. Wenig Leerstand und geringer Instandhaltungsaufwand sorgen dafür, dass die operative Performance stimmt.
Die Zahlen von CA Immo bestätigen einen Branchentrend: Während ältere Objekte in B-Lagen unter Leerstand leiden, bleiben in Deutschland moderne Premium-Büros gefragt und erzielen Spitzenpreise. Viele Unternehmen fürchten, dass ein unattraktiver Standort ihre Mitarbeitenden erst recht ins Home-Office treibt. Nur Büros in Prime-Qualität in Top-Lagen können langfristig wettbewerbsfähig bleiben. Gerade in diesem Segment, verbunden mit einer soliden Bilanzstruktur und einer sehr guten Liquiditätsausstattung, kann die CA Immo voll Punkten. Die frühzeitige Fokussierung und Umstellung des Büroimmobilien-Portfolios auf erstklassige Qualität und Top-Standorte sowie eine höhere Effizienz des Vermietungsgeschäfts haben sich bei der CA Immo ausgezahlt.

www.caimmo.com/de/presse/news/artikel/...-haus-vollvermietung
Zwei langfristige Mietverträge über insgesamt ca. 16.700 m² Mietfläche mit hochwertigen Blue-Chip-Mietern führen zur Vollvermietung ein Jahr vor Fertigstellung.
Durch diese Vermietungen erreicht CA Immo für alle aktuell in Berlin im Bau befindlichen Projekte (ca. 62.500 m² in drei Projekten) eine Vorvermietungsquote von 100 % noch vor Fertigstellung.
Durch diese Vermietungen erreicht CA Immo für alle aktuell in Berlin im Bau befindlichen Projekte (ca. 62.500 m² in drei Projekten) eine Vorvermietungsquote von 100 % noch vor Fertigstellung.

Nach gefühlt ewig langer Zeit hat sich offenbar jemand dazu bekannt, eine Beteiligungsmeldung abzugeben. Abermillionen an Aktien wurden hin- und her geschichtet ohne irgendeine Meldung. Diesmal ist es SIH Partners, selbstverständlich ansässig in den USA (kein Unbekannter) welcher bekanntgegeben hat, die Beteiligung von 4,46% auf 3,95% hinuntergefahren zu haben. Damit wurde die Meldegrenze von 4% unterschritten und es steht somit noch die immense Stückzahl von 3.999.480 Aktien bereit, um umgeschichtet zu werden. Damit kann gut und gerne der Kurs für ein weiteres Jahr unter Druck gesetzt werden, da wie wir in der Vergangenheit gesehen haben, wie Verkäufer offenbar nicht an sehr hohen Kursen interessiert waren, offenbar weil geplante Umschichtungen auf bestimmten Kursniveau.
Auch wenn hier eine Reduktion der Beteiligung gemeldet wurde, sind erneut die extremen Umsätze nicht erklärbar, nicht nur wer hier verkauft sondern insbesondere wer sich hier, wie seit Jahren eindeckt.

Alleine im Februar wurde die immense Stückzahl von 1.415.729 Aktien an der Wiener Börse umgeschichtet, wobei die CA Immo lediglich 493.489 Aktien zurück erworben hat. Die beträchtliche Stückzahl von 922.240 Aktien konnte niemand zugerechnet werden...Damit wurden erneut 1,4% aller Aktien alleine in einem Monat umgeschichtet.
Meiner Ansicht nach kann das entweder nur der Großaktionär sein, welcher sich über diverse Kanäle weitere Anteile bis zum squeeze out sichert oder es gibt überhaupt einen ganz anderen Interessenten welcher sich alle verfügbaren Aktien sichert, um letztendlich auch das Paket des Großaktionärs zu übernehmen. Würde mich nicht wundern, wenn CPI Europe nicht auch die CA Immo zum Spottpreis übernehmen möchte, wie dies ja auch schon einmal bei Immofinanz und S Immo gelungen ist.
Der heutige Tag führte (wenn auch vielleicht nur kurzfristig), zu einer breiten Kurserholung, die CA Immo natürlich nur mit bescheidenen Kursanstiegen. Kurse unter 26 Euro sind offenbar die neuen Umschichtungskurse. Nicht zu vergessen, CA Immo kauft mittlerweile ca. 30.000 Aktien pro Tag ohne ernsthafte Kursauswirkung....völlig absurd.
Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.