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... nur solche Plantagen, die eine kurze Restpachtdauer ausweisen beziehungsweise derzeit vergleichsweise niedrige Erträge erwirtschaften", www.dgap.de/dgap/News/adhoc/...ompanyID=9237&newsID=793434
die mit der kurzen restpachtzeit sind ...
... unter den "Shaowu Plantagen":
Kang Da 591ha 3,5Jahre Restpachtzeit
Kang Da 581ha 3,5Jahre
Si Rong 838ha 3,5
Si Rong 205ha 3,5
Min Xian 721ha 6,5
Min Xian 861ha 6,5
Min Da 400ha 6,5
Min Da 300ha 6,5
Wu Fang 1.241ha 10,5
Li Yang 900ha 11,5
die mit den niedrigen erträgen sind ...
... unter den "Shaowu Plantagen":
Yin Xin 1.415ha 22,5Jahre Restpachtzeit
Wucun 1.913ha 14,5Jahre
Hong Shan 1.733ha 16,5
Huang Dun 1.263ha 15,5
... und unter den "Longyan Plantagen":
Bu Yun 1.247ha 16,5Jahre Restpachtzeit
Hong Shan 1.733ha 16,5Jahre
Miao Qian 1.193ha 16,5
das mag für juristen gelten (sofern sie rechnen, viele können nicht mal das)
in der landwirtschaft ist es anders:
>> Im Zuge der Bewertung für das Geschäftsjahr 2010 zählte Sallmanns zum Beispiel Bambusstämme an 2.500 zufällig ausgewählten Plantagenstandorten <<
die freisetzung der in sachwerte (plantagen) investierten geldbeträge wurde vom vorstand schneller und in größerem umfang in angriff genommen, als die meisten gedacht haben, gratuliere!
das volumen der desinvestitionsmaßnahmen soll sich nach einschätzung des vorstands auf rd. €20mio belaufen:
1. "Shaowu Plantagen"
a) die a l t bestände unter den "Shaowu Plantagen", die vor 10-15 jahren spotbillig erworben wurden,
nämlich (s. oben #727):
Kang Da 591ha 3,5Jahre Restpacht
Kang Da 581ha 3,5Jahre
Si Rong 838ha 3,5
Si Rong 205ha 3,5
Min Xian 721ha 6,5
Min Xian 861ha 6,5
Min Da 400ha 6,5
Min Da 300ha 6,5
Wu Fang 1.241ha 10,5
Li Yang 900ha 11,5
und
b) die s c h w a c h performer unter den "Shaowu Plantagen",
nämlich (s. oben #727):
Yin Xin 1.415ha 22,5Jahre Restpacht
Wucun 1.913ha 14,5Jahre
Hong Shan 1.733ha 16,5
Huang Dun 1.263ha 15,5
sollen zusammen (12.955 ha) "mehr als €10mio" erlösen
wenn sich kein besserer marktpreis erzielen lässt, dann weg damit!
(viele user trugen sich ja mit dem hirngespinst, die plantagen seien nicht übertragbar bzw. unverkäuflich!)
2. "Longyan Plantagen"
sie wurden am 01.10.2010 erworben und sind s c h l e c h t performer,
nämlich (s. oben #727):
Bu Yun 1.247ha 16,5Jahre Restpacht
Hong Shan 1.733ha 16,5Jahre
Miao Qian 1.193ha 16,5
die pachtverträge sollen daher rückabgewickelt werden (zusammen 4.173ha)
die €9,5mio in der bilanz 31.12.2013 ausgewiesenen lieferverpflichtungen (= €10,9mio in der zwischenbilanz 30.09.2013) sind nicht mehr zu erfüllen, was die finanzstruktur deutlich verbessert
die vorausgezahlte plantagenpacht würde nach der abwertung des postens zum 31.12.2013 nur noch mit einem durchschnittswert (ohne biolog. vermögenswerte) um die €1.500 je hektar zu buche stehen (stand 31.12.2013), siehe dazu meine rechnung unten
das eigenkapital (der "buchwert") des konzerns ist durch die abwertung auf €8,67 je aktie geschmolzen (oben #690, www.dgap.de/dgap/News/adhoc/...nyID=9237&newsID=790213 )
mit der drastischen abwertung der vorauszahlungen könnten --auch auf längere sicht-- stille reserven geschaffen worden sein, deren auflösung (plantagenverkäufe oder rückabwicklung von pachtverträgen) zu außerordentlichen erträgen führen würde
bilanzierte pachtvorauszahlungen:
31.12.2012**
€193,0mio langfristig
+ €13,4mio kurzfristig
= €206,4mio
31.12.2013
./. €12,4mio amortisationsbetrag 2013*** (lineare "abschreibung"), geschätzt 6% (s. vorjahre)
= €194mio
./. €112,9mio abwertung 31.12.2013****
= €81mio
geteilt durch 54.511 ha gesamtfläche der plantagen
= 1486 /ha
**seite 89 des geschäftsberichts 2012 (unter 19.)
***die pachtvorauszahlungen werden gemäß IAS 17.34 linear über die vertragslaufzeit als aufwand ("amortisation") in der gewinn- und verlustrechnung erfasst
****www.dgap.de/dgap/News/adhoc/...nyID=9237&newsID=790213
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