17:38 04.09.09
Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG
Vertrag/Verkauf
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Die Abacho Aktiengesellschaft ist alleinige Gesellschafterin der GVS
Grundbesitzverwaltung Selikum GmbH, Neuss (nachfolgend: GVS GmbH). Die GVS
GmbH ist Eigentümerin der Immobilie Schloss Reuschenberg in Neuss. Die auf
dem Anwesen vorhandenen Büroflächen wurden bisher zum Teil durch
Unternehmen der Abacho-Gruppe genutzt, zum Teil an Dritte vermietet. Die
konzerninterne Nutzung ging jedoch seit dem Geschäftsjahr 2008 aufgrund der
Verlagerung wesentlicher Unternehmensbereiche der Abacho Aktiengesellschaft
und ihres Tochterunternehmens MY-HAMMER Aktiengesellschaft nach Berlin
deutlich zurück. Die Abacho Aktiengesellschaft hatte daher bereits in der
Vergangenheit mitgeteilt, dass neben der Vermietung der Büroflächen auch
alternative Nutzungs- und Verwertungsoptionen für die Immobilie in Betracht
gezogen werden müssen.
Am heutigen Tage ist es gelungen, die Immobilie an einen Dritten zu
veräußern.
Die Gesellschaft beurteilt den Verkauf positiv, obwohl sie hierdurch
gegenüber den Wertansätzen für Renditeimmobilien zum 30.06.2009
Ergebnisbelastungen im unteren bis mittleren sechsstelligen Bereich
erwartet. Denn zum einen werden - insb. mit Blick auf die Art und Lage des
Objektes (zumal die Bewirtschaftung der Immobilie auf Grund der geänderten
Umstände spezielles Know how erfordert) - bestehende künftige Objekt- und
Vermietungsrisiken beseitigt. Zum anderen werden mit der Verwaltung des
Immobilienbestandes zusammenhängende interne und externe Kosten eingespart,
wobei der Verkauf auch dazu beitragen wird, Verwaltungsstrukturen zu
verschlanken und effektiver zu gestalten.
Aufgrund der Freigabe von Sicherheiten (TEUR 683 verpfändete Guthaben bei
Kreditinstituten) anlässlich der geplanten Ablösung der mit Zinsbindung bis
2012 bestehenden Immobilienfinanzierung erwartet die Abacho
Aktiengesellschaft zudem - trotz der damit verbundenen Aufwendungen -
insgesamt positive Effekte auf die freie Liquidität des Konzerns.
Schließlich stellt die Veräußerung der Immobilie einen weiteren
konsequenten Schritt zur Konzentration auf die Kernkompetenzen der
Abacho-Gruppe und ihre wesentlichen operativen Geschäftssegmente
Online-Auftragsvergabe und Werbeleistungen dar.
Kontakt:
Abacho Aktiengesellschaft
Mauerstr. 79
10117 Berlin
Deutschland
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