CA Immobilien Anlagen AG

Werte noch verbliebene CA Aktionäre! Sie werden ja sicher die Kursentwicklung ihres Investments im Auge behalten und sich gefreut haben, wie wir einen Kurs von 27,70, einen Tag vor dem Dividendenabschlag gesehen haben. Die Hoffnung vielleicht doch noch realistisch den 30er zu sehen, war zumindest vorhanden. Vielleicht zu optimistisch, doch durfte man nach Jahren der mehr als hinterfragungswürdigen Kursentwicklung und absolut absurder Umsätze hoffen, es würde doch eine Kursentwicklung geben, welche nach Angebot und Nachfrage bestimmt wird und nicht nach squeeze out Kriterien, welche eine Übernahme zum Schnäppchenpreis vorsehen. Leider haben wir die Rechnung ohne den Wirt oder in diesem Falle ohne den Großaktionär gemacht. Heute am 26.5. lag der Kurs bei genau 25 Euro, einen Kurs den ich schon vor langer Zeit als Umschichtungskursniveau gesehen habe. Bitte in Erinnerung rufen, wir haben noch immer ein Aktienrückkaufprogramm laufen....ja ehrlich, man könnte es kaum glauben, wenn man sich alleine den Abschlag heute ansieht und das bei gerade einmal 23.811 Aktien....Nur zur Erinnerung, ARP startete am 15. Jänner d.J.. Hier waren die Kurse am 12.1,13.1., 14.1. und 15.1. bei 24,50, 24,76,24,32 und 25 Euro.....also am Starttag war der Kurs genau so hoch wie heute. Abermillionen Stück wurden umgeschichtet...natürlich nicht...sondern zurückgekauft. Alleine beim aktuellen ARP wurden knapp 2 Mio. Stück erworben. Stimmt es gab eine Dividendenausschüttung, 90 Cent und davon noch 27,5 Kest abziehen....eine tolle Performance. Übrigens am 8.5. war der Dividendenabschlag. CA Immo hat weder am 6.5. noch am 7.5. noch am 8.5. Aktien zurück erworben. Sie erinnern sich? Am 8.5. war der Dividendenabschlag gepaart mit einem ordentlichen zusätzlichen Kurssturz. Ein Schelm wer jetzt denken würde, CA Immo hat gerne zugesehen, wie der Kurs nach unten gebracht wurde. Ich ertappe mich gerade dabei wie ein Schelm zu denken, denn wenn ich mir die anschließenden Käufe der CA Immo ansehe, so wurden selbst am Tag nach dem Kursrutsch gerade einmal 12.834 Aktien in den eigenen Bestand übernommen und auch noch Tage später waren die Umsätze knapp 5 stellig....Es stimmt halt doch nachdenklich, wenn man kurz vor der HV wie wild Aktien ankauft, um offensichtlich eine gute Stimmung vor der HV zu erzeugen, nach dem offensichtlich gewollten Kursrückgang sich plötzlich an eine vorhandene Handbremse erinnert. Leider erinnert mich diese Entwicklung an die CPI Europe, jenes Unternehmen welche sich ebenfalls Immofinanz und S Immo zum Spottpreis einverleibt hat. Hier wurde ja auch auf der HV der Verdacht geäußert, Kleinaktionäre werden ausgehungert....Wer meine Beiträge gelesen hat, ich habe dies ja schon mehrmals zum Besten gegeben. Ich bin nach wie vor der Ansicht, hier werden Kleinaktionäre zur Aufgabe und somit zum Verkauf durch eine bescheidene Kursentwicklung inspiriert. Drastischer ist es ja bei der CPI, ein mehr als dominanter Großaktionär, erbärmliche Kursentwicklung und keine Ausschüttung trotz guter Zahlen. Apropos Ausschüttung. Wie immer in den letzten Jahren, das Warten auf die Ausschüttung hat sich absolut nicht gelohnt. Die Abschläge sind höher wie der Gewinn den wir daraus ziehen. Vielleicht ist es ihnen auch nicht entgangen, die Bank of America hat immer wieder Meldungen abgegeben. Zunächst hat man die vorhanden Nutzungsrechte von Aktien wieder abgetreten um sie jetzt wieder neu aufzubauen und das bei über 3,8 Mio Stück. Übrigens SIH Partners haben ja knapp über 3,8 Mio Aktien noch in ihrem Besitz laut letzter Meldung...vielleicht hat sich die Bank of America genau jene gesichert. Natürlich macht es mich skeptisch, wenn sich eine Bank of America für ein für amerikanische Verhältnisse kleines Unternehmen wie CA Immo immer wieder interessiert. Da ich kaum glaube, die Aktien dienen als Absicherung von Optionen (bei der Kursentwicklung wohl kaum nötig) befürchte ich leider, sie werden wohl kaum zu einer positiven Kursentwicklung genutzt werden.... Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Werte Investoren! Heute, am 6.5.2026 fand die Hauptversammlung statt. Über entsprechende Inhalte wurde noch nichts berichtet, leider konnte ich daran nicht teilnehmen, also leider keine Informationen aus erster Hand. Mit der Überschrift es liegt was in der Luft, habe ich lediglich mein Gefühl ausgedrückt, ich habe den Eindruck es tut sich schlichtweg etwas bei der CA Immo. Wie immer mein Monatsbericht, so wurden erneut völlig absurde 1.105.447 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, dies entspricht 1,17% aller Aktien. Davon hat die CA Immo mit dem laufenden Rückkaufprogramm 399.075 Aktien erworben, damit hat man die Frequenz deutlich zurückgefahren, insbesondere gegen Ende April waren die Rückkäufe nur mehr 4 stellig. Damit sind 716.372 Aktien erneut erworben worden, von jemanden, der sich nicht outet. Das Aktienrückkaufprogramm hat ungefähr noch ein Volumen von ca. 900.000. Wenn ich seit Jahren kritisiere, Kurse werden in einer engen Range gehalten und geplant umgeschichtet, so sollte man auch so fair sein, im Moment wird versucht, den Kurs nach oben zu pushen. Dachte man noch, die Umsätze werden geringer, so wurden heute beträchtliche 86.101 Aktien an der Wiener Börse gehandelt, insbesondere in der Schlussauktion ging es munter her und die Aktie schloss bei 27,70. Morgen der 7.5. ist der letzte Tag an dem dividendenberechtigt gekauft werden kann, einen Tag später erfolgt der Dividendenabschlag. Übrigens es gab durchaus auch Pflichtmeldungen. - Hatte SIH Partners per 9.3. noch eine Aktienstückzahl von 3.999.480 gemeldet (3,95%) so wurde per 30.4. eine Erhöhung auf 4,05% gemeldet. Wer aber nun denkt, SIH hätte zugekauft, irrt sich leider, denn die tatsächliche Aktienzahl lag bei nur noch 3.809.213 Aktien. Damit hat SIH also 190.267 in den letzten Wochen abgebaut. Die Erhöhung auf 4,05% kommt lediglich durch die Einziehung von Aktien zustande. - Interessanterweise hat die Bank of America in einer Meldung Rights of Use über 3.844.235 Stimmrechten bekanntgegeben und das sicherlich nicht ohne Grund. - Die Shortposition von damaligen 0,8% ist seit 2024 nach wie vor offen, sollte durch die Einziehung von Aktien ja höher sein. Keine Ahnung was man damit für ein Ziel verfolgt, steigende Kurse beunruhigen scheinbar nicht. Eine kleine Anekdote am Rande. Im Rahmen der Hauptversammlung wurden diverse Abstimmungen durchgeführt. Dabei geht es unter anderem auch um die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat. Anwesend übrigens waren bei den Abstimmungen 79,24% der Stimmrechte. Die Vorstandsmitglieder Schillhofer und Viscius wurden mit nur wenigen Gegenstimmen entlastet, was jedoch die Aufsichtsratsmitglieder betrifft, so wurden diese zwar entlastet, doch offenbar hat sich mit 66.549.042 Stimmen der Großaktionär der Entlastung enthalten....die Hintergründe wären interessant. Es wird also spannend, was uns die nächsten Tage bringen werden und ob wirklich etwas in der Luft liegt (nein, kein Saharasand). Wie immer meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Sehr geehrte Anleger! Auch wenn die Weltpolitik uns laufend in Atem hält, wollen wir natürlich nicht unsere Investitionen, welche ja eigentlich erfolgsversprechend sein sollten, nicht aus dem Auge verlieren. Am Freitag den 10. April 2026 reagierte der ATX mit einem ordentlich Sprung nach oben, mit exakt 2,8%. Wie verhielt sich die CA Immo....richtig, gerade einmal 0,19% im Plus obwohl wir nach wie vor ein Aktienrückkaufprogramm laufen haben. Wunderschön zu beobachten, wie immer das Kursniveau von rund 25,8 Euro angesteuert wurde, um weiterhin ungeniert umzuschichten. Es wird ihnen ja nicht entgangen sein, bei schlechten Nachrichten gehört die CA Immo zu den Kursverlierern, bei positiven Nachrichten nahezu keine Auswirkungen. Für mich klar, ein niedriges Umschichtungsniveau ist der Wunsch der Umschichter. Damit kommen wir zu den Umsätzen im März. An der Wiener Börse wurden 2.180.099 CA Immo Aktien gehandelt, dies entspricht erneut unglaublichen 2,32% ALLER AKTIEN und das alleine in einem Monat. Die Aktienrückkäufe der CA Immo betrugen stattliche 668.724 Aktien. Damit bleibt aber nach wie vor eine immens hohe Stückzahl von 1.511.375 Aktien, welche niemanden zuzurechnen sind. Ob diese Aktien von SIH Partners oder wem anderen stammen, ist weniger relevant, wie die Tatsache, wer hortet diese Aktien ohne eine Meldung abzugeben? Die CA Immo hat lediglich Käufe bis zum 2. April bekannt gegeben, sollte das Niveau aber wie bisher beibehalten worden sein, so sind noch ca. 1 Mio. Aktien des ARP ausständig. Der Kurzfristchart schaut im Moment nicht berauschend aus, der Befürchtung eines Rückganges am Montag ist leider nicht von der Hand zu weisen. Wir werden sehen, ob die CA Immo die Rückkäufe erhöht und so bis zum 8.5. dem Tag des Dividendenabschlags, ihr Programm beendet, oder ob es danach weitergeführt wird. Wie immer nur meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Werte Kleinanleger! Vielleicht ist es ihnen entgangen, doch hat die CA Immo am gestrigen Tag, dem 26.03.2026 die Jahreszahlen für 2025 präsentiert und die waren durchaus positiv. Auf Details gehe ich nicht ein, die können auf der Seite der CA Immo im Detail nachgelesen werden. Wesentliche Aspekte sind, die Dividende wird von 1 Euro auf 0,90 reduziert und für mich noch viel wichtiger, erneut werden Aktien eingezogen. Die nicht unbeträchtliche Stückzahl von 7.082.012 Aktien werden damit nicht mehr verfügbar sein und das Grundkapital teilt sich somit auf 94.089.593 Aktien auf. Alleine dieser Aspekt sollte zu einem raschen Kursanstieg führen, doch was passierte....die Aktie befindet sich derzeit im freien Fall und notierte bereits unter 22 Euro. Für mich eindeutig ein Indiz von Kursmanipulation, wie wir es schon seit Jahren erkennen können. Offenbar hat man nicht wirklich mit diesen Nachrichten gerechnet und möchte zu tieferen Kursen einsammeln. Es wird ihnen ja nicht entgangen sein, nach wie vor werden Abermillionen an Aktien umgeschichtet ohne entsprechende Beteiligungsmeldung. Die Finanzmarktaufsicht will nach wie vor nicht eingreifen, weil man eben die Hosen voll hat gegen große Fonds vorzugehen. Vermutlich sitzen auch dort Vertreter jener Parteien, welche gerade in der Regierung sitzen und unser Land gerade an die Wand fahren. Der Irankrieg wurde als Vorwand genutzt, den Kurs in die Knie zu zwingen. Bei Erholungsphasen macht die Aktie jedoch nicht mit. Für mich klar zu erkennen, Ziel ist die 100%ige Übernahme ohne Aufschlag. Nicht zu vergessen, nach Einziehung der Aktien besitzt Starwood 66.531.265 Aktien (offiziell), dies entspricht 70,71% aller Aktien, die CA Immo sollte sie mit ihrem Aktienrückkaufprogramm fertig sein, wird ca. 3,2% aller Aktien besitzen, in Summe also hat Starwood zumindest offiziell die Verfügungsgewalt über ca. 74% aller Aktien. Die restlichen noch verfügbaren Aktien sind, für wem auch immer, bereits über diverse Fonds gebunkert, denn wo sonst sollten die Abermillionen an Aktien, welche gehandelt werden, hinkommen. Ganz sicher nicht weil ein Gebäude vermietet wurde....was mir ein schmunzeln entlockt, wenn man meine Beiträge liest und immer noch glaubt, der Kurs wird aufgrund von Zahlen gebildet.... Wie gesagt, hier sollte die Finanzmarktaufsicht eingreifen, hält aber offenbar die schützende Hand über die seit Jahren absurden Umschichtungen. Würde mich nicht wundern, wenn wir eventuell eine Gegenbewegung sehen würden, wenn man sich entsprechend eingedeckt hat. Ach ja, die CA Immo selbst, fühlt sich durch den Iran Krieg relativ wenig betroffen, die Rückführung von Kapital an Aktionäre steht weiterhin im Vordergrund, wir werden also weiterhin Aktienrückkaufprogramme auf Kosten aller Aktionäre sehen, bis es irgendwann zum squeeze out kommt. Kleinanleger werden also weiterhin abgezockt werden (von wem auch immer). Wie immer meine persönliche Meinung, ohne Anspruch auf Richtigkeit.

Vielleicht werden hier tatsächlich alle Tricks ausgespielt, um letzten Endes die Anleger billig abzuspeisen, wie es Klaus Umek bezüglich umstrittener Übernahmen ausdrückte. Vielleicht gibt es ein weiteres Übernahmeangebot oder "nur" radikale Ausschüttungen; vielleicht, vielleicht... Cool bleiben und Dividende kassieren ist leichter gesagt als getan; das ist für mich aber die richtige Strategie bei dieser Aktie. Meine Einschätzung hinsichtlich Q3-Zahlen (26. Nov. 2025): Es wird wohl Anstiege in allen Bereichen im Vergleich zu den Vorjahreswerten geben. Anstiege bei den Mieteinnahmen, beim Vermietungsgrad, beim nachhaltigen Ergebnis (FFO I), beim Verkaufsergebnis, bei der Liquiditätsposition, beim Neubewertungsergebnis und letzten Endes auch beim Konzernergebnis. Nur beim Aktienkurs werden wir weiter eine Stagnation sehen; und das bei einem weiteren laufenden Aktienrückkaufprogramm. Warum wohl?

ja, Starwood steuert wohl auf ein squeeze out Szenario zu. Eine Barabfindung wird sich am NAV bzw NTA orientieren müssen oder nicht?

Wieso zieht der big boss in AR der CA Immo ein? Aus reinem Zeitvertreib? Schwer vorstellbar.