Im Trend: Bitcoin als Sicherheit für Immobilienkredite

• Immer mehr Anleger nutzen ihre Bitcoin laut Ledn-Mitgründer Mauricio Di Bartolomeo als Sicherheit für Kredite, um Immobilien zu kaufen. So umgehen sie die bei Gewinnrealisierung fälligen Steuerzahlungen und können weiterhin von Kursgewinnen profitieren.
• An Dynamik gewinnt der Trend insbesondere unter Unternehmern und vermögenden Privatpersonen, die “Bitcoin-vermögend” sind, aber oft nicht die traditionellen Kriterien für eine Immobilienfinanzierung erfüllen, sagt Di Bartolomeo.
• Da die Aufnahme eines Kredits in der Regel nicht als steuerpflichtiges Ereignis gilt, können die Kunden auf Liquidität zugreifen und gleichzeitig von den Kursgewinnen von BTC profitieren.
• Di Bartolomeo berichtet, dass die Bitcoin-Kredite von Ledn in Lateinamerika, den USA und Teilen Europas großen Anklang gefunden haben. “Das Schöne an Bitcoin als Sicherheit ist, dass es grenzenlos ist”, so der Unternehmer.
• Auch die berühmt-berüchtigten Kursschwankungen des Krypto-Markts sollen dabei kein Problem sein: “Wenn der Bitcoin-Preis fällt und die Loan-to-Value-Ratio steigt, erhalten die Kunden Benachrichtigungen, um zusätzliche Sicherheiten zu senden”, erklärte Di Bartolomeo.
• Wenn der LTV 80 Prozent erreicht, verkauft der Kreditgeber die erforderliche Menge an BTC, um den Kredit zurückzuzahlen, und gibt den Restbetrag an den Kreditnehmer zurück. Da die Immobilientransaktion bereits stattgefunden hat, wird bei einer Liquidation der Immobilienkauf nicht rückgängig gemacht, sondern lediglich der Kredit abgewickelt.
• Herkömmliche Kreditgeber schrecken oft vor Kryptowährungen zurück, weil sie mit regulatorischen Unsicherheiten und Kreditrisiken zu kämpfen haben. Di Bartolomeo sagte jedoch, dass Bitcoin-Darlehen die Notwendigkeit von Credit Scores vollständig umgehen können. Die Kreditnehmer hinterlegen Sicherheiten im Verhältnis 2:1, und die Kreditgeber können sofort liquidieren, wenn der Wert fällt.
• “Wir glauben, dass Bitcoin die beste Sicherheit der Welt ist. Es wird rund um die Uhr gehandelt, ist äußerst liquide, und Transaktionen können weltweit in Echtzeit durchgeführt werden”, so Di Bartolomeo.

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