www.boardpost.net/forum/...hp?topic=13539.msg257433#msg257433
Zitat Dmdmd1:
Per David Dayens Buch, "Chain of Title....".
Seite 38
Flussdiagramm der Titelkette
Hausbesitzer-> Hypothekengeber-|
|-> Sponsor-> Einleger-> Einleger-|
|-> Mortgage Backed Security Trust (Hypothekarisch gesicherter Sicherheitstrust)
"Die meisten Trusts wurden nach dem New York State Trust Law gegründet, was unglaublich klar ist. Sie legt fest, dass die Pooling- und Wartungsverträge die maßgeblichen Dokumente sind. Jede Transaktion, die nicht dem PSA entspricht, ist ungültig. Die Nichtübertragung von Hypotheken und Schuldscheinen würde zu einer Nichteinhaltung führen. Das bedeutet, dass das Vertrauen unfundiert wäre und effektiv nicht existiert. Das Eigentum würde auf den letzten überprüfbaren Eigentümer in der Kette zurückgehen. Und nach New Yorker Recht gab es keinen Mechanismus, um Hypotheken und Schuldverschreibungen nach dem Stichtag zu übertragen.
Seite 45
Mehrere verschiedene Einheiten hatten eine Verbindung zu Lisas Darlehen: DHI Hypothek, JPMorgan Chase Bank, Chase Home Finance, Wells Fargo, U.S. Bank. Aber diese neue Gesellschaft, Mortgage Electronic Registration Systems, schien keine Rolle in der Verbriefungskette zu spielen. Die Zuweisung nannte es den Kandidaten für DHI Mortgage. Aber die Note besagt, dass DHI das ursprüngliche Darlehen an JPMorgan Chase verkauft hat. Wie war Mortgage Electronic Registration Systems der Nominierte für die Hypothek, aber nicht für die Note? Wie passten sie in das Bild?
Die Antwort kann in Hunderten von obskuren Bezirksämtern in ganz Amerika gefunden werden. In Palm Beach County nennen sie den leitenden Verwalter in diesem Büro den "Gerichtsschreiber". Anderswo werden sie als "Kreisschreiber" oder "Tatenregister" bezeichnet. Wie auch immer der Titel lautet, Beamte leiten diese Büros seit der Zeit vor der Amerikanischen Revolution. Sie verfolgen und dokumentieren die Eigentumsübertragung auf jedes Stück Land in den Vereinigten Staaten. Sie könnten in ein Bezirksregister gehen und die Geschichte Ihrer Immobilie verfolgen, solange sie existierte.
Seite 47
Als die Banken in den 1980er Jahren begannen, Hypotheken in großem Umfang zu verbriefen, sahen sie die Aufnahmebüros als ein zu überwindendes Problem. Die nominale Aufnahmegebühr, typischerweise zwischen $25 und $50, ist kaum auf einer Hypothek registriert, die mehrere hunderttausend Dollar kostet. Aber um die in hypothekarisch gesicherten Wertpapieren verwendeten Konkursferntrusts zu schaffen, mussten die Banken Hypotheken mehrfach übertragen. Nach dem alten System würde dies bei jedem Schritt eine Aufnahmegebühr und die Erstellung von Dokumenten auslösen. Mit Millionen von Hypotheken, von denen erwartet wurde, dass sie in die Verbriefung einfließen werden, stellten die Einnahme von Gebühren plötzlich eine Belastung für die Gewinne dar.
Im Oktober 1993 schlug ein Whitepaper auf der Jahrestagung der Mortgage Bankers Association die Einrichtung einer privaten elektronischen Datenbank zur Verfolgung von Hypothekenüberweisungen vor. Eine anschließende Buchhaltungsstudie von Ernst & Young identifizierte Hunderte von Millionen Dollar an Einsparungen durch die Vermeidung von Registrierungsgebühren, was zur Gründung der Mortgage Electronic Registration ystems (MERS) im Jahr 1995 führte, die von mehreren großen Finanzinstituten, Fannie Mae und Freddie Mac, finanziert wurden. Ende der 90er Jahre waren praktisch alle GSE- und Private-Label-Hypothekenpapiere mit MERS ausgestattet. Trotz des Fehlens einer öffentlichen Debatte oder legislativen Genehmigung hat diese Datenbank das Landaufzeichnungssystem für eine beträchtliche Mehrheit der Hypotheken in den Vereinigten Staaten in Auftrag gegeben.
Anstatt bei den Bezirksregisterämtern jedes Mal eine Hypothek einzureichen - und diese Gebührenbanken zu bezahlen, wurde MERS stattdessen als "Hypothekengläubiger des Datensatzes" in der ersten Hypothekenzuteilung aufgeführt. Anschließend würden die Parteien für spätere Übertragungen in die MERS-Datenbank gehen und die Geschäfte in einer elektronischen Kalkulationstabelle auflisten. Banken konnten unbegrenzte Transaktionen innerhalb von MERS tätigen; der Kreisschreiber wusste nur von der ursprünglichen Aufgabe.
Obwohl häufig als Rechtsinhaber auf Schuldtiteln aufgeführt und auf der Abtretung in den öffentlichen Aufzeichnungen genannt, hat MERS kein finanzielles Interesse an der Hypothek, erhält keine Zahlungen von einem Kreditnehmer und erhält keine Einnahmen aus einem Zwangsversteigerungsgeschäft. Sie verdienen Geld am Frontend von Hypothekengebern, die für die Nutzung der MERS-Datenbank bezahlen. MERSCORP, die Muttergesellschaft, besaß einen Hauptsitz in Reston, Virginia, und ein Rechenzentrum in Texas. Sie beschäftigten rund
Seite 48
sechzig Arbeiter. MERS Inc., der Name auf allen Hypothekenpapieren, war eine Briefkastenfirma ohne eigentliche Mitarbeiter. Doch auf dem Höhepunkt der Immobilienblase, den meisten der bestehenden Hypotheken in den Vereinigten Staaten, mehr als sechzig Millionen, listet MERS Inc. als "Hypothekengläubiger der Akten".
Rechtsprofessoren wie Christopher Peterson von der University of Utah identifizierten eine Reihe von großen Problemen mit MERS. Erstens funktionierte es wie ein Steuerhinterziehungsprogramm, das den lokalen Regierungen die Erfassung von Gebühren durch interne Übertragung von Hypotheken vorenthält. Das weitaus größere Problem war, dass die MERS-Datenbank als Repository für alle Erkenntnisse über die verschiedenen Transfers vom Urheber zum Treuhänder diente. Tausende von Menschen konnten auf die MERS-Datenbank zugreifen, die sich als weitaus anfälliger für menschliche Fehler erwies als das Erfassungsbüro. Die Banken haben die Überweisungen innerhalb von MERS nicht oder nicht rechtzeitig erfasst. Niemand hat die Verantwortung für das Ausspülen von Fehlern oder das Überprüfen von Transfers übernommen. Mit Millionen von Darlehen konnte dieses Projekt von einem großen Team von Mitarbeitern, geschweige denn von den wenigen Mitarbeitern im MERS-Rechenzentrum, kaum verwaltet werden. Der Rechtsprofessor Alan White von der Valparaiso University untersuchte eine Stichprobe von MERS-Darlehen und fand heraus, dass nur 30 Prozent mit der Eigentumsquote im öffentlichen Bereich übereinstimmten. MERS verfolgte nicht so sehr Hypothekenüberweisungen, wie es vorgab, sie zu verfolgen.
Wenn der Kreditnehmer die Zahlungen verpasst hat und der Dienstleister sich zur Zwangsvollstreckung entschied, handelte MERS auf eine von zwei Arten. In einigen Fällen führten sie den Zwangsvollstreckungsprozess in ihrem eigenen Namen, als Hypothekengläubiger der Aufzeichnung, trotz der Tatsache, dass sie kein wesentliches Interesse an dem Darlehen selbst hatten. Alternativ, wie im Fall von Lisa, wurde schnell eine nachträgliche Abtretung an den Treuhänder vorgenommen, der nach dem Pooling- und Wartungsvertrag das Recht auf das Darlehen haben soll. Der Unterschied hing von den staatlichen Gesetzen ab, die Zwangsvollstreckungen betrafen, unabhängig davon, ob die Note ausdrücklich für eine andere Entität bestätigt wurde oder nicht, und ob die lokalen Gerichte das schnelllebige System eingeholt hatten.
So oder so, MERS agierte unter fragwürdigen Rechtsgrundlagen. In Ablagerungen behauptete MERS, lediglich als "Nominee" für den Kreditgeber zu fungieren und gleichzeitig zu behaupten, dass er kein Rechtstitel auf die Hypothek hat. Sie würden ihre Rolle als Hypothekengläubiger argumentieren, wann immer es möglich ist, aber sie lehnen die Haftung ab, wenn sie gezwungen werden. In einem Konkursverfahren in Nevada im März 2009 namens In re Hawkins, das im eigenen Namen und als Kandidat für andere gleichzeitig Zwangsvollstreckungsklage einleitete, machte MERS auf Seite 9 ihres Schriftsatzes im Fall Hawkins das "Recht geltend, die Note als Inhaber der Note durchzusetzen"; auf Seite 8 des
Seite 49
Im gleichen Sinne behaupteten sie "Handlungsbefugnis für den gegenwärtigen wirtschaftlichen Eigentümer des Darlehens oder seinen Diener". MERS schien nicht einmal zu wissen, was MERS tat. (Sie verloren diesen Fall, übrigens.) Wie Peterson in einem juristischen Überprüfungspapier schrieb, "MERS Stellung zu gewähren, die auf dem Rechtstitel basiert, der von jemand anderem gehalten wird, ist, den Begriff des Rechtstitels als einen magischen Unsinn zu behandeln, bei dem Eigentum nichts anderes bedeutet als die Bereitschaft seitens der Gerichte, Finanziers Häuser in der für sie bequemsten Weise beschlagnahmen zu lassen".
In Fällen wie den von Lisa, in denen MERS das Darlehen an den Treuhänder vergeben hat, verschwanden die rechtlichen Probleme nicht. Zuerst geschahen die aufgezeichneten Zuweisungen, nachdem die Zwangsvollstreckung begonnen hatte. Außerdem wurden sie nach Abschluss des Trusts im Rahmen des Pooling- und Wartungsvertrages zugewiesen, so dass nach Ablauf dieser Zeit keine Vermögenswerte mehr übertragen werden konnten. Die PSA hinderte Treuhänder auch daran, straffällige oder "notleidende" Kredite in Trusts zu investieren, und bis Mai 2009, dem Datum der Abtretung, war Lisas Darlehen straffällig.
...
Christopher Peterson, der Juraprofessor aus Utah, fand heraus, dass MERS ihr Unternehmenssiegel auf ihrer eigenen Website für 25 Dollar verkauft hat. Tausende von Niedriglohnarbeitern im ganzen Land, die bei Hypothekendienstleistern oder ihren Anwaltskanzleien arbeiteten, wurden zu "Vizepräsidenten" und "stellvertretenden Sekretären" der MERS, obwohl sie nie für sie arbeiteten oder von ihnen bezahlt wurden, so dass sie Dokumente unterschreiben konnten, die vorgaben, Hypotheken zu vergeben. Im Rahmen der Mitgliedsvereinbarung ermächtigte MERS diese "Corporate Officers", alle Dokumente auszuführen, die für Kredite im MERS-System erforderlich waren.
Lisa konnte es nicht glauben. Drei Jahrhunderte amerikanischer Landtiteloperationen waren an eine von Großbanken gegründete Briefkastenfirma ausgelagert worden, damit sie einen Dollar sparen konnten - und sie nutzten ihn, um etablierte Verfahren zu umgehen und Menschen aus ihren Häusern zu vertreiben. Jeder Schritt des Prozesses beinhaltete eine Alphabetsuppe von Unternehmen, die das Gesetz ignorierten, um die Maximierung zu erreichen.
Seite 50
Gewinne. Die Originatoren vernachlässigten die Zeichnungsstandards und gewährten jedem mit einem Puls Raubkopien. Bei der Verbriefung zerhackten die Banken die Kredite auf fehlerhafte Weise, die die Titelkette trübten und anscheinend die Noten nicht richtig übermittelten. Dieselben Banken nahmen notleidende Kredite auf und gaben sie bewusst an Investoren weiter, um ihre Gewinnmarge zu erhöhen. Als dies alles zusammenbrach, vernachlässigten Servicer, Zwangsversteigerer, Anwaltskanzleien und Treuhänder weiterhin die rechtlichen Standards, indem sie die Dokumentenherstellung und zwielichtige Dritte benutzten, um Zwangsversteigerungen durch das System zu beschleunigen. Tatsächlich war Zwangsvollstreckungsbetrug notwendig, um dem Entstehungs- und Verbriefungsbetrug einen Schritt voraus zu sein.
Die Eigentumskette ist ein langjähriges Konzept im Vertragsrecht, das auf dem Prinzip der Rechtspersönlichkeit basiert, nach dem niemand auf einen Vertrag klagen kann, bei dem er nicht Partei ist. In jedem anderen rechtlichen Kontext, vom Ladendiebstahl bis zum Mord, würde die Unterbrechung der Beweiskette dazu führen, dass ein Richter die Anklage fallen lässt. Wenn Beweise in einem Gerichtsverfahren gefälscht werden können und niemand die Fälschungen in Frage stellt, bricht die Legitimität des Systems zusammen. Jeder kann aufgrund falscher Dokumente oder ungenauer Zeugenaussagen gefegt und zur Räumung verurteilt werden. “
__________________
IMO....meine Schlussfolgerungen vom 11. September 2019:
1) "Das Eigentum würde auf den letzten überprüfbaren Eigentümer in der Kette zurückgehen".
2) Wenn alle WMI-Tochtergesellschaften verbriefte Kredite über MERS, dann IMO, alle verbrieften Kredite fehlerhafte Eigentumsketten hatten.
3) IMO....der letzte überprüfbare Eigentümer in der Kette waren WMI-Tochtergesellschaften, die als Hypothekengeber oder Sponsoren oder Einleger fungierten (oder alle oben genannten und sie alle unter dem übergeordneten WMI-Eigentum standen).
IMO....all die 692 Milliarden Dollar an verbrieften Darlehen, die von WMI-Tochtergesellschaften (zwischen 2000-2008) geschaffen wurden, sind rechtmäßig im Besitz von WMI Escrow Marker Inhabern, da all die fehlerhaften Eigentumsketten durch MERS!
Zitatende
MfG.L;)
Zitat Dmdmd1:
Per David Dayens Buch, "Chain of Title....".
Seite 38
Flussdiagramm der Titelkette
Hausbesitzer-> Hypothekengeber-|
|-> Sponsor-> Einleger-> Einleger-|
|-> Mortgage Backed Security Trust (Hypothekarisch gesicherter Sicherheitstrust)
"Die meisten Trusts wurden nach dem New York State Trust Law gegründet, was unglaublich klar ist. Sie legt fest, dass die Pooling- und Wartungsverträge die maßgeblichen Dokumente sind. Jede Transaktion, die nicht dem PSA entspricht, ist ungültig. Die Nichtübertragung von Hypotheken und Schuldscheinen würde zu einer Nichteinhaltung führen. Das bedeutet, dass das Vertrauen unfundiert wäre und effektiv nicht existiert. Das Eigentum würde auf den letzten überprüfbaren Eigentümer in der Kette zurückgehen. Und nach New Yorker Recht gab es keinen Mechanismus, um Hypotheken und Schuldverschreibungen nach dem Stichtag zu übertragen.
Seite 45
Mehrere verschiedene Einheiten hatten eine Verbindung zu Lisas Darlehen: DHI Hypothek, JPMorgan Chase Bank, Chase Home Finance, Wells Fargo, U.S. Bank. Aber diese neue Gesellschaft, Mortgage Electronic Registration Systems, schien keine Rolle in der Verbriefungskette zu spielen. Die Zuweisung nannte es den Kandidaten für DHI Mortgage. Aber die Note besagt, dass DHI das ursprüngliche Darlehen an JPMorgan Chase verkauft hat. Wie war Mortgage Electronic Registration Systems der Nominierte für die Hypothek, aber nicht für die Note? Wie passten sie in das Bild?
Die Antwort kann in Hunderten von obskuren Bezirksämtern in ganz Amerika gefunden werden. In Palm Beach County nennen sie den leitenden Verwalter in diesem Büro den "Gerichtsschreiber". Anderswo werden sie als "Kreisschreiber" oder "Tatenregister" bezeichnet. Wie auch immer der Titel lautet, Beamte leiten diese Büros seit der Zeit vor der Amerikanischen Revolution. Sie verfolgen und dokumentieren die Eigentumsübertragung auf jedes Stück Land in den Vereinigten Staaten. Sie könnten in ein Bezirksregister gehen und die Geschichte Ihrer Immobilie verfolgen, solange sie existierte.
Seite 47
Als die Banken in den 1980er Jahren begannen, Hypotheken in großem Umfang zu verbriefen, sahen sie die Aufnahmebüros als ein zu überwindendes Problem. Die nominale Aufnahmegebühr, typischerweise zwischen $25 und $50, ist kaum auf einer Hypothek registriert, die mehrere hunderttausend Dollar kostet. Aber um die in hypothekarisch gesicherten Wertpapieren verwendeten Konkursferntrusts zu schaffen, mussten die Banken Hypotheken mehrfach übertragen. Nach dem alten System würde dies bei jedem Schritt eine Aufnahmegebühr und die Erstellung von Dokumenten auslösen. Mit Millionen von Hypotheken, von denen erwartet wurde, dass sie in die Verbriefung einfließen werden, stellten die Einnahme von Gebühren plötzlich eine Belastung für die Gewinne dar.
Im Oktober 1993 schlug ein Whitepaper auf der Jahrestagung der Mortgage Bankers Association die Einrichtung einer privaten elektronischen Datenbank zur Verfolgung von Hypothekenüberweisungen vor. Eine anschließende Buchhaltungsstudie von Ernst & Young identifizierte Hunderte von Millionen Dollar an Einsparungen durch die Vermeidung von Registrierungsgebühren, was zur Gründung der Mortgage Electronic Registration ystems (MERS) im Jahr 1995 führte, die von mehreren großen Finanzinstituten, Fannie Mae und Freddie Mac, finanziert wurden. Ende der 90er Jahre waren praktisch alle GSE- und Private-Label-Hypothekenpapiere mit MERS ausgestattet. Trotz des Fehlens einer öffentlichen Debatte oder legislativen Genehmigung hat diese Datenbank das Landaufzeichnungssystem für eine beträchtliche Mehrheit der Hypotheken in den Vereinigten Staaten in Auftrag gegeben.
Anstatt bei den Bezirksregisterämtern jedes Mal eine Hypothek einzureichen - und diese Gebührenbanken zu bezahlen, wurde MERS stattdessen als "Hypothekengläubiger des Datensatzes" in der ersten Hypothekenzuteilung aufgeführt. Anschließend würden die Parteien für spätere Übertragungen in die MERS-Datenbank gehen und die Geschäfte in einer elektronischen Kalkulationstabelle auflisten. Banken konnten unbegrenzte Transaktionen innerhalb von MERS tätigen; der Kreisschreiber wusste nur von der ursprünglichen Aufgabe.
Obwohl häufig als Rechtsinhaber auf Schuldtiteln aufgeführt und auf der Abtretung in den öffentlichen Aufzeichnungen genannt, hat MERS kein finanzielles Interesse an der Hypothek, erhält keine Zahlungen von einem Kreditnehmer und erhält keine Einnahmen aus einem Zwangsversteigerungsgeschäft. Sie verdienen Geld am Frontend von Hypothekengebern, die für die Nutzung der MERS-Datenbank bezahlen. MERSCORP, die Muttergesellschaft, besaß einen Hauptsitz in Reston, Virginia, und ein Rechenzentrum in Texas. Sie beschäftigten rund
Seite 48
sechzig Arbeiter. MERS Inc., der Name auf allen Hypothekenpapieren, war eine Briefkastenfirma ohne eigentliche Mitarbeiter. Doch auf dem Höhepunkt der Immobilienblase, den meisten der bestehenden Hypotheken in den Vereinigten Staaten, mehr als sechzig Millionen, listet MERS Inc. als "Hypothekengläubiger der Akten".
Rechtsprofessoren wie Christopher Peterson von der University of Utah identifizierten eine Reihe von großen Problemen mit MERS. Erstens funktionierte es wie ein Steuerhinterziehungsprogramm, das den lokalen Regierungen die Erfassung von Gebühren durch interne Übertragung von Hypotheken vorenthält. Das weitaus größere Problem war, dass die MERS-Datenbank als Repository für alle Erkenntnisse über die verschiedenen Transfers vom Urheber zum Treuhänder diente. Tausende von Menschen konnten auf die MERS-Datenbank zugreifen, die sich als weitaus anfälliger für menschliche Fehler erwies als das Erfassungsbüro. Die Banken haben die Überweisungen innerhalb von MERS nicht oder nicht rechtzeitig erfasst. Niemand hat die Verantwortung für das Ausspülen von Fehlern oder das Überprüfen von Transfers übernommen. Mit Millionen von Darlehen konnte dieses Projekt von einem großen Team von Mitarbeitern, geschweige denn von den wenigen Mitarbeitern im MERS-Rechenzentrum, kaum verwaltet werden. Der Rechtsprofessor Alan White von der Valparaiso University untersuchte eine Stichprobe von MERS-Darlehen und fand heraus, dass nur 30 Prozent mit der Eigentumsquote im öffentlichen Bereich übereinstimmten. MERS verfolgte nicht so sehr Hypothekenüberweisungen, wie es vorgab, sie zu verfolgen.
Wenn der Kreditnehmer die Zahlungen verpasst hat und der Dienstleister sich zur Zwangsvollstreckung entschied, handelte MERS auf eine von zwei Arten. In einigen Fällen führten sie den Zwangsvollstreckungsprozess in ihrem eigenen Namen, als Hypothekengläubiger der Aufzeichnung, trotz der Tatsache, dass sie kein wesentliches Interesse an dem Darlehen selbst hatten. Alternativ, wie im Fall von Lisa, wurde schnell eine nachträgliche Abtretung an den Treuhänder vorgenommen, der nach dem Pooling- und Wartungsvertrag das Recht auf das Darlehen haben soll. Der Unterschied hing von den staatlichen Gesetzen ab, die Zwangsvollstreckungen betrafen, unabhängig davon, ob die Note ausdrücklich für eine andere Entität bestätigt wurde oder nicht, und ob die lokalen Gerichte das schnelllebige System eingeholt hatten.
So oder so, MERS agierte unter fragwürdigen Rechtsgrundlagen. In Ablagerungen behauptete MERS, lediglich als "Nominee" für den Kreditgeber zu fungieren und gleichzeitig zu behaupten, dass er kein Rechtstitel auf die Hypothek hat. Sie würden ihre Rolle als Hypothekengläubiger argumentieren, wann immer es möglich ist, aber sie lehnen die Haftung ab, wenn sie gezwungen werden. In einem Konkursverfahren in Nevada im März 2009 namens In re Hawkins, das im eigenen Namen und als Kandidat für andere gleichzeitig Zwangsvollstreckungsklage einleitete, machte MERS auf Seite 9 ihres Schriftsatzes im Fall Hawkins das "Recht geltend, die Note als Inhaber der Note durchzusetzen"; auf Seite 8 des
Seite 49
Im gleichen Sinne behaupteten sie "Handlungsbefugnis für den gegenwärtigen wirtschaftlichen Eigentümer des Darlehens oder seinen Diener". MERS schien nicht einmal zu wissen, was MERS tat. (Sie verloren diesen Fall, übrigens.) Wie Peterson in einem juristischen Überprüfungspapier schrieb, "MERS Stellung zu gewähren, die auf dem Rechtstitel basiert, der von jemand anderem gehalten wird, ist, den Begriff des Rechtstitels als einen magischen Unsinn zu behandeln, bei dem Eigentum nichts anderes bedeutet als die Bereitschaft seitens der Gerichte, Finanziers Häuser in der für sie bequemsten Weise beschlagnahmen zu lassen".
In Fällen wie den von Lisa, in denen MERS das Darlehen an den Treuhänder vergeben hat, verschwanden die rechtlichen Probleme nicht. Zuerst geschahen die aufgezeichneten Zuweisungen, nachdem die Zwangsvollstreckung begonnen hatte. Außerdem wurden sie nach Abschluss des Trusts im Rahmen des Pooling- und Wartungsvertrages zugewiesen, so dass nach Ablauf dieser Zeit keine Vermögenswerte mehr übertragen werden konnten. Die PSA hinderte Treuhänder auch daran, straffällige oder "notleidende" Kredite in Trusts zu investieren, und bis Mai 2009, dem Datum der Abtretung, war Lisas Darlehen straffällig.
...
Christopher Peterson, der Juraprofessor aus Utah, fand heraus, dass MERS ihr Unternehmenssiegel auf ihrer eigenen Website für 25 Dollar verkauft hat. Tausende von Niedriglohnarbeitern im ganzen Land, die bei Hypothekendienstleistern oder ihren Anwaltskanzleien arbeiteten, wurden zu "Vizepräsidenten" und "stellvertretenden Sekretären" der MERS, obwohl sie nie für sie arbeiteten oder von ihnen bezahlt wurden, so dass sie Dokumente unterschreiben konnten, die vorgaben, Hypotheken zu vergeben. Im Rahmen der Mitgliedsvereinbarung ermächtigte MERS diese "Corporate Officers", alle Dokumente auszuführen, die für Kredite im MERS-System erforderlich waren.
Lisa konnte es nicht glauben. Drei Jahrhunderte amerikanischer Landtiteloperationen waren an eine von Großbanken gegründete Briefkastenfirma ausgelagert worden, damit sie einen Dollar sparen konnten - und sie nutzten ihn, um etablierte Verfahren zu umgehen und Menschen aus ihren Häusern zu vertreiben. Jeder Schritt des Prozesses beinhaltete eine Alphabetsuppe von Unternehmen, die das Gesetz ignorierten, um die Maximierung zu erreichen.
Seite 50
Gewinne. Die Originatoren vernachlässigten die Zeichnungsstandards und gewährten jedem mit einem Puls Raubkopien. Bei der Verbriefung zerhackten die Banken die Kredite auf fehlerhafte Weise, die die Titelkette trübten und anscheinend die Noten nicht richtig übermittelten. Dieselben Banken nahmen notleidende Kredite auf und gaben sie bewusst an Investoren weiter, um ihre Gewinnmarge zu erhöhen. Als dies alles zusammenbrach, vernachlässigten Servicer, Zwangsversteigerer, Anwaltskanzleien und Treuhänder weiterhin die rechtlichen Standards, indem sie die Dokumentenherstellung und zwielichtige Dritte benutzten, um Zwangsversteigerungen durch das System zu beschleunigen. Tatsächlich war Zwangsvollstreckungsbetrug notwendig, um dem Entstehungs- und Verbriefungsbetrug einen Schritt voraus zu sein.
Die Eigentumskette ist ein langjähriges Konzept im Vertragsrecht, das auf dem Prinzip der Rechtspersönlichkeit basiert, nach dem niemand auf einen Vertrag klagen kann, bei dem er nicht Partei ist. In jedem anderen rechtlichen Kontext, vom Ladendiebstahl bis zum Mord, würde die Unterbrechung der Beweiskette dazu führen, dass ein Richter die Anklage fallen lässt. Wenn Beweise in einem Gerichtsverfahren gefälscht werden können und niemand die Fälschungen in Frage stellt, bricht die Legitimität des Systems zusammen. Jeder kann aufgrund falscher Dokumente oder ungenauer Zeugenaussagen gefegt und zur Räumung verurteilt werden. “
__________________
IMO....meine Schlussfolgerungen vom 11. September 2019:
1) "Das Eigentum würde auf den letzten überprüfbaren Eigentümer in der Kette zurückgehen".
2) Wenn alle WMI-Tochtergesellschaften verbriefte Kredite über MERS, dann IMO, alle verbrieften Kredite fehlerhafte Eigentumsketten hatten.
3) IMO....der letzte überprüfbare Eigentümer in der Kette waren WMI-Tochtergesellschaften, die als Hypothekengeber oder Sponsoren oder Einleger fungierten (oder alle oben genannten und sie alle unter dem übergeordneten WMI-Eigentum standen).
IMO....all die 692 Milliarden Dollar an verbrieften Darlehen, die von WMI-Tochtergesellschaften (zwischen 2000-2008) geschaffen wurden, sind rechtmäßig im Besitz von WMI Escrow Marker Inhabern, da all die fehlerhaften Eigentumsketten durch MERS!
Zitatende
MfG.L;)
Alles nur meine pers. Meinung, kein Kauf- oder Verkaufs-Empfehlung!