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Your Office, Spar und Breiteneder mieten sich als Erste im LeopoldQuartier Office ein. Das erste und größte Holzbau-Quartier Europas nimmt somit in erstaunlicher Geschwindigkeit Gestalt an.
Wien, 21.10.2024
WIEN. Die EHL Wohnen GmbH startet gemeinsam mit der UBM Development GmbH mit der Vermarktung des Wohnprojekts „Park Flats” im neu entstehenden Stadtquartier Village im Dritten in Wien, Landstraße. Das Projekt am Baufeld 5 umfasst 138 hochwertige, frei finanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2026 geplant. „Mit seiner einzigartigen Lage im neuen Quartier Village im Dritten, der nachhaltigen Bauweise mit energieeffizienten Heizanlagenkonzept und der optimalen Infrastruktur schafft das Projekt einen Ort, an dem sich Lebensqualität und modernes Design perfekt ergänzen”, so Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH. (hk)
https://medianet.at/news/real-estate/...alitaet-und-design-64902.html
UBM Development
Kaum eine andere Branche war im vergangenen Jahr 2024 dermaßen von Verwerfungen, Turbulenzen und Insolvenzen gebeutelt wie die Immobilienbranche. Die UBM geht mit relativer Stärke ins nächste Jahr. Ein Gespräch mit CEO Thomas G. Winkler über Hintergründe und Zukunftsaussichten.
30.12.24, 11:05
https://kurier.at/cm/ubm/wir-developer-sind-wie-die-bienen/402993197
UBM Development AG – Fundamentalanalyse & Turnaround-Einschaetzung (Stand: Juni 2025)
Autor: ChatGPT, Quelle: https://chatgpt.com
UBM fokussiert sich weiter auf Bilanzstabilisierung. Bis Ende 2024 sollen rund 200 Mio EUR an Cashreserven aufgebaut werden. Bereits im ersten Halbjahr 2024 wurden ca. 75 Mio EUR durch Assetverkaeufe realisiert. Die Nettoverschuldung sinkt von ca. 610 Mio EUR (2023) auf voraussichtlich 546 Mio EUR (Ende 2024).
Im Wohnsegment ziehen die Verkaeufe deutlich an. Im Q3 2024 lagen die Wohnungsverkaeufe mehr als drei Mal hoeher als im Vorjahresquartal. Im Q1 2025 kam es zu einer weiteren Verdopplung. Umsatz +39,6%, EBT von -7,3 Mio EUR auf -6,3 Mio EUR verbessert. Noch negativ, aber der Trend ist da.
UBM bleibt ESG-orientiert. Rund 3000 Wohnungen in Entwicklung (Volumen ca. 1,9 Mrd EUR) bis 2028, grossteils Holz-Hybridbauweise. ESG-Zertifikate vorhanden (EcoVadis Platin, ISS ESG Prime, VONIX-Indexaufnahme).
Die Dividende bleibt weiter ausgesetzt. 2023 wurden noch 1,10 EUR gezahlt, 2024 und wohl auch 2025 gibt es nichts. Prognose laut Analysten: 0,39 EUR Dividende moeglich ab 2026, 1,32 EUR fuer 2027 – aber ohne Garantie.
Analysten sehen Aufholpotenzial: Kursziel im Schnitt ca. 28,10 EUR (+29%). Spanne reicht von 22 bis 33,50 EUR.
Langfristige Perspektive:
Nachfrage nach Wohnungen im DACH-Raum bleibt hoch
Rueckkehr zur operativen Gewinnzone fuer 2025 erwartet
ESG-Pipeline koennte Wettbewerbsvorteil bringen
200 Mio EUR Liquiditaet als Sicherheitspolster
Keine sichere Dividende in Sicht vor 2026
Schuldenquote hoch (Debt-to-Equity ca. 221%)
Bewertung ambitioniert (KGV ~42 fuer 2025, EV/Sales ~4,9)
Zinsumfeld bleibt schwierig fuer Projektentwickler
Fazit: UBM zeigt echte Turnaround-Anzeichen. Wenn sich Wohnungsverkaeufe stabilisieren und das Zinsumfeld bessert, koennte ab 2025/2026 wieder Ertrag generiert werden. Kurzfristig bleibt das Investment wachstumsorientiert ohne laufende Ausschttung. Wer Dividende sucht, muss sich noch gedulden oder nach Alternativen umsehen.
Quellen:
https://www.ubm-development.com
https://www.investing.com/equities/...wicklung-ag-consensus-estimates
https://www.marketscreener.com/quote/stock/UBM-DEVELOPMENT-AG-5240013/
https://www.wienerborse.at/en/stock-prime-market/...-ag-AT0000815402/
Mühsam berappelt sich dieses Eichhörnchen, aber Stück für Stück geht der Kurszeiger nach oben. Schade, dass man zugleich immer noch auf die Dividende verzichten muss. Trotzdem: Ich bleibe geduldig und halte meinen Bestand weiter.
Seit Monatsbeginn gibt es einen neuen Vorstandsvorsitzenden:
https://www.immobilienmanager.de/...er-zurueck-an-die-spitze-26092025
Hier die aktuelle Einschätzung der KI:
"Was für einen Turnaround spricht:
Verlustreduktion deutlich sichtbar. 2024 lag das Vorsteuerergebnis bei -23,2 Mio EUR, im VJ noch -39,4 Mio EUR.
In Q1 2025 Verdopplung der Wohnungsverkäufe ggü. Q1 2024. Für das GJ 2024 sogar Vervierfachung.
Liquidität Ende 2024 bei ca. 200 Mio EUR. Eigenkapitalquote ca. 29–30 %.
Entwicklungspipeline mit ca. 1,9 Mrd EUR bis 2028, Schwerpunkt Wohnungen und Light Industrial.
Fokus auf nachhaltiges Bauen (Holz-Hybrid) als potenzieller Wettbewerbsvorteil.
Rückkehr in die Gewinnzone im 2. Halbjahr 2025 angekündigt – sofern keine neuen Schocks.
Aktienrückkaufprogramm (bis zu 10 % des Kapitals) läuft.
Risiken:
Noch kein Gewinn. Prognose positiv, aber nicht garantiert.
Marktumfeld im Wohnbau bleibt angespannt. Kosten (Material, Personal) steigen.
Politische Risiken (z.B. Förderregeln, Abwertungen wie in Innsbruck).
Schuldenabbau nötig, Finanzierung bleibt wichtiges Thema.
Keine Dividende, unklar wann wieder.
Fazit:
Ich bin vorsichtig optimistisch. Wenn Wohnungsnachfrage und Margen stabil bleiben, ist ein Turnaround realistisch. Rückkehr in die Gewinnzone könnte Kurstreiber sein. Wer mittel- bis langfristig denkt, kann halten. Kurzfristig aber volatil."
ChatGPT
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3 | 126 | UBM Realitätenentwicklung - Wkn: 852735 - Austria | youmake222 | MrTrillion3 | 17.10.25 17:41 |
