PATRIZIA Immobilien

Interessiert sich hier überhaupt jemand für die KGV-Multiple? Bei einem 23eKGV von > 30 ist die Bewertung extrem aufgeblasen. Wer glaubt eigentlich, dass es im nächsten Jahr deutlich besser wird als in dieses und warum?

laufen denn die Immobilienaktien heute  und Patrizia   noch im minus ?????

Immobilienkonzern Patrizia will Kosten senken
Die getrübte Stimmung in der Immobilienbranche lastet auf dem Immobilienkonzern Patrizia . Das Management habe eine umfassende Überprüfung der Kostenbasis eingeleitet, teilte das Unternehmen überraschend am Montagabend in Augsburg mit und legte auch vorläufige Zahlen bis Ende September vor. Demnach beläuft sich das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) nach neun Monaten auf 50,2 Millionen Euro. Das entspricht dem unteren Ende der vom Management avisierten Spanne. Viel mehr, wird es dieses Jahr wohl auch nicht mehr werden. Zudem will der Vorstand die Dividendenpolitik neu ausrichten. Die unsichere Stimmung in der Branche werde auch in nächster Zeit das Geschäft belasten. Die Aktie rutschte nachbörslich im Vergleich zum Xetra-Schlusskurs um anderthalb Prozent ab.
Der Patrizia-Vorstand erwartet den operativen Gewinn 2023 am unteren Ende der prognostizierten Bandbreite von 50 bis 70 Millionen Euro. Grund dafür sind auch Einmalkosten, die im Zuge der Kostenprüfung anfallen. Sie sollen sich auf 10 bis 20 Millionen Euro belaufen und im laufenden Schlussquartal auflaufen. Ab kommenden Jahr soll sich der Kostenapparat so auf dem Niveau des Jahres 2021 bewegen, als die Inflation noch geringer und zudem bei Patrizia durch Übernahmen entstandene Kosten noch nicht angefallen waren.

Das Patrizia-Management erwartet laut Mitteilung, dass die unsichere Marktphase anhält und deshalb auch weiterhin Druck auf die Bewertung von Immobilien ausüben wird. Zudem werde es schwieriger, leistungsabhängige Gebühren im kommenden Jahr zu erzielen. Der Vorstand will die Dividenden auch deshalb künftig an der Profitabilität ausrichten, anstatt wie bislang an den verwalteten Vermögenswerten. Im Februar sollen dazu Details sowie ein Dividendenvorschlag vorgelegt werden.

Quelle: dpa-AFX

Lohnt sich nach der längeren Korrektur seit Juli jetzt wieder ein Einstieg?
www.finanznachrichten.de/...te-aktie-fuer-alle-trader-486.htm

übertrieben  +18%  .  Vonovia  , Aroundtown etc . fallen gerade  . Ich glaube die Amis gehen heute noch ins minus  

gleich alles im minus bei den Amis  

Patrizia steigen nach Hochstufung durch Oddo BHF
Die Aktien von Patrizia haben am Montag mit plus einem Prozent auf 8,05 Euro zu den Gewinnern in einem etwas schwächelnden Nebenwerteindex SDax gezählt. Analyst Manuel Martin vom Investmenthaus Oddo BHF stufte die Papiere der Immobiliengesellschaft von "Neutral" auf "Outperform" hoch und hob das Kursziel von 9 auf 10 Euro an.
Mit dem Kursanstieg vom Montag blieb der Patrizia-Aktienkurs in der Handelsspanne von rund 7,0 bis etwa 8,5 Euro, in der er seit Anfang September steckt.

Quelle: dpa-AFX

Immobilienkonzern Patrizia will etwas höhere Dividenden zahlen
Der Immobilienkonzern Patrizia will trotz der getrübten Stimmung in der Immobilienbranche überraschend etwas mehr an seine Aktionäre ausschütten. Der Vorstand schlage für 2023 eine Dividende von 34 Cent je Aktie vor, teilte das Unternehmen am Mittwoch in Augsburg mit. Das wäre ein Cent mehr als im Vorjahr und die sechste Erhöhung seit Beginn der Zahlungen im Geschäftsjahr 2017. Analysten rechneten im Schnitt mit einer Dividende von knapp 19 Cent.
Zukünftig will der Patrizia-Vorstand die Dividenden stetig steigern. Langfristig strebt das Unternehmen an, mehr als die Hälfte des auf die Aktionäre entfallenden Konzernjahresüberschusses in Form von Dividenden auszuschütten. Allerdings sei dies abhängig von der Bilanzstärke, der Profitabilität und der verfügbaren Liquidität des Konzerns sowie dem allgemeinen Marktumfeld.

Bereits bei Vorlage der Neunmonatszahlen im November hatte Patrizia angekündigt, die Dividendenpolitik neu auszurichten.

Quelle: dpa-AFX

Nach dem starken Abwärtstrend seit Ende 2021 könnte das die erwartete Bodenbildung sein. Ist also jetzt der Zeitpunkt günstig für einen Einstieg?

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Patrizia kämpft mit schwierigen Märkten - Prognose bestätigt
Der Immobilienkonzern Patrizia hat im ersten Quartal die schlechte Marktlage zu spüren bekommen. Die Investitions- und Transaktionsmärkte für Immobilien und Infrastruktur seien gedämpft geblieben, teilte das Unternehmen am Dienstagabend in Augsburg mit. Die hohe Unsicherheit aufgrund unterschiedlicher Zinserwartungen und erhöhter geopolitischer Spannungen habe den Handel mit Immobilien in Europa beeinträchtigt. Die Patrizia-Aktie verlor am Mittwoch bis zur Mittagszeit rund 2,3 Prozent auf 8,39 Euro und gehörte damit zu den schwächsten Titeln im Kleinwerte-Index SDax .
Im ersten Quartal sank Patrizias Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) im Jahresvergleich um mehr als ein Drittel auf 17,3 Millionen Euro. "Trotz des herausfordernden Marktumfelds sehen wir erste Anzeichen einer Stabilisierung", sagte Chef Asoka Wöhrmann laut Mitteilung. Er sieht den Konzern daher auf gutem Weg zu seiner Jahresprognose von 30 bis 60 Millionen Euro.

Für Analyst Andre Remke von der Baader Bank fiel das erste Quartal des Immobilienkonzerns erneut schwach aus. Das Umfeld für Transaktionen sei nach wie vor herausfordernd. Das Patrizia-Management geht davon aus, dass sich die Investitionstätigkeit der Kunden erst im Laufe des Jahres belebt. Dabei erwartet es eine Normalisierung des Zinsumfelds und eine verstärkte Aktivität an den Transaktionsmärkten, sobald sich potenzielle Käufer und Verkäufer nach der Änderung des Zinsumfelds auf neue Preisniveaus einigen.

Die Gebühreneinnahmen des Konzerns sanken in den ersten drei Monaten vor allem wegen niedrigerer Verwaltungsgebühren um gut 13 Prozent auf 72,5 Millionen Euro. Die Transaktionen auf der eigenen Plattform legten derweil um über ein Fünftel zu. Der Großteil der Käufe fand im Infrastrukturbereich und der Großteil der Verkäufe im Bereich der Gewerbeimmobilien statt. Das verwaltete Vermögen sank wegen des Bewertungsdrucks um 2,4 Prozent auf 56,7 Milliarden Euro.

Unter dem Strich fiel in den ersten drei Monaten auf die Anteilseigner ein Gewinn von 4,6 Millionen Euro und damit deutlich weniger als die 12,5 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum.

Quelle: dpa-AFX

Die Aktie des Immobilienverwalters Patrizia befindet sich seit Anfang Mai im Rückgang und steht aktuell bei 8,20 €. Insgesamt zeichnet sie sich dadurch aus, dass sie sich seit Mitte letzten Jahres in einem Korridor von 7 bis 9 € bewegt. Lohnt sich jetzt wieder ein Einstieg?

www.finanznachrichten.de/...zia-gefangen-in-der-range-486.htm

Der Immobilienkonzern Patrizia bekommt die schlechte Marktlage weiter zu spüren. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen sackte in den ersten sechs Monaten des Jahres um fast ein Drittel auf 19,2 Millionen Euro ab, wie das SDax -Unternehmen am Dienstagabend in Augsburg mitteilte.
"Wir bewegen uns weiterhin in einem unsicheren Marktumfeld, bleiben aber für das Gesamtjahr vorsichtig optimistisch", sagte Chef Asoka Wöhrmann laut Mitteilung. Er bestätigte die Prognosen für das laufende Jahr und erwartet damit weiterhin ein operatives Ergebnis von 30 bis 60 Millionen Euro.

Der marktbedingte Rückgang der Gebühreneinnahmen konnte im ersten Halbjahr nicht durch Aufwandsposten und sonstige Erträge kompensiert werden. Die Gebühreneinnahmen des Konzerns sanken um fast zehn Prozent auf gut 137 Millionen Euro. Das verwaltete Vermögen ging wegen des Bewertungsdrucks um 2,1 Prozent auf 56 Milliarden Euro zurück.

Quelle: dpa-AFX

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...ei-den-aufwandsposten

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...uf-14-milliarden-euro

Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia sieht in einem herausfordernden Marktumfeld erste Zeichen einer Erholung. Die jüngsten Zinssenkungen begünstigten, dass mehr Kapital in Immobilien und Infrastruktur umgeschichtet werde, sagte Konzernchef Asoka Wöhrmann laut Mitteilung vom Mittwoch. Der Vorstand will an seinem Ziel für das laufende Jahr festhalten und einen operativen Gewinn von 30 bis 60 Millionen Euro einfahren.
Dabei verdiente Patrizia in den ersten drei Monaten vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen lediglich 13,4 Millionen Euro und damit sogar noch weniger als im ersten Halbjahr. Zwischen Januar und September 2023 waren es noch gut 50 Millionen Euro gewesen. Die Gebühreneinnahmen fielen um fast 13 Prozent unter die Marke von 200 Millionen Euro. Das verwaltete Vermögen ging um 2,4 Prozent auf knapp 56 Milliarden Euro zurück.

Quelle: dpa-AFX

Leider sind die meisten Meldungen hierüber hinter einer Bezahlschranke bis auf einen spanischen Artikel, den ich hier auszugsweise in seiner Google-Übersetzung wiedergebe:

PATRIZIA, ein führender Partner für globale Immobilienanlagen, und Revive Fund Management,
eine zertifizierte Risikokapitalgesellschaft mit konsolidierter Präsenz im Wohnungssektor
aus den Benelux-Ländern haben ein neues Joint Venture mit dem Ziel gegründet, 75 Millionen
Euro Kapital für den Bau ökologisch und sozial nachhaltiger Wohngebäude
für den bezahlbaren Wohnungsbausektor in den Benelux-Ländern.
....
Das Joint Venture wird sich auf die Umwandlung ungenutzter und veralteter Bürogebäude in Wohnimmobilien konzentrieren....in Mehrfamilienhäuser, um dem gravierenden Mangel an hochwertigem Wohnraum auf der ganzen Welt entgegenzuwirken....Das verwaltete Vermögen soll bis 2030 die Marke von 100 Milliarden Euro erreichen.
Marleen Bekker, Fondsmanagerin von PATRIZIA Sustainable Communities, sagt: "...Unser Ziel ist es, 7.500 Menschen in Sozialwohnungen und bezahlbarem Wohnraum unterzubringen."...

https://directo.intereconomia.com/#!!/noticia/...cinas-20250109-1006/

https://www.patrizia.ag/de/news-detail/...ktur-expertin-janin-soeder/

Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hält trotz Änderungsbedarf an der Bilanz wegen eines Zukaufs am Gewinnziel für 2024 fest. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) werde im mittleren Bereich der bisher gegebenen Prognosebandbreite von 30 bis 60 Millionen Euro erwartet, teilte das Unternehmen am späten Freitagabend mit. Um das Jahresziel zu erreichen, muss das Unternehmen sein operatives Ergebnis im Jahres-Endspurt etwa verdreifachen. Denn in den ersten neun Monaten war das Ergebnis um fast drei Viertel auf 13,4 Millionen Euro eingebrochen.
https://www.ariva.de/news/...trizia-verschiebt-zahlenvorlage-11546477

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...-035-eur-je-aktie-vor

Der Immobilien-Vermögensverwalter Patrizia hat sein Gewinnziel für das abgelaufene Jahr dank eines Jahresendspurts erreicht. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) sei im Jahresvergleich um 3,4 Prozent auf 45,1 Millionen Euro gestiegen, teilte das Unternehmen am Montag bei Vorlage von vorläufigen Zahlen mit. Patrizia hatte für 2024 einen operativen Gewinn von 30 Millionen bis 60 Millionen Euro angepeilt. Für das laufende Jahr hat der Vorstand ein operatives Ergebnis von 40 Millionen bis 60 Millionen Euro in Planung. Die Aktie zeigte sich im frühen Handel wenig bewegt.
Derweil fielen die Gebühreneinnahmen 2024 um fast 16 Prozent auf 264 Millionen Euro. Alleine die Verwaltungsgebühren gingen um neun Prozent auf 228 Millionen Euro zurück. Das verwaltete Vermögen schrumpfte um 1,5 Prozent auf 56,4 Milliarden Euro. Im laufenden Jahr soll es auf 58 Milliarden bis 62 Milliarden Euro wachsen. Dabei geht der Patrizia-Vorstand von einem günstigeren Marktumfeld aus. Die größere Nachfrage nach Investitionen in Immobilien und Infrastruktur sollte zu einem höheren Investitionsvolumen führen, hieß es.

Die Zahlen sind nach Einschätzung von Analyst Philipp Kaiser vom Analysehaus Warburg Research solide ausgefallen. So liege das operative Ergebnis (Ebitda) sowohl über seiner Annahme als auch über der Konsensschätzung. Die Prognosen für das laufende Jahr sprechen laut Analyst Andre Remke von der Baader Bank für eine Stabilisierung auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau.

Unter dem Strich schrieb der Konzern 2024 nach einem Verlust im Vorjahr wieder einen Gewinn. Der Vorstand schlägt für 2024 eine Dividende von 35 Cent je Aktie vor. Das wäre ein Cent mehr als im Vorjahr und die siebte Erhöhung seit Beginn der Zahlungen im Geschäftsjahr 2017.

Der Immobilien-Vermögensverwalter hatte wegen eines Änderungsbedarfs an seiner Bilanz die Vorlage der Gesamtjahreszahlen verschoben. Der Geschäftsbericht soll am 10. April veröffentlicht werden.

Quelle: dpa-AFX

bei 6,80 nachgekauft. 35Cent Dividende bei insgesamt stabilem Ausblick und scheinbar auch stabilem Zinsniveau.
Da die SPD die Mietpreisbremse auf Jahre festzurrt, werden Immobilien-Investitionen wohl eher nicht in den Wohnungsbaumarkt abfliessen, sondern in die TOP-Geschäftslagen, für die Patrizia steht (Stichworte Digitalisierung, Modernisierung).

Logistik in Italien, modern und langfristig vernietet

https://www.patrizia.ag/de/news-detail/...ch-ankaeufe-in-der-toskana/

sowie "Smart-City" : digitale öffentliche Beleuchtung, Verkehrsmanagement, Internet of Things...

https://www.patrizia.ag/de/news-detail/...t-riccardo-amoroso-als-ceo/

https://ir.patrizia.ag/de/news-publikationen/...ohnungsbau-in-spanien