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Immobilien
Die Nachfrage nach Hypotheken steigt um 33%, da die Zinsen erneut ein Rekordtief erreichen
Veröffentlicht Wed, Jul 8 20207:00 AM EDTUpdated Vor einer Stunde
Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen in dieser Woche um 5 % und waren um bemerkenswerte 33 % höher als vor einem Jahr.
Der Anstieg der Hauspreise beschleunigt sich weiter, so dass die niedrigen Hypothekenzinsen den Käufern dringend benötigte Hilfe bieten.
Hauskäufer kehren auf den Markt zurück, da die Hypothekenzinsen einen neuen Tiefstand erreicht haben
Nach einem kurzen Rückzug Ende Juni stürzten sich die Hauskäufer letzte Woche wieder auf den Hypothekenmarkt und nutzten die rekordtiefen Hypothekenzinsen.
Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen in dieser Woche um 5% und lagen laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association, der auch für den Feiertag des 4. Juli gilt, um bemerkenswerte 33% höher als vor einem Jahr.
Die Käufernachfrage ist seit Mitte Mai, nachdem der Coronavirus im April die meisten Wohnungsbauaktivitäten eingestellt hatte, unglaublich stark. Das Einzige, was weiteren Verkäufen im Wege steht, ist das rekordtiefe Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern.
Die Hauspreissteigerungen beschleunigen sich weiter, so dass die niedrigen Hypothekenzinsen den Käufern dringend benötigte Hilfe bieten. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken mit konformen Darlehenssalden von bis zu 510.400 Dollar ist von 3,29% auf 3,26% gesunken. Die Punkte, einschließlich der Gründungsgebühr, für Darlehen mit einer 20%igen Anzahlung sanken von 0,36 auf 0,35.
"Die Hypothekenzinsen fielen auf ein weiteres Rekordtief, da die erneute Furcht vor einem Wiederaufleben des Coronavirus die Auswirkungen einer Woche mit überwiegend positiven Wirtschaftsdaten, wie z.B. die Auftragseingänge für Fabriken im Juni und die Beschäftigung auf der Lohn- und Gehaltsliste, ausglich", sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom.
"Die durchschnittliche Höhe der Kaufkredite stieg auf 365.700 Dollar - ebenfalls ein weiteres Hoch - da die Kreditnehmer mit einem begrenzten Angebot und höheren Hauspreisen zu kämpfen haben.
Die Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens, die im Allgemeinen empfindlicher auf wöchentliche Zinsschwankungen reagieren, stiegen im Vergleich zur Vorwoche nur um 0,4%,
waren aber 111% höher als vor einem Jahr.
Da die Zinssätze niedrig waren und die Refinanzierungsnachfrage so lange stark war, kann nur noch eine begrenzte Anzahl von Kreditnehmern selbst von dem neuen Rekordtief profitieren.
Der Anteil der Refinanzierung an der Hypothekenaktivität sank von 61,2% in der Vorwoche auf 60,1% der Gesamtanträge.
Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche weiter gesunken, insbesondere nach dem Ausverkauf an der Börse am Dienstag. Die Hypothekenzinsen folgen locker der Rendite des
10-jährigen Schatzamtes.
"Die Vorhersagen sind schwierig, aber was ich sagen kann, ist, dass viele von uns, die den Markt sehr genau beobachten, in höchster Alarmbereitschaft sind, wenn es Anzeichen dafür gibt, dass das Niedrigzinsumfeld unmittelbar bedroht ist", sagte Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily. "Obwohl sich das schon mit einer einzigen großen Coronavirus-Schlagzeile ändern könnte, sehen wir diese Bedrohung ab heute nicht mehr."
www.cnbc.com/2020/07/08/...-rates-set-another-record-low.html
Die Nachfrage nach Hypotheken steigt um 33%, da die Zinsen erneut ein Rekordtief erreichen
Veröffentlicht Wed, Jul 8 20207:00 AM EDTUpdated Vor einer Stunde
Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen in dieser Woche um 5 % und waren um bemerkenswerte 33 % höher als vor einem Jahr.
Der Anstieg der Hauspreise beschleunigt sich weiter, so dass die niedrigen Hypothekenzinsen den Käufern dringend benötigte Hilfe bieten.
Hauskäufer kehren auf den Markt zurück, da die Hypothekenzinsen einen neuen Tiefstand erreicht haben
Nach einem kurzen Rückzug Ende Juni stürzten sich die Hauskäufer letzte Woche wieder auf den Hypothekenmarkt und nutzten die rekordtiefen Hypothekenzinsen.
Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen in dieser Woche um 5% und lagen laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association, der auch für den Feiertag des 4. Juli gilt, um bemerkenswerte 33% höher als vor einem Jahr.
Die Käufernachfrage ist seit Mitte Mai, nachdem der Coronavirus im April die meisten Wohnungsbauaktivitäten eingestellt hatte, unglaublich stark. Das Einzige, was weiteren Verkäufen im Wege steht, ist das rekordtiefe Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern.
Die Hauspreissteigerungen beschleunigen sich weiter, so dass die niedrigen Hypothekenzinsen den Käufern dringend benötigte Hilfe bieten. Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken mit konformen Darlehenssalden von bis zu 510.400 Dollar ist von 3,29% auf 3,26% gesunken. Die Punkte, einschließlich der Gründungsgebühr, für Darlehen mit einer 20%igen Anzahlung sanken von 0,36 auf 0,35.
"Die Hypothekenzinsen fielen auf ein weiteres Rekordtief, da die erneute Furcht vor einem Wiederaufleben des Coronavirus die Auswirkungen einer Woche mit überwiegend positiven Wirtschaftsdaten, wie z.B. die Auftragseingänge für Fabriken im Juni und die Beschäftigung auf der Lohn- und Gehaltsliste, ausglich", sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom.
"Die durchschnittliche Höhe der Kaufkredite stieg auf 365.700 Dollar - ebenfalls ein weiteres Hoch - da die Kreditnehmer mit einem begrenzten Angebot und höheren Hauspreisen zu kämpfen haben.
Die Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens, die im Allgemeinen empfindlicher auf wöchentliche Zinsschwankungen reagieren, stiegen im Vergleich zur Vorwoche nur um 0,4%,
waren aber 111% höher als vor einem Jahr.
Da die Zinssätze niedrig waren und die Refinanzierungsnachfrage so lange stark war, kann nur noch eine begrenzte Anzahl von Kreditnehmern selbst von dem neuen Rekordtief profitieren.
Der Anteil der Refinanzierung an der Hypothekenaktivität sank von 61,2% in der Vorwoche auf 60,1% der Gesamtanträge.
Die Hypothekenzinsen sind zu Beginn dieser Woche weiter gesunken, insbesondere nach dem Ausverkauf an der Börse am Dienstag. Die Hypothekenzinsen folgen locker der Rendite des
10-jährigen Schatzamtes.
"Die Vorhersagen sind schwierig, aber was ich sagen kann, ist, dass viele von uns, die den Markt sehr genau beobachten, in höchster Alarmbereitschaft sind, wenn es Anzeichen dafür gibt, dass das Niedrigzinsumfeld unmittelbar bedroht ist", sagte Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily. "Obwohl sich das schon mit einer einzigen großen Coronavirus-Schlagzeile ändern könnte, sehen wir diese Bedrohung ab heute nicht mehr."
www.cnbc.com/2020/07/08/...-rates-set-another-record-low.html
