Prognose plus was die Hypothekenzinsen heute antreibt
Die durchschnittlichen Hypothekenzinsen sind am vergangenen Freitag deutlich gesunken.
Es war kein großer Rückgang.
Wie immer, wenn wir Ihnen gute Nachrichten überbringen, müssen wir davor warnen, dass die Unsicherheit im Moment die einzige Konstante ist.
Und es gibt nicht mehr Grund zu der Annahme, dass es heute einen weiteren Rückgang geben wird,
als es einen Anstieg zu erwarten gibt.
Ja, es gibt Grund zur Hoffnung auf neue Rekordtiefs im Laufe der Zeit. Aber diese sind alles andere als sicher. Und es ist derzeit unmöglich, Tagesbewegungen oder kurzfristige Trends vorherzusagen.
Konventionell 30 Jahre Fest 3.25 3.25 Unverändert
Konventionell 15 J. Fest 2,875 2,875 Unverändert
Konventioneller 5-Jahres-ARM 4,25 3,393 Unverändert
30 Jahre festgelegt FHA 2,5 3,478 Unverändert
15 Jahre fix FHA 2,75 3,694 Unverändert
5 Jahre ARM FHA 3,75 3,754 Unverändert
30 Jahre festgelegt VA 2,5 2,674 Unverändert
15 Jahre festgelegt VA 2,75 3,076 Unverändert
5 Jahre ARM VA 3,5 2,802 Unverändert
Natürlich kommen nur wenige Käufe oder Refinanzierungen tatsächlich für die übermäßig niedrigen Raten in Frage, die Sie in einigen Medien und Anzeigen von Kreditgebern finden werden. Diese sind in der Regel nur für Personen mit hervorragenden Kredit-Scores, hohen Anzahlungen und soliden Finanzen verfügbar (so genannte Top-Kreditnehmer).
Die jüngsten Rückgänge dürften jedoch bedeuten, dass die meisten Kreditnehmer, die sich in der Phase der Kreditaufnahme befinden, einen niedrigeren Zinssatz erhalten werden als den, den sie zu irgendeinem Zeitpunkt in Betracht gezogen haben.
Insgesamt halten wir es für wahrscheinlich, dass die Federal Reserve die Zinsen im Laufe der Zeit noch weiter senken wird.
Allerdings ist hier eine Menge los. Und, wie wir kürzlich gesehen haben, kann die Fed nur einen Teil der Kräfte beeinflussen, die die Hypothekenzinsen zeitweise beeinflussen. Es ist also nichts gesichert.
Erwarten Sie auf dem Weg dahin einige Erhöhungen.
Wir können heute immer noch wenig Zusammenhang zwischen den Hypothekenzinsen und der Aktivität auf den Märkten erkennen, denen sie normalerweise folgen.
Die Rendite der 10-jährigen Treasurys stieg von 0,67% auf 0,68%. Vor einem Jahr lag sie bei 2,08%. (Schlecht für Hypothekenzinsen.)
Mehr als auf jedem anderen Markt folgen die Hypothekenzinsen normalerweise diesen speziellen Renditen von Schatzanweisungen, wenn auch in letzter Zeit viel weniger.
Die wichtigsten Aktienindizes waren gemischt. (Neutral für Hypothekenzinsen.)
Wenn Investoren Aktien kaufen, verkaufen sie oft Anleihen, was die Kurse dieser Aktien nach unten drückt und die Renditen und Hypothekenzinsen erhöht. Das Gegenteil geschieht, wenn die Indizes niedriger sind.
Der Goldpreis kletterte von $1.744 auf $1.745 je Unze. (Neutral für Hypothekenzinsen*.)
Im Allgemeinen ist es für die Zinsen besser, wenn Gold steigt, und schlechter, wenn Gold fällt.
Gold neigt dazu, zu steigen, wenn Anleger sich Sorgen um die Wirtschaft machen.
Und besorgte Anleger neigen dazu, die Zinssätze nach unten zu drücken.
Aber wenn sie jetzt nicht besorgt sind ...
Die Ölpreise stiegen von 33,02 $ auf 34,56 $ pro Barrel (Schlecht für Hypothekenzinsen*,
da die Energiepreise eine große Rolle bei der Schaffung von Inflation spielen und auch auf
zukünftige wirtschaftliche Aktivitäten hinweisen).
Der CNN-Index "Business Fear & Greed" stieg auf 54 von 52 von 100 möglichen Punkten.
(Schlecht für Hypothekenzinsen.)
"Gierige" Investoren drücken die Anleihepreise nach unten (und die Zinssätze nach oben), wenn sie den Anleihemarkt verlassen und in Aktien investieren, während "ängstliche" Investoren das Gegenteil tun. Niedrigere Werte sind also besser als höhere.
Die Zeit war gekommen, als wir diese Märkte nutzen konnten, um ziemlich sicher vorherzusagen, was mit den Hypothekenzinsen an einem bestimmten Tag geschehen würde. Aber diese Zinssätze sind heute von diesen Märkten getrennt - und diese Märkte sind von der Realität losgelöst.
Ändern sich die Dinge?
Mortgage News Daily geht davon aus, dass Hypothekenanleihen andere Anleihen stärker als in letzter Zeit verfolgen. Und die anderen Anleihen, die sie traditionell am genauesten verfolgen, sind 10-jährige Treasurys.
Wir sind noch nicht bereit, die Rendite dieser Treasurys zu verwenden, um tägliche Veränderungen der Hypothekenzinsen vorherzusagen.
themortgagereports.com/66261/...020-plus-lock-recommendations