Jetzt wird es Zeit Dividenden voraus

Vorstellung des Reits :

Community Healthcare Trust Incorporated ist ein Immobilien-Investmentfonds, der sich auf den Besitz renditestarker Immobilien konzentriert, die primär mit der ambulanten Gesundheitsversorgung in seinen Zielmärkten in den gesamten Vereinigten Staaten verbunden sind. Zum 30. September 2025 hielt das Unternehmen Investitionen in Höhe von rund 1,2 Milliarden US-Dollar in 200 Immobilien (darunter eine Immobilie mit Mietverträgen und zwei zum Verkauf stehende Immobilien). Die Immobilien befinden sich in 36 Bundesstaaten.

Das Wachstum hier ist beeindruckend. Die Quartalsdividende wächst von Quartal zu Quartal...aktuell werden 47,5 US Cents ausgeschüttet die voll gedeckt sind. AFFO sind 56 cents.
Ich hatte diesen schon immer auf meiner Watchliste....und bin der Meinung das wenn jetzt die Zinsen sinken ,der Kurs heftig gefallen ist die letzten Jahre...dann lohnt es sich hier einzusteigen.

Hier mal deren Webseite : www.chct.reit

Die Dividende ist das eine.. der Kurs das andere. Aktuell sieht der Kurs wirklich erschreckend aus. vom Hoch 47 Euro kommend - jetzt unter 13 Euro.. Da macht man sich schon Gedanken ob das wirklich nur der Zinsproblematik geschuldet ist.
Da die Zinsen schon seit geraumer Zeit sinken fragt man sich warum der Kurs dann nicht auch anzieht wieder und er aber weiter abfällt.

Das was gut ist sind die Dividendensteigerungen. Aber wenn der Kurs so abfällt nützen dir die auch nicht wirklich. Schon Grotesk.

nun ja das stimmt...aber in der Vergangenheit hat man einen Aufpreis dafür bezahlt....und jetzt zahlt man den wahren Wert....und das war auch der Grund meines Einstieges.
Das Unternehmen will nicht mehr wachsen um jeden Preis sondern sie betreiben wertsteigendes Kapitalrecycling. Die Dividenden werden verdient. Für mich passt das. Ich brauche keine hohen Kurse sondern gute Dividenden.  

auf dem Niveau auch für mich klare Kaufkurse ...

Bleibt ihr trotzdem dabei ?

naja....ich werde dabei bleiben....bin ja günstig rein....und selbst nach der Kürzung bin ich bei runden 8 %
hatte aber so einen Schritt nicht erwartet. Zumindest ist die Dividende nun sicherer und was anderes ist in diesem Bereich ist nicht zu finden. Der Markt ist im Moment echt schwierig und man sollte die Füsse stillhalten....oder einfach wegrennen :-)

Klar , etz nur keine Panik.
Kann ja sein das die Dividende ab nächstes Quartal wieder Schritt für Schritt angehoben wird und geb Nudossi recht was den Bereich angeht.  

Das Managment hat ja den richtigen Schritt gemacht....da die Dividende vorher 100 % des freien Cashflows aufgefressen hatte und der Reit nur wachsen konnte durch Ausgabe von neuen Aktien...und da die Aktien die letzten zwei Jahre nur eine Richtung kannten war Schluss damit. Nach wie vor verdient der Reit ordentlich Geld....aber man beschloss gestern nur um die 60 % des freien Cashflows auszukehren so bleibt Geld übrig für neue Investitionen. Und die Rendite ist mit über 8 % absolut in Ordnung und viel sicherer wie vorher. Ich denke ich bleibe bei diesem Invest....auf das Geld was ich noch im Feuer habe sind das gute 10 % brutto Rendite.....

Bin heute bei 14,80 Dollar auch bei CHCT eingestiegen.
Die Dividende ist mit 60% vom FFO jetzt gut gedeckt. Der Kurs ist nach dem 22% Rutsch auch gut zurückgekommen, und der CEO kauft eigene Aktien.
Ich hoffe nur, dass sie jetzt nicht wieder mit den vierteljährlichen Anhebungen daherkommen und es stattdessen gelingt, die Belegungsquote zu steigern und sinnvoll zu investieren.