Immobilienfirma LEG

Grand City Properties hält nach eigenen Angaben 20,04 Prozent an LEG und erwägt eine Aufstockung auf bis zu 29,9 Prozent. Da der Buchwert des LEG-Anteils unter dessen Börsenbewertung liegt, ist ein einmaliger nicht zahlungswirksamer Gewinn möglich; die LEG-Aktie legte zunächst gut drei Prozent zu, während Aroundtown und Grand City Properties leicht anzogen.



stock3.com/news/live#!Ticker/Feed/?Ungefiltert

Für 63 Euro bekommen die meine Stücke

meine auch...

die ich noch habe. Wo haben sie 20% her ? Normal muss man ab 3% melden.
Also haben die irgendwo ein Paket gekauft. Denn innerhalb der Meldefrist mal eben
20% an der Börse kaufen ,fällt aus.

Die haben ja Stellung bezogen, betrachten das Investment als attraktiv, weil sie unter NAV kaufen konnten und somit einen bilanziellen Gewinn verbuchen können. Dazu stabile Dividendenerwartung.
Beides zusammen erscheint Grand City lukrativer, als im aktuellen Umfeld selbst Wohnungen zu kaufen.
 Von Übernahmen ist nicht die Rede, man spricht davon den Anteil auf bis zu 29 % aufzustocken. Die Aktien jetzt hat man von diversen Unternehmen der Finanzbranche gekauft.
Es sollten die Tage also eher Meldungen kommen, wer welche Meldeschwellen unterschritten oder ganz verkauft hat.

www.handelsblatt.com/unternehmen/...immobilien/100263729.html

Das ist Strategie. Wie würdest du als Übernehmer handeln ?
Mit wehenden Fahnen nach außen rufen, dass man ein Unternehmen übernehmen möchte ?
Sicher nicht.
Man hat ja das Problem, dass man nicht gleich 50% am Unternehmen über die Börse , ohne zu melden,
bekommt.
Mich wundert eh, dass man sofort mit 20% meldet. Das ist schon ziemlich viel, ohne das man vorher
in Erscheinung getreten ist. Wo kommen die Stücke so schnell her ? Da müssen ein paar andere Adressen
für Grand unter 3% gesammelt und dann übergeben haben. Mal sehen , ob BlackRock  seine
8,8 % in Aktien und 3% übergeben hat. Das müssten sie ja auch melden. Sollte BlackRock die noch haben, dann wird es sehr interessant.

es ist eben beides möglich, sowohl letztlich eine Übernahme oder ein Ankerinvestment bis zu 29 %.
Man kann zukaufen Richtung Übernahme, Grand City kann aber in den kommenden Jahren genauso gut auch wieder abbauen und so den bilanziellen Wert realisieren, wenn der Markt LEG wieder höher bewertet. Mit den Dividende dazu hätte man sein Kapital dann auch Gewinnbringend eingesetzt.

Immerhin hat LEG das heute dann auch kommentiert und spricht von einer Finanzinvestition von Grand City.

ir.leg-se.com/investor-relations/...6f-4b68-a321-17423edf405e

das Chartbild hat sich damit deutlich aufgehellt. Der Kurs könnte zum ersten kleinen Widerstand bei 50-51 Euro laufen. Vielleicht müssen auch paar Shortis eindecken.

die haben ja die letzten Tage auch recht schnell mal eben 5,2 % aufgebaut.
Pale Fire Capital SE (Investment Management)

de.marketscreener.com/kurs/aktie/...-SE-12467148/unternehmen/

Hier mal das Handelsblatt dazu:
www.handelsblatt.com/unternehmen/...immobilien/100263729.html

Berlin. Der Wohnimmobilien-Investor Grand City Properties
ist in großem Stil beim deutlich größeren Rivalen LEG Immobilien
eingestiegen. Das Unternehmen mit Sitz in Luxemburg, das von Berlin aus gesteuert wird, habe von Firmen aus der Finanzbranche weitere Anteile an der LEG erworben und halte nun 20,04 Prozent an dem Düsseldorfer Wohnungsunternehmen, teilte Grand City Properties am Dienstagabend mit.

Bisher war Grand City als LEG-Anteilseigner nicht in Erscheinung getreten, nun wird das Unternehmen deren größter Aktionär. Zuvor müsse jedoch das Kartellamt zustimmen. Das Aktienpaket hat einen rechnerischen Wert von mehr als 700 Millionen Euro.

Der anteilige Buchwert des Immobilienbestandes der LEG, der in Nordrhein-Westfalen konzentriert ist, belaufe sich im Vergleich dazu auf rund 1,8 Milliarden Euro, sodass der Einstieg zu einem beträchtlichen Buchgewinn führen dürfe. Die Beteiligung an der LEG sei, gemessen am anteiligen Gewinn aus dem Vermietgeschäft (FFO), deutlich günstiger als der Kauf weiterer Immobilien, erklärte Grand City Properties.

Vorstandschef Refael Zamir sprach von einer „einmaligen Chance, in ein Unternehmen mit einem qualitativ hochwertigen Portfolio und einer stabilen Dividendenpolitik zu investieren“. Grand City betrachte das Aktienpaket als Finanzanlage und könne die Beteiligung bis auf 29,9 Prozent aufstocken, behalte sich aber auch vor, sie wieder abzubauen oder ganz auszusteigen, hieß es in der Mitteilung.

tut AT lieber spekulieren statt Wohnungen bauen/kaufen oder renovieren, renovieren geht in Dtld gar nicht, da springt so gut wie gar nichts dabei raus...........
Anyway, gewußt hab ich das nicht. Im Forum haben die ab und zu über Übernahmen gequatscht,.....

Also GPC kauft da was für 700 Millionen, was "eigentlich" lt. Büchern oder "Fachexperten" eher 1,8 Milliarden Euro wert ist.......
Hut ab, die haben gekauft, teurer als ich, trotzdem fiel die Aktie ständig, is schwer zu fassen.....
Und: Im Prinzip mach ich ja auch nichts anderes, ich kaufe halt nicht für 700 Millionen sondern nur mit der Hälfte:-))
LEG bleibt jetzt liegen die nächsten Jahre. Hab ja gesagt, 8% p.a. will ich da machen.....

meine Beiträge sollten eigentlich ins Forum Wo ist mein Geld geblieben.....

Also nicht ärgern oder Kopfschütteln, einfach ignorieren.......

Da scheint Aroundtown von BlackRock wohl ein paar Aktien abgenommen zu haben.
BlackRock meldet nun von 8,xx % auf 4,xx % runter zu sein. Spannend aber , dass man weiterhin über 11 % an LEG hält ! Man hat nämlich die Optionen mächtig aufgestockt !
Von 2,9 % auf 7,1 % !

Also ich bin schon der Meinung, dass man vor hat LEG zu schlucken. Eventuell mit BlackRock zusammen.
Allein dürfte Aroundtown finaziell die Sache nicht ganz hinbekommen.

Man muss eh staunen, dass man sich am Markt bei ~ 44-45 € über 20 % der Anteile an LEG zusammen kaufen konnte. Was ein Schnäppchen für Aroundtown.

https://www.ariva.de/news/...release-according-to-article-40-12179973

Da haben sich die Leerverkäufer bei LEG wohl ordentlich in die Bredouille gebraucht.
Und zwar haben 3 LV : Marshall Wace LLP, Citadel Advisors LLC und Jupiter Asset Management Limited fett in den letzten Wochen leerverkauft , um natürlich auch hier für maximale Verunsicherung zu sorgen.
Siehe Bundesanzeiger : www.bundesanzeiger.de/pub/de/nlp?5

Das Problem für Sie, die Stücke wurden mit Freude von Aroundtown aufgesaugt und befinden sich nun in festen Händen. Es wurde stetig von den LV versucht die 45 € nach unten zu knacken, aber da standen wohl die Käufer für Aroundtown.

Was nun ? Die LV dürften zu 44,50 bis 46 € masisig geschmissen haben und befinden sich nun quasi schon im Minus mit ihren Positionen. Aktien von LEG im freien Handel werden auch knapp, da durch die 20 % bei Aroundtown und den vielen anderen Fonds die fest halten wohl nur noch rund 40-50 % im freien Verkehr sind. Dazu könnte Aroundtown  bis 29,9 % aufstocken.

Die Zinsen sind in Deutschland & USA auch im Rückwärtsgang was absolut positiv für Immowerte ist.

Fazit: Sollte es bei den Zinsen weiter nach unten gehen und sich eine Entsapnnung im Iran zeigen, dann wird es  brenzlig für die LV. Anfang November stehen dazu die Zahlen von LEG an, die sicher gut werden , da sich der CEO schon zu den Zinsen und dass man diese sehr gut stemmen kann, gäußert hat. Die Mieten sind weiter gestiegen.
Ich vermute das die LV den Kurs unter 50 € halten wollen der Druck aber stetig größer auf sie werden wird. Platzt der Knoten und die LV müssen eindecken, dann sind nunmehr sehr wenig freie Aktien da, was zu einem mächtigen Short Squeez Richtung 55 € führen kann.

Gerade die ersten 3 LV haben die letzten mächtig leerverkauft !

Marshall Wace LLP   1,68 %
Citadel Advisors LLC   0,64 %
Jupiter Asset Management Limited  0,50 %
CQS (UK) LLP   1,39 %