Deutsche Pfandbriefbank &#128515

ist nicht der Sichselbstwiedersprechendlaberer. Der ist gefiltert. Mental und IT-technisch.
Das Problem sind die vielen Dum^w .. pardon .. die geistig Schwachen, die ständig und dauernd auf sein Geschreibsel eingehen und damit die Filter derer unterlaufen, welche sich eingerichtet haben. Oder ihn durch eigenes Geschreibsel sogar provozieren wollen.
LEUTE!!!!!!1elf  Hört mit dem Mist auf! Ignoriert ihn, dann ist auch Ruhe und er zieht irgendwann weiter und nervt andere, minderbemittelte Opfer. Notfalls filtert ihn. Dann ist noch mehr Ruhe. Es gibt aber leider Tage, an denen 'von euch' mehr Dünnpfiff kommt, als von ihm.

Du hast an sich recht.

Mir ist es aber  wichtig, die komplett unerfahrenen, neuen Anleger vor seinen gefährlichen 'Empfehlungen' zu warnen.

Er hat wohl nicht eine einzige Aktie, spinnt hier aber was zusammen von Kreditfinanzierten Aktienkäufen - das kann Unerfahrene in eine ganz böse Falle locken.

Eigentlich gehört er komplett gesperrt - bei Wallstreet online als User 'pleitedurchcorona' ist er vorsichtiger, da wird aber auch anders durchgegriffen, als hier.

Der Versuch, hier durch Warnungen jemanden vor dem Kreditträumer zu schützen, ist ein aussichtsloser Kampf gegen Windmühlen. Schau' dir doch mal an, in welchen threads dieses fake überall schreibt: es gibt anscheinend KEINE EINZIGE Aktie, bei deren Diskussion er/sie/es nicht mitlabert. Und überall der gleiche Sermon ...

ich verfolge nicht jede Nachricht des Spinners in diesem Forum - bei unserer PBB bin ich selbst investiert und lese gern mit.

Von daher ist es mir hier von Interesse, ein realistisches Bild der Aktie zu vermitteln.

Wir können nicht alle retten  - wir können es aber zumindest versuchen, wo es möglich ist.

bin nur in Demo unterwegs ist aber das Gleiche wie Echtgeld wegen dem Mindset

dabei sein is alles. Manchmal kommt monetärmässig sogar was raus.

Die EU will alle Gebäude in der EU bis 2030 energetisch sanieren
Dazu müssen Kredite in unglaublicher Höhe aufgenommen werden!
Ist die PBB da nicht an erster stelle für sowas?

Habe ich da einen Denkfehler oder könnte der Markt für Immokredite bald explodieren?

Also im privaten Sektor scheint erstmals nach gefühlt 20 Jahren das etwas zu kippen. Preise stagnieren oder sinken leicht im Wohnungsmarkt. Es wird viel gebaut und bald der Druck auf Mieten sinken.

Gewerblich kann ich nicht einschätzen. Büroflächen nehmen ab und homeoffice bleibt. Geschäfte leiden seit Jahren. Da habe ich keine Ahnung von.

Könnte mir vorstellen, dass da in 5 Jahren mehr Flächen leer stehen als heute und dann umgewidmet werden oder abgerissen werden. Kommt ein Park hin :-)

Also ka.. am Ende kommt es meistens anders. Aber der Höhepunkt der Einkaufszentren scheinen wir hier in der Großstadt hinter und zu haben. In vor 10 Jahren gebauten EKZs sind schon 99 Cent Läden drin die teilweise keine Miete zahlen müssen..  

ich teile deine Einschätzung.. pbb wäre mittelfristig gut beraten andere Bankaktivitäten zu forcieren..  

aber scheinbar wird immer noch gebaut und finanziert.

Zitat aus deal-magazin: "17.12.2021 pbb finanziert Büroneubau für die MünchenBau mit 83 Mio. Euro
Die pbb Deutsche Pfandbriefbank stellt der MünchenBau Bauträger GmbH 83 Mio. € für die Errichtung eines Büroneubaus in zentraler Münchner Lage zur Verfügung. MünchenBau ist seit über 40 Jahren als Bauträger und Projektentwickler in der Landeshauptstadt tätig und zählt zu den wesentlichen lokalen Markteilnehmern.

In der Denisstraße unweit des Münchner Hauptbahnhofs entstehen ab dem Frühjahr 2022 die „Denisstraße Lichthöfe“. Auf dem 2.500 Quadratmeter großen Grundstück entstehen vier Baukörper mit drei Innenhöfen. Zwei der Baukörper werden über verglaste und hintereinander gereihte Sägezahndächer (Shed-Dächer) verfügen, die dem Ensemble einen individuellen Charakter verleihen. Auf rund 9.000 Quadratmetern entstehen so flexible, optimal belichtete Büroflächen mit großzügigen Grünflächen im Hof sowie auf den Dachterrassen. In einer Tiefgarage finden sich zudem 87 Stellplätze sowie Ladestationen für E-Bikes und E-Autos.

Das Bürogebäude ist bereits vollständig und langfristig an ein renommiertes, international tätiges Technologieunternehmen vermietet. Die Übergabe an den Mieter ist für den Sommer 2023 geplant."

Ausgabe, einfach mal reinschauen, steht aber in der Tat, dass der Markt für Wohnimmobilien in Großstädten tatsäächlich einbricht.  

was soll da einbrechen?

Man nimmt Geld zu 0,5% auf

bei PBB kann man das Geld anlegen und bekommt den Doppelten Betrag

das angelegte Geld wird bei PBB mit 7,7% verzinst (ROE)

basierend auf der Geldaufnahme sind es schon 15,4%

Aus Anleger Sicht stellt es sich dann so da man bekommt Geld zu 0,5% und gibt es in eine PBB Black Box welche 15,4% ausspuckt

natürlich auf 1 Jahr gerechnet

da er ja seine pbb ewig halten will sollte er schon schauen was mittelfristig passiert.. ich sehe schon im nächsten Jahr stärkere Auswirkungen.. es gibt Objekte die jetzt schon einen größeren Leerstand aufweisen.. wovon sollen langfristig die Kredite bedient werden?

Bist Du also ausgestiegen Bärliner ?

ja.. schon etwas länger.. ich schaue trotzdem immer mal um mögliche Optionen zu handeln.. stand heute bin ich aber weder in Aktien noch in Optionen bei der pbb investiert.. die Dividende lockt im nächsten Jahr.. aber wenn das Geschäftsmodell Probleme bekommt ist das eine schlechte Investition.. ich drücke aber allen die Daumen..  

drüfte ein Megazyklus für Immo Finanzierer sein

da steht Aareal und PBB ganz vorne

das Kreditvolumen dürfte gigantisch werden und die EU wird da ordentlich zugeben um die Länder bzw Eigentümer zu motivieren

hab selber ja auch noch ein paar Häuser und mir ist aussert unklar wie ich die bis 2030 energetisch sanieren soll zumall das ja alle gleichzeitig machen und man Material und Personal ja nicht herbeizaubern kann

Ich kann deine Vorsicht gut nachvollziehen.

Ich bin in Hamborner REIT investiert. Kaum der Rede wert. Aber dort ist die Leerstandquote auf einem sehr niedrigen Niveau und die Mieteingangsquote liegt auch sehr hoch.  https://www.hamborner.de/wp-content/uploads/...heet_November_2021.pdf

Zur Mieteingangsquote: https://www.google.com/...486048&usg=AOvVaw0QAjU4C-B9a81eeelZO31v

Diese guten Zahlen haben auch was mit der Neuorientierung der Hamb. REIT zutun. Raus aus den Innenstädten.

Ist also die Frage, für welche Art von Immobilien und an welche Investoren die PBB ihre Kredite vergibt. Ich denke mal, dt. Denken und "German Angst", dass da eher konservativ finanziert wird.

AAreal wird ja gerade übernommen bzw ein Kaufangebot ist da

auf der anderen Seite ist PBB quasi die Schwesterfirma der AAreal und noch günstiger bewertet

da muss man nur 1+1 zusammenzählen

naja.. darin liegt ja das Problem.. 1+1 ist ja bei dir 15... lol.. schwesterfirma.. tzz

so ein Schwachsinn.
Was willst Du denn den jungen Anlegern als nächstes erzählen? Risikolose 9% in PBB oder was?
Wieder frei nach Norbert Blüm 'die Dividende ist sicher' bla bla plubb

Bei Aktien ist nichts sicher und es hat gute Gründe, warum die PBB nicht bei deinen blödsinnig ausgerufenen 15 Euro+X steht.

Der Markt hat, ganz im Gegensatz zu dir, immer Recht.

sondern bloß an seinem Reißbrett. Vom 'echten  Leben' und Umgang mit _echtem_ Geld hat er vermutlich genauso wenig Ahnung, wie von seinen hier prophezeiten PBB Geschäftsentwicklungen.