Zurück
Die Anzahl der zwangsversteigerten Häuser in Spanien könnte sich nächstes Jahr verdreifachen, da die zuletzt durch die Zentralbank neu eingeführten Bilanzrichtlinien die heimischen Kreditgeber dazu veranlassten, ihre beständig an Wert sinkenden Vermögenswerte abzustoßen, wie Experten an Spaniens Häusermärkten mitteilten. Nachdem seit Mitte 2007 rund 2.600 heimische Immobilien- und Baufirmen in die Insolvenz gingen, sitze der Bankensektor auf faulen Krediten in Höhe von rund 180 Milliarden Euro. Ab dem kommenden Jahr soll sich die Talfahrt der Häuserpreise dann laut Experten fortsetzen. Es werde mit Preiseinbrüchen von weiteren rund 20 Prozent gerechnet.
Bereits über 100.000 sich bislang im Besitz von Banken und Kreditgebern befindlichen Häusern und Apartments seien nun auf dem Markt, wie Fernando Acuna, Mitbesitzer einer der größten Internet- Immobilienportale Spaniens, im Rahmen eines Bloomberg-Interviews erklärte. Rund ein Viertel davon sei auf der Webseite seiner in Madrid ansässigen Firma Pisos Embargados im Auftrag von 25 Banken zum Verkauf gelistet. In den Portfolios der spanischen Kreditgeber befänden sich insgesamt 181 Milliarden Euro an Not leidenden Bau- und Immobilienkrediten, wie die spanische Zentralbank im letzten Monat bekannt gab. Seit dem 30. September sind die heimischen Banken dazu angewiesen, mit schnellerer Geschwindigkeit auf sinkende Grundstückswerte zu reagieren und auf Basis der neu eingeführten Bilanzierungsregeln dazu ermutigt, faule oder sich schlecht entwickelnde Vermögenswerte abzustoßen, ohne weiterhin auf eine Erholung des Marktes von seiner nunmehr dreijährigen Schrumpfung zu warten.
....An die 2.600 Immobilien- und Bauunternehmen mussten in den letzten zwei Jahren Insolvenz einreichen, wie aus zuletzt publizierten Daten des Kreditversicherers Credito y Caucion hervorgeht. Im gleichen Zeitraum hat sich die Arbeitslosigkeit auf offiziell fast 20% fast verdoppelt.
Indem sie nun neue Vorgaben zur Änderung der Bilanzierungsregeln mache, habe die Zentralbank den heimischen Banken in der Tat die Pistole auf die Brust gesetzt. Die Grundstückswerte würden im Zeitraum der nächsten fünf Jahre um mindestens weitere 20 Prozent sinken,Seit der Ausbildung des Hochs an den spanischen Immobilienmärkten im April 2007 sind die Häuserpreise bis heute um 22,5 Prozent gesunken, wie eine neueste Umfrage der Immobilienwebseite Fotocasa.es zutage förderte. Im Rahmen der durch die Bank of Spain im September eingeführten Regeländerungen zur Bilanzierung, müssen die Kreditgeber einen Wertverlust in Höhe von 30 Prozent in Betracht ziehen, wenn sie ihre Vermögenswerte länger als zwei Jahre auf ihrer Bilanz halten. Auch müssen faule Kredite nun bereits nach 12 Monaten anstatt erst nach 72 Monaten abgeschrieben werden
www.wirtschaftsfacts.de/?p=10293
Bereits über 100.000 sich bislang im Besitz von Banken und Kreditgebern befindlichen Häusern und Apartments seien nun auf dem Markt, wie Fernando Acuna, Mitbesitzer einer der größten Internet- Immobilienportale Spaniens, im Rahmen eines Bloomberg-Interviews erklärte. Rund ein Viertel davon sei auf der Webseite seiner in Madrid ansässigen Firma Pisos Embargados im Auftrag von 25 Banken zum Verkauf gelistet. In den Portfolios der spanischen Kreditgeber befänden sich insgesamt 181 Milliarden Euro an Not leidenden Bau- und Immobilienkrediten, wie die spanische Zentralbank im letzten Monat bekannt gab. Seit dem 30. September sind die heimischen Banken dazu angewiesen, mit schnellerer Geschwindigkeit auf sinkende Grundstückswerte zu reagieren und auf Basis der neu eingeführten Bilanzierungsregeln dazu ermutigt, faule oder sich schlecht entwickelnde Vermögenswerte abzustoßen, ohne weiterhin auf eine Erholung des Marktes von seiner nunmehr dreijährigen Schrumpfung zu warten.
....An die 2.600 Immobilien- und Bauunternehmen mussten in den letzten zwei Jahren Insolvenz einreichen, wie aus zuletzt publizierten Daten des Kreditversicherers Credito y Caucion hervorgeht. Im gleichen Zeitraum hat sich die Arbeitslosigkeit auf offiziell fast 20% fast verdoppelt.
Indem sie nun neue Vorgaben zur Änderung der Bilanzierungsregeln mache, habe die Zentralbank den heimischen Banken in der Tat die Pistole auf die Brust gesetzt. Die Grundstückswerte würden im Zeitraum der nächsten fünf Jahre um mindestens weitere 20 Prozent sinken,Seit der Ausbildung des Hochs an den spanischen Immobilienmärkten im April 2007 sind die Häuserpreise bis heute um 22,5 Prozent gesunken, wie eine neueste Umfrage der Immobilienwebseite Fotocasa.es zutage förderte. Im Rahmen der durch die Bank of Spain im September eingeführten Regeländerungen zur Bilanzierung, müssen die Kreditgeber einen Wertverlust in Höhe von 30 Prozent in Betracht ziehen, wenn sie ihre Vermögenswerte länger als zwei Jahre auf ihrer Bilanz halten. Auch müssen faule Kredite nun bereits nach 12 Monaten anstatt erst nach 72 Monaten abgeschrieben werden
www.wirtschaftsfacts.de/?p=10293
