Rocket Companies hit with class-action lawsuit alleging steering, home-price inflation
www.housingwire.com/articles/rocket-mortgage-steering-lawsuit/
Rocket Companies sieht sich mit einer Sammelklage konfrontiert, in der behauptet wird, das Unternehmen habe Hauskäufer zu seinen Hypothekenprodukten gelenkt und damit gegen das RESPA-Gesetz verstoßen. Die Klage beruft sich auf eine Untersuchung der Bundesbehörden und behauptet, dass Hunderttausende von Verbrauchern betroffen seien. AI-Zusammenfassung
Das in Detroit ansässige Unternehmen Rocket Companies wurde am Montag mit einer Sammelklage konfrontiert, in der einem der größten Hypothekengeber des Landes vorgeworfen wird, Verbraucher zu seinen Kreditprodukten gelenkt zu haben, „obwohl die Konditionen von Rocket Mortgage für die Kunden nachteilig sind”.
Die Klage wurde beim US-Bezirksgericht für den östlichen Bezirk von Michigan eingereicht. Die Kläger werden von Hagens Berman vertreten, einer auf Verbraucherschutz spezialisierten Anwaltskanzlei, die auch an ähnlichen Rechtsstreitigkeiten gegen Zillow und die National Association of Realtors beteiligt war.
In einer Pressemitteilung, in der die Klage angekündigt wurde, erklärte die Kanzlei, dass Rocket – einschließlich seiner Tochtergesellschaften Rocket Mortgage, Amrock Holdings und Rocket Homes Real Estate, die ebenfalls als Beklagte genannt wurden – sich verschworen habe, „Kunden unter Druck zu setzen, die Hypothekenbank von Rocket für die Finanzierung ihres Kaufs zu nutzen“. Den Beklagten wird außerdem vorgeworfen, Leads an Immobilienmakler weitergeleitet zu haben, die Kunden zu Rocket drängen und „von anderen Anbietern mit Kosteneinsparungsmöglichkeiten fernhalten, was einen Verstoß gegen die Treuhandpflichten eines Immobilienmaklers gegenüber seinen Kunden darstellt”.
Das Unternehmen erklärte weiter, dass die Website von Rocket Homes bis zur Übernahme von Redfin im Jahr 2025 ein „umfangreiches Empfehlungsnetzwerk“ nutzte, um potenzielle Hauskäufer mit externen Immobilienmaklern in Kontakt zu bringen, die eine Vermittlungsgebühr von 35 % zahlen und Kunden an Rocket Mortgage weiterleiten mussten.
„Normale Familien verlassen sich auf die Gesetze, die den Immobilienmarkt unseres Landes in Bezug auf Fairness und Transparenz regeln, und wir glauben, dass Rocket sich nicht an die Regeln gehalten hat”, sagte Steve W. Berman, geschäftsführender Gesellschafter und Mitbegründer von Hagens Berman. „Wir glauben, dass mindestens Hunderttausende von Verbrauchern durch die Tricks von Rocket getäuscht wurden, und gemessen an den Jahresumsätzen hat sich dieses Vorgehen ausgezahlt.”
Rocket Companies reagierte nicht sofort auf die Anfrage von HousingWire nach einer Stellungnahme.
Die Klage verwies auf den Gewinnbericht von Rocket Companies für das dritte Quartal 2025, in dem das Unternehmen einen Umsatz von 1,78 Milliarden US-Dollar auswies, was einem Wachstum von 148 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach dieser Maßgabe, so die Anwaltskanzlei, sei das Vermittlungsprogramm des Unternehmens „ein voller Erfolg“ gewesen.
„Der Kauf eines Eigenheims ist wahrscheinlich die größte Anschaffung, die ein Mensch in seinem Leben tätigt, und Wohnen ist ein Grundbedürfnis“, sagte Berman. „Dass Rocket versucht hat, daraus Kapital zu schlagen, indem es Hauskäufer zu schlechten Krediten gedrängt hat, ist nicht nur illegal, sondern auch unmoralisch.“
Die Klage behauptet, dass Rocket gegen das Gesetz über Immobilienabwicklungsverfahren (RESPA) verstoßen habe. Sie fordert dreifachen Schadensersatz, einfachen Schadensersatz, Rückerstattung und Unterlassungsansprüche, um die angeblichen Lenkungspraktiken von Rocket zu unterbinden, die aufgrund einer vierjährigen Untersuchung durch die Bundesbehörde Consumer Finance Protection Bureau ans Licht gekommen waren.
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