...so viele eimer wie momentan über den immos ausgeschüttet werden, und wurden, ist das für mich ein klares signal, dass es mit dem sektor bald wieder höher gehen wird....
20% abschalg wegen höherer Finanzierungskosten? auch wenn die nächsten 4 Jahre fixe Konditionen ausgehandelt sind wie bei CRE?
und selbst wenn....die immowerte haben 70-80% seit Höchststand verloren!! und damals wurde noch immer kaufen geschrien!
diese Analysten konnte man nie ernst nehmen....am ehesten als Kontraindikatoren...
Also ich bin mir sicher....bald gehts wieder rauf...
20.05.2008 10:56 Gagfah im Wechselbad
Die Aktie des Immobilienkonzerns muss am Dienstag zwei Nachrichten verdauen. Einem positiven Analystenkommentar steht eine Großplatzierung gegenüber. Die Anleger gehen erst einmal auf Nummer sicher und verkaufen.
Gagfah Wohnpark Hamburg
Mit Minus vier Prozent geht die MDax-Aktie am Vormittag in die Knie. Das Papier vollzieht damit zunächst den Kursrutsch aus dem Frankfurter Parketthandel vom späten Montagnachmittag nach. Gegen 18 Uhr war gemeldet worden, dass die US-Investmentbank Goldman Sachs 15 Millionen Aktien des Immobilien-Unternehmens zum Festpreis von elf Euro platziert hat. Daraufhin plumpsten die Aktien von ihrem Xetra-Schlusskurs von 11,66 Euro auf knapp über elf Euro nach unten.
Goldman Sachs hatte die Papiere aus dem Bestand des US-Investors Fortress verkauft. Fortress hielt vor der Platzierung 76,3 Prozent an Gagfah.
Merrill Lynch findet Sektor "unspannend"
Auf dem gesamten Immobilienaktiensektor lastet am Dienstag aber außerdem ein wenig schmeichelhaftes Urteil durch Analysten der US-Großbank Merrill Lynch. Die Bank findet den Sektor nach einer aktuellen Studie "unspannend" und hat einzelne Titel wie Deutsche Wohnen und Vivacon von "neutral" auf "sell" herabgestuft. Beide SDax-Titel gehören daraufhin zu den größten Kursverlierern im Nebenwerteindex.
Im MDax hält sich lediglich IVG mit einem Verlust von rund einem halben Prozent wie der Gesamtmarkt. Merrill Lynch hatte zur Begründung ihrer Immobilenaktien-Aversion angeführt, dass der Wert der Immobilienportfolios wegen steigender Finanzierungskosten um 20 Prozent gesunken sei.
Der Gagfah-Aktie nützt es am Dienstag auch nichts, dass sie bei dem Rundumschlag der US-Analysten ausgenommen wurde. Gagfah sei der einzige Wert, in den es sich lohne, zu investieren, so die Experten in der Studie.
Dividendenrendite als Hauptargument?
Die Gagfah-Aktie hatte vor einer Woche eine leichte Erlössteigerung von 223,3 auf 241,2 Millionen Euro vermeldet. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) stieg von 114,5 auf 115,4 Millionen Euro. Damit hatte das Unternehmen die Analystenerwartungen allerdings nicht ganz erreicht. Das beste Argument für den Titel bleibt somit die hohe Dividende. Für das vierte Quartal 2007 hatte Gagfah 20 Cent je Aktie ausgeschüttet. Hochgerechnet auf das Gesamtjahr entspräche dies einer Dividendenrendite von mehr als sieben Prozent.
AB
Immobilienkrise? Nie davon gehört!