noch wird ueber Fannie, Freddie und FED der Immobilienmarkt geschuetzt.
Die Amis haben sich, um den Immomarkt und die letzten Assets of the Public zu
schuetzen, sich Reverse Mortgage einfallen lassen.
Die Banken verticken die an Fannie & Freddie, die irgendwann drauf sitzenbleiben
werden. Zu einem Chaos bei Fannie & Freddie wird es nicht kommen, da die FED die
Hand darueber halten wird, aber ein Einbruch im Aktienpreis ist vorprogrammiert.
Der Mortgage Zins liegt bereits bei 6,12%, was immer noch niedrig ist.
Die Amis waren Zinsen zu 7-9% gewoehnt. Nur sind die Preise der Immos aber gestiegen
und jeder weitere Anstieg der Zinsen wird den Homebuilder Sektor wie ein Kartenhaus
zusammenfallen lassen. Der Philadelphia Housing Index Chart sieht miserabel aus.
Steigende foreclosures (Auktionen von Haeusern) werden mit Absicht "noch" zurueckgehalten, um die Masse nicht zu verschrecken. Nur wie lange koennen die Amis
diese Luege "Immomarkt stabil" vertreten?
Ich schaetze mal, das man in 2-3 Jahren sehr guenstig in USA Immobilien kaufen
kann. Wenn dann aufgrund des Defizits und trotz steigender Zinsen der Dollar wieder
fallen wuerde, dann erzielt man 2 Volltreffer.
Haueser die heute einen Marktwert von 1-2 Mio Dollar haben, kann man sicherlich zu
mindestens 50% wenn nicht sogar 70% guenstiger kaufen.
Ein washout der Ami Assets ist gesund fuer die naechste Hausse ;)
Stox Dude