DJ UPDATE: Aareal Bank verdient mit Immobilienkrediten gutes Geld
--Aareal Bank bestätigt Prognose für 2012
--Konzernergebnis liegt über den Erwartungen
--Neugeschäft bei strukturierter Immobilienfinanzierung soll im zweiten Halbjahr ausgeweitet werden
(Durchgehend neu)
Von Alexandra Edinger
Mit der gewerblichen Immobilienfinanzierung lässt sich in Deutschland Geld verdienen, wie die Aareal Bank beweist. Im zweiten Halbjahr will sie das Neugeschäft sogar noch ausweiten. Damit unterscheidet sich die Wiesbadener Bank stark von Konkurrenten wie der Commerzbank. Die hatte kürzlich die gewerbliche Immobilienfinanzierung als "nicht mehr attraktiv" identifiziert und in die interne Bad Bank abgeschoben.
Im zweiten Quartal 2012 erhöhte die Aareal Bank ihr Konzernbetriebsergebnis leicht auf 45 Millionen Euro. Hier hatten von Dow Jones Newswires befragte Analysten 43 Millionen Euro erwartet. Trotz des herausfordernden Marktumfelds blieb unterm Strich ein Gewinn von 24 Millionen Euro übrig - drei Millionen Euro mehr als im Vorjahr und leicht über den Analystenerwartungen. Damit befindet sie sich voll auf Kurs, die selbstgesetzten Ziele für 2012 zu erfüllen.
Wie vom Vorstand angekündigt und von Analysten erwartet, befindet sich der Zinsüberschuss im Rückwärtsgang. Hier erzielte der Immobilienfinanzierer im zweiten Quartal 122 Millionen Euro. Im Vorjahr waren es noch 134 Millionen Euro gewesen. Dieser rückläufige Trend dürfte sich fortsetzen, so das Management, das im derzeit unsicheren Marktumfeld auf eine sehr vorsichtige Anlagestrategie setzt.
Nachlegen muss und will Aareal im Neugeschäft bei der strukturierten Immobilienfinanzierung. Dort lassen sich derzeit höhere Margen durchsetzen. In den ersten sechs Monaten wurden Kredite über 1,7 Milliarden Euro vergeben. Im zweiten Halbjahr will Bank-Chef Wolf Schumacher kräftig zulegen, um im Gesamtjahr weiterhin auf 4,5 bis 5,5 Milliarden Euro an Neugeschäft zu kommen.
Beim Provisionsüberschuss wirkt sich der Wegfall von Belastungen durch garantierte Anleihen des Bankenrettungsfonds SoFFin positiv aus. Daher stieg der Ertrag im Quartal um 9 Millionen auf 40 Millionen Euro. Auch für das volle Geschäftsjahr rechnet die Bank mit einem deutlichen Zuwachs. Der Immobilienfinanzierer verfügt jetzt noch über eine 300 Millionen Euro schwere stille Einlage des Sonderfonds. Dafür zahlt er 9 Prozent Zinsen.
Den Verwaltungsaufwand hat die Bank um 7 Millionen auf 89 Millionen Euro gedrückt und damit noch etwas stärker als Analysten erwartet hatten.
Für das Gesamtjahr 2012 bleibt die Aareal Bank optimistisch und bestätigt die ausgegebenen Prognosen. So soll das Konzernergebnis nur leicht unter den 185 Millionen Euro des Vorjahres liegen. Die Risikovorsorge soll weiterhin zwischen 110 und 140 Millionen Euro gehalten werden.
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