EQS-Adhoc: Halbjahresabschluss zeigt solides Ergebnis (deutsch)

_____________________________________________________________

Bern, 11. Mai 2026

MobiFonds Swiss Property I Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Der erste Halbjahresabschluss des MobiFonds Swiss Property nach

der Kotierung zeigt per 31. März 2026 ein erwartet gutes Ergebnis.

Trotz tieferer Mieterträge in Zusammenhang mit den Bauprojekten in

Zürich, Langstrasse und Basel, Nauenstrasse bleibt der Nettoertrag

nahezu auf dem Vorjahresniveau. Zudem liegt für das Bauprojekt an

der Nauenstrasse in Basel inzwischen die Baubewilligung vor.

Nach der Kotierung an der SIX Swiss Exchange wird erstmals ein

Halbjahresbericht für den MobiFonds Swiss Property publiziert. Wie

erwartet fallen die Mietzinseinnahmen gegenüber dem Vorjahr leicht

tiefer aus. Der Rückgang um rund CHF 540'000 (-2.6%) resultiert

aus den Entmietungen der beiden Geschäftsliegenschaften in Zürich

und Basel im Hinblick auf die laufenden oder anstehenden

Bauarbeiten. Die Mindereinnahmen konnten teilweise durch tiefere

Aufwände kompensiert werden, wodurch der Nettoertrag fast auf

Vorjahresniveau bleibt (CHF -83'127 / -0.6%). Der

Nettoinventarwert (NAV) je Anteil beträgt per 31. März 2026 CHF

137.54.

In der Berichtsperiode wurden keine Liegenschaftstransaktionen

getätigt. Für das Projekt an der Nauenstrasse in Basel liegt der

Fondsleitung seit März die Baubewilligung vor. Damit kann in Kürze

die zweite Parzelle des Bauperimeters erworben und mit den ersten

Rückbauarbeiten der bestehenden Geschäftsliegenschaften gestartet

werden. Bis Mitte 2029 entsteht an dieser zentralen Lage eine

attraktive Neubebauung mit vorwiegender Wohnnutzung.

Dominik Bögli, Portfoliomanager des MobiFonds Swiss Property,

zeigt sich zufrieden: «Die Entwicklungen im ersten Halbjahr

unterstreichen die Stabilität und Verlässlichkeit des Fonds. Die

Kotierung verlief erfolgreich. Im Bestandesportfolio sorgen die

junge Bausubstanz und die hohe Qualität für Kontinuität. Die

beiden Entwicklungsprojekte im Portfolio verlaufen plangemäss.»

Das Portfolio des MobiFonds Swiss Property umfasst aktuell 23

Immobilien mit einem Marktwert von CHF 1.2 Mrd. Sämtliche

Liegenschaften wurden seit der Lancierung im Jahr 2013 neu gebaut,

gesamtsaniert oder befinden sich aktuell in einer Umnutzung.

Details zum Portfolio des MobiFonds Swiss Property finden Sie

unter mobiliar.ch/swissproperty.

Fondsdetails

Rechtsform: Vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der

Art «Immobilienfonds»

Fondsdomizil: Schweiz

Fondsleitung: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG

Depotbank: Banque Cantonale Vaudoise

Fondsadministration: Swisscanto Fondsleitung AG

Portfoliomanagement: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG

Market Maker: Bank. J. Safra Sarasin

Rechnungswährung: Schweizer Franken

Anlegerkreis: Der Kreis der Anleger ist nicht beschränkt.

Anlegerprofil: Anlegende mit einem mittel- bis langfristigen

Anlagehorizont, die in erster Linie laufenden Ertrag suchen

Valorennummer: 20464322

ISIN: CH0204643222

Bloomberg Ticker: MFSP SW

Schweizerische Mobiliar Asset Management AG

Die Schweizerische Mobiliar Asset Management AG ist eine 100%ige

Tochtergesellschaft der Schweizerischen Mobiliar Holding AG und

seit 2012 eine unabhängige Fondsleitung. Die Mobiliar Asset

Management verwaltet rund CHF 30 Mia., zusammengesetzt aus den

Vermögen der Gruppe Mobiliar, deren Pensionskassen und den Fonds.

2013 wurde der MobiFonds Swiss Property lanciert. Seit März 2026

ist er börsenkotiert. Der Fonds bietet die Möglichkeit, zusammen

mit der Mobiliar in ein hochwertiges Schweizer Immobilienportfolio

mit Fokus auf junge Bausubstanz im Wohnsegment zu investieren.

Weitere Informationen unter mobiliar.ch/asset-management

Die Gruppe Mobiliar

Jeder dritte Haushalt und jedes dritte Unternehmen in der Schweiz

sind bei der Mobiliar versichert. Der Allbranchenversicherer weist

per 31. Dezember 2025 ein Prämienvolumen von rund 5.2 Mia. Franken

auf. 80 Unternehmer-Generalagenturen mit eigenem Schadendienst

garantieren an über 160 Standorten Nähe zu den über 2.4 Millionen

Kundinnen und Kunden. Der Hauptsitz liegt in Bern, weitere

Direktionsstandorte befinden sich in Nyon und Zürich.

Die Mobiliar beschäftigt in den Heimmärkten Schweiz und Fürstentum

Liechtenstein rund 600 Mitarbeitende und bietet

356 Ausbildungsplätze an. Die Mobiliar, 1826 als Genossenschaft

gegründet, ist die älteste private Versicherungsgesellschaft der

Schweiz. Der Verwaltungsrat der Schweizerischen Mobiliar

Genossenschaft stellt bis heute sicher, dass die

genossenschaftliche Ausrichtung der Gruppe gewahrt bleibt.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier.

Disclaimer

Dieses Dokument wurde zu Werbezwecken erstellt. Die im Dokument

enthaltenen Angaben begründen weder eine Aufforderung noch ein

Angebot oder eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von

Finanzinstrumenten oder zur Inanspruchnahme von

Finanzdienstleistungen. Obwohl sich die Schweizerische Mobiliar

Asset Management AG bemüht, genaue und aktuelle Informationen zu

liefern, wird für den Inhalt des Dokuments keine Gewähr übernommen

und jede Haftung abgelehnt.

Für den Erwerb von Anlagefonds oder die Inanspruchnahme von

Finanzdienstleistungen der Schweizerische Mobiliar Asset

Management AG sind allein die jeweiligen Vertragsdokumente

verbindlich. Die rechtlich relevanten Fondsdokumente (insb.

Prospekt und BIB) können in der Schweiz kostenlos bei der

Fondsleitung, der Depotbank und bei allfälligen Vertriebsträgern

bezogen werden. Die Anteile der Fonds der Schweizerische Mobiliar

Asset Management AG werden nur in der Schweiz angeboten. Sie

dürfen insbesondere innerhalb der USA weder angeboten noch

verkauft oder ausgeliefert werden.

Die Daten betreffend CO2 und ESG stammen von Datenprovidern und

unterscheiden sich teilweise methodisch, was zu gewissen

Ungenauigkeiten führen kann.

Die vergangene erzielte Performance gibt keine Gewähr für die

laufende oder künftige Wertentwicklung eines Anlagefonds. Die

Performancewerte beziehen sich auf den Nettoinventarwert und sind

ohne die bei Ausgabe, Rücknahme oder Tausch anfallenden

Kommissionen und Kosten (z. B. Transaktions- und Verwahrungskosten

des Anlegers) gerechnet.

Copyright © 2026 Schweizerische Mobiliar Asset Management AG -

alle Rechte vorbehalten.

Bildlink:

https://gw.eqs.com/public/maily/file/569d41ee-f4e4-418d-be1e-7e303

1e501a6

Bildtitel:

Schweizerische Mobiliar

Asset Management AG

Bundesgasse 35

3001 Bern

mobiliar.ch/asset-management

info.am@mobiliar.ch

Bildlink:

https://ircockpit.eqs.com/cockpit50/img/editor-social/facebook.png

Bildtitel:

Bildlink:

https://ircockpit.eqs.com/cockpit50/img/editor-social/twitter.png

Bildtitel:

Bildlink:

https://ircockpit.eqs.com/cockpit50/img/editor-social/linkedin.png

Bildtitel:

Bildlink:

https://ircockpit.eqs.com/cockpit50/img/editor-social/xing.png

Bildtitel:

Bildlink:

https://ircockpit.eqs.com/cockpit50/img/editor-social/youtube.png

Bildtitel:

» Abmelden

» Kontakt

Kontakt bei Medienanfragen:

Medienstelle der Mobiliar

031 389 88 44 / media@mobiliar.ch

_____________________________________________________________

Ende der Adhoc-Mitteilung

_____________________________________________________________

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Schweizerische Mobiliar Asset Management AG

Bundesgasse 35

3001 Bern

Schweiz

Telefon: 0041 31 389 61 11

Fax: 0041 31 389 68 52

E-Mail: info.am@mobiliar.ch

Internet: mobiliar.ch/asset-management

ISIN: CH0204643222

Valorennummer: 20464322

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2320860

Ende der Mitteilung EQS News-Service

_____________________________________________________________

2320860 11.05.2026 CET/CEST

°