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Meldung des Tages: Der nächste Gold-Hebel? 200 Meter Treffer, volle Kassen – warum diese Aktie jetzt auffällt
VICI Properties Aktie
Aktie
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Kursdaten
| Geld/Brief | 28,84 $ / 28,85 $ |
| Spread | +0,03% |
| Schluss Vortag | 28,98 $ |
| Gehandelte Stücke | 779.321 |
| Tagesvolumen Vortag | 320.019.088 $ |
| Tagestief 28,59 $ Tageshoch 28,96 $ | |
| 52W-Tief 27,49 $ 52W-Hoch 34,03 $ | |
| Jahrestief 27,49 $ Jahreshoch 28,99 $ | |
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08.01.26
Businesswire
04.12.25
Businesswire
13.11.25
PR Newswire
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Fundamentale Kennzahlen (2024)
| Umsatz in Mio. | 3.849 $ |
| Operatives Ergebnis (EBIT) in Mio. | 3.545 $ |
| Jahresüberschuss in Mio. | 2.721 $ |
| Umsatz je Aktie | 3,65 $ |
| Gewinn je Aktie | 2,54 $ |
| Gewinnrendite | +10,25% |
| Umsatzrendite | +69,59% |
| Return on Investment | +6,00% |
| Marktkapitalisierung in Mio. | 30.840 $ |
| KGV (Kurs/Gewinn) | 11,50 |
| KBV (Kurs/Buchwert) | 1,16 |
| KUV (Kurs/Umsatz) | 8,00 |
| Eigenkapitalrendite | +10,09% |
| Eigenkapitalquote | +58,49% |
Derivate
Hebelprodukte (22)
| Faktor-Zertifikate | 13 | |
| Knock-Outs | 9 |
Dividenden Kennzahlen
| Auszahlungen/Jahr 4 |
| Gesteigert seit 7 Jahre |
| Keine Senkung seit 7 Jahre |
| Stabilität der Dividende 1 (max 1,00) |
| Jährlicher 6,34% (5 Jahre) |
| Ausschüttungs- 75,3% (auf den Gewinn/FFO) quote 76,9% (auf den Free Cash Flow) |
| Erwartete Dividendensteigerung 3,39% |
Dividenden Historie
| Datum | Dividende |
| 17.12.2025 | 0,45 $ (0,38 €) |
| 18.09.2025 | 0,45 $ (0,38 €) |
| 18.06.2025 | 0,43 $ (0,38 €) |
| 20.03.2025 | 0,43 $ (0,40 €) |
| 17.12.2024 | 0,43 $ (0,41 €) |
| 18.09.2024 | 0,43 $ (0,39 €) |
| 18.06.2024 | 0,42 $ (0,39 €) |
| 20.03.2024 | 0,42 $ (0,38 €) |
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Termine
Keine Termine bekannt.
Prognose & Kursziel
Keine aktuellen Prognosen oder Kursziele bekannt.
Übersicht Handelsplätze
| Handelsplatz | Letzter | Änderung | Vortag | Zeit | |
|---|---|---|---|---|---|
| Düsseldorf | 24,51 € | +0,08% | 24,49 € | 19:30 | |
| Frankfurt | 24,54 € | -1,56% | 24,93 € | 08:53 | |
| Hamburg | 24,29 € | -1,86% | 24,75 € | 08:16 | |
| Hannover | 24,49 € | -0,08% | 24,51 € | 17:25 | |
| München | 24,63 € | 0 % | 24,63 € | 08:00 | |
| Stuttgart | 24,55 € | -1,01% | 24,80 € | 19:17 | |
| L&S RT | 24,535 € | -0,30% | 24,61 € | 19:46 | |
| NYSE | 28,82 $ | -0,55% | 28,98 $ | 19:31 | |
| Nasdaq | 28,82 $ | -0,57% | 28,985 $ | 19:31 | |
| AMEX | 28,815 $ | -0,45% | 28,945 $ | 18:30 | |
| Tradegate | 24,56 € | -0,20% | 24,61 € | 19:45 | |
| Quotrix | 24,55 € | -0,97% | 24,79 € | 09:14 | |
| Gettex | 24,55 € | -0,89% | 24,77 € | 19:43 | |
Historische Kurse
| Datum | Kurs | Volumen |
|---|---|---|
| 20.01.26 | 28,78 | 11,6 M |
| 16.01.26 | 28,98 | 320 M |
| 15.01.26 | 28,42 | 354 M |
| 14.01.26 | 28,15 | 252 M |
| 13.01.26 | 27,81 | 239 M |
| 12.01.26 | 27,89 | 119 M |
Performance
| Zeitraum | Kurs | % |
|---|---|---|
| 1 Woche | 27,81 $ | +3,49% |
| 1 Monat | 27,70 $ | +3,90% |
| 6 Monate | 32,90 $ | -12,52% |
| 1 Jahr | 29,35 $ | -1,94% |
| 5 Jahre | 26,37 $ | +9,14% |
Unternehmensprofil VICI Properties Inc
VICI Properties Inc. ist ein auf erlebnisorientierte Immobilien spezialisiertes Real-Estate-Investment-Trust-Unternehmen (REIT) mit Fokus auf US-Casino-Resorts und Freizeitimmobilien. Der REIT hält überwiegend Triple-Net-Lease-Objekte in Las Vegas und weiteren bedeutenden US-Gaming-Märkten. Langfristige, indexierte Mietverträge mit bonitätsstarken Betreibern bilden den Kern des Geschäftsmodells und zielen auf planbare, inflationsgeschützte Cashflows ab. Für erfahrene Anleger steht VICI exemplarisch für eine fokussierte, renditeorientierte Immobilien-Beteiligung im regulierten Gaming- und Freizeitsegment.
Geschäftsmodell und Ertragslogik
VICI Properties agiert als Triple-Net-Lease-REIT. Das bedeutet, dass Mieter in der Regel für Instandhaltung, Steuern und Versicherung der Immobilien aufkommen, während VICI die Rolle eines kapitalstarken, passiven Eigentümers einnimmt. Die wesentlichen Ertragsquellen sind:
- langfristige, vertraglich fixierte Grundmieten
- variable, umsatzabhängige Komponenten bei bestimmten Objekten
- Indexierungsklauseln sowie periodische Mietanpassungen
- kapitaldisziplinierte Akquisitionen weiterer Gaming- und Freizeitimmobilien
Mission und strategische Ausrichtung
Die Mission von VICI Properties besteht darin, als führender institutioneller Eigentümer von Erlebnis- und Gaming-Immobilien stabile, langfristige und inflationsresistente Einnahmeströme für Aktionäre zu generieren. Dabei fokussiert sich das Unternehmen auf:
- den Aufbau eines diversifizierten Portfolios von „Experiential Real Estate“ mit hoher Besucherfrequenz
- langlaufende Partnerschaften mit marktführenden Casino- und Hospitality-Betreibern
- konsequente Risikosteuerung durch vertragliche Schutzmechanismen und Covenants
- akquisitionsgetriebenes Wachstum bei strenger Kapitalallokationsdisziplin
Produkte und Dienstleistungen
VICI Properties bietet primär immobilienbezogene Finanz- und Vermietungsdienstleistungen für Betreiber im Gaming-, Hospitality- und Entertainment-Bereich. Wesentliche „Produkte“ im betriebswirtschaftlichen Sinn sind:
- Sale-and-Lease-Back-Strukturen für Casino-Resorts, Hotels und Freizeitparks
- strukturierte Mietverträge mit langfristigen Laufzeiten und meist vertraglichen Verlängerungsoptionen
- Immobilienfinanzierungen und Entwicklungsunterstützung für Erweiterungs- und Modernisierungsprojekte
- Verpachtung von Grundstücken, Resorts und Entertainment-Flächen auf Nettomietbasis
Business Units und Portfoliostruktur
VICI veröffentlicht seine Aktivitäten überwiegend als einheitliches Segment für erlebnisorientierte, ertragsgenerierende Immobilien. Innerhalb dieses Segments lassen sich aus Investorensicht funktionale Unterkategorien unterscheiden:
- Gaming-Immobilien, insbesondere integrierte Casino-Resorts in Las Vegas und anderen US-Gaming-Hubs
- Hospitality- und Resort-Assets mit Schwerpunkt auf Übernachtung, Gastronomie und Veranstaltungen
- weitere Freizeit- und Entertainment-Immobilien, darunter Themen- und Erlebnisangebote
Alleinstellungsmerkmale und Burggräben
Der zentrale Moat von VICI Properties liegt in der Kombination aus Spezialfokus und Größe im Segment der Gaming- und Erlebnisimmobilien. Mehrere Faktoren verstärken diesen Burggraben:
- Skaleneffekte als einer der größten Eigentümer von Casino-Immobilien in Las Vegas und weiteren wichtigen Märkten
- langfristige, häufig über Jahrzehnte laufende Triple-Net-Lease-Verträge mit vertraglich abgesicherten Mietzahlungen
- hohe Transaktionskomplexität im regulatorischen Umfeld des US-Gaming-Sektors, die den Markteintritt neuer Kapitalgeber erschwert
- enge, strategische Partnerschaften mit etablierten Betreibern wie großen Casino- und Resort-Gruppen
- Fokus auf ikonische, stark frequentierte „Destination Assets“, die hohe Eintrittsbarrieren in Bezug auf Lage, Genehmigungen und Kapitalbedarf aufweisen
Wettbewerbsumfeld und Vergleichsunternehmen
VICI konkurriert im weiteren Sinne mit anderen börsennotierten und privaten REITs sowie Infrastruktur- und Private-Equity-Investoren, die auf Gaming-, Hospitality- und Freizeitimmobilien fokussiert sind. Zu den relevanten börsennotierten Vergleichsgrößen im US-Gaming-REIT-Segment zählen insbesondere:
- Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI)
- MGM Growth Properties LLC bzw. dessen Nachfolgestrukturen, soweit integriert oder restrukturiert
- diverse breit diversifizierte REITs mit Hospitality- oder Freizeit-Exposure
Management, Corporate Governance und Strategie
Das Management von VICI Properties verfügt über ausgeprägte Erfahrung in den Bereichen Immobilienfinanzierung, Gaming-Industrie und Kapitalmärkte. Der Verwaltungsrat ist überwiegend unabhängig und auf Corporate-Governance-Standards US-amerikanischer Blue-Chip-REITs ausgerichtet. Strategisch verfolgt das Führungsteam mehrere Konstanten:
- kontinuierliche Portfolio-Expansion durch selektive Akquisitionen und Partnerschaften
- Bewahrung einer stabilen Kapitalstruktur mit diversifizierten Finanzierungsquellen
- Ausweitung des „Experiential Real Estate“-Ansatzes über klassische Casinos hinaus
- schrittweise Diversifikation der Mieterbasis und geografischen Standorte
Branchen- und Regionalanalyse
VICI Properties ist im Kern der US-Immobilienbranche verankert, mit Schwerpunkt auf dem regulierten Gaming-, Hospitality- und Freizeitsektor. Die entscheidenden strukturellen Treiber sind:
- Tourismus- und Konjunkturzyklen in den USA, insbesondere in Destinationen wie Las Vegas
- regulatorische Rahmenbedingungen für Glücksspiel auf Bundes- und Bundesstaatenebene
- Veränderungen im Konsumverhalten hin zu Erlebnis- und Entertainment-Ausgaben
- Zinsniveau und Renditeanforderungen am REIT- und Immobilienkapitalmarkt
Unternehmensgeschichte und Entwicklung
VICI Properties entstand im Zuge einer Abspaltung aus einem großen US-Casino-Konzern, bei der die Immobilien von den operativen Glücksspielaktivitäten getrennt wurden. Diese Strukturierung folgte einem in den USA etablierten Muster, bei dem kapitalintensive Immobilien in einen eigenständigen REIT überführt werden, um Asset-Lastigkeit und operatives Risiko zu entflechten. Seit der Gründung hat VICI sein Portfolio durch Akquisitionen, Sale-and-Lease-Back-Transaktionen und strategische Partnerschaften deutlich ausgeweitet. Der Übergang vom stark konzentrierten Startportfolio hin zu einem breiter diversifizierten Set an Gaming- und Freizeitimmobilien markiert eine zentrale Phase der Unternehmensentwicklung. Die Börsennotierung und die Aufnahme in maßgebliche REIT- und Immobilienindizes haben die institutionelle Investorenbasis verbreitert und die Visibilität an den Kapitalmärkten erhöht.
Sonstige Besonderheiten
Eine Besonderheit von VICI liegt in der Fokussierung auf sogenannte „Experiential Assets“, also Immobilien, bei denen die Nutzungsentscheidung der Endkunden durch Erlebnischarakter, Markenstärke und Standortqualität geprägt ist. Dazu zählen ikonische Casino-Resorts und Resorts mit überdurchschnittlicher Besucherfrequenz. VICI positioniert sich damit im Schnittfeld von Immobilien-, Freizeit- und Tourismuswirtschaft. Der REIT-Status verpflichtet das Unternehmen zu bestimmten Ausschüttungsquoten auf Ebene des steuerpflichtigen Einkommens, was die Rolle als einkommensorientierte Anlageklasse stärkt. Gleichzeitig erfolgt die Steuerung des Portfolios mit Blick auf regulatorische Gaming-Risiken, Konzentrationsrisiken einzelner Märkte und die Sicherung langfristiger Mietstabilität. Im Vergleich zu klassischen Büro- oder Logistik-REITs ist das Exposure gegenüber Tourismus- und Freizeitkonjunktur deutlich höher, während Büro- und Homeoffice-Trends eine geringere Rolle spielen.
Chancen und Risiken für konservative Anleger
Aus Sicht eines konservativen Anlegers verbindet VICI Properties typische Merkmale eines spezialisierten REIT mit branchenspezifischen Chancen und Risiken. Chancen ergeben sich insbesondere aus:
- langfristigen Triple-Net-Lease-Verträgen mit in der Regel hohen Restlaufzeiten
- potenziell inflationsgeschützten Einnahmen durch Indexierung und Mieteskalationen
- Portfoliodiversifikation über verschiedene Destination-Resorts und Betreiber hinweg
- möglicher weiterer Skalierung des Portfolios im Gaming- und „Experiential Real Estate“-Segment
- regelmäßigen Ausschüttungen, wie sie für REIT-Strukturen charakteristisch sind
- Branchenspezifisches Konzentrationsrisiko im regulierten Gaming- und Freizeitsektor
- Abhängigkeit von Tourismus, Konsumlaune und makroökonomischen Zyklen
- Zinsänderungsrisiko, da steigende Marktzinsen Bewertungsdruck auf Immobilien- und REIT-Sektoren ausüben können
- regulatorisches Risiko im Glücksspielbereich, einschließlich möglicher Lizenz- und Steueranpassungen
- Gegenparteirisiko der Mieter, insbesondere bei konjunkturellen Schwächen oder strukturellen Veränderungen im Gaming-Markt
Stammdaten
| Marktkapitalisierung | 25,09 Mrd. € |
| Aktienanzahl | 1,05 Mrd. |
| Währung | EUR |
| Land | USA |
| Sektor | Immobilien |
| Branche | Immobiliengesellschaften (REITs) |
| Aktientyp | Stammaktie |
Aktionärsstruktur
| +14,63% | Vanguard Group Inc |
| +10,86% | BlackRock Inc |
| +5,71% | Capital Research & Mgmt Co - Division 3 |
| +5,60% | State Street Corp |
| +5,02% | Capital Research Global Investors |
| +3,25% | Geode Capital Management, LLC |
| +2,50% | Capital World Investors |
| +2,35% | Allianz Asset Management AG |
| +2,10% | Principal Financial Group Inc |
| +2,08% | Bank of America Corp |
| +2,05% | JPMorgan Chase & Co |
| +1,94% | Cohen & Steers Inc |
| +1,61% | T. Rowe Price Associates, Inc. |
| +1,40% | NORGES BANK |
| +1,38% | Dimensional Fund Advisors, Inc. |
| +1,35% | Amvescap Plc. |
| +1,28% | Northern Trust Corp |
| +1,21% | Charles Schwab Investment Management Inc |
| +1,19% | Legal & General Group PLC |
| +1,11% | Barrow Hanley Mewhinney & Strauss LLC |
| +31,38% | Weitere |
| 0,00% | Streubesitz |
Community-Beiträge zu VICI Properties Inc
Spaetschicht
Vici QZ 3
Third Quarter 2024 Financial and Operating Highlights
•Total revenues increased 6.7% year-over-year to $964.7 million
•Net income attributable to common stockholders increased 31.7% year-over-year to $732.9 million and, on a per share basis, increased 27.4% year-over-year to $0.70
•AFFO attributable to common stockholders increased 8.4% year-over-year to $593.9 million and, on a per share basis, increased 4.9% year-over-year to $0.57
•Declared a quarterly cash dividend of $0.4325 per share, representing a 4.2% year-over-year increase
•Ended the quarter with $355.7 million in cash and cash equivalents and $630.2 million of estimated forward sale equity proceeds
•Deployed $230 million of capital through various loan and Partner Property Growth Fund agreements
•Updated AFFO guidance for full year 2024 to between $2,360 million and $2,370 million, or between $2.25 and $2.26 per diluted share
Edgar
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1705696/000170569624000118/vici-20241031.htm Kommentare des CEO
Edward Pitoniak, Chief Executive Officer von VICI Properties, sagte: „Im dritten Quartal haben wir weiterhin die Flow-Through-Effizienz unseres Wirtschaftsmodells unter Beweis gestellt und unseren Quartalsumsatz im Jahresvergleich um etwa 7 % sowie unseren AFFO pro Aktie gesteigert.“ um etwa 5 % gegenüber dem Vorjahr. Durch unsere zuvor angekündigten Kapitalzusagen konnten wir im Laufe des Quartals über verschiedene unserer Darlehens- und Partner Property Growth Fund-Vereinbarungen Kapital in Höhe von 230 Millionen US-Dollar bereitstellen. Im Quartal kündigten wir eine Dividendenerhöhung um 4,2 % an, wodurch VICI seit unserem Börsengang eine Dividenden-CAGR von 7 % erzielen konnte. Unser methodischer Portfolioaufbau und unser beständiges jährliches Gewinnwachstum aufgrund steigender Mieten in den gleichen Filialen haben unsere jährlichen Dividendenerhöhungen finanziert und eine überzeugende Aufzinsungsmöglichkeit geschaffen. Unsere Erfolgsbilanz bei der 100-prozentigen Mieteintreibung seit der Gründung wird durch anhaltenden langfristigen Rückenwind, geschäftskritische Immobilien und Mietertransparenz gestützt. Wir gehen davon aus, dass diese Eckpfeiler unseres Portfolios das Wachstum in den kommenden Jahren unterstützen werden.“
Spaetschicht
Vici QZ
WASHINGTON (dpa-AFX) - VICI Properties Inc. (VICI) Wednesday reported second-quarter net income of $741.3 million or $0.71 per share, compared to $690.7 million or $0.69 per share last year.
FFO attributable to common stockholders was $741.3 million for the quarter, or $0.71 per share, compared to $690.7 million, or $0.69 per share, for the quarter.
AFFO attributable to common stockholders was $592.4 million for the quarter, an increase of 9.6% compared to $540.4 million for the quarter ended June 30, 2023. AFFO per share was $0.57 for the quarter, an increase of 5.9% compared to $0.54 for the quarter ended June 30, 2023.
Total revenues were $957.0 million for the quarter, an increase of 6.6% compared to $898.2 million for the quarter ended June 30, 2023.
Analysts polled by Thomson Reuters expected earnings of $0.68 per share and revenues of $952.44 million.
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frittenfetti
Dividende
Suche auch noch ein paar Reits, um regelmäßige Dividende zu bekommen.
Überlege hier einzusteigen...
dome89
Ein Jahr später auch mal ein paar zu 28 USD gekauf
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Häufig gestellte Fragen zur VICI Properties Aktie und zum VICI Properties Kurs
Der aktuelle Kurs der VICI Properties Aktie liegt bei 24,5676 €.
Für 1.000€ kann man sich 40,70 VICI Properties Aktien kaufen.
Das Tickersymbol der VICI Properties Aktie lautet VICI.
Die 1 Monats-Performance der VICI Properties Aktie beträgt aktuell 3,90%.
Die 1 Jahres-Performance der VICI Properties Aktie beträgt aktuell -1,94%.
Der Aktienkurs der VICI Properties Aktie liegt aktuell bei 24,5676 EUR. In den letzten 30 Tagen hat die Aktie eine Performance von 3,90% erzielt.
Auf 3 Monate gesehen weist die Aktie von VICI Properties eine Wertentwicklung von -7,79% aus und über 6 Monate sind es -12,52%.
Auf 3 Monate gesehen weist die Aktie von VICI Properties eine Wertentwicklung von -7,79% aus und über 6 Monate sind es -12,52%.
Das 52-Wochen-Hoch der VICI Properties Aktie liegt bei 34,03 $.
Das 52-Wochen-Tief der VICI Properties Aktie liegt bei 27,49 $.
Das Allzeithoch von VICI Properties liegt bei 35,68 $.
Das Allzeittief von VICI Properties liegt bei 9,87 $.
Die Volatilität der VICI Properties Aktie liegt derzeit bei 30,12%. Diese Kennzahl zeigt, wie stark der Kurs von VICI Properties in letzter Zeit schwankte.
Die Marktkapitalisierung beträgt 25,09 Mrd. €
Insgesamt sind 1.054,6 Mio VICI Properties Aktien im Umlauf.
Vanguard Group Inc hält +14,63% der Aktien und ist damit Hauptaktionär.
Laut money:care Nachhaltigkeitsscore liegt die Nachhaltigkeit von VICI Properties bei 34%. Erfahre hier mehr
VICI Properties hat seinen Hauptsitz in USA.
VICI Properties gehört zum Sektor Immobiliengesellschaften (REITs).
Das KGV der VICI Properties Aktie beträgt 11,50.
Der Jahresumsatz des Geschäftsjahres 2024 von VICI Properties betrug 3.849.205.000 $.
Ja, VICI Properties zahlt Dividenden. Zuletzt wurde am 17.12.2025 eine Dividende in Höhe von 0,45 $ (0,38 €) gezahlt.
Zuletzt hat VICI Properties am 17.12.2025 eine Dividende in Höhe von 0,45 $ (0,38 €) gezahlt.
Dies entspricht einer Dividendenrendite von 1,56%. Die Dividende wird vierteljährlich gezahlt.
Dies entspricht einer Dividendenrendite von 1,56%. Die Dividende wird vierteljährlich gezahlt.
Die letzte Dividende von VICI Properties wurde am 17.12.2025 in Höhe von 0,45 $ (0,38 €) je Aktie ausgeschüttet.
Das ergibt, basierend auf dem aktuellen Kurs, eine Dividendenrendite von 1,56%.
Das ergibt, basierend auf dem aktuellen Kurs, eine Dividendenrendite von 1,56%.
Die Dividende wird vierteljährlich gezahlt.
Der letzte Zahltag der Dividende war am 17.12.2025. Es wurde eine Dividende in Höhe von 0,45 $ (0,38 €) gezahlt.
Um eine Dividende ausgezahlt zu bekommen, muss man die Aktie am Ex-Tag (Ex-Date) im Depot haben.
Die VICI Properties Aktie ist in den folgenden 5 großen ETFs enthalten: