ALF Group Holdings AG Großakquisition einer notleidenden Liegenschaft und Anhebung der Gewinnprognose
Sydney (Australien), den 14. Juni 2010 - Die ALF Group Holdings AG (ISIN: CH0044678180 / Symbol: AG1) freut sich Folgendes zu bestätigen:
1. Großakquisition einer notleidenden Liegenschaft
eine hundertprozentige Tochtergesellschaft, ALF Property 1 Pty Ltd, hat sich bereit erklärt, einen Rechtsstreit durch den Erwerb der zugrunde liegenden Vermögenswerte mit einem 95%igen Abschlag auf die aktuelle Verschuldung beizulegen. Ein Kaufvertrag wurde nun vom Liquidator der Reef Cove Resort Pty Ltd akzeptiert und unterschrieben.
Im Jahr 2006 erteilte der Stadtrat von Cairns der Firma Reef Cove Resort eine Genehmigung zur Entwicklung von 102 Wohnparzellen sowie von 20 Megagrundstücken, die jedes einzeln für sich große Entwicklungsprojekte sind, einschließlich von Bereichen für ein Resort-Hotel, Stadthäuser und die Feriendorf-Infrastruktur am False Cape, der östlichen Grenze des Hafens von Cairns. Nach Abschluss der Arbeiten wird erwartet, dass es Unterkünfte für mehr als 1.500 Menschen geben dürfte.
Der Rechtsanspruch entstand, als ein Geldgeber Kapital in Höhe von über 60 Mio. AUD (inklusive Gebühren und Zinsen) an einen Bauträger vorstreckte, um damit die Entwicklung eines Strandobjekts (Reef Cove Resort) mit einem Endwert von rund 120 Mio. AUD zu finanzieren. Nach einem Antrag im Hinblick auf eine weitere vereinbarte Inanspruchnahme, konnte der Geldgeber Ende 2008 seiner Zahlungsverpflichtung aus dem Darlehensvertrag aufgrund der weltweiten Finanzkrise nicht mehr nachkommen. Im Jahr 2009 gingen sowohl der Geldgeber als auch der Kreditnehmer in die Liquidation.
Diese Angelegenheit wurde nun von ALF Property 1 Pty Ltd beigelegt, indem man einen Vertrag über den Kauf des Grundstücks (einschließlich der vorhandenen Grundstücksbestandteile) für einen Gesamtpreis von 3 Mio. AUD abgeschlossen hat. Die Verwaltungsräte schätzen, dass der aktuelle Wert des Grundstücks über 20 Mio. AUD liegt. Um den Pflichten im Rahmen der Abschlussprüfung nachzukommen, wird im Laufe des Jahres eine Neubewertung des Grundstücks stattfinden.
Bis dato wurden bei diesem Grundstück mehr als 30 Mio. AUD in Planungen, Baumaßnahmen und Grundstücksbestandteile investiert. ALF Property 1 Pty Ltd hat keinerlei Schulden übernommen. Es ist die Absicht, die Liegenschaft vollständig und ohne Schulden zu besitzen.
Die ALF Group hat bereits erste Gespräche mit mehreren Bauträgergesellschaften über eine geeignete Struktur geführt, um die erforderlichen Arbeiten durchzuführen und das Projekt in den nächsten 3-5 Jahren fertig zu stellen. Darüber hinaus hatte man Unterredungen mit den ehemaligen Bauunternehmen und dem für die Projektentwicklung zuständigen Management. Ziel ist es, Verträge abzuschließen, um die weitere Projektentwicklung in 2011 starten zu können. Es ist ein fünfstufiges Projekt, wobei die erste Ausbaustufe voraussichtlich im Geschäftsjahr 2012 Nettoeinnahmen in Höhe von rund 10 Mio. AUD generieren sollte.
2. Überarbeitete Planzahlen bezüglich der Nettoeinnahmen (EBIT) der ALF Group
Nach der Abwicklung und im Einklang mit den IFRS-Rechnungslegungsstandards wird die Reef Cove Liegenschaft vor Ende des laufenden Geschäftsjahres neu bewertet. Dies wird voraussichtlich zu einem IFRS-Nettogewinn in Höhe von rund 11 Mio. AUD führen.
Vorbehaltlich der bevorstehenden Abwicklung dieser Transaktion freuen sich die Verwaltungsräte eine weitere Anhebung der Planzahlen - wie folgt - bekanntzugeben:
- Geschäftsjahr 2010: 20 Mio. AUD im Vergleich zu 14 Mio. AUD (ursprüngliche Schätzung) - Geschäftsjahr 2011: 30 Mio. AUD im Vergleich zu 20 Mio. AUD (ursprüngliche Schätzung)
mfg, ice
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