hier mal mein Szenario der Hoffnung :
Kapitalerhöhung (wenn auch sehr wenig ) reicht um über die nächsten 3-6 Monate zu kommen ohne ein Objekt unter Wert zu verkaufen. Herbst 2021 sollten ja die nächsten größeren Einnahmen kommen. Bis dahin sollten auch die Bewertungsabschläge großteils wieder aufgeholt sein, besonders bei Logistik und Hotels (hierzu der Artikel vom 17.03.21 weiter unten).
Ich weiß, viele "Wenn's", aber ich halte dieses Szenario zumindest für wahrscheinlich.
Dazu mal was Positives zum Lesen : "Deutscher Immobilienfinanzierungsindex legt zu 17.03.2021:
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (DIFI)* von JLL und dem ZEW Leibniz-Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung, der vierteljährliche Stimmungsindikator für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland, hat im 1. Quartal 2021 zum dritten Mal in Folge zugelegt. Mit einem Plus von 9,5 Punkten gegenüber dem Vorquartal weist der Indexstand zwar immer noch ein deutliches Minus aus (- 14,0 Punkte), aber die Tendenz ist positiv und gleichbedeutend dem besten Wert seit Herbst 2019, so Anke Herz, Head of Debt Advisory JLL Germany. Selten hatte der Einzelhandel so zu kämpfen wie 2020, und auch 2021 wird schwierig bleiben, das erste Vierteljahr noch größtenteils im Lockdown. Das spiegelt sich auch in den DIFI-Zahlen wider: minus 11,2 und minus 4,4 Punkte schlagen hier bei der Befragung zu Buche. Beim Indikatorstand wird der Einzelhandelssektor allerdings von Hotel sogar noch übertroffen: minus 75,8 Punkten stehen minus 84,4 Punkte gegenüber.
Aber: der Hotelsektor hat bei den Expertinnen und Experten immerhin um 3,5 Punkte zugelegt, besser noch sind deren angegebenen Aussichten (+16,7 Punkte). Die Mehrheit der Befragten erwartet nun, dass die Finanzierungsbedingungen für Hotelimmobilien im Laufe der nächsten sechs Monate entweder unverändert bleiben oder sich verbessern werden. Es bleibt eine Einschätzung, die auf einem Erfolg der angelaufenen Impfkampagnen mit einer damit verbundenen Hoffnung zur Rückkehr zum normalen Leben beruht, so Anke Herz. Auch die Nutzungsart Büro ist nach Einschätzungen der Expertinnen und Experten weiterhin negativ von der Corona-Pandemie betroffen (-37,1 Punkte), allerdings mit dem optimistischsten Ausblick: Der Erwartungsindikator fällt mit 20 Punkten deutlich höher aus als bei der letzten Befragung im 4. Quartal 2020.
Profiteure des aktuellen Umfelds sind nach Einschätzungen der Expertinnen und Experten nach wie vor Logistik und Wohnen. Beide Nutzungsarten weisen im 1. Quartal 2021 positive Salden bei der Finanzierungssituation auf, hier mit den stärksten Zuwächsen von 23,5 beziehungsweise 21,1 Punkten. Der Indikator für die Nutzungsart Logistik, der die Finanzierungssituation und die Finanzierungserwartungen zusammenfasst, erreicht mit 42,2 Punkten im 1.Quartal 2021 den höchsten Stand seit Beginn der Umfrage, so Frank Brückbauer, Department International Finance and Financial Management, ZEW Leibniz-Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung."
Quelle : www.immobilien-aktuell-magazin.de/topics/covid-19-co
Viele Grüße an euch und bleibt tapfer und gesund! der QLI
Eyemaxx Real Estate AG - absolut unterbewertet! | wallstreet-online.de - Vollständige Diskussion unter:
www.wallstreet-online.de/diskussion/...-absolut-unterbewertet
Zurück
