Colonia Real Estate,kauft ihr schon oder schlaft

Wie gesagt ich hoffe doch schwer zwischen 14,50 und 15 Euro zum Zug zu kommen.Auf diesen Level könnte sich dann ein Boden bilden und es wieder sehr gemächlich gegen Norden gehen. Man soll ja nicht zuviell erwarten, Voraussetzung das die Verantwortlichen von CRE mich uns Kleinaktionäre nicht verarscht haben,und die Zahlen passen. Ansonsten nächster Stop um 10,50 Euro.

 Manchmal scheint die Sonne

Manchmal langt man ins Klo

Nur meine Meinung.

mfg Kini

bin gespannt was der Kurs heute so treibt, nach diesen vorläufigen Zahlen.
die Short-Seller die den Abwärtstrend beschleunigt und sicherlich gut verdient haben werden sich jetzt nach meiner Meinung zurückziehen.
Wie The_Player in 120 schreibt könnte es heute schon ein böses Erwachen geben.
Ob ich jetzt nochmal nachlegen kann zwischen 14,50 und 15 Euro schaumamal.

Nur meine Meinung

mfg Kini

im dritten Quartal um mehr als EUR 7 Mio. steigern. In diesem positiven
Ergebnis sind bereits unrealisierte Verluste auf die Beteiligung an der
Deutschen Wohnen AG zum Stichtag in Höhe von rund EUR 8 Mio.
berücksichtigt. Ohne diese Wertberichtigung hat das Unternehmen bereits zum
dritten Quartal seine geplante Gewinnprognose für das Gesamtjahr erreicht.

Colonia steigerte dabei die Gesamterträge (Konzernumsatz) als auch den
Konzernüberschuss. Der Gesamtertrag stieg in den ersten neun Monaten 2007
auf EUR 107,3 Mio. (9m 2006: EUR 90,9 Mio.), das EBIT stieg um 132% auf
EUR 69,4 Mio. (9m 2006 EUR 29,9 Mio.). Die Erträge aus Vermietung von
Immobilien stieg deutlich auf EUR 34,7 Mio. (9m 2006: EUR 9,0 Mio.). Die
Umsätze aus dem Asset und Fonds Management stiegen dabei signifikant von
EUR 0,9 Mio. im Vorjahr auf EUR 10,4 Mio. Die allgemeinen Verwaltungskosten
stiegen von EUR 5,4 Mio. in 2006 auf EUR 12,2 Mio. Dies beinhaltet bereits
zum Halbjahr veröffentlichte außerordentliche Kosten in Höhe von EUR 1,6
Mio. aus der Kapitalerhöhung und weitere EUR 1,8 Mio. aus IFRS Bewertung
für das Mitarbeiteroptionsprogramm. Der Zinsaufwand betrug EUR 16,1 Mio.
(9m 2006: EUR 4,6 Mio.), der Zinsertrag stieg auf EUR 3,0 Mio. (9m 2006:
EUR 0,2 Mio.).

Die endgültigen Finanzkennzahlen werden wie geplant am 12.11.2007
veröffentlicht.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Mit der vorläufigen Veröffentlichung der wichtigsten Finanzkennzahlen für
die ersten neun Monate 2007 will der Vorstand verdeutlichen, dass sich die
Colonia Real Estate AG weiterhin auf einem nachhaltigen und durch
wiederkehrende Erträge aus ihrem Kerngeschäft untermauerten Wachstumskurs
befindet. 'Aufgrund der massiven Kursabschläge der letzten Tage in unserer
Aktie haben wir eine verstärkte Unsicherheit unserer Aktionäre
festgestellt. Daher haben wir uns entschlossen, mit der Veröffentlichung
der vorläufigen Neunmonatszahlen ein klares Zeichen zu setzen, dass wir uns
bei der Erreichung unserer Gewinnprognose für das laufende Geschäftsjahr
von mindestens EUR 62 – 65 Mio. auf sehr komfortablen Kurs befinden. Eine
Anhebung der Jahresprognose wird zurzeit geprüft. Der aktuelle Kurs
widerspiegelt nicht annähernd die gute fundamentale Entwicklung unseres
Unternehmens', kommentierte Stephan Rind, CEO der Colonia Real Estate AG,
das vorläufige Ergebnis.

Eine detaillierte Analystenkonferenz zu den endgültigen Neunmonatszahlen
findet am 12.11.2007 um 14Uhr statt.


Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG

dass diese Gewinne ohne die üblichen höherbewertungen zustande kommen...
ich denke Colonia ist momentan die am unfairsten bewertete Immoaktie... und das soll was heissen, weil momentan alle immos völlig unterbewertet sind...und das "nur" weil wieder mal eine Panik wegen der Suprimekrise vorherrscht, die sich in wenigen Monaten niemand mehr erklären wird können.... man braucht nur all die anderen Paniken anschauen die es schon gab....die Erholung wird kommen...
vor allem bei so grundnotwendigen, als Realwert vorhandenen Dingen wie Immos...
das sind keine Luftschlösser ala Explorer oder Pharma wo einer von 100 erfolg hat...

also strong buy....jetzt wo die kanonen donnern...oder vielleicht schon donnerten..
ich bin dick dabei...und weiter Orders stehen.....sollte der markt wieder erwarten reagieren...

möglich ist momentan scheinbar alles......

In diesem positiven
Ergebnis sind bereits unrealisierte Verluste auf die Beteiligung an der

Deutschen Wohnen AG zum Stichtag in Höhe von rund EUR 8 Mio.
berücksichtigt. Ohne diese Wertberichtigung hat das Unternehmen bereits zum
dritten Quartal seine geplante Gewinnprognose für das Gesamtjahr erreicht.


Mit der vorläufigen Veröffentlichung der wichtigsten Finanzkennzahlen für
die ersten neun Monate 2007 will der Vorstand verdeutlichen, dass sich die
Colonia Real Estate AG weiterhin auf einem nachhaltigen und durch
wiederkehrende Erträge aus ihrem Kerngeschäft untermauerten Wachstumskurs
befindet. 'Aufgrund der massiven Kursabschläge der letzten Tage in unserer
Aktie haben wir eine verstärkte Unsicherheit unserer Aktionäre
festgestellt. Daher haben wir uns entschlossen, mit der Veröffentlichung
der vorläufigen Neunmonatszahlen ein klares Zeichen zu setzen, dass wir uns
bei der Erreichung unserer Gewinnprognose für das laufende Geschäftsjahr
von mindestens EUR 62 – 65 Mio. auf sehr komfortablen Kurs befinden. Eine
Anhebung der Jahresprognose wird zurzeit geprüft

Um das allgemeine Bauchgefühl vielleicht etwas zu heben ( neben den ordentlichen Zahlen):

Ich habe mal einen Vergleich gemacht, wie einige Vergleichswerte im Verhältnis zum bilanziellen Buchwert bewertet werden. Dabei ist natürlich zu beachten, daß sich die Geschäftsbereiche und auch die Größenklassen jeweils nicht decken:

Name                   Buchwert          Kurs             Aufschlag
IVG (30.9.)              18,53           27,30              47%
Dt Wohnen ( 30.6.)       18,64           29,19              60%
Vivacon ( 30.6.)          9,90           15,81              60%
Colonia (30.9. geschätzt)14,85           16,65 (gestern)    12%

aus angst diesen run zu "verschreien".... aber egal
was mich wundert ist, dass nun, obwoh die zahlen eh schon angekündigt waren, der kurs plötzlich anspringt....
aufhohlpotential ist genug vorhanden....der chart spricht bände....
aber wichtig ist, dass die psychologische verbindung zwischen us-hypotekenkriese und bereits bestehenden immo-portfolios in europa gekappt wird...

sicher ist unsicherheit da, vor allem weil die banken vol involviert sind..
aber die usa mit ihren 280mio einwohnern oder so ähnlich sind nicht mehr die welt...
russische, asiatische, investoren werden immer wichtiger......warum durch eine us-häuslbauer-hypokriese die immos auf der ganzen welt downgraden?

,und dies gilt es zu auszunutzen. Denn wie erwartet, strafen die guten Zahlen die Panikverkäufer und short seller der letzten Tage ab, der Kurs steigt deutlich an, muss aber dieses Niveau nicht nur halten, sondern noch weiter ausbauen. Mittelfristig ist aber alles Bestens.  

So wie es aussieht waren wir mal wieder zu früh dran.
Banken/Finanzdienstleister und Immo gehen wieder runter.

Allmählich wird es extrem !

Durch die Liquiditätsklemme einiger Banken und Fonds müssen die alle
Aktien-Loser aus 2007 raushauen.

Vor Januar 2008 kaufe ich nichts mehr.

nicht mehr so einfach "raushauen", aus den Aktienfonds ist das sicher per Stopp bereits geschehen; in den Zertifikaten, ETFs etc. auf den S-Dax bleibt sie naturgemäß enthalten. Wer jetzt nicht langsam einsteigt, wird im Januar wahrscheinlich deutlich höhere Preise zahlen. Auch dürften die ersten positiven Analysen zu den Q3 zahlen nicht mehr lange auf sich warten lassen. Das könnte den Kurs zusätzlich beflügeln und für weitere short-Eindeckungen sorgen. Wenn man sich das Umfeld ansieht, ist die relative Stärke der Colonia heute schon enorm, aktuell über 11 % im Plus.  

"Colonia Real Estate für Mutige  09.11.2007 BetaFaktor  München (aktiencheck.de AG)

- Die Experten von "BetaFaktor" raten mutigen Anlegern, erste Positionen in der Colonia Real Estate-Aktie (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) aufzubauen.  Betrachte man bei der Gesellschaft das KGV und den Net Asset Value (NAV), so falle auf, dass sie äußerst günstig bewertet sei. So liege das KGV 2007e bei 6 und für 2008e bei 5 bis 6. Der NAV betrage 22,5 Euro je Aktie und liege somit deutlich über dem momentanen Kursniveau. Dabei sei noch nicht einmal der Asset- und Fondsbereich berücksichtigt, der mit ca. 5 bis 6 Euro je Aktie zu veranschlagen sei.  Die Geschäftsführung prüfe mittlerweile alle Möglichkeiten, um die schlummernden Werte des Unternehmens zu heben. Die Experten würden auch eine vollständige Veräußerung des Immobilien-Portfolios und eine Konzentration rein auf das Asset-Management für möglich halten.  Die Gesellschaft werde am Montag ihre Zahlen für das dritte Quartal publizieren. Negative Überraschungen würden die Experten nicht erwarten. Der Chart sei zwar ein fallendes Messer, aber die Klinge werde stumpf.  Die Experten von "BetaFaktor" raten mutigen Anlegern, erste Positionen in der Colonia Real Estate-Aktie aufzubauen. (Ausgabe 45/07b vom 08.11.2007) (09.11.2007/ac/a/nw)"

Positiv sei hierbei der hohe Anteil an wiederkehrenden Erträgen zu erwähnen. Die Mieterträge seien in den ersten neun Monaten 2007 auf 34,7 Mio. Euro (Vj.: 9,0 Mio. Euro) gestiegen. Die Umsätze aus dem Asset- und Fonds-Management hätten sich auf 10,4 Mio. Euro (Vj.: 0,9 Mio. Euro) erhöht. Die Analysten vom Bankhaus Lampe hätten jedoch mit etwas höheren Mieterlösen sowie Asset- und Fonds-Management-Erlösen gerechnet. Das EBIT liege, vor allem bedingt durch die Wertberichtigungen des Anteils an Deutsche Wohnen, unter ihren Erwartungen. Hier seien ca. 8 Mio. Euro wertberichtigt worden.

Dennoch liege das Konzernergebnis über den Erwartungen der Analysten vom Bankhaus Lampe. Es sei davon auszugehen, dass dies durch Einmaleffekte, wie Auflösung von Steuerrückstellungen, erzeugt worden sei. Weitere Details werde hier die Vorlage des vollständigen Quartalsberichts zeigen.

Die vorläufigen Zahlen würden die Einschätzung der Erwartungen der Analysten vom Bankhaus Lampe nicht signifikant ändern. Eine Neuevaluierung des Wertes würden sie bei der Bekanntgabe der endgültigen Neun-Monats-Zahlen vornehmen. Da ihr Bewertungsmodell stark auf ihren Peer Group-Vergleich abgestellt sei und diese in den letzen Wochen an Wert verloren habe, würden die Analysten ihr Kursziel von 27,00 Euro auf 25,00 Euro senken.

Nach ihrem heutigen Gespräch mit der Gesellschaft würden die Analysten vom Bankhaus Lampe davon ausgehen, dass Colonia Real Estate für das laufende Jahr eine Dividende von 1,00 Euro ausschütten könnte, so dass sich dies positiv auf den Kurs auswirken sollte. Zuletzt seien sie noch davon ausgegangen, dass es keine Ausschüttung geben werde.

Das Urteil "kaufen" für die Colonia Real Estate-Aktie behalten die Analysten vom Bankhaus Lampe bei. (Analyse vom 09.11.2007) (09.11.2007/ac/a/nw)

Treiber des Wachstums in den ersten 9 Monaten waren deutliche Zuwächse bei
den Mieteinnahmen und den damit verbundenen Wertsteigerungen im
Wohnimmobilienbestand, sowie dem Asset und Fonds Management. Das betreute
Vermögen (Assets under Management) stiegen von EUR 0,5 Mrd. auf aktuell EUR
2,5 Mrd. in den letzten 12 Monaten. Die Colonia Real Estate AG konnte
dadurch ihr Ergebnis nach Steuern - ohne eine mögliche IAS40 Höherbewertung
des Immobilienbestandes – im dritten Quartal um rund EUR 7 Mio. steigern.
In diesem positiven Ergebnis sind bereits unrealisierte Verluste auf die
Beteiligung an der Deutschen Wohnen AG zum Stichtag in Höhe von rund EUR 8
Mio. berücksichtigt. Ohne diese Wertberichtigung hat das Unternehmen
bereits zum dritten Quartal seine ursprünglich geplante Gewinnprognose für
das Gesamtjahr erreicht.

Colonia steigerte dabei die Gesamterträge (Konzernumsatz) als auch den
Konzernüberschuss. Der Gesamtertrag stieg in den ersten neun Monaten 2007
auf EUR 107,3 Mio. (9m 2006: EUR 90,9 Mio.), das EBIT stieg um 132% auf
EUR 69,4 Mio. (9m 2006 EUR 29,9 Mio.). Die Erträge aus Vermietung von
Immobilien stieg deutlich auf EUR 34,7 Mio. (9m 2006: EUR 9,0 Mio.). Die
Umsätze aus dem Asset und Fonds Management stiegen dabei signifikant von
EUR 0,9 Mio. im Vorjahr auf EUR 10,4 Mio. Die allgemeinen Verwaltungskosten
stiegen von EUR 5,4 Mio. in 2006 auf EUR 12,2 Mio. Dies beinhaltet bereits
zum Halbjahr veröffentlichte außerordentliche Kosten in Höhe von EUR 1,6
Mio. aus der Kapitalerhöhung und weitere EUR 1,8 Mio. aus IFRS Bewertung
für das Mitarbeiteroptionsprogramm. Der Zinsaufwand betrug EUR 16,1 Mio.
(9m 2006: EUR 4,6 Mio.), der Zinsertrag stieg auf EUR 3,0 Mio. (9m 2006:
EUR 0,2 Mio.).

Eine detaillierte Analystenkonferenz zu den endgültigen Neunmonatszahlen
findet am 12.11.2007 um 14Uhr statt. Der vollständige Geschäftsbericht zum
dritten Quartal 2007 findet sich unter www.cre.ag/index.php?id=124 .


Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln

also manchmal verstehe ich die Börsenwelt einfach nicht....
Ergebnisprognose angehoben.....momentaniges KGV auf 5....wenn Prognosen stimmen...
aber das ist dem Markt noch immer zu teuer....CRE fällt...hurra!!..

Scheiss an die Wand kann ich da nur sagen...

die IMMOS aber nicht....obwohl sie mit den Banken gefallen sind...
ich glaube da ist eine globale Verschwörung im Gange... ;)

unterschätzen....;-)  

12.11.2007 12:35
Colonia Real Estate erhöht Gewinnprognose

Köln (BoerseGo.de) - Das Immobilienunternehmen Colonia Real Estate AG (Nachrichten/Aktienkurs) hat seine Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2007 angehoben. Demnach strebt der Vorstand nun einen Gewinn zwischen 67 und 70 Millionen Euro an. Bisher hatte das Unternehmen nur einen Gewinn zwischen 62 und 65 Millionen Euro in Aussicht gestellt.

Nach den vorläufigen Zahlen hat Colonia Real Estate ihre Gesamterträge in den ersten neun Monaten des laufenden Jahres auf 107,3 Millionen Euro (Vorjahr: 90,9 Millionen Euro) gesteigert. Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich um 132 Prozent auf 69,4 Millionen Euro (Vorjahr: 29,9 Millionen Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern und vor Anteilen Dritter stieg um rund 186 Prozent von 19,0 Millionen Euro im Vorjahr auf 54,4 Millionen Euro.

Treiber des Wachstums waren deutliche Zuwächse bei den Mieteinnahmen und den damit verbundenen Wertsteigerungen im Wohnimmobilienbestand, sowie dem Asset und Fonds Management, teilte das Unternehmen am Montag mit. Das betreute Vermögen (Assets under Management) stieg in den letzten 12 Monaten von 0,5 Milliarden Euro auf aktuell 2,5 Milliarden Euro.

Quelle:www.finanznachrichten.de/...ichten-2007-11/artikel-9443967.asp

12.11.2007
Minerva Investments

Wien (aktiencheck.de AG) - Die Experten von Minerva Investments bestätigen ihre Kaufempfehlung für die Aktie von Colonia Real Estate (ISIN DE0006338007 / WKN 633800).

Die Colonia Real Estate AG habe in den ersten neun Monaten 2007 wie in den vorläufigen Zahlen berichtet einen weiteren deutlichen Gewinnanstieg ausweisen können. Das Konzernergebnis nach Steuern und vor Anteilen Dritter sei von EUR 19,0 Mio. im Vorjahr auf EUR 54,4 Mio. gestiegen, ein Zuwachs von rund 186%. Aufgrund des guten Ergebnisses und des positiven Ausblickes erhöhe das Unternehmen die Gewinnschätzung für das Geschäftsjahr 2007 von ursprünglich EUR 62 bis EUR 65 Mio. auf nunmehr EUR 67 bis EUR 70 Mio.

Treiber des Wachstums in den ersten 9 Monaten seien deutliche Zuwächse bei den Mieteinnahmen und den damit verbundenen Wertsteigerungen im Wohnimmobilienbestand, sowie dem Asset und Fonds Management gewesen. Das betreute Vermögen (Assets under Management) sei in den letzten 12 Monaten von EUR 0,5 Mrd. auf aktuell EUR 2,5 Mrd. gestiegen. Die Colonia Real Estate AG habe dadurch ihr Ergebnis nach Steuern - ohne eine mögliche IAS40 Höherbewertung des Immobilienbestandes - im dritten Quartal um rund EUR 7 Mio. steigern können. Die Aktie werde aktuell mit einem KGV von 6 für das laufende Jahr bewertet.

Die Experten von Minerva Investments stufen die Aktie von Colonia Real Estate unverändert mit "kaufen" ein. (Analyse vom 12.11.2007) (12.11.2007/ac/a/nw)

Quelle: www.aktiencheck.de/artikel/analysen-Nebenwerte-1648708.html

scheint ja eine sehr fundierte Aussage zu sein....
Hobbyanalyat?

es tut mir leid für Dich, aber der Verkauf von CRE wird noch etwas weiter gehen. Hier scheint ein Fond oder mehrere Fonds in Schwierigkeiten zu sein, vielleicht wird sogar liquidiert. Wie ich darauf komme? Schaue Dir mal die Käufe und Verkäufe der letzten Monate an, hier wurden schon ca. 700.000 Stück abgeladen. Das ist auch kein Großaktionär, der hätte an der Börse vorbeigetauscht. Es kann sich hier wirklich nur um Fonds handeln, und da diese Aktion schon über mehrere Wochen läuft ist es auch kein Tausch zwischen Fonds. Meine Schätzung ist eher eine Liquidation eines Fonds.

Gruß

Loewe

rein gar nichts. Die Volumina liegen im Normalbereich und wenn ein (zu liquidierender) Fonds in den Markt verkaufen würde, wären sie deutlich höher. Auch hätte die Aktie am Freitag kaum um 10 % zulegen können. Hier handelt es sich hauptsächlich um Privatanleger, die seit Monaten in den Abwärtstrend hinein verkaufen, um ihre Verluste zu begrenzen. Andere wiederum shorten die Aktie und verstärken so den negativen Trend. Am vergangenen Freitag kam es nach den guten Nachrichten zunächst zu entsprechenden Short-Eindeckungen, die den Kurs stabil oben hielten. Heute fehlten die entsprechenden Anschlusskäufe und die Aktie fiel wieder zurück. Auf sehr kurzfristige Sicht könnte der Kurs aufgrund der technischen Situation noch weiter fallen, aber nach und nach werden sich die ausgezeichneten fundamentals durchsetzen und die Gegenbewegung einleiten. Ich würde jetzt auf jeden Fall nicht mehr short gehen, sondern langsam anfangen, zu akkumulieren bzw. nachzukaufen. Gute Nerven braucht man allemal, aber das liegt nicht an Colonia, sondern an den Zockern und bashern, die die Anleger zusätzlich verunsichern und hier abenteuerliche Kursziele ausgeben, nur um selber günstiger einsteigen zu können.  

Bei einem Kurs von 25 Euro wurde man für ein Kursziel von 20 Euro belächelt (nach dem Motto "die 25 Euro hält auf jeden Fall")
bei einem Kurs von gut 20 Euro wurde man belächelt wenn man aussteigt da es "nur noch nach oben gehen kann"
mittlerweile sind wir bei 16,xx Euro, also nochmal 20% tiefer und selbst die massiven Kursgewinne durch die positiven Nachrichten wurden innerhalb kürzester Zeit wieder aufgefressen und das ist kein Ausrutscher der in Kürze wieder ausgebügelt wird sondern läuft bei anderen Immowerten genauso!

Fundamental stehen erstmal keine Neuigkeiten ins Haus, im Gegenteil wird die Kreditkrise noch eine Zeit lang auch die deutsche immowerte belasten (egal ob zurecht oder zu unrecht), Charttechnisch ist der Kursverlauf auch eine Katastrope, erst bei 10 Euro gibts wieder eine Unterstützung.
Das die Aktie stark unterbewertet ist ist keine Frage, aber das sind derzeit so ziemlich alle Immowerte. Was sollte der Grund sein gerade jetzt eine 180° Wendung nach Norden bei Colonia Real hinzulegen?
Daher mein vorläufiges Kursziel: 10 Euro

Man muss den Markt allerdings sehr genau beobachten, ich denke der Umschwung wird sehr plötzlich kommen. Ein guter Indikator könnten die Bankwerte sein, wenn diese "nachhaltig" (einige Tage) steigen stehen die Chancen gut das auch die Immos anziehen (und zwar wesentlich stärker), das dies aber noch dieses Jahr passiert ist eher unwahrscheinlich

stark, das könnte ein erstes Indiz sein. Technisch liegen die nächsten Unterstützungen übrigens bei 16,28 und 15,73. Godmode sieht rein technisch ein Abwärtsrisiko  bis ca. 14 €, aber darauf würde ich wie gesagt nicht setzen. 10 € wären - wenn überhaupt - nur in einem starken Crash-Szenario vorstellbar, denn das entspräche dann einem KGV 08 von unter 3.    

Andere Immowerte notieren schon längst bei extrem niedrigen KGVs von 3-5
Das KGV ist erstmal egal wenn man Angst vor einer Immokriese hat (auch wenn die nix mit Deutschland zu tun hat "Real Estate" Werte haben derzeit überall einen schweren stand ;-) )

Klar kanns hier ganz schnell wieder aufwärts gehen und vielleicht befinden wir uns gerade auf dem Tiefpunkt, wer weiß das schon? Aber bei dem Tempo mit dem die Colonia Real derzeit nach unten Rast drängt sich für mich derzeit kein Kauf auf, da gibts wie gesagt Werte die schon wesentlich niedriger bewertet sind.