€aS: Immo Aktien im-mo-ment Interessant,Fortune M.

lt. €uro ein Zock(er) wert und interessant,
aber mit erhöhtem Risiko.

Laut €uro verkaufen sollte man
Intel,
rate auf aktuellem Niveau und vor Zahlen dazu,
es bei
Infineon genauso zu tun.
Zahlen sollten sicher nicht positiv überraschen,
hier ist eher mit wieder negativen Überraschungen zu rechnen.
Alles andere wäre für mich eine Überraschung,
aber es ist nur meine persönliche Einschätzung,
Überraschungen nicht ausgeschlossen.
Aber auf aktuellem niveau kann man sich auch mal ein paar Gewinne mitnehmen,
vor die einem wieder genommen werden.

Ebenfalls meiden würde ich derzeit die Solarwerte,
auch wenn der Winter und damit wieder steigende Ölpreise (endlich) vor der Tür stehen.
Bei den Solarwerten häufen sich in letzter Zeit die schlechten News,
spekulative legen sich meiner Meinung nach eher einen Öl Call ins Depot und hoffen auf den Winter.
Nicht ohne Risiko,
aber mit einer kleineren Summe als Risikoreiche Beimischung sicher interessant und Chancenreich.

In der ausgabe der €uro 2/2007 erscheint am 24.1.,
geht es unter anderem um Thyssen Krupp:

Masse frißt Klasse,
Stahlriese im Visier der Konkurrenz.
Wandlung bei Einschätzung zu Thyssen Krupp?
Wäre ja nicht das erste mal bei der €uro Redaktion.

Aus der aktuellen €uro am Sonntag wäre es das meiner Meinung nach diesmal mit interessanten und "relativ Risikoarmen" Investments,
sicher gibt es noch den ein oder anderen interessanten Wert,
aber das Risiko wäre mir bei den anderen Werten zu groß.
Und wieso mehr Risiko eingehen als nötig?

Ansonsten falls ihr mehr wissen wollt,
vielleicht kann der ein oder andere von euch diesen Thread ja noch bereichern und ergänzen,
ansonsten wißt ihr ja wo ihr die €aS findet,
auch wenn ich diese Ausgabe eher zu den uninteressanteren Ausgaben zuordnen würde,
aber trotzdem immer noch lesenswert und immer für einige % Kursgewinn zu gebrauchen.

Viel Erfolg und eine gute Börsenwoche,
Peddy78

 

Fortune Management beteiligt sich an Managementgesellschaft für Private Equity Fonds in Abu Dhabi  

10:16 15.01.07  

Zug (aktiencheck.de AG) - Die Fortune Management Inc. (ISIN USU026281027/ WKN A0BLYY) und die Holding-Gesellschaft Al Nasser International Group (ANIG) haben die Fortune Super Equity Management LLC (FSEM) mit Hauptsitz in Abu Dhabi gegründet.

Wie die Private Equity-Gesellschaft am Montag erklärte, ist sie an FSEM zu 10 Prozent beteiligt. FSEM wurde als eine industrielle Holding-Gesellschaft etabliert und in Form einer Private Equity-Gesellschaft strukturiert. Durch verschiedene Private Equity-Fonds wird sie in langfristige Entwicklungsprojekte sowie in etablierte Unternehmen in den Sektoren Öl, Gas, Energie, Infrastruktur, Logistik und Engineering investieren.

Bisher stiegen die Aktien um 3,69 Prozent und stehen derzeit bei 3,93 Euro. (15.01.2007/ac/n/a)


Quelle: aktiencheck.de

Takkt hat die Erwartungen voll erfüllt (Eurams)
21.01.2007 08:29:00


   
Das Jahresziel ist erreicht.
von Tobias Meister

Takkt hat seine Jahresziele 2006 erreicht. Nach vorläufigen Berechnungen hat der Versandhändler für Büro und Gewerbe den Umsatz um 23 Prozent auf 950 Millionen Euro gesteigert. Auch beim Ertrag werden die Erwartungen voll erfüllt. Die Gewinnspanne soll am oberen Ende des Zielkorridors von zehn bis zwölf Prozent liegen. Phantasie kommt vor allem aus dem 2006 zugekauften US-Geschäft. Noch werden recht dürftige Gewinne in den USA erzielt. Dies soll sich zukünftig aber ändern und somit für eine Erhöhung der Marge im gesamten Konzern sorgen.Über 20 Prozent Potenzial. Mit einem 2007er-KGV von 14,7 erscheint das Papier noch lange nicht ausgereizt. Kurse um 17 Euro sind möglich.
 
-red-

Das Beispiel Nordrhein-Westfalen ist kein Einzelfall. In Freiburg stoppte ein Bürgerentscheid den geplanten Verkauf städtischer Wohnungen. Und Münchens Oberbürgermeister Christian Ude sagt zwar "nicht grundsätzlch pfui" zu einem kommunalen Wohnungsverkauf, zumindest die Münchner Wohnungen sollen aber in öffentlicher Hand bleiben. Die Zurückhaltung vieler Kommunen aus politischen Gründen könnte im Wohnimmobilien-Bereich einer der Trends für das Jahr 2007 sein. Hinzu kommt: Der stabile wirtschaftliche Aufschwung in Deutschland verschafft Bund, Länder und Kommunen bei den Verhandlungen mit Investoren mehr Zeit und Spielraum für sozialverträgliche Regelungen. "Durch die steigenden Steuereinnahmen sehen viele ihre Finanzlage deutlich entspannter", sagt Andreas Schulten, Vorstand des Immobiliendienstleister BulwienGesa, der ausländische Investoren beim Kauf in Deutschland berät.

Die Folge dieser Entwicklung: "Wir werden dieses Jahr eine Verknappung des Angebots sehen", schätzt Andreas Ibel, Vorstands-Chef der Immobilienfirma TAG Tegernsee. Und das hat seine Auswirkungen auf den Preis. Wurde 2000 beim Kauf von Wohnungsportfolios noch das Zehn- bis Zwölffache einer Jahresmiete gezahlt, ist laut Studien von Morgan Stanley und Sal. Oppenheim inzwischen das 18-fache der Jahresmiete fällig.

Das knapper werdende Angebot an Wohnimmobilien in diesem Jahr ist nicht das einzige Phänomen. Um bei Geschäften in Größenordung vom mehreren 10000 Wohnungen Maximalrenditen von mehr als 20 Prozent zu erreichen, haben die großen angelsächsischen Investoren in den vergangenen Jahren den Kaufpreis überwiegend über sehr günstige Kredite finanziert. Doch mit den steigenden Zinsen und den steigenden Preisen ist die Aussicht auf Spitzenrenditen stark gesunken. Die Folge: Einige Investoren ziehen sich bereits zurück.

"Ausländische Anleger mit sehr hohen Renditerwartungen, die es im Wohnungsmarkt nicht geschafft haben, Portfolios in der erhofften Größe aufzubauen, verkaufen jetzt an langfristig orientierte Anleger", sagt Experte Schulten. Ein Beispiel für geordneten Rückzug ist die Apellas Gruppe. 4900 von 5900 Berliner Wohnungen, die die Immobilienfirma Gagfah vor wenigen Tagen für 370 Millionen Euro kaufte, stammen von Apellas, das zum Firmenimperium des US-Milliardärs George Soros gehört.

Drei Wellen gibt es in der Regel auf einem Immobilienmarkt. Zu Beginn erwerben sogenannte opportunistische Finanzinvestoren große überregionale Portfolios. In einer zweiten Welle steigen dann langfristig orientierte Investoren ein, allerdings eher in kleinere, regionale Portfolios. Diese Investoren, zu denen auch viele börsennotierte Unternehmen gehören, optimieren und entwickeln die Wohnungen weiter, um sie an Privatpersonen oder in kleinen Blöcken weiterzuverkaufen oder langfristig zu behalten. Die dritte Welle im Wohnungsmarkt ist der Ausstieg der Finanzinvestoren über Börsengänge. 2006 stammten 78 Prozent von knapp 1,8 Milliarden Euro Aktienvolumen, das mit 18 Börsengängen von Immobilienfirmen plaziert wurde, aus dem Wohnungsmarkt (siehe Tabelle).

Auch wenn sich kurzfristig das Angebot an Wohnimmobilien dieses Jahr verknappen wird, in einem Punkt sind sich die Experten einig: Der deutsche Immobilienmarkt steht, gerade im Vergleich zu anderen europäischen Märkten, immer noch am Anfang seiner Entwicklung - und ist damit nach wie vor als Investmentthema für Privatanleger hoch interessant. Jens Nagel, Chef der zum größten privaten Wohnungsunternehmen Schwedens gehörenden Akelius GmbH, kennt die Unterschiede. Während er in Berlin für den Kauf einer Wohnung 850 Euro pro Quadratmeter zahlen müsse, seien es in Stockholm 1250 Euro. Entsprechend groß ist das Interesse gerade langfristiger Investoren im Ausland. "Wir waren auf Roadshows in den USA und in England. Das Interesse ist sehr stark", sagt TAG-Tegernsee-Vorstand Ibel.

Das Potenzial im deutschen Wohnungsmarkt bleibt groß. Die Schätzungen bis ins Jahr 2010 reichen von 750000 bis über drei Millionen gehandelte Einheiten. Allerdings wird es große Preisunterschiede geben. Aufgrund der demografischen Entwicklung, sprich der ständig sinkenden und zudem älter werdenden Einwohnerzahl, gelten in Zukunft mehr denn je nur drei Kriterien: Lage, Lage, Lage. In Fortzugsregionen, wie in Teilen der neuen Bundesländer, im Ruhrgebiet und teilweise in Norddeutschland, sinken die Wohnungspreise bereits (Grafik Seite 16).

Und während in den alten Bundesländern jede zweite kommunale Wohnung für Investoren interessant ist, sei es in den neuen Bundesländern nur jede fünfte, meint Stefan Goronczy, Immo-Experte der HSH Nordbank. Wohnungen in strukturschwachen Regionen, egal ob in Ost- oder Westdeutschland, kommen für Investoren nicht in Frage. In den neuen Bundesländern sind das eine Millionen kommunale Wohnungen.

Gegen den Verkaufstrend wollen einige Kommunen, die als attraktiver Ballungsraum mit steigenden Mieten gelten, selbst eine ordentliche Rendite mit ihren Wohnungen erwirtschaften. So erwartet Münchens Oberbürgermeister Ude, dass seine städtischen Gesellschaften, die rund 50000 Wohnungen verwalten, bis 2011 eine "angemessene Rendite" von acht Millionen Euro jährlich abliefern. Bei Normalverdienern werden die Münchner Gesellschaften deshalb die Miete spürbar erhöhen.

Die Kritik, dass städtische Einrichtungen "Fett angelegt hätten", wollten diese zwar nicht hören, wahr sei es aber trotzdem, sagt Ude. Jedoch gelte auch: Durch kommunale Wohnungen könnte die soziale Mischung in den Stadtvierteln gesteuert und Gettobildung vermieden werden. Wenn einem US-Fonds halbe Viertel gehörten, sei dies nicht mehr der Fall, so Ude. Doch München hat es ohnehin gut. Die Stadt profitiert deutlich von der anziehenden Wirtschaftskonjunktur, vor allem bei Gewerbeimmobilien. So wurde 2006 nach Einschätzung des Branchenspezialisten CB Richard Ellis im Vergleich zum Boomjahr 2001 ein neuer Umsatzrekord erreicht. Positives wird auch aus anderen Großstädten wie Hamburg und Frankfurt gemeldet.

Neben Wohnimmobilien sind dort auch Gewerbeimmobilien wieder gefragt, zumindestens die in bester Lage. In Berlin wurde zum ersten Mal seit 2000 wieder mehr als 500000 Quadratmeter Umsatzvolumen erreicht. Soros’ Apellas Fonds will mit dem Verkauf seiner Mietwohnungsportfolien den Einstieg in den Berliner Gewerbeimmobilienmarkt finanzieren. "Die Chancen sind größer als bei Wohnimmobilien", meint Veit Fischer, Geschäftsführer der Apellas-Tochter Parkviertel Dahlem. Während die Mieten für Gewerbeimmobilien in Berlin vorest konstant bleiben, meldet der internationale Makler Jones Lang Lassale (JLL) für München, Hamburg und Frankfurt stark anziehende Mieten für Spitzenobjekte (siehe Immo-Uhr). Eine Ende des Booms sei in diesen Städten nicht in Sicht, freut sich JLL-Deutschland Chef Christian Ulbrich. Und auch Wolfgang Kubatzki, Experte beim Analysehaus Feri Rating & Research sagt, dass die Rahmenbedingungen bei Gewerbeimmobilien schon lange nicht mehr so günstig gewesen seien, wie zurzeit.

Noch bei den Börsengängen (IPO) könnte sich in diesem Jahr das Verhältnis zu Gunsten von Gewerbeimmobilien verschieben. Wegen anziehender Mieten und starkem Investoreninteresse erwartet Oliver Pfuhl, Immobilienbanker bei Morgan Stanley, allein in diesem Segment "zehn plus X Neuemissionen", darunter IPOs steuerbefreiter Real Estate Investment Trusts, kurz Reits (siehe Kasten).

Allerdings ist auch im Wohnimmobilienmarkt mit weiteren, zum Teil sehr großen Börsengängen zu rechnen. Gerade jene Unternehmen, die sich beim Verkauf von bislang 600000 Wohnungen aus öffentlichem Besitz die größten Pakete gesichert haben, fangen an, sich von ihren Betsänden zu trennen. Der US-Investor Fortress hat seine Tochter Gagfah beispielswiese vergangenes Jahr an die Börse gebracht. Dieses Jahr folgen Terra Firma, die ihre Tochter Deutsche Annington, mit 230000 Wohnungen der größte Besitzer von Mietwohnungen in Europa, und der Finanzinvestor Cerberus, der seine Berliner Tochter GWS an die Börse bringen will. Der Einfluss der ausländischen Investoren mit ihren hohen Renditerwartungen hat den deutschen Immobilienmarkt liquider und transparenter gemacht. So war bereits 2006 jede zweite Transaktion im Wohnungsmarkt ein Wiederverkauf, meint Tobias Just, Immobilienspezialist der Deutschen Bank.

Egal, ob Wohn- oder Gewerbebauten, der Markt für börsennotierte immobilienfirmen dürfte auch in den kommenden Jahren lohnende Investments bereit halten. Allerdings gibt es innerhalb der Branche sehr viele unterschiedliche Geschäftsmodelle. Um so wichtiger ist es deshalb, auf die Qualität der Immobilienbestände der einzelne Gesellschaft zu achten.
 
-red-


 

Auch finanziell sieht es gut aus. Die OL Groupe, die als Dachorganisation die wirtschaftlichen Aktivitäten des Kicker-Unternehmens führt, hat im Geschäftsjahr 2005/06 bei 166 Millionen Euro Umsatz einen Gewinn von 15,9 Millionen erzielt. Doch das sei nicht genug, sagt Aulas, schließlich müsse ein erfolgreiches Unternehmen wachsen. Für Olympique Lyon heißt das: Der Klub soll sportlich als auch finanziell eine der Top-Adressen in Europa werden. Dafür muss investiert werden. 100 Millionen Euro will die OL Groupe per Kapitalerhöhung bei Investoren einsammeln, die vor allem in ein neues Stadion fließen sollen. Der Börsengang ist für Februar geplant. Der Zeitpunkt ist gut gewählt. Denn Fußballaktien, lange als Investment mit Verlustgarantie verpönt, erleben zur Überraschung vieler Börsianer ein Comeback. Der Dow-Jones-Fußball-Index, in dem 27 börsennotierte Klubs gebündelt sind, hat in den vergangenen beiden Jahren insgesamt mehr als 50 Prozent an Wert gewonnen und damit den paneuropäischen Standardwerteindex Stoxx 50 deutlich geschlagen.

Allerdings ist die Kursentwicklung der einzelnen Kickertitel extrem unterschiedlich. In der Türkei etwa hat Galatasary Sportif im vergangenen Jahr mehr als 35 Prozent verloren, Besiktas Futbol sogar mehr als 65 Prozent. Auch Borussia Dortmund, die einzige Fußballaktie aus Deutschland, ist ein Trauerspiel: Einst zu elf Euro ausgege-ben, dümpelt der Kurs knapp über zwei Euro.

Das Fußball-Börsenwunder hat seine Heimat in England. Top-Performer Arsenal London hat im vergangenen Jahr an der Börse um mehr als 250 Prozent zugelegt, Manchester City um mehr als 80 Prozent, Tottenham Hotspurs fast um 70 Prozent. Kurstreiber sind ausländische Investoren. Jeder zweite Verein der englischen Premier League, dem Gegenstück zur deutschen Bundesliga, hat ein Übernahmeangebot erhalten. Ein halbes Dutzend sind bereits komplett oder zumindest mehrheitlich in der Hand eines neuen Besitzers. Doch Exzentriker wie der russische Ölmilliardär Roman Abramowitsch, der jedes Jahr einen dreistelligen Millionenbetrag in den Londoner Vorstadtklub FC Chelsea pumpt, sind eher die Ausnahme. Hinter vielen Interessenten stehen durchaus ernsthafte Finanzinvestoren. Die glauben, dass Fußballklubs unter einem disziplinierten Management Rendite abwerfen können. Und das nicht ganz ohne Grund: Das Umsatzvolumen der Premier League hat sich nach Berechnungen der Unternehmensbratung Deloitte binnen zehn Jahren auf knapp zwei Milliarden Euro vervierfacht. Der Betriebsgewinn aller 20 Klubs ist im selben Zeitraum von 77 auf 240 Millionen Euro gestiegen.

Der nächste Umsatzsprung ist garantiert. Ab der kommenden Spielzeit greift der neue TV-Vertrag mit dem britischen Pay-TV-Sender Sky und der irischen Setanta Sports. Der bringt den Vereinen der Premier League verteilt über drei Jahre die Rekordsumme von 2,5 Milliarden Euro. 67 Prozent mehr als bisher.

Fernsehgeld ist auch für deutsche Fußballklubs die lukrativste Wachstumsquelle: "Die Veränderungen in der Medienlandschaft haben gerade erst begonnen", glaubt Stefan Ludwig von Deloitte. "Mit Telekom-Konzernen und Kabelbetreibern drängen neue Konkurrenten für die klassischen TV-Sender auf den Markt. Das wird die Einnahmen aus dem Verkauf von Übertragungsrechten deutlich erhöhen." Der jüngste Vertragsabschluss der Deutschen Fußball Liga DFL mit Arena bringt den 18 Erstligavereinen pro Saison 220 Millionen Euro. Das freilich ist weit entfernt von den Summen, die in Großbritannien bezahlt werde. Der Vorteil der britischen Klubs ist die höhere Akzeptanz von Bezahlfernsehen auf der Insel und die gößere Attraktivität der Vereine in Asien und den USA. Allerdings sind auch die englischen Fußballaktien meist riskante Turnaround-Spekulationen. Wie Newcastle United. Dort hatten zuletzt gleich zwei Hedgefonds-Gruppen Interesse angemeldet, aber abgewunken. Newcastle ist auf den ersten Blick ein Paradebeispiel für ein von falschem Ehrgeiz getriebenes Missmanagement. Der Klub, der seit 1969 keinen großen Titelgewinn vorweisen kann, kaufte im vergangenen Jahr für 16 Millionen Pfund Starstürmer Michael Owen von Real Madrid. Da gleichzeitig die Qualifikation für den finanziell wichtigen Uefa-Pokal verpasst wurde, blieb in der Jahresbilanz ein Minus von zwölf Millionen Pfund.

Doch der Klub hat durchaus Potenzial: Newcastle ist nach Umsatz der fünftgrößte Klub Englands und kann auf eine treue Anhängerschaft zählen, darunter Premierminister Tony Blair. Das Stadion, der St. James Park mit 52000 Plätzen, ist bei Heimspielen zu 99 Prozent ausverkauft. Damit sind 40 Prozent des Gesamtetats gedeckt. Der neue TV-Vertrag kann die Fernseherträge von 24 auf 40 Millionen Pfund steigern. Während um Newcastle weiter gepokert wird, steht beim FC Liverpool der Eigentümerwechsel unmittelbar bevor. Dubai International Capital, die Investmentfirma des Emirats von Dubai, will eine Mehrheitsbeteiligung an dem Kultklub übernehmen. Wie britische Medien melden, wollen die Araber 85 Millionen Pfund für ein 52-Prozent-Paket zahlen, das derzeit noch in den Händen von Klub-Boss David Moores liegt. Zusätzlich soll Dubai International 80 Millionen Pfund Schulden und die Kosten für das neue Stadion übernehmen, noch mal 200 Millionen Pfund. Auch der FC Liverpool sieht sich nicht als Spielzeug. "Es ist ein langfristig angelegtes Investment, basierend auf dem neuen Stadion", erklärt Liverpools Chefmanager Rick Parry. Von externen Finanzinvestoren erhoffen sich Aktionäre vor allem eine bessere Kostendisziplin. Gerade bei der Verpflichtung von Spielern haben allzu viele Vereine in der Vergangenheit Augenmaß vermissen lassen. "Die Aufwendungen für Löhne und Gehälter müssen sich noch stärker am sportlichen und wirtschaftlichen Erfolg orientieren, als dies derzeit bei vielen Klubs der Fall ist", mahnt Deloitte.

Bei deutschen Vereinen dürfen externe Investoren laut Statuten der Deutschen Fußball Liga nur Minderheitsbeteiligungen erwerben. Dass Druck von Wirtschaftsexperten dennoch fruchten kann, zeigt Borussia Dortmund. Das alte Management hatte nach dem Börsengang in Erwartung von Extra-Einnahmen aus dem Europapokal Millionen in neue Spieler gesteckt und den Klub damit an den Rand des Ruins geführt.

Nachdem Finanzinvestoren wie der berüchtigte Hedgefonds-Manager Florian Homm die neue Klubführung auf einen harten Sanierungskurs gezwungen haben, hat sich die Lage deutlich entspannt. Die Analysten von Independent Research erwarten, dass die Borussia nach 150 Millionen Euro Verlust in den drei vorangegangenen Jahren im Geschäftsjahr 2006/07 erstmals wieder einen Gewinn erzielen wird, rund neun Millionen Euro. Die Schulden der Vergangenheit werden Klub und Aktionäre aber noch lange verfolgen.
 
-red-


 

Wer hier noch günstig rein kommt könnte kurzfristig ne schöne Rendite erzielen.

Der Winter steht vor der Tür.

an,
Danke €uro am Sonntag.
Hier waren wieder/und sind immer noch schöne Gewinne drin,
und mit dem Öl lag ich auch richtig und wer hier auf der Callseite ist kann schöne Gewinne verbuchen.

Und Fortune hat natürlich mächtig Gas gegeben.
so kann die Woche weiter gehen.

Angesichts der Tatsache, daß RCM in Immobilien investiert, die eine Mietrendite um 10% p.a. erzielen und trotzdem den gesetzlich vorgeschriebenen Mietspiegel nicht überschreiten, erwirbt RCM Wohnimmobilien, deren m²-Preis (bei guter Bausubstanz und geringem Renovierungsrückstand) nicht höher als 600 Euro liegt und dies in sehr guten Stadtlagen. Dresden zählt in Deutschland zu den aufstrebendsten Städten. Im Sachsen lag schon vor dem 2.Weltkrieg einer der Schwerpunkte wirtschaftlicher Tätigkeit in Deutschland. Daher ist Dresden eine Lage - auch im internationalen Vergleich - die von überdurchschnittlich guter Bausubstanz geprägt ist.

RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand immer wieder optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Zwei Pakete sind zu einem Gesamtwert von ca. 8 Mio. EUR bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.

Aussichten für 2007

Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 36 Mio. EUR insgesamt (nach Fusion) investiert werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 85.000m² steigen kann.

Anlageurteil

Bei einem Ergebnis von gut 55 Cent, einem Multiplikator von 15 und einem net asset value je Aktie von 2,72 Euro halten wir ein Kursziel von 8,6 Euro mit Blick auf 12 Monate für angemessen.

Den vollständigen Bericht finden Sie auf der Webseite www.first-focus.com .

Aussender First-Focus by IR-WORLD.com



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Mitteilung übermittelt durch IRW-Press.com Für den Inhalt ist der Aussender verantwortlich. Kostenloser Abdruck mit Quellenangabe erlaubt.

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Betreffendes Unternehmen Name: RCM BETEILIGUNGS AG ISIN: DE0005117204



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Melden Sie sich mit Ihrer E-Mail-Adresse bei uns an: [www.irw-press.com/anmelden]

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Sie können Ihre E-Mail-Adresse jederzeit abmelden bei: [www.irw-press.com/abmelden]

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
RCM Beteiligungs AG Inhaber-Aktien o.N. 3,95 +2,33% XETRA

wärts gehen.

Bei Fortune at die Aktie schon wieder deutlich gedreht, und mit etwas Glück (Fortune) könnt ihr hier noch euer Schnäppchen machen.

warum schmiert das Ding so ab

MLP  -Aktien verloren 2,5 Prozent, hatten aber vor dem Hintergrund guter Nachrichten bis in die Mittagsstunden mit einem leichten Plus notiert. Der Finanzvertrieb ist zuversichtlich, den Gewinn im laufenden Jahr wie geplant steigern zu können. "Der Geschäftsverlauf im zweiten Quartal 2007 entspricht unseren Planungen", sagte Vorstandschef Uwe Schroeder-Wildberg am Donnerstag auf einer Investorenkonferenz in Frankfurt. "Dies gilt insbesondere im Hinblick auf die von uns gegebene Prognose von 110 Mio. Euro Ebit für das Gesamtjahr 2007." Auch die Suche nach einem neuen Finanzchef sei bereits gestartet.






Carl Zeiss trotzt dem Abschwung

Im TecDax konnten immerhin vier Aktien leichte Gewinne behaupten. Dabei stieg Carl Zeiss Meditec  mit plus 1,3 Prozent am stärksten. Dahinter folgte das Biotech-Unternehmen Morphosys  (plus 0,7 Prozent) und der Solarzellenspezialist Ersol  (plus 0,6 Prozent).

Im schwachen Marktumfeld konnten wie schon im MDax bei MLP selbst gute Meldungen die Kurse nicht positiv beeinflussen: Das Software-Unternehmen IDS Scheer  hatte eine Erweiterung seines seit 2003 bestehenden Vertriebsabkommens mit SAP verkündet. SAP vertreibe künftig mehr Pakete, in die das IDS-Programm "Aris" zur Steuerung von Geschäftsprozessen eingebunden ist, teilte IDS Scheer am Donnerstag mit. IDS-Aktien büßten trotzdem 1,6 Prozent ein.

Conergy  -Aktien verloren 1,5 Prozent. Dabei waren die Voraussetzungen für höhere Kurse auch hier gut: Der Konzern will beim Gewinn im zweiten Quartal eine höhere Wachstumsrate erreichen als für das Gesamtjahr angepeilt.


Von Sven Lilienthal (Frankfurt)





Quelle: Financial Times Deutschland

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Carl-Zeiss Meditec AG Inhaber-Aktien o.N. 16,22 +1,31% XETRA
CONERGY AG Inhaber-Aktien o.N. 58,80 -1,49% XETRA
ErSol Solar Energy AG Inhaber-Aktien o.N. 60,06 +0,60% XETRA
Gagfah S.A. Actions nom. EO 1,25 16,89 -4,09% XETRA
IDS SCHEER AG Inhaber-Aktien o.N. 17,64 -1,56% XETRA
MLP AG Inhaber-Aktien o.N. 14,99 -2,47% XETRA
MORPHOSYS AG Inhaber-Aktien o.N. 48,15 +0,65% XETRA
PATRIZIA Immobilien AG Namens-Aktien o.N. 13,85 -3,28% XETRA

Signifikant gestiegen ist auch der Gewinn pro Aktie. Dieser wird voraussichtlich bei rund einem Euro liegen und damit den Vorjahreswert von 0,76 Euro um gut 30% übertreffen. Der Gewinn pro Aktie ist damit etwa doppelt so hoch wie die Consensus-Erwartung von EUR 0,50 je Aktie. Der von manchen Analysten befürchtete Verwässerungseffekt durch die Erhöhung der Zahl der Aktien im Zuge der Kapitalerhöhungen der IMMOEAST ist nicht eingetreten.

Die IMMOEAST, deren Immobilienportfolio für das Geschäftsjahr 2006/07 erstmals durch zwei der weltweit führenden Immobilienunternehmen, Colliers und DTZ bewertet wurde, wird ihr Jahresergebnis in detaillierter Form im Juli vorlegen.





DGAP 22.06.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: IMMOEAST AG Bankgasse 2 1010 Wien Österreich Telefon: 0043 1 536 16-419 Fax: 0043 1 536 16-491 E-mail: m.hermentin@immoeast.at www: www.immoeast.at ISIN: AT0000642806 WKN: A0BLUL Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Wien; Freiverkehr in Berlin-Bremen, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
IMMOEAST AG 10,03 -1,67% Wien

Endlich,

wurde auch Zeit das hier wieder mit Verstand gekauft wird.

News - 03.07.07 10:31
AKTIEN IM FOKUS: Immobilienwerte dank Sektorfantasie gefragt - PATRIZIA + 7%

FRANKFURT (dpa-AFX) - Angetrieben von einem Zukauf der Deutsche Wohnen AG  waren Immobilienwerte am Dienstag gefragt. Die stärksten Gewinne verbuchten hierbei die zuletzt im MDAX stark gebeutelten Aktien von PATRIZIA Immobilien . Gegen 10.15 Uhr kletterten die Titel an der MDAX-Spitze  um 7,64 Prozent auf 13,80 Euro. IVG Immobilien  legten um 1,99 Prozent auf 29,22 Euro zu, die Titel der im SDAX  notierten Deutsche Wohnen AG standen unterdessen unverändert bei 39,00 Euro. Die Papiere der DIC Asset  legten nach einer Prognoseerhöhung um 3,30 Prozent auf 26,60 Euro zu. Für den Index mittelgroßer Werte ging es unterdessen um 1,39 Prozent auf 11.198,43 Zähler nach oben.       Die Immobiliengesellschaft Deutsche Wohnen AG hat die Berliner Wohnungsbaugesellschaft GEHAG übernommen und damit den Wohnungsbestand von 23.000 auf insgesamt rund 50.000. erhöht. 'Das EBITDA, die Funds From Operation (FFO) - eine wichtige Kenngröße im Immobilienbereich - sowie der Nettovermögenswert sollten von dieser Transaktion positiv beeinflusst werden', sagte ein Analyst in einer ersten Reaktion.       Die kräftigen Kursgewinne erklärten Händler insbesondere mit dem Erholungspotenzial der Aktie. 'Die Titel haben in der Vergangenheit nur verloren und setzen jetzt endlich zur Erholung an', sagte ein Händler. Die Nachrichten de Wettbewerber habe diese in Gang gebracht. Hinzu kämen charttechnische Aspekte. 'Gestern hat die Aktie bei 12,75 Euro eine wichtige Unterstützung getestet und nun nach oben gedreht', sagte Thomas Nagel, technischer Analyst bei equinet. Die relative Entwicklung bewege sich zwar immer noch auf einem niedrigen Niveau, kurzfristig zeige sich aber eine überdurchschnittliche Entwicklung. 'Die nächsten Ziele für das Papier liegen bei 14,75 und 16,00 Euro'./dr/fat

Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Deutsche Wohnen AG Inhaber-Aktien o.N. 38,93 -0,18% XETRA
DEUTSCHE WOHNEN AG NAMENS-AKTIEN O.N. 43,99 +2,49% XETRA
DIC Asset AG Inhaber-Aktien o.N. 26,50 +2,91% XETRA
IVG Immobilien AG Inhaber-Aktien o.N. 28,99 +1,19% XETRA
MDAX Performance-Index 11.188,81 +1,31% XETRA
PATRIZIA Immobilien AG Namens-Aktien o.N. 13,75 +7,25% XETRA
SDAX Performance-Index 6.581,04 +0,83% XETRA

An dem zweiten Allianz-Paket im Wert von rund 2 Mrd. Euro, das der Immobiliendienstleister Jones Lang LaSalle vermarktet, sind nach Angaben aus Branchenkreisen die Whitehall-Immobilienfonds der US-Investmentbank Goldman Sachs und die Morgan Stanley Real Estate Funds (MSREF) interessiert. In dem Paket sind fast 200 deutsche Büro- und Geschäftshäuser gebündelt, die nicht von der Allianz selbst genutzt werden. "Das ist ein sehr kleinteiliges Portfolio. Die Prüfungen werden etwas länger andauern", hieß es. Ein Abschluss sei frühestens Ende August zu erwarten. Keiner der Beteiligten wollte zu laufenden Verhandlungen Stellung nehmen.



Durch den Verkauf will die Allianz ihre direkt gehaltenen Bestände in Deutschland abbauen und indirekte Investitionen in internationalen Immobilienmärkten über Fonds und Aktien ausbauen. Über ihre Stuttgarter Tochter Allianz Immobilien hält die Allianz derzeit Gebäude und Grundstücke im Verkehrswert von 7,5 Mrd. Euro. Etwa 85 Prozent davon entfallen auf Deutschland.

Anfang Mai hatten die Allianz-Immobilien-Geschäftsführer Dirk Grosse-Wördemann und Dirk Schlürmann die Verkaufspläne bestätigt und angekündigt, dass der Anteil der Immobilien an den Kapitalanlagen des Versicherers von aktuell 3,5 auf langfristig 6 Prozent steigen soll. Andere Versicherer wie Münchener Rück, Talanx/Gerling, Generali und Axa hatten bereits 2006 Bestände für je dreistellige Millionen-Euro-Beträge verkauft, um ihre Immobilienanlagen international zu streuen.


Von Reinhard Hönighaus (Frankfurt)





Quelle: Financial Times Deutschland

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Allianz SE vink.Namens-Aktien o.N. 171,10 -0,04% XETRA

Das Eigenkapital stieg aufgrund der beiden im Jahr 2006 durchgeführten Kapitalerhöhungen sowie des ausgewiesenen Jahresüberschusses auf EUR 35.672.000 (i.Vj. EUR 10.290.000). Unter Außerachtlassung der genannten Sonderfaktoren beträgt damit die Eigenkapitalquote knapp 50%.

Das Ergebnis pro Aktie nach IFRS liegt bei EUR 0,27 bei durchschnittlich 15.239.000 ausgegebenen Aktien (i.Vj. EUR 0,26 bei 8.625.000 ausgegebenen Aktien).

Um die nach wie vor sich bietenden Geschäftschancen zu nutzen und die Projektentwicklungen im gewerblichen Bereich zu forcieren, hat sich der Aufsichtsrat auf Vorschlag des Vorstands entschlossen, dass Kapital auf der für den 30. August 2007 einzuberufenden Hauptversammlung auf EUR 70.000.000 zu erhöhen. Die Aktien werden bei einem Bezugsverhältnis von 1:2 zu pari ausgegeben.

Mit dem Eintritt des weiteren Vorstandsmitglieds Oliver Krecker am 7. Mai 2007, der die strategische Ausrichtung und das operative Geschäft verantwortet, tragen wir dem zunehmenden Geschäftsumfang des Konzerns Rechnung.

Für das Jahr 2007 erwartet der Vorstand ein weiter verbessertes Ergebnis.

Kontakt:

Werner Uhde

Vorstand

T. 04221 - 9125 0

F. 04221 - 9125 35

Deutsche Immobilien Holding AG

Lahusenstr. 25

27749 Delmenhorst

ISIN: DE 0007473043 DGAP 16.07.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft Lahusenstraße 25 27749 Delmenhorst Deutschland Telefon: +49-(0)422-9125-0 Fax: +49-(0)422-9125-35 E-mail: infodih@dih-ag.de Internet: www.dih-ag.de ISIN: DE0007473043 WKN: 747304 Indizes: Börsen: Amtlicher Markt in Berlin, Frankfurt (General Standard), Hamburg; Freiverkehr in Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
Deutsche Immobilien Holding AGInhaber-Aktien o.N. 3,49 +42,45% Frankfurt

Über die GRÜEZI Real Estate AG: Die GRÜEZI Real Estate AG mit Sitz in Berlin ist ein Immobilien-Handelshaus und seit 1999 erfolgreich am Markt aktiv. Tätigkeitsschwerpunkte der Gesellschaft sind der Erwerb von attraktiven Mehrfamilienhäusern in Städten mit Wachstumspotenzial zur Aufteilung in Eigentumswohnungen (Vermarktung en détail) sowie die Zusammenstellung ausgesuchter Einzelimmobilien (Mehrfamilienhäuser) zu Wohnimmobilien-Portfolios (Vermarktung en gros). Darüber hinaus ist GRÜEZI im Bereich der Bestandshaltung von renditestarken Anlageimmobilien unter Ausschöpfung von Wertsteigerungspotenzialen (Asset-Management) sowie im Wohnungsvermarktungsservice für Dritte tätig. GRÜEZI investiert vornehmlich in Objekte in gut gewachsenen bürgerlichen Stadtteilen mit aktuellem Fokus auf Berlin und Leipzig. Der Vertrieb der Objekte erfolgt über die Konzerntöchter SwissKontor GmbH und VITO KG sowie ausgesuchte Kooperationspartner. Im Geschäftsjahr 2006 wurde bei einem Konzernumsatz von 16,6 Mio. EUR ein EBIT von 4,9 Mio. EUR (EBIT-Marge 29 %) erzielt.

Weitere Informationen: www.grueezi.com

Disclaimer: Diese Pressemitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen stellen weder in der Bundesrepublik Deutschland noch in einem anderen Land ein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der GRÜEZI Real Estate AG dar. Aktien der GRÜEZI Real Estate AG werden außerhalb Deutschlands, insbesondere in den Vereinigten Staaten von Amerika, nicht öffentlich zum Kauf angeboten. Eine Investitionsentscheidung die Aktien der GRÜEZI Real Estate AG betreffend sollte ausschließlich auf Basis des Wertpapierprospektes erfolgen, der auf der Internetseite der Gesellschaft (www.grueezi.com) veröffentlicht und bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hinterlegt ist.

Kontakt:

GRÜEZI Real Estate AG, Ulrich A. Setzermann, Kurfürstendamm 37, 10719 Berlin, Tel. +49 30 889 27 49 45, Fax: +49 30 889 27 49 39, E-Mail: ir@grueezi.com, www.grueezi.com

FLASKAMP AG, Max von Merveldt, Klosterstraße 64, 10179 Berlin, Tel. +49 30 46006-151, Fax: +49 30 46006-160, E-Mail: ir@flaskamp.de DGAP 19.07.2007

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Sprache: Deutsch Emittent: GRÜEZI Real Estate AG Kurfürstendamm 37 10719 Berlin Deutschland Telefon: +49 (0)30 3210-2560 Fax: +49 (0)30 3210-2561 E-mail: info@grueezi.com Internet: www.grueezi.com ISIN: DE000A0LR423 WKN: A0LR42 Indizes: Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Entry Standard in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

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GRÜEZI Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 21,00 +0,00% XETRA

Aktie von Fortune Management ist jedenfalls wieder zurück,
Chance für alle die den jüngsten Anstieg verpaßt haben.
Alle die eingestiegen sind,
haben dann hoffentlich (wie ich in diesem Fall mal)
kleine aber feine Gewinne realisiert?

Allerdings Frage ich mich,
wieso diese Aktie so zurück kommt.

Schlechte News?
Wißt ihr was?

Halte die Aktie aber ohne schlechte News für interessant,
und alle die die Chance zum Einstieg noch nicht genutzt haben,
sollten sich diesen Wert unter 2 € mal anschauen und die chance ergreifen.

Das Geschäftsmodell basiere auf mehreren Säulen. Zum einen entwickle und vertreibe das Unternehmen hochwertige, zumeist denkmalgeschützte Wohnimmobilien an Privatpersonen. Zum anderen stelle das Unternehmen Wohnungsportfolios zusammen, veredle diese und verkaufe sie weiter. Zudem erbringe Vivacon immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen und vertreibe Luxuswohnungen unter dem Label des Designers Phillippe Stark.

Clou des Modells: Bei der Veräußerung der Liegenschaften behalte Vivacon die Grundstücke ein und lasse sich ein Erbbaurecht eintragen. Die Immobilienkäufer würden Erbpachtzinsen zahlen. Die Kunden würden diese Zinsen gerne in Kauf nehmen. Als Erwerber denkmalgeschützter Immobilien profitiere man von enormen Steuervorteilen.

Im letzten Jahr sei der Kurs der Aktie im Hoch um 70% eingebrochen. Grund sei ein gescheiterter Börsengang einer Tochtergesellschaft in London gewesen. Der Titel habe sich erst teilweise wieder erholt. Gute Geschäftszahlen seien der Hauptauftrieb in den letzten Monaten gewesen. In 2006 habe das Unternehmen je Aktie 2,27 Euro erwirtschaftet. Dieses Jahr könnten 3,00 Euro je Aktie erreicht werden. Damit betrage das KGV 2007 nur 10. Vivacon zähle zu den günstigsten deutschen Immobilienaktien.

Die Experten von "Fuchsbriefe" empfehlen die Vivacon-Aktie mit einem Kursziel von 40 Euro zu kaufen. Das Stop-loss empfehle man bei 24,50 Euro. (Ausgabe 29 vom 19.07.2007) (20.07.2007/ac/a/nw)


Quelle: aktiencheck.de

wie siehst Du Patrizia ist doch schon ganz schön abgestraft?`Unter 10,- Euro Kaufkurse ?

schon lange Kaufkurse,

und trommel schon länger zum Einstieg.

Nur hat das leider bisher nichts gebracht und die Aktien kannten (zu Unrecht) nur eine Richtung.

Heute legen die Werte ja mal wieder zu,
also vielleicht ein interessanter Einstiegszeitpunkt.
Vielleicht aber wie so oft auch nur ein kurzes aufflackern und dananch geht es weiter runter.

Fundamental kann man da durchaus zu Kursen um 11 € rein,
langfristig sollten wir höhere Kurse sehen.
Nur kurzfristig kann auch ich Dir leider keine Garantie geben ob es dass mit dem Kursrutsch jetzt war.
Würde mich sogar überraschen wenn gerade jetzt die Wende käm.

Wenn Du Immo-Werte suchst,
schau Dir aber aufjedenfall alternativ mal Immoeast bzw. Vivacon an,
sehr interessante Werte auf aktuellem Niveau.
Risiko wie oben beschrieben bleibt allerdings auch dort.
Aber in 2008 lachen wir sicher über diese Delle und ärgern uns das wir nicht im großen zugeschlagen haben.
Und den Tiefstpunkt zum Einstieg erwischt man fast nie.  

Wie auch immer: Aktuell ist des geradezu klassisch intakten Abwärtstrends eingedenk kein Handlungsbedarf gegeben, noch fällt das Messer. Doch für die Zukunft könnte es eine zweite Chance für alle jene geben, die den ersten Kursexpress bei Immobilienaktien verpasst hatten. Ganz ähnlich der Erholung der Solartitel nach den Verlusten, nachdem der Preis für Rohöl zu Beginn des Jahres stark zurückgekommen war.

Über die Zinsentwicklung im Euroraum lässt es sich trefflich spekulieren. Doch an der Inkonsequenz deutscher Verteilungspolitiker muss man nicht wirklich zweifeln. Der aktuelle Aufschwung verhindert im Moment wirklich tiefgreifende, strukturelle Verbesserungen der Haushalte – der nächste kommunale Finanzkater wird daher besonders heftig ausfallen. Gewiss, eine abkühlende Konjunktur tangiert gerade im Büro- und Handelsflächenbereich Immobilienfirmen – letztlich gibt es aber kaum ein Geschäftsmodell, dass älter, erprobter und verlässlicher ist als das einer Immobiliengesellschaft. Mehr als in anderen Branchen ist also der Zeitpunkt des Einstiegs, der Kaufpreis, entscheidend.

Immobilienaktien sind im Moment zwar out, schon das reicht für die Aufnahme auf die Watchlist. Wenn sie schließlich mega-out sein werden, dürften Kaufkurse erreicht sein.

Stefan Preuß

Die GoingPublic Kolumne ist ein Service des GoingPublic Magazins, Deutschlands großem Kapitalmarktmagazin. Bezogen werden kann das Magazin unter www.goingpublic.de. GoingPublic ist allein für die Inhalte der Kolumne verantwortlich. Informationen zu einzelnen Unternehmen stellen keine Aufforderung zum Kauf bzw. Verkauf von Aktien dar. Die Kolumne erscheint wöchentlich in Zusammenarbeit mit dpa-AFX.

Quelle: dpa-AFX

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Fortune M. mit Immobilien zu tun??
mfg nf

gestartet worden,

und da sind eben Immo-Werte und Fortune als interessant empfohlen worden.

Ettliche Monate später ist man schlauer und muß feststellen das diese Empfehlungen nicht aufgegangen sind,

ich diese Werte aber auf derzeitigem Niveau für interessant halte.

Und ich glaube,
das man hier bald zur Vernunft kommen muß und Immo-Aktien nicht mehr unendlich fallen können.
Schließlich steckt hier ja Substanz dahinter,
zumindest bei den günstigen Europäischen Werten.

Kaufen wenn die Kanonen donnern,
muß hier die Devise sein.
Gutes Stockpicking ist angesagt,
schließlich wird einfach alles herunter geprügelt wo Immo drauf steht.

da er sich gut für zum Kurzinfo eignet

€ams ist gut.
mfg nf

Die meisten Immo-Aktien können heute gegen den Markt gut zulegen,

Immoeast macht da zu unrecht eine Ausnahme,
schöne Kaufkurse.

Irgendwann ist jeder Wert (und auch die soliden Immo-Werte) zu hart abgestraft und es "droht" die Korrektur der Korrektur.

27.07.2007 10:03:00 Singapur: Immobilienpreise ziehen steil nach oben
EMFIS.COM - RTE Singapur 27.07.07 In Singapur sind die Preise für private Eigenheime im zweiten Quartal gegenüber dem Vorquartal (!) um weitere 8,3 Prozent nach oben gezogen. Dies meldete heute die Urban Redevelopment Authority. In den ersten drei Monaten des Jahres hatte sich bereits eine durchschnittliche Preissteigerungsrate von 4,8 Prozent ergeben.

Dabei sind die Preise für Apartments um 8,8 Prozent gestiegen. Bei Eigentumswohnungen in Wohnanlagen ergab sich eine Verteuerung um 8,1 Prozent. Die Mieten erhöhten sich sogar um 10,4 Prozent.

Die Preise für Büros sind laut URA in den vergangenen drei Monaten um weitere 8,9 Prozent gestiegen. Die Mieten sind um 11 Prozent nach oben geklettert. Die Leerstandsrate ging auf Quartalssicht von 9,1 auf 8,0 Prozent zurück.

und günstig abgreifen.

Fortune Management

Letzter  27.07.07 Umsatz  Veränderung  
1,86 €  1,77 €  0,5M  +5,08%  
Börsenplatz: XETRA Stand: 30.07.07  

Dafür zeigt das Beispiel der Stuttgarter Firma Apcoa, welche Gewinnmargen die Tempel der automobilen Gesellschaft bieten. Europas größter Parkraumbewirtschafter war 2004 von der Beteiligungsgesellschaft Investcorp für 265 Mio. Euro von der Energie Baden-Württemberg (EnBW) übernommen worden. Im April dieses Jahres reichte der Finanzinvestor den Konzern mit seinen 750.000 Stellplätzen in Parkhäusern in 13 europäischen Ländern für 885 Mio. Euro an die französische Gesellschaft Eurazeo weiter. Hinter vorgehaltener Hand ließen Investcorp-Manager wissen, sie hätten ihr eingesetztes Kapital bei dem Deal "verzehnfacht". 2006 erzielte Apcoa einen Umsatz von 490 Mio. Euro.



Der Verkauf an die Franzosen bietet Privatanlegern nun die Chance, ebenfalls vom lukrativen Geschäft der Parkraumbewirtschaftung zu profitieren. Eurazeo ist in Deutschland und Frankreich an den Börsen gelistet. Im Zuge der allgemeinen Verwerfungen an den Kapitalmärkten ist die Aktie seit Ende Mai in der Spitze um mehr als 13 Prozent gefallen.

"Wir werden die bestehende Wachstumsstrategie von Apcoa weiter verfolgen", sagt Eurazeo-Vorstand Xavier Marin. Die Entwicklung solle insbesondere in jenen Märkten forciert werden, in denen das Unternehmen noch nicht präsent ist. Der Großteil der Apcoa-Parkhäuser liegt derzeit in Deutschland, Großbritannien und Skandinavien. Rückwirkend zum 1. Januar dieses Jahres will Apcoa die Parkhaus-Aktivitäten der Frankfurter WISAG-Gruppe für eine nicht genannte Summe übernehmen. Das Bundeskartellamt muss dem Deal jedoch noch zustimmen. Die Zahl der bewirtschafteten Stellplätze in Deutschland würde damit um 19.000 auf 243.000 steigen.



"Perlen im Immobilienmarkt"

Während deutsche Immobilienfonds für Privatanleger bisher überhaupt nicht im Parkhaussegment tätig sind, hat die niederländische Kapitalanlagegruppe Bouwfonds Anfang 2005 ihren 300 Mio. Euro schweren "European Real Estate Parking Fund" für institutionelle Investoren aufgelegt, zehn Parkhäuser in London, Madrid, Paris und anderen französischen Großstädten erworben.

Deutsche offene Immobilienfonds sollten dem Beispiel folgen, rät der Fondsanalyst Stefan Loipfinger. "Parkhäuser eignen sich optimal zur Risikodiversifizierung." Anders als konjunkturabhängige Büroimmobilien würden Parkhäuser für kontinuierliche Einnahmen sorgen und obendrein ein hohes Potenzial für Gebührenanhebungen bieten. Weil Großstädte das öffentliche Parkraumangebot kontinuierlich reduzieren würden, seien Arbeitnehmer und Besucher, die zum Einkaufen oder zum Theaterbesuch in die Innenstädte kommen, immer stärker gezwungen, Parkhäuser zu nutzen, sagt der Analyst. "Die Perlen im Immobilienmarkt sollten Privatanlegern nicht vorenthalten werden."


Von Richard Haimann





Quelle: Financial Times Deutschland

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Veräußerungsgewinne außerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist bleiben ebenfalls ohne Abgaben. Den Ablauf beachten die Fonds, indem sie Verkäufe erst für steuerfreie Zeiten planen. Die Anteile selber gelten als herkömmliche Wertpapiere, sie können nach Ablauf der einjährigen Spekulationsfrist steuerfrei abgestoßen werden. Offene Immobilienfonds folgen nämlich den Regeln herkömmlicher Investmentfonds.

Sofern die Grundstücke in einem anderen Land liegen, kommt es über den Fonds im jeweiligen Staat zur Besteuerung, der Anleger muss sich darum nicht kümmern. Die Einkünfte werden im Inland nur über den Progressionsvorbehalt erfasst und erhöhen damit lediglich den Steuersatz für die übrigen Einkünfte minimal.

Die Verkaufsgewinne werden im Ausland oft moderat oder gar nicht besteuert. Im Durchschnitt weisen die Fonds Jahreserträge von vier Prozent ohne nennenswerte Kursschwankungen auf, wovon rund die Hälfte steuerfrei bleibt. Einige Fonds, die überwiegend auf Auslandsimmobilien setzen, drücken die Steuerpflicht sogar unter zehn Prozent. In der Nachsteuerrendite kommt da kaum ein Rentenfonds mit.



Geschlossene Inlandsfonds

Anleger beteiligen sich über eine Personengesellschaft an einem oder an wenigen Baukomplexen und erzielen hieraus anteilig Mieteinkünfte. Rote Zahlen in der Investitionsphase sind kaum noch ein Thema. Das galt auch schon vor der im Vorjahr eingeführten beschränkten Verlustverrechnung über Paragraf 15b des Einkommensteuergesetzes.

Der sorgt nun dafür, dass die Überschüsse der Folgejahre über das abgebaute Anfangsminus von rund 30 Prozent der Einlage steuerfrei kassiert werden. Nach etwa fünf Jahren kann das Finanzamt erstmals die Hand aufhalten. Die Höhe der Abgabe hängt dabei von der Progression des Anlegers ab. Abschreibung auf Gebäude und aktivierte Investitionskosten halten aber einen Großteil der Ausschüttung steuerfrei.

Ohne Abgaben bleibt der Verkaufserlös, wenn der Fonds liquidiert wird. Dieses Geschäft wird erst nach Ablauf der Spekulationsfrist eingeplant. Im Ergebnis können Anleger realistisch mit einer Effektivverzinsung auf das eingesetzte Kapital von sieben Prozent kalkulieren, was selbst bei Spitzenverdienern durch die Steuer nicht unter sechs Prozent gedrückt wird.

Bei fremdfinanzierter Beteiligung kommt es durch den Abzug der Schuldzinsen als Werbungskosten sogar zu einer Verzinsung von rund 7,5 Prozent, vor und nach Steuern.



Geschlossene Auslandsfonds

Liegt das Objekt jenseits der Grenze, werden die dort erzielten Einkünfte laut den jeweiligen Doppelbesteuerungsabkommen im Lageland erfasst. Damit können Anleger mangels anderer Einkünfte im jeweiligen Staat die gewährten Freibeträge bei den Fondserträgen verwenden und übliche Beteiligungshöhen steuerfrei stellen.

Im Inland werden die Einnahmen nur über den Progressionsvorbehalt erfasst und bleiben ansonsten steuerfrei. Der spätere Immobilienkauf wird vom heimischen Finanzamt nicht erfasst, im Ausland oft auch nicht.

So bietet Großbritannien einen Steuerfreibetrag von 5035 £ (8180 Euro), der im Alter sogar noch ansteigt. Das bedeutet: In London und Umgebung erzielte Erträge bei Beteiligungshöhen bis 100.000 Euro bleiben steuerfrei. Beteiligt sich der Partner auch noch, ist der Freibetrag sogar zweifach verwendbar. Ähnlich sieht es in den USA aus, hier bleiben aber nur rund 2800 Euro und Einlagen bis 40.000 Euro steuerfrei.

Mit konservativen Anlageaussichten ohne Währungsrisiko locken die Niederlande. Die Einkünfte aus Immobilienfonds werden nach einem pauschalen Boxensystem versteuert. Hierbei kann als Faustregel von einer steuerlichen Belastung von rund einem Prozent der Beteiligungssumme ausgegangen werden, der spätere Immobilienverkauf ist hiermit schon abgegolten.

Österreich bietet zwar nur einen Freibetrag von jährlich 2000 Euro, sodass nur Beteiligungen bis zu 30.000 Euro steuerfrei bleiben. Erlöse aus dem Immobilienverkauf bleiben abgabenfrei, sofern die Spekulationsfrist von zehn Jahren eingehalten wird. Darauf achten die Fonds. Besonders interessant ist, dass die Alpenrepublik keine Erbschaftsteuer erhebt und diese auch hierzulande nicht anfällt. Damit können Immobilien im Todesfall ohne Forderungen des Fiskus an die Erben übergehen.

Als neues Anlageziel für Immobilien wurde jüngst Italien entdeckt. Allerdings hat das Land jenseits des Brenners den Freibetrag von 3000 Euro rückwirkend zum Jahresbeginn gestrichen, ab dem ersten Euro fallen damit üppige Abgaben an. Aus Anlegersicht ist das kein Argument für neue Angebote.



Progressionsvorbehalt

Einnahmen wie etwa Arbeitslosengeld I oder Auslandseinkünfte selbst sind steuerfrei. Sie erhöhen aber den Steuersatz für die übrigen inländischen Einkünfte. Schuld daran ist der Progressionsvorbehalt nach Paragraf 32b Einkommensteuergesetz.

Danach wird ein Tarif errechnet, der auch die steuerfreien Beträge enthält. Dieser ermittelte Prozentsatz wird dann nur auf den steuerpflichtigen Teil angewendet, was minimale Zusatzbelastungen auslöst. Das Prinzip dieses Prozederes: Je höher die Progression, umso geringer die Wirkung.


Von Robert Kracht





Quelle: Financial Times Deutschland

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Europaweit entfielen laut JLL 53 Prozent aller Transaktionen auf Büroimmobilien. In Deutschland hingegen strömten 50 Prozent aller Investments in Einzelhandelsobjekte. Allerdings kam dabei fast ein Viertel des Gesamtumsatzes im ersten Halbjahr durch nur einen Deal zustande: Die Goldman-Sachs-Tochter Whitehall zahlte 4,5 Mrd. Euro für die Übernahme der Karstadt-Immobilien.

Der Trend dürfte anhalten. Der schwedische Investor Aberdeen Property, eine Tochter der britischen Aberdeen Asset Management, hat gerade angekündigt, künftig ebenfalls kräftig in deutsche Einzelhandelsobjekte investieren zu wollen.

Aberdeen-Deutschlandchef Bernd Essler: "Käufe für 1 Mrd. Euro sind für uns kein Problem." Bürotürme stehen hingegen nicht auf Esslers Einkaufsliste. Die Beschäftigungsimpulse seien zu gering, um eine hohe Mieternachfrage zu generieren.

Das ist keine gute Nachricht für die offenen Immobilienfonds, die nach Mittelabflüssen von 12 Mrd. Euro ihre überwiegend aus Büroobjekten bestehenden Portfolios reduzieren müssen. Mehrere Gesellschaften bieten derzeit Portfolios im Wert von 1 Mrd. Euro feil.


Von Richard Haimann





Quelle: Financial Times Deutschland

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mich machen Einkaufszentren immer arm.
mfg nf

Im Rahmen des öffentlichen Umtauschangebots bietet sich den Anlegern der insgesamt 15 IC / BBV Immobilienfonds zwischen dem 6. und 31. August 2007 die Möglichkeit, Fondsanteile zum jeweils Inneren Wert in Aktien der Fair Value kostenlos zu tauschen. Der Gegenwert der Aktien beläuft sich auf 10,- EUR. Für dieses Umtauschangebot stehen bis zu 22.000.000 neue, auf den Inhaber lautende Stammaktien ohne Nennbetrag (Stückaktien) zur Verfügung.

Fair Value bietet im Zuge eines parallel stattfindenden Kaufangebots durch eine Barkapitalerhöhung weitere bis zu 3.000.000 neue Stückaktien an. Diese können von Anlegern der 15 IC / BBV Immobilienfonds sowie von ausgewählten Investoren zum Bezugspreis von ebenfalls 10,- EUR je Stückaktie gezeichnet werden. Durch die Kapitalerhöhung fließt der Fair Value bei erfolgreicher Platzierung ein Bruttoemissionserlös von bis zu 30 Mio. EUR zu. Diesen will die Gesellschaft für Investitionen in neue attraktive Gewerbeimmobilien nutzen.

Zusätzlich können die Anleger der 15 geschlossenen IC / BBV Immobilienfonds im Rahmen eines Verkaufsangebots ihre Anteile an die Fair Value veräußern. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Beteiligung wie bisher weiterzuführen.

Nach erfolgreichem Abschluss der Transaktion plant die Fair Value im 4. Quartal 2007 den Gang an die Börse. Ab diesem Zeitpunkt werden die Aktien der Fair Value für die Anleger täglich handelbar sein. Zugleich will die Fair Value das operative Geschäft vorantreiben. Hierzu zählt ein fokussierter Aufbau des Immobilienportfolios in ausgewählten Segmenten und Regionen. Dies soll sowohl über die direkte Akquisition von Immobilien als auch über den Erwerb weiterer Anteile an Immobilienfonds realisiert werden. Durch ein zielgerichtetes Asset und Portfolio Management plant Fair Value, das Volumen des Portfolios sukzessive auszuweiten.

Der von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligte Wertpapierprospekt steht unter der Website www.fair-value-reit.de zum Download zur Verfügung.

Disclaimer

Diese Pressemeldung und die darin enthaltenen Informationen stellen weder in der Bundesrepublik Deutschland noch in einem anderen Land ein Angebot zum Verkauf oder eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren der Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft dar, sondern dienen ausschließlich Informationszwecken. Die Aktien der Fair Value Immobilien-Aktiengesellschaft werden außerhalb von Deutschland nicht öffentlich zum Kauf angeboten, insbesondere nicht in den Vereinigten Staaten, Kanada, Japan oder Großbritannien und Nordirland. Die in dieser Pressemeldung enthaltenen Informationen richten sich ausschließlich an Personen und Gesellschaften mit Wohnsitz/Sitz in Deutschland; sie dürfen außerhalb von Deutschland nicht verbreitet werden, insbesondere nicht in den Vereinigten Staaten, an U.S. Personen (im Sinne der Regulation S, insb. Rule 902 (c), des Securities Act of 1933) oder in Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den Vereinigten Staaten, Kanada, Japan oder Großbritannien und Nordirland. Jede Verletzung dieser Beschränkung kann einen Verstoß gegen wertpapierrechtliche Vorschriften bestimmter Länder, insbesondere der Vereinigten Staaten, Kanada, Japan oder Großbritannien und Nordirland darstellen. Eine Investitionsentscheidung betreffend die Aktien der Fair Value muss ausschließlich auf der Basis des Wertpapierprospektes erfolgen, der unter www.fair-value-reit.de veröffentlicht wurde.

Investor & Media Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49(0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de

DGAP 06.08.2007

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Quelle: dpa-AFX

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Interimsvorstand der Fair Value AG Janpeter Lassen, der auch Leiter des Vorstandstabs der die Fonds verwaltenden IC Immobilien Gruppe ist, benennt Vorteile für die Fondsanleger: 'Die Fair Value ist die erste Gesellschaft, die es den Anlegern von geschlossenen Immobilienfonds ermöglicht, ihre nicht liquiden Fondsbeteiligungen in eine täglich handelbare Anlageform umzuwandeln, bei der zudem das Risiko breiter gestreut sein wird.' Zudem fällt laut Lassen bei der zusätzlichen Möglichkeit des Verkaufs ein deutlich niedrigerer Abschlag als beim Verkauf am Zweitmarkt an. Auch stehe es den Anlegern frei, alles beim Alten zu belassen. 'Informationsinteresse haben aber bereits über zwei Drittel der Fondsanleger bekundet', sagte er.

INVESTITION IN NEUE GEWERBEIMMOBILIEN

Zusätzlich zu dem Tauschangebot von 22 Millionen Aktien biete Fair Value noch drei Millionen Aktien als Barkapitalerhöhung an. Der daraus erwartete Bruttoemissionserlös von bis zu 30 Millionen Euro soll in die Investition neuer Gewerbeimmobilien fließen. Aktuell ist die Gesellschaft erst mit einer Million Euro kapitalisiert. Für die Erweiterung des Bestandes setzt Fair Value auf die mit der REIT-Gesetzgebung eingeführte 'Exit-Tax-Regelung', die es Unternehmen bis Ende 2009 gestattet, bei einem Verkauf ihrer Gewerbeimmobilien an einen REIT, einen entstehenden Veräußerungsgewinn nur mit dem halben Steuersatz zu versteuern. 'Wir vernehmen bereits großes Interesse, zum Beispiel von Mittelständlern, die auf diese Weise stille Reserven heben können', sagte Schaich.

Ob es im Rahmen des geplanten Börsengangs im vierten Quartal eine weitere Kapitalerhöhung geben werde, bei der dann auch neue Anleger einsteigen könnten, sei bisher noch unklar. 'Wir wollen erstmal eine Basis schaffen und dann weitersehen', sagte Schaich. 'Bereits jetzt ist aber klar, dass der Streubesitz allein aufgrund der geplanten Umtauschaktion, die zu einer breiten Aktionärsquote führt, bei mehr als 50 Prozent liegen wird'. REITs sind börsennotierte Unternehmen mit immobiliennahen Tätigkeiten. Die Erträge der REIT-Gesellschaften werden auf deren Ebene nicht besteuert. Vielmehr versteuert der Aktionär die erhaltenen Dividenden mit seinem persönlichen Steuersatz./sc/zb/sk

Quelle: dpa-AFX

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Gesamtmarkt ebenfalls deutlich zu.
Auch wenn es zum "Outperformen" noch nicht reicht.


Ad hoc - Fortune Management platziert Schuldverschreibungen von EUR 30 Mio. bei institutionellen Anlegern  

14:08 15.08.07  

Zug (aktiencheck.de AG) - Die Fortune Management Inc. (ISIN USU026281027/ WKN A0BLYY; ISIN USU026281365/ WKN A0ETG9; ISIN USU026281779/ WKN A0JC62) (General Standard) hat über eine Tochtergesellschaft Schuldverschreibungen im Gesamtvolumen von EUR 30 Mio. bei institutionellen Anlegern platziert. Sowohl der Board of Directors wie auch das Management haben an der Finanzierung partizipiert.

Die Transaktion wurde von Foundry Capital arrangiert, einem spezialisierten Investment- und Beratungsinstitut.

Die Schuldverschreibung ist eingeteilt in 30 Anteile zu je EUR 1.000.000, hat eine maximale Laufzeit bis 2011 und wird mit 8,5% p.a. verzinst. Gleichzeitig wurden 30 Optionsscheine ausgegeben, die jeweils zum Bezug von 476.190,48 Stammaktien der Fortune Management Inc. zu einem Preis jeweils von EUR 2,10 pro Aktie berechtigen. Im Falle der Optionsausübung hat die Bezahlung der damit verbundenen Aktien durch Rückgabe der entsprechenden Schuldverschreibungen an die Gesellschaft zu erfolgen. (15.08.2007/ac/n/a)



Quelle: aktiencheck.de

damentales und Spaß die Aktie herunter zu prügeln.

Hilt die Aktie für interessant und die Kursabschläge für nicht nachvollziehbar,
und wäre deshalb mal über Infos Dankbar.

Hallo Freunde,
hat´s bei euch geschnallt?
Fortune Management war nur ein heißer Luftballon,
um nur ordentliche Kasse zu machen!
Hab den Scheiß bei gut 3,30 Euro rausgeworfen.
Nur 1 Stück im Depot als Erinnerungswert behalten.
Die Firma hat seit Jahren keine HV mehr abgehalten!
Keine vernünftige Firmen Nachricht kommt mehr rüber.
Der Wert verbrennt zur Asche.
Steigt aus, Rettet euer Geld!

Mit freundlichen Grüßen euer

Ravensburger