Canadian Net Real Estate Investment Trust

Canadian Net ist ein aktiver Trust, der auf dem kanadischen Markt für Gewerbeimmobilien tätig ist. Der Trust wird derzeit an der TSX Venture unter dem Tickersymbol NET.UN gehandelt. Der Trust besitzt und vermietet Gewerbeimmobilien direkt, über seine hundertprozentigen Tochtergesellschaften und Joint Ventures. Vor dem 17. Juni 2021 firmierte der Trust unter dem Namen Fronsac Real Estate Investment Trust und dem Börsenkürzel "FRO.UN". Der eingetragene Hauptsitz und die Hauptverwaltung des Trusts befinden sich in 106 Gun Avenue, Pointe Claire, QC, H9R 3X3. Zum 30. September 2025 besaß der Trust 97 Immobilien, von denen 80 in der Provinz Quebec, 8 in der Provinz Ontario, 8 in der Provinz Nova Scotia und 1 in der Provinz New Brunswick gelegen waren. Die Immobilien werden von vier verschiedenen Gruppen von Mietern genutzt: (1) Einzelhändler des täglichen Bedarfs, (2) nationale Tankstellen- und Convenience-Store-Ketten, (3) Quick-Service-Restaurant-Ketten und (4) andere. Die Qualität der Immobilien im Portfolio ermöglicht es Canadian Net, einen erstklassigen Vermietungsgrad aufrechtzuerhalten. Zum 30. September 2025 lag der Vermietungsgrad des Trusts bei 100 %. Das Management des Trusts ist vollständig internalisiert, und es bestehen keine Dienstleistungs- oder Vermögensverwaltungsverträge zwischen Canadian Net und seinen Führungskräften und Treuhändern. Der Trust stellt daher sicher, dass die Interessen des Managements und seiner Mitarbeiter mit denen der Anteilsinhaber übereinstimmen. Diese Immobilien werden auf verwaltungsfreier Basis im Rahmen von Triple-Net-Mietverträgen an Mieter vermietet. Bei dieser Art von Vereinbarung ist der Mieter zusätzlich zu der bereits im Mietvertrag festgelegten Grundmiete für die Zahlung der Grundsteuer, der Versicherung und der erforderlichen allgemeinen Instandhaltung verantwortlich. Diese Art von Mietverträgen gewährleistet stabile, wiederkehrende Cashflows mit der Möglichkeit zum Wachstum.