RCM Beteiligungs AG

WKN: 511720

SM Wirtschaftsberatungs AG-Tochter RCM erfolgreich gestartet
Freitag 10. Juni 2005, 14:58 Uhr


Die SM Wirtschaftsberatungs AG (ISIN DE0007238701/ WKN 723870) hat am Freitag die Aktien Ihrer Tochtergesellschaft RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) erfolgreich in den Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse sowie XETRA eingeführt. Die Privatplatzierung war nach Unternehmensangaben mehrfach überzeichnet.
Der Finanzdienstleister SM Wirtschaftsberatungs AG hat die Aktien der 80-prozentigen Tochter RCM Beteiligungs AG heute in den Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse ANZEIGE

sowie XETRA einbeziehen lassen. Die Platzierung der 2,0 Millionen Aktien wurde von der Frankfurter Investmentbank Close Brothers Seydler begleitet, die fort an als Designated Sponsor für Liquidität in der Aktie sorgen wird. Der erste Kurs wurde bei 1,40 Euro festgestellt.

Die Aktie der SM Wirtschaftsberatungs AG notiert derzeit im Xetra-Handel bei 6,40 Euro (+1,59 Prozent). Die RCM-Aktie notiert derzeit im Xetra-Handel bei 1,32 Euro.

WKN: 511720  

aber ich glaubs nicht.

aber der bereich zwischen 1,40 und 1,45 scheint an stabilität zu gewinnen.
eine gute basis für angriffe nach oben.
sehe den immobilienbereich aber eher als etwas längerfristiges mit guten zuwachschancen,
erwarte keine kursexplosionen, da die wertsteigerung der immos zwar langsam aber konstant von statten gehen wird.
hoffe nur das managment baut keinen sch....

also so long

und nicht short

rcm ist gut an der börse gestartet, und hat dies auch mit den ersten zahlen belegt.
wurde in musterdepots aufgenommen und wird jetzt nach 2-3 wochen wieder rausgeschnissen,
ohne schlechte nachrichten oder sonstiger negativer entwicklung, oder sind die häuser unversichert und nun alle abgebrannt?.
es handelt sich hier um einen immobilienwert! was erwarten die?
dass rcm auf einem ihrer grundstücke öl findet?!
die immos entwickeln sich nun mal langsamer aber dafür stetig. nicht geeignet für depots die in wenigen wochen 2stellige zuwächse sehen wollen.
jeder der jetzt verkauft bzw. nicht zukauft wird sich in 1-2 jahren grün und blau ärgern.

sprechen meiner meinung nach dafür, dass der kurs momentan von zockern bestimmt wird.
würde mich nicht wundern wenn sich der chart nahezu indentisch um diese woche herum spiegelt,sprich dass wir in 2 wochen wider bei 1,50
oder + 15% sind.
also enttäuscht mich nicht liebe zockerfreunde....

wen der chart sich um diese woche herum spiegeln soll, müsste er schön langsam damit anfangen.....mit dem spiegeln.
bin aber gerne bereit meine vorhersage zwecks spiegelung
(damit meine ich nach einer bodenbildung den gleichen verlauf des kursanstiegs wie des kursfalls) um 1-2 wochen zu verschieben ;)

seht euch mal die xetra umsätze an.... für rcm recht beachtlich
únd das ganze bei steigenden kursen...

nicht schlecht!
will keiner meine freude teilen?

da anscheinend frick die ursache des kursanstieges ist gibts m.m. nach nicht viel freude zu teilen. sie wird genauso wieder fallen wie sie gestiegen ist da dies eh nur zocker sind.
trotzdem viel glück
frankoos  

ich freue mich mit dir...ich denke, wir sind wieder auf dem richtigen weg...


seal.

die frage dürfte aber sein wie lange....
mit frick bestimmt nicht lange!
frankoos

erstens hab ich gar nicht gehört, dass er rcm empfohlen hat, und zweitens sollte er lieber seine tech und bio fast vor konkurs-aktien empfehlen.
der anstieg gestern war meiner meinung nach rein charttechnisch begründet.
rcm ist ein junger immo-wert der so oder so seinen weg nach oben finden wird.
es kann natürlich wie überall auch schief gehen, aber das risiko sehe ich da nicht so gross, man braucht aber sicher geduld.

mfg

eine doppelbodenausbildung hat noch keinem wert geschadet....

kann nur mal einen blick auf die homepage empfählen !

www.rcm-ag.de

auflistung der jahresziele und ist stand.
die wollen heuer noch 5mio euro in immobilien investieren!
und ich nehme mal an sie stellen nicht 3monate vor jahresende einfach so ihr investitionsziel auf die homepage, wenn diese käufe nicht schon längst so gut wie sicher unter dach und fach sind!
soll heissen es wird demnächst abschluss-news hageln!

doch selbst wenn sich die käufe leicht verzögern, was macht das schon?
haben eine gesunde finanzstruktur und ein gutes konzept.

bin weiterhin von rcm überzeugt.....immobilienwert, klein aber fein!

dachte grade darüber nach einen analysten zu pfählen ;)
ist es eigentlich zufall dass "analyst" von "anal" kommt?

der immobilienbestand wächst langsam aber sicher an, so dass das jahresziel an investitionen durchaus erreicht werden kann, und der aktienkurs bewegt sich auch laaangsam aber sicher dort hin wo er hin gehört, momentan irgendwo zwischen 1,50 und 2 euro.
sollten die gesetzten ziele heuer erreicht werden, müssten danach sehr schnell, die schon einmal von analysten erwähnten 2,80 kommen.
und langfristig könnte sich rcm zu einer immobilienperle entwickeln.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat heute ein weiteres Mietwohnobjekt in Dresden erworben. Es handelt sich um eine 18 Einheiten große Immobilie mit 1.117 qm Wohnfläche im derzeit sehr gefragten Dresdener Stadtbezirk Äußere Neustadt.

Die Mietrendite von derzeit 8,77 % sollte sich angesichts eines zur Zeit niedrigen qm-Mietpreies von € 4,55 nach entsprechenden Mieterhöhungen zukünftig auf ca. 9,5 % steigern lassen.

Die RCM Beteiligungs AG befindet sich derzeit in der Abschlußphase zum Ankauf weiterer Objekte. Wir gehen daher unverändert davon aus, den für das Jahresende erwarteten Bestand von 15.000 qm Fläche zu erreichen.

Mit freundlichen Grüßen

RCM Beteiligungs AG

Hab die schon im Mai bei 1,22 gekauft. Jetzt kommt doch noch der Endspurt....

laut homepage hat rcm die angepeilten m2 nun endlich erworben!
jahresziel erreicht!
mal schauen was nun der kurs macht!

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent an der RCM Beteiligungs AG !

Die RCM Beteiligungs AG hat vier weitere Mietwohnobjekte in der Stadt Dresden und im Großraum Dresden (Dresden-Freital und Dresden-Coswig)erworben. Es konnten dabei 28 weitere Einheiten mit einer Fläche von 2.036 qm in den Bestand genommen werden.

Die Mietrenditen der zugekauften Objekte liegen zwischen 12,36 % und 10,02 %, wobei sich teilweise noch Mieterhöhungspotential bei  Durchschnittsmieten von unter 5 Euro pro qm ergeben sollte.

Die zum Ende des Geschäftsjahres 2005 insgesamt im Bestand befindliche Fläche von 15.170 qm liegt damit über der Zielsetzung für das Geschäftsjahr 2005 von 15.000 qm, wobei das Investitionsvolumen noch unter den avisierten 9 Mio. Euro geblieben ist. Die RCM Beteiligungs AG hat damit ihre Zielsetzungen für das Geschäftsjahr 2005 im Hinblick auf Investitionsvolumen und Bestandsfläche erreicht.


Mit freundlichen Grüßen

RCM Beteiligungs AG

mir ja völlig unverständlich,warum sich trotz leichter überschreitung des jahresziehls nicht tut.die mitrendite liegt bei 10% was ja schon recht gut ist, wobei eine steigerung,aufgrund ´zum teil recht niedriger mieten noch möglich ist.
intressieren würd mich auch,wie es rcm beim aktienhandel gegangen ist. da könnte noch durchaus eine überraschung kommen.da sie ja nur dax-werte handeln,und dieser heuer sehr gut performt hat, müssten sie doch recht gute gewinne eingefahren haben.werden wohl nächstes jahr mehr darüber erfahren.aber langfristig ist das konzept von rcm sehr vielversprechend,und der momentanige börsenwert sicher unter dem reellen....
bin überzeugt in 1-2 jahren sichere 100% mit rcm zu machen....und das ohne grosses risiko,weil es handelt sich um immobilien mit zum teil grossen stillen reserven bei einer etwaigen veräusserung..

mfg
grazer

...mangelnden Bekanntheit zu kämpfen. Aber ich halte diese Aktie für eine Perle am Aktienmarkt, vor allem auf dem aktuellem Niveau. Es gibt keine eigenen Personalkosten, alle Geschäfte werden von der Muttergesellschaft abgewickelt. Dadurch sind die Kosten für Mitarbeiter vergleichsweise gering. Zudem handelt RCM beim Kauf der Immobilien sehr bedacht und erwirbt nur Immobilien bei den eine Rendite von ca. 10% anfällt. In diesem Jahr konnte ein leicht höherer Bestand als geplant erworben werden - und das bei niedrigeren Kosten als geplant. Sprich, hier läuft alles rund und der Kurs sollte sich kurzfristig erholen.

....das ding mit der mangelnden bakanntheit!
von mir aus kann RCM nochmal auf 1,20 zurückkommen,werde dann weiter aufstocken.und wenn im nächsten jahr die anleger und diverse "aktien-empfehler" auf RCM aufmerksam werden,wirds langsam aber sicher bergauf gehen....das einzige risiko sind meiner meinung nach irgendwelche betrügereien,oder extreme verluste beim börsenhandel...aber beides ist sehr sehr unwahrscheinlich.
bin felsenfest von RCMs zukunft überzeugt.....und spätestens nächstes jahr,werden es auch andere sein.

RCM steigt momentan ohne getrommel.

Alles geht ganz leise zu....
Schaut Euch in diesem Zusammenhang auch mal das Orderbuch an:
Regelmäßig sind dicke Blocks platziert, während vergleichsweise wenig angeboten wird.
Aber irgendwann werden diese nicht nur warten (bzw. mühsam kleine Stücke abfischen), sondern auch kaufen wollen....

zieht der chart von rcm an....
die story stimmt,die ziele 2005 wurden erreicht....
wenn mal ein objekt verkauft werden sollte,wäre das zündstoff für die bilanz....
ja und wenn nicht...dann müssen wir uns halt mit der mietrendite von 10% zufrieden geben....
und nicht zu vergessen das daytraden der dax-werte...
so wie der dax sich entwickelt hat,wäre es mehr als ein wunder,solten sie nicht auch dort gute gewinne gemacht haben...
die ersten zahlen,wann immer sie kommen, werden es zeigen....
aber der weg stimmt eindeutig....und sollte mal die masse drauf aufmerksam werden,dann gehts so richtig ab...

wenn wir die 1,38/1,40 nachhaltig überwinden steht der Sache nichts mehr im Wege....


sieht fast genauso aus wie bei Frimag :-)
(nur dass FFM schon angelaufen ist; sozusagen die Kristallkugel für RCM)


und weiterhin kein Gedöhns, alles leise :-)

Und weiterhin alles ruhig.
Dann steht der grosse Ausbruch noch bevor. :-)

Aber hier steht wohl wirklich etwas bevor. Heute morgen wurden innerhalb weniger Minuten Stücke im Wert von über 30000 Euro von einer Person/Gesellschaft gekauft. Entweder ein Fonds, ein Investor oder ein Insider. Wir werden sehen :-)!

rcm scheit endlich aud dem dornröschenschöaf zu erwachen!
die von analysten schon mal genannten 2,80 euro scheinen wirklichkeit zu werden!  :-)

Mir schien das heute alles sehr überhitzt....

Ich habe meine heute zu 1,52 gegeben (was heist 'gegeben'...sie wurden mir aus der Hand gerissen).
Eine Konsolidierung wäre mehr als gesund, damit wir dann endlich auf die 2 Euro (und rüber) gehen können.
So wie sie heute ins Minus gebrochen sind, schätze ich, dass sie einen Monat...vielleicht bis 1,28/1,35 konsolidieren. Ich bin gespannt, ob ich mit meiner Einstellung richtig liege....
-ist klar...ich will auch billig wieder rein-  (so ehrlich bin ich)  :-)

Langfristig gibts an RCM keine Zweifel. Wer im Tief Immobilien kauft (den 'Ost-Schrott', den viele nicht haben wollen, der aber erstaunliche Renditen bringt), der hat enormes Potenzial....Langfristig...

... nicht so stehen lassen. Es handelt sich um ausnahmslos um Immobilien aus Dresden (+ Vorstädte). Und von der Wirtschaftskraft ist Dresden mehr als nur konkurenzfähig in Deutschland (als einzige ostdeutsche Stadt). Kaufkraft und Bruttoeinkommen pro Person werden hier in 10-15 Jahren auf Münchner Niveau liegen. Und das die Immobilien keiner haben will halte ich auch für blödsinn. Die Nachfrage ist sehr gross (sonst wären auch die Mietrenditen nicht so hoch). Dein Kommentar trifft eher auf Städte wie Stendal, Zwickau, Chemnitz und in Einzelfällen auch Leipzig zu.

Erste Wiederaufbau Posi unter 1,40 hat heute gegriffen. Nächste irgendwo bei 1,30 geplant. Spätestens bei 1,25/1,30 sollte die Konsolidierung (meiner Meinung nach) zuende sein.
Die heutige Posi habe ich, um sicher dabei zu sein und nicht einem möglichen Anstieg hinterherrennen zu müssen(es gibt nichts ärgerliches als 'herausgeschüttelt' zu werden; man freut sich erst über den tollen Verkauf im Hoch...wartet...wartet....und hats verpasst).

Vergleicht mal die Immo-Werte anderer (gesunder) Firmen. Z.B. Colonia Real Estate, Frimag, Vivacon....
Was sind die gelaufen.
Vielen Immo-Werten lastet noch das Insolvenz/Underperformance Szenarion auf den Schultern.... Aber die Werte die übern Berg sind, ziehen wie eine Rakete!

@Bestinvestinth.
'Ostschrott' ist in Anführungsstrichen und war Spass/überspitzt gemeint. Denn das ist (noch) die Einstellung des Markes.
Deine Renditenargumente stimmen nicht!
Hohe Renditen bedeutet 'wenig Vertrauen'
geringe Renditen bedeutet 'großes Vertrauen'
sollte logisch sein...schau Dir mal vergleichsweise Rentenpapiere bzgl. Rendite und Rating an.

...Mietrenditen mit Rentenpapieren vergleichen. Da kommt die Geschichte mit den Äpfeln und den Birnen!

Bei Mietrenditen schafft Angebot und Nachfrage vertrauen. Und in dresden ist die Nachfrage eben sehr gross. Mehr wollt ich nicht gesagt haben.

denke mal RCM wird abgesehen von der ohnehin guten geschäftsidee, auch zusätzlich von der neu aufkeimenden verunsicherung an den börsen profitieren. immobilien sind wie auch gold in krisenzeiten ein gutes investment, daher wird sicher auch rcm mehr in den focus von investoren rücken.  

Ich will nicht lange Fachsimpeln. Bleib halt bei Deiner Meinung.

Ich halte es für ungesund die Märkte (Immo, Renten, Aktien..) unabhängig zu sehen. Es ist ein Grundsatz, dass Kapital renditeorientiert wandert.

Aber was solls. Ich bin eh der Meinung, dass die hohen Mietrenditen im Osten nach einer Korrektur schreien (--> hohe Renditen werden runter gehen, weil Immo-Preise raufgehen werden <--). Daher bin ich in RCM investiert!

Ich glaub es kaum...Sollte 1,38 die Untergrenze der Konsolidierung gewesen sein? Ein sehr gutes Zeiten, dass es so schnell wieder hochgeht:-)

Die den Fall der Fälle lasse ich meine NK-Limits im 1,30er nach wie vor bestehen. Auch wenn ich kaum Hoffnung habe, dass daraus noch was wird.

Wenn man vergleicht, dass sich andere konservative Immobilienwerte als echte 10bagger und mehr bewiesen haben, kann hier alles möglich sein. :-)

in runden Paketen:-)

1.530 N/A N/A 1000  09:53:57  
1.530 N/A N/A 10000  09:51:16  
1.530 N/A N/A 13000  09:51:14  
1.490 N/A N/A 18000  09:45:08  
1.470 N/A N/A 9645  09:44:48  
1.470 N/A N/A 3500  09:43:04  
1.470 N/A N/A 5  09:41:31  
1.460 N/A N/A 2200  09:36:33  
1.430 N/A N/A 700  09:28:54  
1.460 N/A N/A 3500  09:20:21  
1.450 N/A N/A 4000  09:19:31  
1.450 N/A N/A 2000  09:17:07  
1.420 N/A N/A 2000  09:03:32  

wird ihren weg machen!
in dresden gibts noch keine immobilienblase wie andernorts...
das heisst dort werden die immopreise weiter steigen...
so wie der osten generell aufholbedarf hat....

riding!

Das Hoch vom letzten Hype bei 1,55 wurde genommen....
Gleich mitgenommen wurde auch das ATH bei 1,58 :-)

Wir fliegen und sehen den Himmel als Grenze...


Die Umsätze:
1.600 N/A N/A 1250  10:50:12  
1.600 N/A N/A 2000  10:50:11  
1.600 N/A N/A 3836  10:49:58  
1.600 N/A N/A 164  10:49:53  
1.580 N/A N/A 750  10:49:32  
1.600 N/A N/A 1000  10:49:30  
1.590 N/A N/A 7000  10:48:58  
1.580 N/A N/A 1072  10:47:39  
1.580 N/A N/A 1000  10:47:35  
1.580 N/A N/A 128  10:47:20  
1.550 N/A N/A 3000  10:46:26  
1.570 N/A N/A 1000  10:46:00  
1.560 N/A N/A 2000  10:44:52  
1.560 N/A N/A 2000  10:44:27  
1.550 N/A N/A 10000  10:43:32  
1.550 N/A N/A 10000  10:43:24  
1.550 N/A N/A 5000  10:43:21  
1.530 N/A N/A 1800  10:38:26  
1.490 N/A N/A 10  10:31:38  
1.520 N/A N/A 1000  10:31:13  
1.510 N/A N/A 2000  10:29:01  
1.500 N/A N/A 5250  10:27:55  
1.500 N/A N/A 4895  10:11:59  
1.500 N/A N/A 3305  10:11:20  
1.510 N/A N/A 2000  10:09:59  
1.520 N/A N/A 1200  10:04:34  
1.520 N/A N/A 2000  10:03:18  
1.520 N/A N/A 350  10:00:45  
1.510 N/A N/A 700  09:58:08  

und mit 10,30 Mio Marktkapitalisation sogar noch tiefer bewertet ist die Rücker Immo.

und geniesse den chart.....:-)

siehe Posting Nr. 22

also wenn wir heute zum wochenausklang die 1,56 halten können und es somit zu keinen gewinnmitnahmen kommt, ist das ein ausgesprochen gutes zeichen für den weiteren kursverlauf...
denn dann scheinen alle aktionäre vom potenzial RCMs überzeugt..
schön wenns so kommt...

heute auf alltime high geschlossen!
nächste woche die 2 euro?

Jetzt kommt RCM auch langsam ins Gespräch....
Der Chart ist nach oben freigeschossen....

RCM'ler was begehrst Du mehr....

im Gegenteil...neue hochs werden getestet....
wenn wir diese woche nachaltig die 1,70 knacken können
bin ich schon mehr als zufrieden
:)

ihre Öffentlichkeitsarbeit. Man findet so gut wie nichts über RCM und auf der Homepage kann man keine Jahresbilanzen downloaden. Bei Rücker Immobilien, die zur gleichen Zeit an die Börse kamen, kann man die KOMPLETTEN Bilanzen seit der Gründung in 2000 downloaden.

von HSE  

wie es ausschaut,werde ich meinen teilverkauf bei 1,67 noch bereuhen..
aber soll egal sein....hab ja noch immer ein paar im depot....
lassen wirs nun mal laufen.....bin gespannt wo es enden wird....
aufgrund des jungen charts,und weil wir nun schon ein schönes stück über dem letzten highs sind, hilft nun keine charttechnik mehr....
mal schauen was die analysten sagen werden...
aber es schaut sehr gut aus!..:-)

Was wird hier das Orderbuch leeergeräumt!
Wir sind ebend gerade über die 1,70 ausgebrochen....

letzter 1,73 !


riding:-)

DIE TROMMLER KOMMEN....

31.01.2006 - 16:36 Uhr
RCM Beteiligungs AG einsteigen
Die Experten von "Hot Stocks Europe" raten bei der Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) einzusteigen.

Das Unternehmen erwarte im laufenden Jahr eine glatte Gewinnverdopplung auf 0,20 EUR je Aktie. Damit wäre die Aktie mit einem KGV von 7,5 selbst im Branchenvergleich sehr günstig bewertet und für eine Kursverdopplung in den nächsten Monaten gut.

Neben einer soliden Liquiditätsausstattung und einer schuldenfreien Bilanz verfüge die RCM Beteiligungs AG auch über einen Verlustvortrag, der wohl in den nächsten beiden Jahresabschlüssen dafür sorgen werde, dass Steuerzahlungen ausbleiben würden.

Die Aktie sei dennoch bislang von kaum einem Anleger wahrgenommen worden. Die Gesellschaft sei im letzten Jahr über einen leeren Börsenmantel an den Markt gebracht worden, ohne dass hierfür großartig die Werbetrommel gerührt worden sei. Die letzte bedeutende News sei im Juli 2005 gemeldet worden, als das Unternehmen die Halbjahresergebnisse vorgelegt habe. Hier seien die eigenen Schätzungen voll erreicht und ein optimistischer Ausblick auf das zweite Halbjahr gegeben worden. Was dieser nun wert sei, werde sich bei der Präsentation des Geschäftsberichtes 2005 zeigen, der für den nächsten Monat erwartet werde.

Die Experten von "Hot Stocks Europe" empfehlen bei der RCM Beteiligungs AG einzusteigen.

Analyse-Datum: 31.01.2006


Quelle: Finanzen.net

Hier werden die Stücke weiterhin aufgesaugt.

Erst dominierte noch der "uninteressante marode Osten"...jetzt rücken "die interessant preiswerten Ostimmobilien" ins Licht :-)

gallopier uber die 1,75....
das nenn ich einen schönen wochenausklang....
wenn man heut RCM, November und Silverado im Depot hat... :-)

der chart spricht für sich!

und läuft und läuft......

Die derzeitige Mietrendite bewegt sich bei etwa 10,3% und soll auch im Rahmen der Expansion mindestens auf demselben Niveau gehalten werden. Dies ist kein einfaches Unterfangen, denn im Raum Dresden geben sich die internationalen Investoren in der Zwischenzeit die Klinke in die Hand. Vor allem Russen sind vor den Österreichern und Schweizern aktiv und haben begonnen, eine neue Aufwärtstendenz in den Immobilienpreisen einzuleiten. Dies war nicht sonderlich schwer, denn Dresden ist die einzige

Stadt in den neuen Bundesländern, bei der es eine leichte Zuwanderung gibt, d.h. der Wohnraum knapper zu werden beginnt..

Die RCM-Planrechnung für das laufende Jahr ist relativ einfach: Das Ergebnis der Immobilienbewirtschaftung soll auf Nettobasis (d.h. nach Abzug der kompletten Fremdkapitalzinsen) bei knapp 600.000 Euro liegen. Die Bestandsreduktion in 2006 wird in der Größenordnung von 3.000-6.000 m² anzusiedeln sein, sodass das Nettoergebnis (RCM hat noch einen Verlustvortrag über 2,4 Mio. Euro) in der Größenordnung von zirka 1,5 Mio. Euro anzusetzen ist (21 Cent je Aktie).

Die Personalstruktur bei RCM ist äußerst schlank; es werden externe Hausverwaltungen beschäftigt, und der Verkauf der Wohnungen läuft über provisionsabhängige Vertreter, die ausschließlich nach Erfolg bezahlt werden. Daher ist auch absehbar, dass die avisierten Ziffern erreicht werden können. Bei einem investierten Gesamtvolumen von zirka 16 Mio. Euro ist RCM unter den Immobiliengesellschaften noch relativ klein, aber der Vorstand hat sich bereits dahingehend committed, dass im 2.Halbjahr „strategische Maßnahmen“ umgesetzt werden sollen, die aus dem kleinen Nischenanbieter ein ernstzunehmendes Unternehmen im Immo-Bereich machen werden. Der newsflow wird daher in den nächsten Monaten äußerst spannend, und vor dem Hintergrund, dass RCM die Kriterien von REITs in vollem Umfang erfüllt, ist die RCM-Aktie eher ein Raritätspapier - es gibt nur 3,7 Mio. freie Aktien. Es ist deshalb absehbar, dass RCM einen Aufschwung von 100 Prozent machen könnte.


Autor: Newsflash, 22:03 09.02.06

... zu 2,08 Euro. Eingestiegen war ich zu 1,20 Euro. Denke das wir hier erstmal eine Abkühlung sehen werden. Nach dem Anstieg in den letzten 3 Wochen ist die Aktie trotz guter Zahlen ambitioniert bewertet. Sollte das Papier auf 1,60 Euro zurückkommen werde ich bei anhaltend guten Newsflow wieder einsteigen. Schliesse aber auch nicht aus, das wir noch ein wenig steigen - aber die Konsolidierung wird kommen.

ich hab auch...aber nur die hälfte.....für den fall das wir doch noch weiter laufen....und momentan siehts sehr stark danach aus....werde frühestens bei 2,80 den rest verkaufen....frühestens..

alles verkauft. War natürlich pech das 10 Minuten später ne Analystenempfehlung rauskommt. Bleib aber bei meiner Meinung, das hier noch eine Korrekur kommt. In der Empfehlung sind ja auch vie "wenn und abers". Und sollte ich Unrecht haben, bin ich halt mit "nur" 80 % Gewinn hier raus.
Hab mir dafür heute HCI Capital ins Depot genommen. Die Zahlen sind besser als zuletzt angenommen, und 1,40 Euro Dividende bei einem Kurs von 17,60 Euro ist ein guter kaufgrund. Hoffe, es könnte ein bischen wie bei MPC laufen!

...Newsflows und der neu entfachten Phantasie um die Aktie bin ich gestern wieder zu 1,99 Euro rein. Die 2 Euro scheinen nach unten hin zu halten, oben ist der Weg bis ca. 2,30 Euro frei, dann kommen zunächst aber erstmal grosse Widerstände. Denke mit einer guten Ad-Hoc können auch die beiseite geschoben werden :-)!

Die RCM Beteiligungs AG hat den Verkauf von vier Immobilienobjekten aus ihrem Portfolio an ein größeres, österreichisches im Immobilienmarkt tätiges Unternehmen beurkundet. Insgesamt umfasst die Transaktion ein Volumen von ca. 2,5 Mio. Euro.

Der RCM Beteiligungs AG fließt aus diesem Verkauf ein Ertrag von ca. TEUR 400 zu, womit bereits fast 50 % der für dieses Jahr geplanten Erträge aus Objektverkäufen realisiert werden konnten.

Die RCM Beteiligungs AG wird die Flächenabgänge voraussichtlich in den kommenden vier Wochen wieder ersetzen können. Die durchschnittliche Mietrendite auf das Gesamtportfolio wird sich mit den Ersatzinvestitionen nicht wesentlich verändern.


RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

wow...was war denn heute los? gibt es irgendwelche news, von denen ich nichts mitbekommen habe?

Keiner scheint was zu wissen!
Wie immer seltsam!

es gab da ein interview mit dem vorstand von RCM, aber da ist nicht so viel bei rausgekommen...

was solls, ich bin froh :)

Weist Du was, mich machts auch froh!

Grins!!

Das Geschäftsjahr 2006 ist gut angelaufen; wie vor kurzem bereits
mitgeteilt, konnten im 1. Quartal 2006 bereits vier Immobilienobjekte
veräußert werden, das Ergebnis des 1. Quartals dürfte dadurch ca.
TEUR 500 erreichen. Darüber hinaus werden die zum 31.12.2005
bilanzierten, jedoch erst im Laufe des Geschäftsjahrs 2005 erworbenen
Flächen im laufenden Geschäftsjahr in voller Höhe gewinnwirksam
werden. Angesichts eines leicht steigenden Preisniveaus der
Immobilien- und Mietpreise am Standort Dresden sieht die Gesellschaft
die Planungen für das laufende Geschäftsjahr bestätigt und rechnet
weiterhin mit einem Gewinn pro Aktie für das Geschäftsjahr 2006 von
ca. EUR 0,19 (nach HGB).

z.Zt. ein 2006 KGV von 13, günstig für eine Immo-Aktie!

wer eine Alternative zu Frimag/RCM sucht.. um Gewinne zu switchen ... der sollte hier mal sich reinlesen...vor kurzem erst notiert .. kaum bekannt..kaum gestiegen ... und eine Story im Rücken ( wie Frimag ... nur halt die Immos in Berlin )  

Nach einigen guten Meldungen, einer erfolgreichen Kapitalerhöhung, zahlreicher positiver Analystenempfehlungen und ganz viel Phantasie hier den Einstieg nicht verpassen. RCM ist wieder im kommen, nach dem das Papier 6 Monate seitwärts lief, ist in den letzten Tagen ein deutlicher Kurs- und Umsatzanstieg zu verzeichnen. Ich tippe: Hier ist was im Busch!

Noch einmal zur Erinnerung: RCM erstehe auf dem Wege der Zwangsversteigerung Mehrfamilienhäuser in Dresden. Dadurch habe sie ein konkurrenzlos günstiges Niveau bei den Einkaufspreisen. Und das schlage sich auch in den Zahlen nieder: In einem Interview bestätige Alleinvorstand Martin Schmitt noch einmal ein Ergebnis von 0,37 Euro je Aktie für das laufende Jahr und herausragende 0,52 Euro für 2007! Damit ergäbe sich ein fast schon sensationell günstiges KGV von 5! Damit nicht genug: der RCM-Vorstand halte sogar das Übertreffen der Planzahlen für möglich.

Zum Vergleich: Gagfah erwarte im ersten Halbjahr 2006 ein Proforma-Ergebnis von 78,7 Mio. Euro. Im Falle eines ähnlichen Ergebnisses für die zweite Jahreshälfte resultiere daraus für das Gesamtjahr ein Gewinn von 0,70 Euro je Aktie. Der Eröffnungs-Kurs der GAGFAH-Aktie gestern Morgen habe für ein KGV von 31 gesorgt.

Auch würden die Experten bei RCM das "bessere" Geschäftsmodell sehen. Denn dank der günstigen Einstiegspreise bei ihren hochwertigen Qualitäts-Immobilien könne die Gesellschaft flexibel agieren. GAGFAH könne weder so günstig einkaufen, noch so frei - speziell mit den Mietern - agieren. Ein weiteres "Schmankerl" könnte eine Verschmelzung mit den Immobilien-Töchtern der SM Wirtschaftsberatungs AG (halte 51% an der RCM), der SMB und SMC, liefern.

Die RCM-Aktie bietet mit dem im Juli angehobenen Kursziel von 3,80 Euro weiterhin eine hochinteressante und gleichzeitig risikoarme Investmentchance, so die Experten von "ExtraChancen". (Ausgabe vom 19.10.2006) (20.10.2006/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 20.10.2006

Investment wert.

   DGAP   DGAP-News: RCM Beteiligungs AG  31.10.06  
    OTS   ots: RCM Beteiligungs AG (ISIN DE.  30.10.06  
    ACAd   RCM Beteiligungs AG Kursziel erhö.  24.10.06  
    ACAd   RCM Beteiligungs AG mit Kurspote.  20.10.06  
    ACAd   RCM hochinteressante Investmentcha.  20.10.06  
   Kurs  Alle Börsenplätze, Times & Sales >>  

Letzter   Vortag  Umsatz   Veränderung  
3,05  3,06  10.685  -0,33%  
Börsenplatz: XETRA Stand: 03.11.06  

 
Aktie & Unternehmen

Branche  Beteiligungsges.
Herkunft  Deutschland
Aktienanzahl  7,5 Mio (Stand: 22.02.06)
Marktkap.  22,9 Mio  

 

Noch Potenzial.

RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Ein Paket ist bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen in Kürze folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.

Aussichten für 2007: Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 5.000 m² neu hinzugekauft werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 40.000m² steigen kann.

Zusätzliche Fantasie: An der Börse kursieren nachhaltig Gerüchte, wonach die RCM mit ihrer Schwestergesellschaft SMC fusioniert werden soll. Beschlossen ist bisher nichts, die Muttergesellschaft SM hat bisher weder bestätigt noch dementiert. Da SMC jedoch auch im Immobiliengeschäft in Dresden tätig ist und derzeit eine Bestandsfläche von 12.000m² hat, und diese im kommenden Jahr auf 20.000m² aufstocken könnte, gibt es keine plausiblen Gründe, warum die Fusion nicht stattfinden sollte. Außerdem könnten die Großaktionäre von SMC gleiche Interessen haben: Während SM daran interessiert ist, eine größere Börsenkapitalisierung zu erreichen, um mehr in den Blickpunkt von institutionellen Anlegern zu kommen, hat der ausländische Investor Interesse, dass seine Aktien an SMC fungibel werden.

Den vollständigen Bericht finden Sie auf der Webseite www.first-focus.com .

Aussender First-Focus by IR-WORLD.com



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Betreffendes Unternehmen Name: RCM BETEILIGUNGS AG ISIN: DE0005117204



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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
RCM Beteiligungs AG Inhaber-Aktien o.N. 3,26 -0,31% XETRA

News - 16.11.06 16:24
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - RCM Beteiligungs AG verkauft

RCM Beteiligungs AG / Strategische Unternehmensentscheidung

16.11.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Corporate News

Sindelfingen, 16.11.2006

RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - RCM Beteiligungs AG verkauft

Immobilienportfolio im Gegenwert von ca. 6 Mio. Euro

Die RCM Beteiligungs AG hat heute ein Immobilien-Portfolio mit über 120 Einheiten an ein von der Pirelli-Kronberg-Gruppe beherrschtes Unternehmen verkauft. Die Pirelli-Kronberg-Gruppe gehört zu einer der großen international tätigen Adressen im Immobilienbereich in Europa. Die RCM Beteiligungs AG erzielt aus diesem Verkauf einen deutlich positiven Ergebnisbeitrag und wird ihre ehrgeizigen Planungen hinsichtlich der Ergebnisziele für das Geschäftsjahr 2006 mehr als erreichen. Mit dem Verkauf dieses Immobilien-Paketes im Gegenwert von ca. 6 Mio. Euro erfährt die Unternehmensplanung in der RCM Beteiligungs AG ihre nachhaltige Umsetzung.

Die RCM Beteiligungs AG wird die durch diesen Verkauf frei werdenden Mittel für weitere Investitionsmaßnahmen verwenden, um den zukünftigen Portfolio-Aufbau zügig voranzutreiben. Die RCM Beteiligungs AG sieht sich in der eingeschlagenen Strategie des zielgerichteten Bestandsaufbaus von Wohnimmobilien unter gleichzeitiger Rückführung von Objekten in den

Immobilienmarkt zu marktgerechten Konditionen nachhaltig bestätigt.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand



Rückfragehinweis: Reinhard Voss Tel.: +49 (0)7031 4100 160 E-Mail: reinhard.voss@smw-ag.de



DGAP 16.11.2006

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
RCM Beteiligungs AG Inhaber-Aktien o.N. 3,24 +5,19% XETRA

Gleich 120 Einheiten ihres Portfolios mit zumeist Immobilien aus der Region Dresden seien nun verkauft worden. Für 6 Mio. Euro an ein von der Pirelli-Kronberg-Gruppe dominiertes Unternehmen. Damit zeige die Gesellschaft, dass auch die Wiederveräußerung von Immobilien reibungslos gelinge.

In Zahlen bedeute das, dass die Objekte mit durchschnittlich 600 Euro je Quadratmeter eingekauft würden. Das sei ein sehr günstiges Einstiegsniveau, vor allem wenn man sich die Objekte einmal genauer anschaue. Es handle sich nicht etwa um Plattenbauten, sondern vielmehr um Qualitätsimmobilien. Die Belegungsquote von 97% überrasche deshalb nicht, sondern unterstreiche die Nachhaltigkeit der Ertragsstärke.

Für dieses Jahr erwarte RCM einen Jahresüberschuss von 3 Mio. Euro (37 Cent pro Aktie). Im kommenden Jahr sollten es dann 4,2 Mio. Euro (52 Cent pro Aktie) werden. Auf Basis der Gewinne von 2007 ergebe sich - trotz der zuletzt sehr guten Performance - weiterhin ein sehr attraktives KGV von 6. Zum Vergleich: Im Branchendurchschnitt würden KGVs von knapp 15 gezahlt. Damit habe der Wert weiterhin Fantasie.

Investierte Anleger sollten bei der RCM Beteiligungs AG-Aktie auf jeden Fall dabeibleiben, so die Experten von "ExtraChancen". Aber auch der Einstieg an schwächeren Tagen bleibe interessant. Die anhaltenden Gerüchte einer Fusion mit der Schwestergesellschaft SMC könnten dem Kurs zusätzlich einheizen. (Ausgabe vom 20.11.2006) (21.11.2006/ac/a/nw)

RCM profitieren wollen.

Pennystockraketen - RCM Beteiligungs AG erstklassige Halteposition  

08:41 04.12.06  

Kupferberg (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "Pennystockraketen.de" bleibt die Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) eine erstklassige Halteposition.

Die RCM Beteiligungs AG habe ein Immobilen-Portfolio an die Pirelli Real Estate verkauft. Der hierbei erzielte positive Ergebnisbeitrag zeige, dass bei der RCM Beteiligungs AG auch die Wiederveräußerung der Immobilien reibungslos funktioniere.

Die RCM Beteiligungs AG befinde sich seit Wochen in einer starken Aufwärtsbewegung, die den Titel bis auf 3,32 Euro geführt habe. Das Management selbst gehe für das Jahr 2007 von einem Ergebnis von 0,52 Euro je Aktie aus, was eher als Untergrenze anzusehen sei (die Experten von "Pennystockraketen.de" rechnen eher mit 0,57 Euro je Aktie). Aber selbst bei den Schätzungen der Geschäftsleitung ergebe sich ein 2007er KGV von nur 6,4. Angesichts der Gewinnwachstumsraten sei das viel zu niedrig.

Anleger sollen daher die Aktie der RCM Beteiligungs AG weiter halten, raten die Experten von "Pennystockraketen.de". (Ausgabe vom 01.12.2006) (04.12.2006/ac/a/nw)

Gestern und Heute e-mail News von RCM-Verteiler:
am letzten Arbeitstag 2006 noch ein Objekt gekauft.
Evtl. in Kürze interessante Nachrichten.
Scheint Alles im grünen Bereich abzulaufen.

Die Sachkapitalerhöhung wird durch die Einbringung der zu tauschenden Anteile an der SM Capital AG in die RCM Beteiligungs AG durchgeführt und soll unter dem in derartigen Fällen im Gesetz vorgesehenen Ausschluss des Bezugsrechtes der Altaktionäre erfolgen. Bei einer vollständigen Annahme dieses privaten Umtauchangebotes wird sich das Grundkapital der RCM Beteiligungs AG von derzeit 9.253.125 Euro auf ca. 11.900.000 Euro erhöhen.

Die SM Capital AG ist eine mit dem Schwerpunkt Großraum Dresden tätige Immobiliengesellschaft, deren Immobilienportfolio derzeit ein beurkundetes Volumen von mehr als 17.000 m² Fläche umfasst. Die RCM Beteiligungs AG reagiert mit diesem Schritt auf die stetig positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Sachsen. Mit dieser Akquisition wird sich das Wachstumstempo der RCM Beteiligungs AG weiter beschleunigen. Die Chancen, die sich im Immobilienmarkt im Großraum Dresden bieten, sollen auf diese Weise schneller und im größeren Umfang genutzt werden. Der Standort Dresden soll über das hinzukommenden Immobilienportfolio, das darüber hinaus nebenkostenfrei aufgenommen werden kann, als wichtigster Standort im entstehenden Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der in der SM Capital AG bestehendende Verlustvortrag (Körperschaftsteuer) bleibt bestehen und kann im Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter genutzt werden.

Mit diesem Schritt sollen die Substanz und die Ertragskraft der RCM Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der Gewinn pro Aktie im Konzern der RCM Beteiligungs AG wird entsprechend den Unternehmensplanungen beider Gesellschaften gegenüber der bisherigen Einzelplanung der RCM Beteiligungs AG um ca. 10 % steigen. Die additiven Zielsetzungen im Konzern der RCM Beteiligungs AG erhöhen sich für das Geschäftsjahr 2007 auf ein Zielvolumen von ca. 85.000 m² Fläche bei einer Gesamtinvestitionssumme von ca. 50 Mio. Euro.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand

Presse- und Investorenkontakt: RCM Beteiligungs AG Reinhard Voss, Leonberger Strasse 28, 71063 Sindelfingen Tel. 07031 4100-160, Fax 07031 4100-530 Email: reinhard.voss@rcm-ag.de

RCM plant Übernahme der SM Capital

10.01.2007 - Das Immobilienunternehmen RCM Beteiligungs AG plant die Übernahme der SM Capital per Aktientausch im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage. Hierzu hat RCM den Aktionären der SM Capital je Anteilsschein 0,56 RCM-Papiere geboten. Die jungen RCM-Aktien würden bis Ende August 2007 einer Lockup-Frist unterliegen. Es sollen bis zu 94,9 Prozent der Aktien von SM Capital, einer Tochtergesellschaft der SM Wirtschaftsberatung, erworben werden.

SM Capital verfügt im Raum Dresden über Immobilien mit einer Nutzfläche von mehr als 17.000 Quadratmetern. Zudem besteht ein Verlustvortrag, den RCM nutzen kann. Der RCM-Vorstand rechnet damit, dass der Gewinn je Aktie infolge der Transaktion um rund 10 Prozent stärker als erwartet steigt. Bis Jahresende plant RCM, das Portfolio auf eine Nutzfläche von 85.000 Quadratmeter zu erweitern. ( mic )

Die RCM Beteiligungs AG freut sich Ihnen mitteilen zu können, dass die ersten Objektankäufe im Geschäftsjahr 2007 abgewickelt wurden und der Investitionsbestand inzwischen um 1.000 m² Fläche erweitert werden konnte.

Dazu wurde ein Mehrfamilienhaus in Dresden im Stadtteil Weixdorf mit etwas mehr als 500 m² Fläche erworben. In diesem als Denkmal anerkanntem Wohn-und Geschäftshaus sind Maßnahmen zur Beseitigung von Instandhaltungsrückstau nur im kleinen Umfang notwendig, die Jahresnetto-Sollkaltmiete wird bei ca. 26.000 Euro p.a. liegen.

Deutlich mehr Maßnahmen zur Sanierung werden in einem in Dresden-Trachau gelegenen Mehrfamilienhaus mit ca. 560 m² Fläche umzusetzen sein, entsprechend günstig konnte das Haus auch in den Bestand genommen werden. Nach Abwicklung der Sanierungsmaßnahmen und Neuvermietung rechnen wir hier mit einer deutlich über 10 % p.a. liegenden Mietrendite.

Sie finden inzwischen auch die Planziele für das Geschäftsjahr 2007 auf unserer Homepage, diese beziehen sich jedoch noch auf die RCM Beteiligungs AG ohne Berücksichtigung der SM Capital AG, deren Mehrheitserwerb gerade abgewickelt wird. Nach Eintragung der zum Erwerb der SM Capital AG notwendigen Sachkapitalerhöhung in das Handelsregister werden wir an dieser Stelle dann die neuen Konzernziele der RCM Beteiligungs AG veröffentlichen. Wir werden Sie hierüber jedoch nochmals gesondert informieren.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden

Die RCM Beteiligungs AG hat in den vergangenen Tagen zwei neue Objekte im Großraum Dresden mit insgesamt  ca. 700 m² Fläche in den Bestand genommen.

Ca. 300 m² umfaßt ein kleineres in Weinböhla gelegene Wohnhaus, in dem vor der Neuvermietung noch Sanierungsarbeiten durchzuführen sind, deren Umfang jedoch in die Gesamtkalkulation bereis einbezogen wurde. Nach Neuvermietung soll in dem Objekt eine deutlich über 10% p.a. liegende Mietrendite erwirtschaftet werden. Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erhloungsort an der sächsischen Weinstraße. Dank seiner reizvollen Lage inmitten des Oberen Elbtales entwickelt sich der Ort immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erhloungsort.

Etwas mehr als 400 m² Fläche umfaßt das im Jahr 1992 sanierte Mehrfamilienhaus, mit dem die RCM Beteiligungs AG erstmals ein Objekt in Glashütte in den Bestand genommen hat. Nach Durchführung einiger Maßnahmen zur Beseitigung des vorhandenen Instandhaltungsrückstaus soll auch in diesem Objekt eine Mietrendite von deutlich mehr als 10 % erwirtschaftet werden. Glashütte ist weit über die Landesgrenzen Sachsens bekannt als Standort der Uhren- und Feinmechanik. So kommen seit dem Jahr 1994 wieder die Luxusuhren der Traditionsmarke A.Lange & Söhne auf den Markt.

Quelle: RCM Newsletter

Q-Soft AG wurde in Q-Soft Verwaltungs AG umfirmiert.


Das lässt denn Schluss zu, dass man hier seitens der SM W nicht ein
Gesellschaftsmodell ähnlich dem der RCM aufbauen möchte.
Warum? - Ganz klar, RCM verdient sein Geld mit der Weiterveräußerung
von Immobilen, welche aus Insolvenzversteigerungen erworben wurden.
Verwalten ist hier nur notwendiges Übel.

Stellt sich die Frage, was will man seitens Q-Soft verwalten?

Einerseits könnte ich mir vorstellen, dass man als Dienstleister für
RCM, deren Immobilien verwaltet und vielleicht auch betreut, andererseits halte ich es ebenso für möglich, dass man RCM Immobilien günstig abkauft, um so eine Immo-Holding oder ein Reit zu werden.

Auf jeden Fall bleibt festzuhalten: Wir nähern uns dem Big Bang!!

Bedeutung für RCM:

Entweder man erhält einen zuverlässigen Partner in Sachen Verwaltung oder und wahrscheinlicher, man hat einen sicheren Abnehmer für die eigenen Immos.

Nach der Meldung von heute über die ersten neun Monate des Geschäftsjahres kann man nur sagen RCM ist ganz klar unterbewertet!
Wenn Immobilienaktien mal wieder ein klein wenig in Mode kommen wird dies eine Rakete!

Hat ein derzeitiges KGV von ca. 6 und eine Mietrendite von ca. 10%.
Was will man mehr !?
Leider leidet sie ungerechterweise unter der Surprime Krise.

Kann mal passieren in der Eile.

werden die Immos in "good old germania" nun auch billiger?? Dann würde sich die Bewertung ja auch wieder ändern.. . Die Aktie fällt weiter, wie ein Stein!! Zum Glück hab ich da nur eine kleine Posi... .

Grüsse Franki66

Würde mal behaupten, die Aktie leidet zu unrecht.
Wie bereits geschrieben, haben die ein KGV von ca. 6 !

ein KGV von 3!

Was ist gerecht??!!

gut gehalten die RCM...seit jahres-höchststand "nur" halbiert....kgv 6 Bewertung..
Colon real estate zum beispiel ist nur noch ein viertel des jahreshöchststandes wert..kgv 3
adler real estate...detto....kgv um die 2...
vivacon....detto....
die liste würde sich verlängern lassen....
ein schönes beispiel, dass der markt immer echt hat...
denn obwohl chronisch unterbewertet, und mit subrime und co nix zu tun, fallen europäische immowerte immer weiter...
da sind mindestens 10 rezessionen und subrimekriesen eingepreist worden...traurig traurig...

Bin ich denn der einzige der bei RCM investiert ist?

http://www.ariva.de/news/...eckkehr-in-die-Gewinnzone-deutsch-3394569

deutlich höheren Kursen sollte nun nichts im Wege stehen...rein fundamental...

Mehr als 10 Mio. Euro Ergebnisverbesserung!

Wenn man bedenkt, dass die Aktie fast auf Alltime-Low steht...

Hab mir mal ein paar ins Depot geholt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Kauf/Verkaufsempfehlung

Gruß

Triade

17:30 Uhr heute Xetra:

Geldkurse:

500        1,382    
500        1,38    
800        1,377    
20.000   1,37    
20.000   1,35    
2.000     1,31    
28.750   1,30    
800        1,29    
5.000     1,24    
10.000   1,14    
 
Briefkurse:
1,55       5.000  
1,53       5.000  
1,50       10.000  
1,495      3.000  
1,49       6.000  
1,45       5.000  
1,44       9.996  
1,42       7.500  
1,408      3.000  
1,40       1.500  
 
aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/rcm.aspx

(Alle Angaben ohne Gewähr9

Gruß

Triade

ist die Aufmerksamkeit der Anleger....ist halt ein klitzekleiner Nebenwert, und noch dazu ein Immowert.....
das zieht momentan leider nicht so viele Anleger an....es gibt viele fundamental unterbewertete Immowerte...
RCM ist einer davon.....
Doch eines ist Gewiss.....die Aufmerksamkeit wird kommen....oft schneller als man glaubt
und ich bin dann bereits investiert.....

Den teilweise drastischen Kursverlusten an den nationalen und internationalen Kapitalmärkten, die im dritten Quartal in Gefolge der Verschuldungskrise europäischer Staaten, ausgehend von der Entwicklung um Griechenland eingesetzt haben, konnte sich auch die RCM Beteiligungs AG nicht entziehen, sodass im Bereich der Kapitalmarktgeschäfte ein saldierter Verlust von TEUR 1.614 im Konzern, bzw. TEUR 555 auf Einzelgesellschaftsebene angefallen ist. Das im Konzern der RCM Beteiligungs AG erfreulich positiv verlaufende Immobiliengeschäft hat es allerdings ermöglicht, dass die Belastungen aus dem Kapitalmarktgeschäft zu großen Teilen wieder aufgefangen werden konnten.

Eine im laufenden Geschäftsjahr außerordentlich gute Immobilieneinkaufsleistung von ca. 24.600 m² Fläche hat den Bestand des Konzernimmobilienportfolios Sachsen im Geschäftsjahr 2011 unter Berücksichtigung von ca. 6.600 m² veräußerter Fläche (jeweils Basis beurkundete Verträge) deutlich auf ca. 67.000 m² Flächenbestand ansteigen lassen. Die RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzernimmobilienportfolio Sachsen damit in den ersten neun Monaten des Jahres 2011 um mehr als ca. 35 % ausgeweitet. Die Konzernvermietungserlöse lagen nach neun Monaten mit TEUR 1.879 noch unter dem Vorjahreswert (TEUR 2.578), was jedoch auf den Flächenabgang aus der Immobilienvertriebsaktivität im Geschäftsjahr 2010 zurückzuführen ist. Diese im Konzern im Vorjahr veräußerten Flächen konnten im Verlauf des Geschäftsjahres 2011 inzwischen wie geplant ersetzt werden. Die im laufenden Geschäftsjahr realisierte kräftige Portfolioausweitung wird bereits im letzten Quartal des Geschäftsjahres 2011 zu deutlich positiven Ergebnisbeiträgen aus dem Konzernimmobiliengeschäft führen. Im Bereich der Mieterträge werden die zugekauften Flächen im Geschäftsjahr 2012 erstmalig für ein ganzes Geschäftsjahr ergebniswirksam werden. Die Konzernumsatzerlöse erreichten zum 30.09.2011 TEUR 14.535 und lagen damit um mehr als 78% über den Umsätzen der Vergleichsperiode des Vorjahres.

Sehr erfreulich verläuft weiterhin die Entwicklung des Konzerntochterunternehmens SM Capital AG, die für das Geschäftsjahr 2010 erstmalig eine Dividende ausgeschüttet hat. Für das Geschäftsjahr 2011 ist bei der SM Capital AG auf Basis der aktuellen Geschäftszahlen eine spürbare Dividendenanhebung wahrscheinlich.

Die konservative Bilanzpolitik der RCM Beteiligungs AG ist im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2011 fortgesetzt worden. Die Konzernbilanzsumme liegt zum 30.09.2011 bei ca. 67,8 Mio. Euro (Vorjahr 76,1 Mio. Euro). Die Konzerneigenkapitalquote erreicht mit ca. 43,9% (Vorjahr 39,6 %) weiterhin einen überdurchschnittlich guten Wert. Obwohl die RCM Beteiligungs AG im gesamten Jahresverlauf eigene Aktien im Volumen von mehr als einer Mio. Stück zurückgekauft und zu großen Teilen bereits eingezogen hat, ist das Konzerneigenkapital im Vergleich zum 31.12.2010 nur geringfügig um ca. TEUR 395 zurückgegangen.

Deutlich spürbar ist eine Verknappung des Immobilienangebotes an den wichtigsten Immobilienstandorten des Konzernportfolios der RCM Beteiligungs AG. Damit einhergehend beobachtet die Gesellschaft einen deutlichen Immobilienpreisanstieg, zumal die Neubautätigkeit weiterhin auf einem niedrigen Niveau verharrt und die aktuelle Nachfrage nach Wohnraum nicht decken kann. Die bereits seit dem vergangenen Jahr einsetzende Tendenz zu spürbaren Mieterhöhungen setzt sich unvermindert fort. Angesichts auf niedrigem Niveau verbleibender Fremdfinanzierungszinsen, die in Folge der Fortdauer bzw. Verschärfung der staatlichen Verschuldenskrise noch längere Zeit auf dem erreichten Niveau verbleiben sollten, vergrößert sich zusehends die sich auf den Immobilienbestand ergebende Marge zwischen Mietertrag und Fremdkapitaldienst. Hiervon wird die RCM Beteiligungs AG zukünftig deutlich spürbar profitieren, wobei das kräftig gewachsene Konzernimmobilienportfolio, das zukünftig weiter in Richtung 100.000 m² Bestandfläche ausgebaut werden soll, diese positiven Einflüsse nochmals verstärkt.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand


Ende der Corporate News


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02.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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144502  02.11.2011

RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012



RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

05.11.2012 16:58

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


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Sindelfingen, 5. November 2012

- RCM Beteiligungs AG kehrt mit der Einzelgesellschaft nach neun Monaten in die Gewinnzone zurück - Kostensenkungsprogramm und Effizienzsteigerungen führen zu deutlich verbesserten Unternehmensergebnissen - Weitere Deckungsbeiträge im Konzern im Bereich der Immobilientransaktionen im vierten Quartal erwartet - Positive Geschäftsentwicklung der SM Capital AG wird das Gesamtjahresergebnis der RCM Beteiligungs AG (Einzelgesellschaft) aufgrund des abgeschlossenen Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrags nochmals deutlich verbessern - Alle Einzelaktiengesellschaften des Konzerns für das gesamte Geschäftsjahr 2012 in der Gewinnzone erwartet


Die RCM Beteiligungs AG weist ihre untestierten Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012 wie folgt aus:

RCM Beteiligungs AG Einzelgesellschaft (HGB):

Operatives Betriebsergebnis: -TEUR 135 (Vorjahresperiode -TEUR 478)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: +TEUR 102 (Vorjahresperiode -TEUR 1.154) Jahresergebnis (nach Steuern): +TEUR 101 (Vorjahresperiode -TEUR 1.156)


www.finanznachrichten.de/...-des-geschaeftsjahres-2012-016.htm

16.11.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de


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Sprache: Deutsch Unternehmen: RCM Beteiligungs AG Fronäckerstraße 34 71063 Sindelfingen Deutschland Telefon: 0351-312078-26 Fax: 0351-312078-90 E-Mail: info@rcm-ag.de Internet: www.rcm-ag.de ISIN: DE000A1RFMY4, A0TFWA WKN: A1RFMY Börsen: Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market (Entry Standard) in Frankfurt Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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ISIN DE000A1RFMY4 A0TFWA

AXC0167 2012-11-16/14:49

© 2012 dpa-AFX

www.finanznachrichten.de/...gs-ag-in-hoehe-von-ca-5-16-016.htm

Der Konzern der RCM Beteiligungs AG macht mit den zum 30.09.2013 vorgelegten Zahlen einen deutlichen Gewinnsprung und weist das Konzernergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit mit einem Gewinn in Höhe von TEUR 515 aus, nachdem in der Vorjahresperiode noch ein Verlust in Höhe von TEUR 774 hingenommen werden musste. Damit legte das Konzernergebnis der RCM im Periodenvergleich um ca. 1,3 Mio. Euro zu, nachdem nach sechs Monaten des Geschäftsjahres 2013 bereits eine periodische Verbesserung des Konzerngewinns aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit um mehr als 0,8 Mio. Euro gemeldet worden war.  ....[...]

www.finanznachrichten.de/...nats-zahlen-zum-30-09-2013-016.htm

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

23.05.2014 08:40

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


* Deutliche Ergebnissteigerung im Konzern für 2014 gegenüber 2013 erwartet * Mieterträge steigen, Kosten sinken weiter * Veräußerungsgewinne aus bereits beurkundeten Immobilientransaktionen werden im weiteren Geschäftsjahresverlauf ergebniswirksam ...[...]

www.finanznachrichten.de/...das-jahr-2014-voll-im-plan-016.htm

www.finanznachrichten.de/...ng-setzt-sich-in-2014-fort-016.htm

http://www.ariva.de/news/...prung-in-das-zweite-Halbjahr-2015-5457564

Angesichts dieser erfreulichen Geschäftsentwicklung bekräftigt Vorstand
Voss seinen positiven Ausblick: "Bereits nach sieben Monaten haben wir
unser das Konzernergebnis des gesamten Vorjahres annähernd erreicht. Für
das Gesamtjahr 2015 erwarten wir daher sowohl im Konzern als auch in der
Einzelgesellschaft eine nachhaltige Verbesserung unserer Geschäftszahlen.
Schon zum dritten Quartal wird diese Entwicklung in den Geschäftszahlen der
RCM Beteiligungs AG deutlich sichtbar werden.

Der VV bei RCM ist der gleiche wie bei Q-Soft.
Q-Soft ist zudem an RCM beteiligt.
Zudem ist Q-Soft der Großaktionär bei KST und dort sitzen teilweise auch Q-Soft Leute im AR.

Es ist also wahrscheinlich, dass es irgendwann Änderungen welcher Art auch immer zwischen den 3 AG´s geben wird.
Zum Beispiel:
Q-Soft gibt seine Anteile von RCM an KST weiter. Erhält dafür aber kein Geld, stattdessen weitere Anteile von der KST.

www.finanznachrichten.de/...n-geschaeftszahlen-deutsch-016.htm

wie die Börse hier pennt !!!

Aktientausch ...

Immerhin einer der solidesten Immos , zudem 2017 überhaupt nicht gelaufen....mit zudem sehr guten Zahlen und toller DIV . ( 50% Erhöhung)  

...also 2017 ging in der Tat nicht viel, so wie auch die Jahre zuvor!

Es scheint, als würde der Kurs "künstlich unten gehalten" (was technisch nicht geht, vor allem während eines Aktien-Rückkauf-Programms),
aber zumindest ist die Kommunikationspolitik des Unternehmens alles andere als reißerisch.

Allerdings ist der Kurs heute endlich mal angesprungen. Vielleicht gibt es ja doch ein paar Fondsmanager auf der Suche nach Perlen?

Ich werde die Zahlen die Tage mal zusammen basteln, aber gebe vorab schon mal zu bedenken:

Eine Firma die in Dresden und Umgebung in den letzten 10 Jahren Immobilien für 500-1000€ / qm gekauft hat, sollte sich wohl etwas mehr im Kurs entwickeln als bislang, nachdem die
QM-Preise auch in Sachsen mittlerweile eher mal bei dem doppelten bis dreifachen liegen, oder?

psssst ...

oder ..kaufe 2 für 1  

beim letztzen ARKP sind 345K Stück mit Schnitt 1,81 gekauft worden ...schöne stille Reserven mittlerweile ...bis Ende 2017 sind vom neuen ARKP gerade mal 73555 dazu gekommen ...

Wenn hier Gas gegeben wird ....

1. Aktienrückkauf:
Zitat Website: "Eine Kurslimitierung des Aktienrückkaufprogramms wird im Gegensatz zu den bisher für den Rückkauf eigener Aktien angewendeten Regelungen nicht mehr vorgesehen."

Ein "Floor" ist wahrscheinlich auch sicher:
Zitat Website "Die RCM Beteiligungs AG hat am 21.8.2017 außerbörslich 150.000 eigene Aktien zum Kurs von 2,10 Euro pro Aktie erworben."
Ich denke, RCM wird auf diesem Level immer wieder kaufen, zumal bis zu den 1,45 Mio. Aktien noch ein weiter Weg ist ;-)
Die haben börslich bis jetzt 84k Aktien eingesammelt, aktuell 3000-6000 Stück pro Woche zu durchschnittlich 2,20 EUR.
Man sieht die Orders auch schön im Xetra Orderbuch.

D.h. das Risiko eines Anlegers scheint eher mal asymmetrisch ;-)

Ich frage mich so ein wenig, warum das Ganze??? Dividende Sparen? Keine besseren Anlagen im Dresdner Immomarkt zu finden? Glaube ich beides nicht. Bin selbst in Dresdens Wohnimmobilien investiert und weiß ziemlich genau um das Potential.

Also warum dann? Wollen die den Laden langfristig wieder von der Börse nehmen? Dann sollte man sich seinen Kuchen von den 14,7 Mio. Aktien abschneiden und auf eine anständige Abfindung oder Später Squeeze Out wetten!
Vermutlich ist die market cap für Insties zu klein, sonst würde sie schon längst diversen Micro Cap Managern auffallen bei dieser Bewertung!

2. Bewertung:

Gedankenexperiment: ich kaufe mir den Laden für 33 Mio. Market Cap komplett und löse dann alle Schulden ab (32 Mio, Kredite und 3 Mio Anleihe),
d.h. ich habe für 68 Mio. ein Immo Portfolio über 41500 qm, also 1639 EUR/qm.
Macht natürlich keinen Sinn, den schönen FK Hebel aufzulösen, aber für den Gedanken ist es interessant.

Jetzt vergleicht man mal die Preise in Dresden und / oder mit anderen Städten. Für 1600 EUR geht es sicherlich los (absolutes unteres Ende). Klar, man zahlt nicht die 8000 EUR wie in München oder die 27.000 EUR für die DG Wohnung im Grand Tower in Frankfurt.
Aber 2500 EUR sind auch in Dresden definitiv drin. Wie gesagt, ich bin auf der Kauf und Verkaufseite in Dresden unterwegs. Da sind Preise von 1600 in Cotta bis 6000 am Weißen Hirsch drin.

Also mal Rückwärts gerechnet. 2500 EUR * 41500 =103,8 Mio bzgl. FK 35 Mio = 68,8 Mio Wert des EK / Anzahl Aktien 14,7 Mio
= fairer Kurs der RCM 4,68 EUR !

Was meint ihr dazu?

kaufe 1 Euro für unter 50 Cent  .....


Was du meiner M. vergessen hast , die Cashqoute lag 2017 bei rund 5 Mio € ..dann noch der letzte ImoVK von 11 Mio ....also diese 16 Mio Cash musst du mE noch drauf rechnen ...( könnte zudem ne schöne SAS sein ) ...

Ich kenne nicht ansatzweise in der Immopeer eine Aktie die so unterbewertet ist ....es geht hier mE nicht draum ...---ob --- sondern --wann --- die Aktie entdeckt wird ...hier liegt Geld auf der Straße einfach so rum .....aber wir wissen ja ..irgendwann ist es weg ...und dann wollen alle ..und geklingelt wird vorher nicht ...

Bin mal gespannt, wann der Markt hier (richtig)fündig wird ...in diesen Alltimehighmärkten muss man solche Nadeln im Heuhaufen mit der doppelten Lupe suchen.......

lali  

...da habe ich mich in der Bilanz so auf die FK-Finanzierung fokussiert, dass ich den Cash-Bestand und die jüngsten Verkaufserlöse tatsächlich entspannt ignoriert habe ;-)

Ist aber auch gut so, denn das Kursziel inkl. dieser Bestände (man könnte ja theoretisch von den 35 Mio. FK direkt 16 tilgen + Vorfälligkeitsentschädigung) wäre ja dann in einer Dimension, die wieder unglaubwürdig klingt.

Die Zeiten von Mondzielen ala Neuer Markt oder Kryptowährungen sind vorbei. Ein solches gepushe liegt mir auch fern.

Ich denke, ein guter Micro Cap Fondsmanager kann selbst ausreichend gut rechnen, um diese Fehlbewertung zu bemerken.

Wie gesagt, meine Annahme ist eigentlich, dass das RCM Management gar nicht daran interessiert ist, dass der Kurs so in den Fokus gerät. Die wollen ihre eigenen Aktien halt auch billiger kaufen, als sie wert sind.

Witzig wäre es, wenn ein aktivistischer Aktionär wie bei Stada (ok andere Dimension, aber gleiches System) mal auf der Matte steht) und dem Board ein wenig Druck macht ;-)

Auf alle Fälle sammle ich hier weiter ein - so wie RCM selbst - bis der Bestand mal groß genug ist für "Aktivismus". Also Ruhe bewahren und keinesfalls hoch pushen, das passiert dann von selbst.

und bis es soweit ist ...versüsst uns schon die nette DivRendite die Zeit ...klar ..da wird einem schwindelig wenn man deine Rechnung weiterführt ...aber es ist ja keine Spinnerei ..sondern real ...

Es wurden ja auch 2016 und 17 Aktien zurückgekauft ..zu Kursen um 1,80 und weniger ...auch hier kann man 1 und 1 zusammenzählen ( Zuschreibungen )  ..und das ARKP kann ja jederzeit aggressiver werden.....mit dem stark cashunterletem Kurs ist zudem jederzeit eine SAS möglich ....

Wie gesagt..nicht-- ob --sondern --wann-- ......oder ...kaufe den Euro (noch)jenseits der 50 Cent ..:-))

lali

ist jetzt nach oben langsam offen ... keine große Aussagekraft bei dem Volumen ... aber mal sehn wenn der Ausbruch gelingt und ob damit Volumen in den Wert kommt ...

Nicht ob ... sondern wann :-))

also 15.000 Stück Tagesumsatz ist mal gar nix...aber...immerhin mehr als übliche Umsatz.

Das ist auch mehr als das übliche Aktienrückkaufprogramm (aktuell 6000-8000 Stück pro Woche)

Man kann das nicht validieren, aber ich werde das Gefühl nicht los, dass hier ein Micro Cap Manager auf den Zug aufspringt und der RCM jetzt das schöne billige Rückkauf Programm kaputt macht.

Aber egal, wenn die selbst nicht länger viel zu billig einsammeln können, haben sie halt feine Buchgewinne auf den Bestand.

Wenn du aktuell mit schlappen 50.000 EURO die Briefseite im Xetra leer räumst, steht der nächste ASK bei 5,50€ ;-) Das Buch ist so leer, weil wahrscheinlich niemand mehr was hergeben wird,
bis der Laden endlich mal eine einigermaßen faire Bewertung bekommt.

Hier könnt ich mal die Immopreise checken und auf den RCM Bestand hochrechnen - ein fest: www.homeday.de/preisatlas/de-DE

Wenn ich die immopreise auf den RCM Bestand hochrechne wird einem schwindelig ... noch sind wir hier Alleinunterhalter... aber die 5 Euro Scheine werden m.E. nicht mehr lange auf dem Boden einfach so rumliegen ....  

Schönes Wochenende...

Lali

...und es ist nicht davon auszugehen, dass man eigene Aktien überteuert kauft ;-)

Wer hat Lust, es dem Vorstand noch ein wenig schwerer zu machen mit dem Rückkauf? ;-)

Hier der Auszug au dem Rückkaufprogramm von letzter Woche: Was machen die eigentlich Freitags???

Woche vom 22.01.2018 - 25.01.2018  4.977 Stück  2,34 EUR

Prognose ....und.....wußte gar nicht ,dass die DIv. steuerfrei ist !!

Wann wacht der Wert endlich --richtig --auf ......KZ ist und bleibt bei mir  bei 3-4 € ....mind . und bis dahin halten wir die Hände mit der netten Div.auf ....

http://www.ariva.de/news/...-ag-steigert-konzerngewinn-hgb-in-6856512

Aber warum nur in kleinen Margen, wenn doch genug Cash vorhanden ist ?
Ich vermute auch, dass pro Woche unter 10kSt. nur gekauft werden......

hier wird gesammelt ...mache ich auch :-)  

indelfingen, den 14. Mai 2018
Ad-hoc-Meldung

RCM Beteiligungs AG mit angekündigtem Gewinnsprung im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018

Nach der erfolgreichen Abwicklung der im Schlussquartal 2017 konzernweit abgeschlossenen Immobilientransaktionen hat die RCM Beteiligungs AG im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2018 einen Konzerngewinn vor Steuern (HGB, nicht testiert) in Höhe von 2,33 Mio. Euro (Vorjahresquartal 0,39 Mio. Euro) erzielt.



www.dgap.de/dgap/News/adhoc/...eschaeftsjahres/?newsID=1072651

und der Sucht nach Sicherheit ...und da liegen wir nun mal im Bereich Gold/Metalle und Immos ...sollte RCM doch durch die Decke gehen ...wo gibt es noch einen (vollkommen unentdecken ) Immowert der so einen Discount zum NAV hat ...viele Immopeers werden mittl. pari bzw. über Nav gehandelt....

Skurril !

bekommen ...mal sehn ob und was mit dem Kurs im Vorfeld noch passiert ....6 Cent Div. kommen ....ich meine steuerfrei !

Ist steuerfrei eingebucht worden.... sehr schön... bleibt dabei , wer eine m. E. überhaupt noch nicht entdeckte Immoaktie sucht, weit unter NAV , here we are ....  

die vollkommen ungelaufene und unentdeckte Immoaktie ...


www.dgap.de/dgap/News/corporate/...hr-mio-euro/?newsID=1089737

Genau wie der Aktienkurs ist ja auch das Forum hier mehr oder weniger eingeschlafen....

Ich frage mich als langjähriger und seehr geduldiger Aktionär, wieso der Aktienkurs nunmehr seit Jahren bestenfalls seitwärts dahindümpelt.
Und das bei der laufenden Geldflut durch die EZB bzw. aller Notenbanken und den damit einhergehenden STEIGENDEN IMMOBILIENPREISEN.

Scheinbar hat es sich der Vorstand hier bequem eingerichtet (?) und tut überhaupt nichts zur Verbesserung der Aktienperformance.
Die ist  jedenfalls im Vergleich zu anderen Wohnimmobilien-Werten nur unterirdisch....

Sollte man sich als Aktionär mal überlegen, ob man zur nächsten HV mal sein Stimmrecht wahrnimmt und dem Vorstandes die Entlastung verweigert.

nachwievor dabei , kassiere die steuerfreien Dividenden.. und WARTE !

Worauf : na ja .. der Kurs dümpelt seit 5 Jahren um 2 Euro ... Immos haben sich , eigentlich egal ob Schrott oder nicht , nochmal verdoppelt .

Irgendwann wird es m.E. knallen , nicht ob ..sondern um das -wann -geht’s .

Bis dahin gerne weiter gepflegte Langeweile...ist natürlich nix für die GMEler dieser schnellen Welt :-)  

geht es mittl. nicht mehr unter 3000 € p.qm² ...

Scheint mir eher ein katastrophales Management zu sein. Fläche bereits auf 20.000 reduziert, Personalkosten viel zu hoch und Mieterträge viel zu niedrig. Gleichzeitig weg von kleinen Wohnimmobilien, also hin zu Gewerbe? Kannst du mir sagen, wo du noch Potenzial siehst?

Ich könnte mir vorstellen, das RCM bald von einer größeren Firma übernommen wird.
Eigentlich sollten sich doch im Immobilenbestand noch hohe stille Reserven befinden, da die Immo Preise ja stark gestiegen sind und der
Aktienkurs / Firmenwert eben (noch) nicht.....

Das aktuelle Managment scheint aber leider nicht in der Lage zu sein, diese Werte im Sinne der Aktionäre zu heben.

Zitat aus dem Forum bei einer anderen Aktie:
"Die einzigen Gewinner sind hier seit x Jahren die Vorstände, die auf dem Rücken der Kleinaktionäre ihr nicht geringes Gehalt einsacken."

Mein Eindruck ist, dass es auch keinerlei Ambitionen und ernsthafte Bemühungen für Wachstum gibt, wie es ja in der Zeit nach dem Börsengang mal angekündigt und
zunächst auch umgesetzt wurde.

Ein kleiner Lichtblick ist vielleicht noch der Insider Kauf vom 30.12.20 :

www.dgap.de/dgap/News/directors_dealings/...g/?newsID=1415768

Vielleicht gibts dann ja bei den nächsten Geschäftszahlen am 01.03.21 doch mal eine positive Überraschung (Erhöhung der Dividende o.ä.).....



Disclaimer: Alles nur meine Meinung, die kann stimmen oder auch nicht.........

was will man mehr für so ein Buyholdbondersatzplay  

....aber immerhin gibt´s überhaupt eine höhere Divi.
Die hätte aber ruhig höher ausfallen können, statt soviel Cash aufzubauen (und weiter vergleichsweise hohe Vorstandsbezüge zu kassieren..).

Man ist ja nicht mal fähig, einen Termin für die nächste HV festzulegen, ist natürlich Corona dran schuld....(s. Homepage)
Wird also vorerst auch nix mit Divi Zahlung.

Vielleicht bringt man dann zumindest den Kurs über das ARP `ne Etage höher.  (.....wenn´s schnell geht macht nix ! )

nicht zu knapp !!

sichert !
Ich werde die Aktie noch ein paar Jahre halten ...........


Sindelfingen, den 2. Juli 2021

Corporate News

Bekanntgabe gemäß Art.2 der Delegierte Verordnung (EU) 2016/1052 der Kommission vom 8. März 2016

RCM Beteiligungs AG setzt Aktienrückkaufprogramm auf Basis des Beschlusslage der Hauptversammlung vom 28.09.2020 fort

Seit dem Jahr 2017 realisiert die RCM Beteiligungs AG ein Aktienrückkaufprogramm, dessen Umfang auf Basis der Beschlüsse der Hauptversammlung vom 12.07.2016 festgelegt und deren Wirksamkeit von der beschließenden Hauptversammlung bis zum 11.07.2021 befristet worden war.

Die Hauptversammlung der RCM Beteiligungs AG hat diese Genehmigung letztmalig am 28.09.2020 mit Wirksamkeit bis zum 27.09.2025 neu gefasst. Auf Basis der vorgenannten Beschlusslage hat die RCM Beteiligungs AG eine sich anschließende Vereinbarung zur Weiterführung des über die Börse abgewickelten Aktienrückkaufprogramms in Höhe eines Gesamtvolumens von bis zu 500.000 Aktien abgeschlossen. Der gemäß der vorgenannten Verordnung von der Gesellschaft für das Aktienrückkaufprogramm mitzuteilende reservierte Gesamtbetrag errechnet sich auf Basis des aktuellen Kursniveaus der Aktie der RCM Beteiligungs AG auf 1.1 Mio. Euro. Die Gesellschaft sieht vor, das Aktienrückkaufprogramm während des gesamten Genehmigungszeitraums durchzuführen. Grundlage des weiterhin über die Börse abgewickelten Rückkaufprogramms ist die Delegierte Verordnung (EU) 2016/1052 der Kommission vom 8. März 2016 zur Ergänzung der Verordnung (EU) Nr. 596/2014 des Europäischen Parlaments und des Rates. Dabei werden täglich nicht mehr als 25 % des durchschnittlichen täglichen Aktienumsatzes im jeweiligen, von der Gesellschaft vorgegebenen Markt erworben.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

steuerfrei vor ein paar Tagen eingebucht ..in Zeiten von Negativverzinsung macht das mittl. auch hier Sinn ein paar % Rendite p.S. und damit auf sein Geld mitzunehmen .....Anteil an der SMW wird zudem weiter ausgebaut auf jetzt 76 % .....ARK ...

Dann lege ich mich mal wieder schlafen bis zur nächsten Div... die Aktie hat Bondcharakter ...mit Option ( alles kann , nix muss ) ,dass Sie doch irgendwann mal-- richtig ---wachgeküsst wird ( als 3,XX € ) ...und es bleibt dabei ..eine der ganz wenigen Aktien in der Immopeer wo überhaupt nix passiert ist in den letzten Jahren ...

Bis zum Aufwachen ..oder auch nicht ...Füße hoch ...und Div. kassieren ..gibt Schlimmeres ...:-)))

Fortschritte ihrer operativen Geschäftstätigkeit. Während das
Geschäftsergebnis des Vorjahres noch durch Gewinnbeiträge aus
Immobilientransaktionserlösen in Höhe von mehr als 5,4 Mio. geprägt war,
trugen im Geschäftsjahr 2021 Gewinne aus Immobilienverkäufen nur im geringen
Umfang von 0,3 Mio. Euro zu dem erzielten Jahresgewinn bei. Der
Konzerngewinn nach Steuern erreichte zum 31.12.2021 2,47 Mio. Euro (Vorjahr
3,06 Mio. Euro).

Die RCM Beteiligungs AG hat den Fokus ihrer Immobiliengeschäftstätigkeit in
2021 vor allem auf die gezielte Weiterentwicklung ihrer Immobilienprojekte
gelegt. Einhergehend mit den Entwicklungsfortschritten konnten die
Verkaufsverhandlungen für das in dem Konzernunternehmen SM Domestic Property
AG angesiedelte Logistikprojekt in Deizisau noch im Geschäftsjahr 2021
aufgenommen werden, die Beurkundung dieser 6,65 Mio. Euro umfassenden
Transaktion ist im laufenden Geschäftsjahr erfolgt. Der Gewinnbeitrag aus
dieser Transaktion soll noch im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres
bilanzwirksam werden.

Das Konzernumsatzvolumen stellte sich im Geschäftsjahr 2021 auf 3,55 Mio.
Euro (Vorjahr 16,83 Mio. Euro). Die aus dem Verkauf von Grundstücken
erzielten Umsatzerlöse in Höhe von 0,73 Mio. Euro (Vorjahr 12,65 Mio. Euro)
wurden durch die Veräußerung einiger aus früheren Projektentwicklungen
verbliebener Restanten generiert. Die Erträge aus der Vermietung eigener
Bestände erreichten 1,45 Mio. Euro (Vorjahr 1,64 Mio. Euro). Erträge aus
anderen Lieferungen und Leistungen wurden in Höhe von 1,36 Mio. Euro
(Vorjahr 2,54 Mio. Euro) vereinnahmt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (bereinigt um Aufwendungen aus dem
Finanzgeschäft) reduzierten sich konzernweit um ca. 9% auf nun noch 1,04
Mio. Euro (Vorjahr 1,14 Mio. Euro). Rückläufig lagen im gesamten Konzern
auch die Personalkosten, die sich im Geschäftsjahr 2021 auf nun 1,62 Mio.
Euro (Vorjahr 1,65 Mio.) verminderten. Dem deutlich reduzierten Zinsaufwand
in Höhe von 0,62 Mio. Euro (Vorjahr 0,73 Mio. Euro) standen konzernweite
Erträge aus Zins- und Dividendeneinnahmen in Höhe von 0,75 Mio. Euro
(Vorjahr 0,99 Mio. Euro) gegenüber, sodass erneut ein positiver Zinssaldo in
Höhe von 0,13 Mio. Euro (Vorjahr 0,26 Mio. Euro) ausgewiesen werden konnte.

Erfolgreiches Finanz- und Beteiligungsgeschäft
Die RCM Beteiligungs AG freut sich über ein im Geschäftsjahr 2021
konzernweit erfolgreich verlaufenes Finanz- und Beteiligungsgeschäft, wobei
nicht nur Beteiligungsgewinne realisiert wurden, sondern auch neue
Beteiligungen eingegangen wurden. So hat die RCM Beteiligungs AG in 2021
ihre seit dem Jahr 2019 konzernweit bestehende Beteiligung an der
Transsiberian Gold Plc. unter Realisierung eines Gewinns in Höhe von ca. 1,9
Mio. Euro (einschließlich Ad-Equity-Bewertung) komplett aufgelöst. Die
Gesellschaft hat ihr konzernweites Beteiligungsportfolio im Geschäftsjahr
2021 gleichzeitig um einige neue interessante Beteiligungen erweitert.

Im gesamten Finanz- und Beteiligungsgeschäft hat die RCM Beteiligungs AG
einen Gewinn in Höhe von 3,37 Mio. (Vorjahr - 0,30 Mio. Euro) erzielt. Eine
Risikovorsorge auf Finanzanlagen und Wertpapiere des Umlaufvermögens war im
Vergleich zum Vorjahr nur in einem deutlich verminderten Umfang, nämlich in
Höhe von 0,43 Mio. Euro (Vorjahr 1,56 Mio. Euro) zu bilden. Die im Vorjahr
gebildete Risikovorsorge konnte in 2021 nun zu einem Teil von 0,22 Mio. Euro
wieder aufgelöst werden.

Deutlich verminderte Steuerbelastung in 2021
Die konzernweiten Einkommen- und Ertragssteuern reduzierten sich im
Geschäftsjahr 2021 erfreulicherweise auf nun nur noch 0,21 Mio. Euro. Im
Vorjahr lag die steuerliche Belastung im gesamten Konzern dagegen noch bei
1,02 Mio. Euro. Als Konzernergebnis nach Steuern weist die RCM Beteiligungs
AG damit für das Geschäftsjahr 2021 einen Gewinn von 2,47 Mio. Euro (Vorjahr
3,06 Mio. Euro) aus, der Konzernjahresgewinn nach Gewinnanteilen Dritter
erreicht ähnlich wie im Vorjahr 2,09 Mio. Euro (Vorjahr 2,22 Mio. Euro).

Unveränderte Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,07 pro Aktie vorgesehen
Nachdem die Gesellschaft im vergangenen Jahr die Dividende auf EUR 0,07
erhöht hatte, plant die RCM Beteiligungs AG erneut die Zahlung einer
Dividende gleicher Höhe. Die Dividendenzahlung wird wie schon in den
Vorjahren aus dem steuerlichen Einlagekonto im Sinne des § 27 KStG
geleistet. Für inländische Aktionäre unterliegt die Dividende dadurch nicht
der Abgeltungssteuer. Gleichzeitig wird die RCM Beteiligungs AG ihr seit dem
Jahr 2017 laufendes Aktienrückprogramm auch zukünftig im Rahmen der
Beschlusslage der Hauptversammlung der Gesellschaft fortsetzen.

RCM Einzelgesellschaft erzielt Jahresgewinn aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit in Höhe von 2,01 Mio. Euro (Vorjahr 2,84 Mio. Euro).
Ähnlich wie der gesamte Konzern hat die Einzelgesellschaft ihr erneut
erfreuliches Geschäftsergebnis des Jahres 2021, das mit einem Gewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe von zwei Mio. Euro abgeschlossen
wurde, ohne Gewinnbeiträge aus der Immobilientransaktionstätigkeit erreicht.
Im Vorjahr waren der Gesellschaft aus Immobilienverkaufstransaktionen
Gewinnbeiträge in Höhe von 3,90 Mio. Euro zugeflossen.

Aus dem erfolgreich verlaufenen Finanzgeschäft wurde ein mit den
Aufwendungen saldierter Gewinn in Höhe von 1,33 Mio. Euro (Vorjahr - 0,26
Mio. Euro) vereinnahmt. Auf Finanzanlagen und Wertpapiere des
Umlaufvermögens war eine Risikovorsorge nur noch in Höhe von 0,24 Mio. Euro
vorzunehmen. Von der im Vorjahr in Höhe von 1,31 Mio. Euro dotierten
Risikovorsorgeposition konnten im laufenden Geschäftsjahr im Einklang mit
der Entwicklung der Kapital- und Devisenmärkte 0,17 Mio. wieder aufgelöst
werden. Wie schon im Vorjahr wurde auch in der Einzelgesellschaft wieder ein
positiver Zinssaldo (einschließlich Einnahmen aus Dividenden) in Höhe von
0,25 Mio. Euro (Vorjahr 0,36 Mio. Euro) erzielt. Die auf 0,92 Mio. Euro
(Vorjahr 0,80 Mio. Euro) gestiegenen Erträge aus Beteiligungen sind hierin
noch nicht enthalten.

Auswirkungen des Angriffs Russland auf die Ukraine auf das laufende
Geschäftsjahr derzeit nicht vollumfänglich abschätzbar
In Folge des Angriffs Russlands auf die Ukraine sowie der damit verbundenen
gegen Russland ausgesprochenen Sanktionen ist es an den internationalen
Kapitalmärkten zu erheblichen Kursrückgängen gekommen. Zusätzlich ist der
russische Rubel an den internationalen Devisenmärkten massiv unter Druck
geraten. Diese Kursrückgänge betreffen auch die von der RCM Beteiligungs AG
konzernweit gehaltenen Wertpapierbestände. Aktuell kommt es aufgrund dieser
Entwicklung in Bezug auf das gesamte konzernweite Wertpapierportfolio der
RCM Beteiligungs AG zu nicht realisierten Wertpapierkursverlusten in Höhe
von ca. 3,5 Mio. Euro sowie zu nicht realisierten Devisenkursverlusten in
Höhe von ca. 0,66 Mio. Euro. Die im Bestand befindliche Aktien russischer
Emittenten, die einen bilanziellen Ansatz von ca. 1,7 Mio. Euro ausmachen,
wurden dabei als komplett wertlos betrachtet. Die RCM Beteiligungs AG geht
derzeit allerdings davon aus, dass ein vollständiger Wertverlust nicht einer
realistischen Bewertung der Aktien dieser Unternehmen entspricht.

Im Konzernwertpapierportfolio ferner im Volumen von ca. 2,3 Mio. Euro
gehaltene russische Staats- und Unternehmensanleihen wurden zu den aktuellen
Börsenkursen, die jedoch nur von einem geringen Umsatzvolumen begleitet
sind, bewertet. Die letzte Zinszahlung auf eine russische Staatsanleihe
erfolgte unbeeinflusst von den aktuellen Entwicklungen am 24. bzw. 28.
Februar 2022.

Die Währungsrelation EUR/RUB wurde zu dem aktuellen Kurs von 144 Rubel pro
Euro zugrunde gelegt. Die vorstehend genannten derzeitigen
Wertpapierkursverluste schließen die übrigen im Konzernportfolio gehaltenen
Wertpapierpositionen ein.

Inwieweit die Belastungen der Kapital- und Devisenmärkte durch die
Russland/Ukraine-Krise anhalten werden, ist derzeit aus Sicht der RCM
Beteiligungs AG nicht absehbar. Die Gesellschaft geht jedoch davon aus, dass
sie einen Teil der auf das konzernweite Wertpapierportfolio notwendigen
Risikovorsorge durch die Realisierung stiller Reserven auf das
Konzernbeteiligungsportfolio ausgleichen kann. In welcher Höhe das
Konzernjahresergebnis sowie das Jahresergebnis der Einzelgesellschaft des
laufenden Geschäftsjahres durch die Auswirkungen dieser Krise letztlich
belastet werden wird, kann angesichts der aktuell extrem großen Unsicherheit
in Bezug auf die weitere Entwicklung der Ukraine-Krise sowie damit verbunden
der Kapital- und Devisenmärkte nicht abgeschätzt werden.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand

Die Pressemitteilung zu den neuen Zahlen
www.rcm-ag.de/investor-relations/ad-hoc-meldungen/

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach dem dritten Quartal des Geschäftsjahres 2022 (nicht testiert und nach HGB)
www.rcm-ag.de/17-10-2022/