Metrovacesa künftige Dividendenperle im Bauboom

Die Mieten im Land explodieren seit Jahren, allein 2024 stiegen sie in Madrid, Barcelona, Sevilla und anderen Städten um mehr als 13 Prozent. Die Nachfrage wächst ständig, laut der Spanischen Nationalbank fehlten im vergangenen Jahr etwa 600.000 Wohnungen, Tendenz steigend.
Das seit 2018 an der Börse notierte Unternehmen rechnet mit einem Gewinnwachstum von 27,8% p.a..

Die direkte Konkurrenz Neinor Homes und Aedas Homes surfen seit Jahren die Welle des Nachfragebooms mit Dividendenrenditen von über 10%. . Desweiteren fördern die gesunkenen Zinsen die Nachfrage, was wiederrumdie Wohnungspreise in nur einem Jahr um 20 % beim Kauf und um 15,4 % bei der Miete gestiegen sind. Dieses Phänomen ist besonders in Großstädten wie Madrid, Barcelona und Valencia zu beobachten, wo der demografische Druck und der Tourismus die Situation noch verschärfen.

Ein Trend der margenfreundlich anhalten wird.

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Metrovacesa ist mit einem starken Umsatzwachstum ins Jahr 2026 gestartet, getrieben sowohl von der Entwicklung von Wohnimmobilien als auch vom Grundstücksverkauf. Laut Europa Press erzielte der Immobilienentwickler im ersten Quartal einen Gesamtumsatz von 128,9 Millionen Euro, was einem Anstieg von 66 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht.

Dieses Wachstum spiegelt eine deutliche Verbesserung der operativen Leistung des Unternehmens wider, mit mehr fertiggestellten Wohnungen, besseren Preisen und einem signifikanten Beitrag des Grundstücksgeschäfts. Darüber hinaus hat Metrovacesa eine Dividendenzahlung von 0,90 Euro je Aktie beschlossen, die am 22. Mai 2025 fällig wird.

Wohnimmobilienentwicklung weiterhin stark

Die Umsätze aus der Wohnimmobilienentwicklung erreichten zwischen Januar und März 92,2 Millionen Euro, 20 % mehr als im Vorjahr. Das Unternehmen lieferte 218 Wohneinheiten mit einem Durchschnittspreis von 421.000 Euro pro Einheit aus, 35 % mehr als im ersten Quartal des Vorjahres. Der Trend bleibt erhalten. Der direkte Konkurrent Neinor Homes, welcher gerade Aedas Home geschluckt hat und an der Integration etwas zu knabbern hat, liefert gleichwohl ähnlich gute Ergebnisse. Wer dem Trend folgen will ist hier gut aufgehoben, sofern auf der Zinsfront keine Wolken aufziehen.

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