Kurzstudie zu E - Net Financial 925558 !!!!

und in einem persönlichen Gespräch die für einen Hypothekenkredit notwendigen Formulare - bald u.U. nur noch eine Seite Papier - ausfüllen und die
Konditionen (Rückzahlungsraten, Zinskonditionen und Laufzeit) gleich vor Ort festlegen lassen - dies alles dann im Beisein eines Notars, der den Kaufvertrag
für die Immobilie beglaubigt!? One-Stop-Shopping in Sachen Immobilienfinanzierung!

Das Internet ist eine wahre Fundgrube für immer ausgefallenere Geschäftsmodelle, die letztendlich aber lediglich die Transformation normaler
Geschäftsprozesse in e-commerce-Anwendungen bedeuten, einerseits damit neue Wege der Durchführung von Geschäftsabläufen beschreiten und andererseits
davon profitieren, dass immer bessere/leistungsfähigere sich ergänzende neue Technologien u.a. für Datensicherheit (Verschlüsselung) und Datentransfer (z.B.
Videokonferenzsysteme) zur Verfügung stehen, die die Kosten erheblich senken lassen. Last but not least lässt das Internet wesentlich höhere Gewinnmargen
zu, da viele Kosten der Auftragsgenerierung (z.B. Zeitaufwand, Reisekosten) wesentlich gesenkt werden können. Die reine Bannerwerbung und der Hinweis
auf die Höhe der Besuche/Clicks/Hits pro Tag, Monat und Jahr sind bald nur noch ein kleiner Teil der Einnahmefelder vieler e-commerce-Unternehmen. Was
zählt, ist die Schnelligkeit und der Nutzwert der Umsetzung.

1. Phase: Auf und Ausbau des Netzwerkes

e-Net Financial.com hat es sich zum Ziel gesetzt, ein amerikaweites Netz an Partneruntemehmen und Beteiligungen u.a. aus den Bereichen der
Immobilienmakler, der Wohnungsbauunternehmen und Credit Unions sowie Finanzinstitutionen aufzubauen, um eine Kette von Synergien in der Generierung von
Hypothekenkrediten und aller damit verbundener Tätigkeiten, Aufgaben und Erfordernissen zu schaffen, mit der Ergänzung, durch günstige
Refinanzierungsmassnahmen die Gewinnmarge der Immobilienfinanzierung erheblich erhöhen zu können und die Bequemlichkeit für den Kunden bei der
Erlangung eines Hypothekenkredites wesentlich zu verbessern.

Ziele: Easier - better - faster!

Ziel von e-Net Financial.com ist es, Kredite via Internet einfacher und schneller zu vermitteln, als dies bislang der Fall ist. In der Zukunft wird nur noch ein (1)
Dokument die Grundlage für die Gewährung eines Kredites sein! Neue schnellere Wege der Kreditprüfung gelten als Grundlage des Konzeptes des
Unternehmens, wobei Partnerunternehmen dafür Sorge zu tragen haben, dass die zu finanzierende Immobilien bestimmten Qualitätsstandards (Lage, Grösse
etc.) entsprechen.

Grundlagen: ProShare & Loan Commander

Grundlage für die Vergabe von e-Loans/Krediten sind Videokonferenzsysteme von Intel (ProShare) und die eigens entwickelte Software "Loan Commander"
( = 24 Stunden/7 Tage/Woche-Zugang für Informationen über Status der Kreditbearbeitung, Konditionen, Automated Underwriting). e-Net Financial.com gibt
seinen Partnern, also z.B. Immobilienmaklern, Bankpartnern u.a. diese "Werkzeuge" an die Hand (= Aufstellung in deren Geschäftsräumen) und lässt via
Videokonferenz das Gespräch mit dem Kunden durchführen, d.h. dass alle Fragen, alle Konditionen, das Objekt (Immobilie) u.v.a. mit einem kompetenten und
bevollmächtigten Kreditsachbearbeiter in einer Videokonferenz erörtert werden und alle notwendigen Dokumente zeitgleich beigebracht sind. Die Anwesenheit
eines Notars zur Beurkundung ist dabei eingeschlossen. Parallel wurden bereits Auskünfte eingeholt, der Gehaltsnachweis erbracht und vor allem die Immobilie
aufgrund der Bewertung des Maklers geprüft, da letztere ja die Grundlage für die Höhe und die Vergabe des Hypothekenkredites darstellt. In einigen Fällen
reicht die Qualität der Immobilien und das durch den Makler erbrachte Gutachten aus, den Hypothekenkredit zu vergeben, ohne das ein Einkommensnachweis
beigebracht werden muss, Das Intel-Videosystem INTEL ProShare TM Business Conferencing 500 System ist das Rückrad von e-Net-Financial kombiniert mit
der eigens entwickelten Software VideoInteractiveMortgageProcess (V.I.P.) für den Abschluss von Hypothekenkrediten.

Wachstumsziele

e-Net Financial.com plant, in wenigen Jahren in bis zu 35 Bundesstaaten mit Partnerunternehmen und eigenen Niederlassungen tätig zu sein. Die
Immobilientochter Bravo Real Estate soll auf ein Netzwerk von vorerst 1.000 Niederlassungen wachsen - ein sehr ehrgeiziges Ziel.

Nischenmärkte

e-Net Financial.com setzt darauf, ebenfalls auf wachstumsstarke Nischenmärkte zu achten. Hierzu zählen u.a. Kundengruppen wie Indianer, die besondere
staatliche Förderung bei der Suche nach Wohnungen/ Häusern erhalten. Die Refinanzierung von Hypothekenkrediten für solche Volksgruppen ist staatlich
garantiert durch sogenannte PMIs, die an den Kapitalmärkten mit erstklassigen Ratings refinanziert werden können.

Relocation

Der berufsbedingte Standortwechsel ist in den USA gerade bei Mitarbeitern von Grossunternehmen alltäglich und wird flexibler gehandhabt, als dies in Ländern
wie Deutschland möglich wäre. Gerade dieser Markt macht es für ein Unternehmen wie e-Net Financial.com einfacher, Immobilien und deren Finanzierung via
Internet anzubieten. Partnerschaften mit amerikaweit tätigen Grossunternehmen, die einen hohen natürlichen Bedarf an Relocation-Services haben, gelten als
einer der Zielkunden für eNet Financial.com.

Positionierung mittels Mortgage-Shops

e-Net Financial.com plant die Initiierung von Mortgage-Shops. Diese sollen die Tätigkeit eines Immobilienmaklers mit den Dienstleistungen einer
Hypothekenbank verbinden lassen und dem Kunden das One-Stop-Shopping bei der Auswahl einer Immobilie bei gleichzeitiger Beschaffung der notwendigen
Fremdfinanzierung ermöglichen. Mortgage Shops sollen bevorzugt in Einkaufszentren und Bürohochhäusern eingerichtet werden, da hier die größtmögliche Zahl
an potentiellen Neukunden erwartet wird.

Akquisitionsstrategie ergänzender Unternehmen

Um das Unternehmenskonzept zügig umzusetzen, sollen Unternehmen aus dem Bereich der Finanzdienstleister, Banken, Irnmobilienmakler u.a. zugekauft
werden, die sich ideal in das Unternehmensnetzwerk einbeziehen lassen.
So wurden bereits Tochterunternehmen der EMB (= Electronic Mortgage Bank) übernommen:
EMBU WPK 919810

1. American Residential Funding
2. RMC Mortgage Corp.
3. Bravo Real Estate.
Weitere in der Umsetzungsphase (Absichtserklärungen u.a.) befindliche Übernahmen sind
4. LoanNet Mortgage und
5. First Guaranty Financial Corp. (FGFC)

Eigene Tochter ist

6. e-net Mortgage

e-Net Financial.com geht dabei den Weg, einerseits Hypothekenbanken und Kreditvermittlungsunternehmen zu kaufen und andererseits ein eigenes Netzwerk
an Immobilienmaklern zu entwickeln, um hieraus letztendlich alle sich ergänzende Geschäfte selbst aus einer Hand anbieten zu können. Stichwort: Mortgage
Shops.

Titus Capital Corp ist ein kalifornischer Real Estate Investment Trust, der 95 % seiner Erträge an Investoren ausschütten muss. Zu einem späteren Zeitpunkt ist
geplant, die Aktien dieses in Aktienform strukturierten Immobilienfonds an die Börse zu bringen. Mit dem hieraus neu gewonnenen Kapital sollen dann
wiederum Kreditlinien mit günstigen Refinanzierungskonditionen entstehen, um damit das eigene Hypothekengeschäft "margenstark" zu vergrößern.

Die Tochterunternehmung American Residential Funding (AMRES) plant eine Börse für Konditionsvergleiche von Hypothekenkrediten ausschliesslich für
profesionelle Partner wie Mortgage Loan Broker. Dieses Netzwerk dient ebenfalls dazu, die Zahl der in Frage kommenden Immobilien für Finanzierungen via
Internet transparenter zu machen und gleichermassen ein grosses Netz an Partnern zu entwickeln, die ihre Kunden wiederum für Fragen der
Hypothekenfinanzierung an AMRES gegen Provisionsbeteiligung vermitteln:

www.amres.net

Bislang gehören 3 eigene Niederlassungen sowie 30 Partner-Niederlassungen, sogenannte Net Branches, zu dem Unternehmen. Pro Monat gelten 15 neue
Niederlassungen als Planung, wobei sich eine Niederlassung so definiert, dass Partnerunternehmen (Irnmobilienmakler u.a.) via e-Net Financial.com deren
Dienstleistungen bzw. von Tochterunternehmen im Bereich der Hypothekenfinanzierung mittels Videokonferenz und Internet (Konditionsvergleiche u.v.a.)
umsetzen.

Jüngster Coup: Amerikaweiter Notarservice expidoc.com soll übernommen werden!

Einen strategisch sehr wichtigen Schritt gab e-Net Financial.com Ende Februar bekannt: Der internet-basierende Notariatsservice expidoc.com soll übernommen
werden; eine Absichtserklärung "letter of intent" wurde abgegeben. Immerhin: Über 6.500 Notare in 50 US-Bundesstaaten sind bei expidoc.com angeschlossen,
die Hypotheken-Maklern zur Seite stehen. Mit diesem Service-Tool kann die Abwicklung von notariell zu beglaubigenden Verträgen - insbesondere aber nicht
nur von Immobilienkäufen - via Internet erfolgen und ist damit eine ideale Ergänzung des Geschäftsmodells.

www.expidoc.com

Per 15.2.2000 hat e-Net Financial.com bekanntgegeben, dass Loan Net Mortgage Inc. übernommen worden ist. Diese Tochterunternehmung erwartet, im
laufenden Jahr Kredite in Höhe von US $ 100 Mio zu vergeben, Provisionserlöse in Höhe von US $ 4 Mio zu generieren und US $ 1 Mio zu dem Ertrag von
e-Net Financial beitragen zu können, wobei dieses Volumen in 3 Niederlassungen in Kentucky sowie Indiana und bald einem vierten Standort in Tennessee
generiert werden soll.

Neben der Fokussierung auf die Generierung von Hypothekenkrediten via Internet & Videokonferenz hat es sich e-Net Financial.com zum Ziel gesetzt,
ergänzende Serviceleistungen und Technologieimplementierung rund um die Herstellung von Datenverbindungen (Connectivity via Videokonferenztechnik u.v.a.)
durchzuführen. Aus diesem Grunde wurden die Beteiligungen an Digital Integrated Systems und VPN.COM JV auf 100 % aufgestockt.

Partnerunternehmen erhält Marketingunterstützung und neue Einnahmefelder

e-Net Financial.com setzt darauf, dass durch die kostengünstige Bündelung diverser den Immobilienhandel begleitender Geschäfte via Internet die
Ertragsmargen erheblich erhöht werden können. Dies als Grundlage schafft die Möglichkeit, als Partnern arbeitenden Immobilienmaklern,
Wohnungsbauunternehmen u.a. verschiedene ergänzende Einnahmemöglichkeiten zu vermitteln:

1. Kreditprovision für die Kreditvermittlung
2. Provision für den Immobilienverkauf
3. Provision als Anteil an ergänzenden Produkten (u.a. Versicherungen)
4. Anteilige Zinsprovision

Für einen US $ 200.000-Hypothekenkredit erhält das Partnerunternehmen so z.B. US $ 1.500 als Zinsprovision/anteil und z.B. US $ 3.000 als
Kreditvermittlungsprovision neben seiner eigentlichen Maklerprovision. Anders ausgedrückt: Die Anreize, über ein Unternehmen wie e-Net Financial.com eine
Hypothekenfinanzierung durchzuführen, sind für die beteiligten Partner erheblich!

Günstige Refinanzierung

Bedingt durch das Volumen an Hypothekenkrediten, welches e-Net Financial.com zu generieren plant, lassen sich günstige Refinanzierungskonditionen am
Kapitalmarkt durchsetzen. Von e-Net Financial.com als Akquisitionsobjekte ausgemachte Finanzinstitutionen gelten als Grundlage, den hohen
Zulassungsbestimmungen der zuständigen Behörden zu entsprechen, was sich u.a. auf die Zugänge zu den unterschiedlichen Refinanzierungsmöglichkeiten
ausdrückt. Zudem besteht die Planung, den eigenen Immobilienbestand in einen R.E.I.T. (= Real Estate Investment Trust) einzubringen, um hierdurch eine
Securisation (= Umwandlung in börsenfähige Wertpapiere) durchzuführen = Immobilienfonds, die in Aktienform gehandelt werden. Mit Titus Real Estate ist
bereits ein R.E.I.T. im Portfolio des Unternehmens vertreten.

Neue Einnahmefelder durch neue Gesetzgebung!

Bedingt durch die Reform des amerikanischen Bankwesens wachsen in den USA alle Finanzdienstleistungen zwangsläufig zusammen und werden in den
kommenden Jahren dem europäischen Universalbankensystem entsprechen können. Für e-Net Financial.com bedeutet dies, dass neben der reinen
Kreditvermittlung für Hypothekenkredite und der Makelei von Immobilien zudem diverse ergänzende Dienstleistungen erbracht werden können. Dies da wären
zum Beispiel unterschiedliche Versicherungen, die sich auf die Immobilien beziehen, also Feuer-, Wasser-, Sturmschäden u.a. abdecken aber auch
Versicherungen in der Form der LV-Hypothekentilgungsversicherung.

Pro & Contra

Im Internet zählt die Geschwindigkeit der Umsetzung. Wer als erster ein neues Business-Modell umsetzt, hat fast immer den grossen Vorteil des besten
Wiedererkennungseffektes. In dem Markt der Finanzdienstleistungen ist das Internet bereits eine wichtige Grösse, wie das Volumen von Konten bei
Internet-Brokern wie auch der Absatz von Fonds eindrucksvoll belegt, wie natürlich auch die Nutzung des Home-Banking starke Zuwächse erzielen lässt. e-Net
Financial.com hat die Gunst der ersten Stunde für deren Business-Modell; das Unternehmen muss aber immer damit rechnen, dass kapitalstarke Wettbewerber
(Grossbanken, grosse Finanzdienstleister u.v.a.) das Modell schnell kopieren könnten, wenn diese erkennen, welche Potentiale damit verbunden sind. Gerade
grosse Finanzinstitutionen haben den Vorteil, bereits flächendeckend mit Filialen vertreten zu sein. Die junge Firmengeschichte lässt noch keine Rückschlüsse
über die Erfolgsaussichten zu, wenn auch die erfolgten Maßnahmen wie die Akquisition mehrerer ergänzender Unternehmen eine positive Richtung anzeigt, da
bereits diverse Akquisitionsbemühungen umgesetzt worden sind. Die gegenwärtig vorhandene Unternehmensstruktur lässt noch keine Ergebnisse sowie
Rückschlüsse auf die Umsatz- und Ertragserwartung zu, da logische Anlaufverluste zu erwarten sind. Die im Kurs stark gestiegene Aktie drückt bereits eine
sehr hohe Erwartung der Börse aus, die aber erst durch konkrete Zahlen untermauert werden muss. Das Management muss durch erfahrene Fachleute ergänzt
werden, wobei diese durch zu übernehmende Unternehmen dem Mitarbeiterstab zugeführt werden. Zudem bedarf es bei dem hohen angestrebten Wachstum
hoher Mittelzuflüsse, auch wenn unterstellt werden kann, dass zukünftige Akquisitionen wie auch schon vorhergehende zu einem höheren Anteil durch die
Neuausgabe von Aktien - also eigenkapitalfinanziert - finanziert werden. Da das Business sehr zinsabhängig ist, muss auch dies berücksichtigt werden, da
eventuell die Ertrags- = Zinsmargen sehr unterschiedlich ausfallen können, je nachdem wie sich die Kapitalmarktverhältnisse und Refinanzierungsmöglichkeiten
entwickeln. Investoren, die ein Investment begründen wollen, können bislang als Anlageargument nur auf das Business-Modell und dessen positive Umsetzung
setzen, was die Grundlage vieler e-commerce-Unternehmen und deren Börsenbewertung ist.