Immobilienmarkt
US-Hypothekenriese ist pleite
Die Krise des Häuserkreditmarktes in den USA spitzt sich weiter zu: Der zweitgrößte Anbieter für Risiko-Hypotheken hat Insolvenz angemeldet.
Immer höher, immer weiter – dieses Motto ging am US-Hypothekenmarkt nicht aufDas Geschäftsmodell der großzügigen Kreditvergabe an private Hauskäufer ohne ausreichende Bonität erweist sich als fatal für seine Urheber. Jetzt hat es die US-Hypothekenfirma New Century Financial erwischt. Das zweitgrößte Branchenunternehmen des Landes beantragte bei einem Gericht in Delaware das Insolvenzverfahren. Mit sofortiger Wirkung seien 3200 Mitarbeiter entlassen worden, 54 Prozent der Gesamtbelegschaft, teilte die New Century Corporation mit Sitz in Irvine (Kalifornien) mit. ZUM THEMAUSA:Immobilienblase vor dem PlatzenZinssuche:
Die günstigsten Hypotheken-DarlehenDie Krise in diesem großen Teilsegment des US-Hypothekenmarktes hat sich damit weiter zugespitzt. Vor New Century hatten bereits zwei Dutzend anderer Hypothekenfirmen Insolvenzverfahren beantragt oder sich zum Verkauf gestellt.
Nach dem Höhenflug kam der Fall
Die New-Century-Aktien, die im Mai 2006 noch mit 51,97 Dollar notiert hatten, sind praktisch wertlos. Die Gesellschaft hatte dank des Höhenflugs im amerikanischen Bau- und Immobilienmarkt seit ihrer Gründung vor elf Jahren insgesamt 1,4 Millionen Hypothekenkredite mit einem Gesamtvolumen von 225 Milliarden Dollar vergeben.
Solange die Hauspreise in den USA rasant gestiegen waren, war das Geschäft von New Century und anderer einschlägiger Firmen massiv gewachsen. Die Unternehmen vergaben Hypothekenkredite zu Sonderkonditionen ohne Anzahlung, mit variablen Zinsen und oft ohne genaue Prüfung der Kreditwürdigkeit der Hauskäufer.
Variabler Kreditzins machte Anleger zahlungsunfähig
Das Kartenhaus brach zusammen, als die Haus- und Eigentumswohnungspreise in den USA in den vergangenen Monaten abstürzten und höhere Zinszahlungen nach einigen Jahren Billigzins-Perioden fällig wurden. Mehr als eine Million Hausbesitzer konnten die höheren monatlichen Belastungen nicht tragen und gerieten in Zahlungsverzug. Zahllose der finanziell gestressten Hausbesitzer werfen jetzt das Handtuch und überlassen den Geldgebern die Immobilien. Diese sind aber oft weniger wert sind als die Hypothekenschulden, die darauf lasten.
Inzwischen haben Banken, Investmentbanken und andere Geldgeber den Hypothekenfirmen den Geldhahn ganz oder teilweise zugedreht. Manche verlangen die sofortige Rückzahlung der durch die Immobilien abgesicherten Kredite. Dies hat zu einem Dominoeffekt und zum Massenkollaps der schwächeren Mitspieler am Hypothekenmarkt geführt.
Investoren stellen Rettungskapital bereit
New Century will nun mehrere Sparten verkaufen und hat von der CIT Group und der Greenwich Capital Financial 150 Millionen Dollar Kredite versprochen bekommen. Insgesamt hat sich das Unternehmen damit rund 339 Millionen Dollar gesichert, falls das Insolvenzgericht zustimmen sollte. Das Insolvenzverfahren sei der beste Weg, um die Vermögenswerte und Operationen der Gesellschaft in einem ordnungsgemäßen Verfahren verkaufen zu können, erklärte Firmenchef Brad A. Morrice. wm/dpa
