Deutsche Bank und Coba belassen IVG auf Hold

Schon klar! IVG erlöst schon jetzt 1 Milliarde Euro was erst zum Ende 2010 vorgesehen war, der Immobilienmarkt dreht aber die IVG  bleibt auf Hold! Sehr seltsame Analyse!

 

enorme Kapitalerhöhung folgt in den nächsten Wochen.......

Und wo war nun der Grund diesen Titel auf hold zu belassen. Die Kapitalerhöhung dient der Expansion in einer dafür sehr günstigen Zeit. Die Q3 Zahlen beweisen das der Immo.-markt sich stark erholt! Steigende Energiepreise sind gut für das Kavernengeschäft! Alles in allem breitet sich dieser Titel auf neue Höhenflüge vor und die werden meiner privaten Glaskugelmeinung nach bestimmt nicht nur bei 5,50 oder 7,50  oder 8,50 Euro usw. innerhalb eines Jahres liegen, sondern sollte deutlich über die 10 Euro-Marke steigen. Mal sehen wo wir in einem Jahr stehen werden!

Man beachte nur meine letztes Statement in diesem Thread!

www.finanznachrichten.de/...und-plant-fuer-2010-gewinn-015.htm

13.08.2010 10:55  
UPDATE2: IVG übertrifft Erwartungen und plant für 2010 Gewinn
DJ UPDATE2: IVG übertrifft Erwartungen und plant für 2010 Gewinn

(NEU: Weitere Prognoseaussagen, Abschreibungen, Aktienkurs, Analystenkommentar)

Von Madeleine Nissen
DOW JONES NEWSWIRES
FRANKFURT (Dow Jones)--Die IVG Immobilien AG hat auch das zweite Quartal mit einem Gewinn abgeschlossen und ihr Ziel bekräftigt, das Gesamtjahr mit schwarzen Zahlen abzuschließen. Der Bonner Immobilienkonzern wies am Freitag ein Ergebnis nach Steuern und Dritten von 10 Mio EUR aus und lag damit über der Konsensschätzung der Analysten, die von 6 Mio EUR ausging. Vor einem Jahr waren unter dem Strich noch 63 Mio EUR Verlust angefallen. Der zweite Quartalsgewinn nach einer langen Durststrecke stimme positiv, erklärte Vorstandssprecher Gerhard Niesslein, zumal IVG auch einen soliden Start in das dritte Quartal gehabt habe.

Vor Zinsen und Steuern verdiente IVG 84,4 (Vorjahr: 20) Mio EUR und übertraf damit ebenfalls die Konsensprognose von 74 Mio EUR. Niesslein warnte trotz der unerwartet starken Zahlen vor zu viel Hoffnung für den restlichen Jahresverlauf. Das Ergebnis im ersten Halbjahr könne "nicht einfach linear auf das Gesamtjahr fortgeschrieben werden". Er rechne nicht mit einer dauerhaften Erholung der für die IVG relevanten Immobilien-Mietmärkte, sagte Niesslein. Vielmehr sieht er hier noch "erhebliche" Unsicherheiten. Belastungen für den Vermietungsstand drohen im Segment Real Estate. Diese Unsicherheiten sind auch der Grund, warum Niesslein keine quantitative Prognose wagt. Ob die Aktionäre für 2010 eine Dividende bekommen, ist noch nicht sicher.

Die Folgen der Krise am Immobilienmarkt sind für deutsche Immobilienunternehmen noch deutlich spürbar, auch wenn die Unternehmen mit unterschiedlichen Problemen zu kämpfen haben. Die im MDAX notierte Gagfah reduziert kontinuierlich ihren Bestand und versucht so, ihre Schulden zu verringern. Das SDAX-Unternehmen alstria hat sich von Immobilien getrennt, um die Eigenkapitalquote zu erhöhen. Das Hamburger Unternehmen kämpft um seinen Status als REIT. Für die Colonia Real Estate ist die nach wie vor hohe Leerstandsquote ein Thema.

Bei der IVG ist die wohl größte Baustelle der Schuldenabbau, den das MDAX-Unternehmen vorantreibt. Die Finanzschulden betragen derzeit rund 5 Mrd EUR. Um den Schuldenberg zu reduzieren, drosselt Niesslein die Kosten.

Zudem sollen die Löcher in der Kasse durch Verkäufe gestopft werden. Ein großer Teil der für 2010 geplanten Verkäufe im Volumen von 600 Mio EUR ist bereits realisiert. Allein durch Kavernenverkäufe sollen die Schulden um rund 120 Mio EUR sinken, kündigte die IVG an.

Die Kavernenverkäufe an einen von der IVG emittierten Fonds sind schon seit langem geplant und Teil der Strategie: Das Unternehmen baut Kavernen und verkauft die meisten, sobald sie fertig sind, an einen Fonds. Das Geschäft läuft laut Niesslein gut. Das Kavernengeschäft soll nach seinen Worten weiter ausgebaut werden.

Händler reagierten in einer ersten Reaktion etwas unentschlossen auf die Aussagen der IVG. Als überzeugend werteten sie die besser als erwartet ausgefallenen Zahlen. Allerdings sei der vorsichtige Branchenausblick kein Grund zur Euphorie. Die Aktie der IVG stieg bis 10.18 Uhr um 1,6% auf 5,25 EUR und damit stärker als der MDAX, der sich insgesamt freundlich zeigte.

Zufrieden äußerte sich Analyst Frank Neumann vom Bankhaus Lampe. Die Zahlen seien überraschend gut, sagte er. Dabei hob er die stabile Vermietungsquote von 90% hervor. Nach einer der größten Wirtschaftskrisen sei wieder Boden zu erkennen und es seien steigende Mieteinnahmen zu erwarten. Da die IVG auch nicht mit größeren Abschreibungen rechnen müsse, sei seine Bilanz unter dem Strich positiv. Die unrealisierten negativen Marktwertveränderungen von 22,6 Mio EUR bei den Bestandsimmobilien hatte die IVG durch entsprechend positive Posten bei den Kavernen im Volumen von 36,0 Mio EUR mehr als wett gemacht.

Webseite: www.ivg.de

-Von Madeleine Nissen, Dow Jones Newswires;
+49 (0)69 - 29725 115, madeleine.nissen@dowjones.com
DJG/maw/brb

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August 13, 2010 04:25 ET (08:25 GMT)

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diese kurse sind momentan doch richtig schön für nachkäufe - da wünsch ich mir ja fast, dass die kurse noch die nächsten monate noch so bleiben - ich werde auf jeden fall sukzessive meine position hier ausbauen -

 ohje ,der Kurs startete heute ja nicht so stark wie gestern/vorgestern.

Was meint ihr ? Ruhe bewaren ?

noch raus aus dem Wert ...