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Immobiliengesellschaften (REITs) USA

Simon Property REIT

Aktie
WKN:916647 ISIN:US8288061091 US-Symbol:SPG
157,00 € -0,25 € -0,16%
12:11:18 Uhr
*Stand: 31.01.2025

Gewinn

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Jahresüberschuss in Mio. 2.423 $ 1.277 $ 2.569 $ 2.452 $ 2.283 $ 2.729 $ -
Gewinn je Aktie 6,84 $ 3,51 $ 6,85 $ 6,54 $ 8,03 $ 7,27 $ -
KGV (Kurs/Gewinn) 21,78 24,30 23,32 17,96 17,76 23,69 -
Gewinnwachstum -13,31% -48,68% 95,16% -4,53% 22,78% -9,46% -
Gewinnrendite 95,91% 42,02% 76,42% 78,14% 75,53% 92,76% -

Dividende

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Dividende je Aktie 8,30 $ 6,00 $ 5,85 $ 6,90 $ 7,45 $ 8,10 $ -
Dividendenrendite 5,01% 6,87% 4,34% 5,97% 6,19% 4,97% -
Dividendenausschüttung in Mio. 2.949 $ 1.664 $ 2.691 $ 2.592 $ 2.439 $ 2.645 $ -
Ausschüttungsquote 1,21% 1,71% 0,85% 1,06% 0,93% 1,11% -

Cashflow

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Cashflow je Aktie 12,39 $ 7,35 $ 11,07 $ 11,52 $ 12,06 $ 11,69 $ -
KCV (Kurs/Cashflow) 12,02 11,60 14,43 10,20 11,83 14,73 -
Operativer Cashflow 3,81 Mrd. $ 2,33 Mrd. $ 3,64 Mrd. $ 3,77 Mrd. $ 3,93 Mrd. $ 3,81 Mrd. $ -
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit -2,58 Mrd. $ 1,99 Mrd. $ -3,56 Mrd. $ -3,05 Mrd. $ -2,02 Mrd. $ -4,99 Mrd. $ -
Cashflow aus Investitionen -1,08 Mrd. $ -3,98 Mrd. $ -552,76 Mio. $ -626,56 Mio. $ -1,36 Mrd. $ 1,41 Mrd. $ -
Free Cashflow 2,93 Mrd. $ 1,84 Mrd. $ 3,11 Mrd. $ 3,12 Mrd. $ 3,14 Mrd. $ 3,06 Mrd. $ -

Sales

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Umsatz in Mio. 5.755 $ 4.608 $ 5.117 $ 5.291 $ 5.659 $ 5.964 $ 4.573 $
Bruttoergebnis vom Umsatz 4,73 Mrd. $ 3,72 Mrd. $ 4,15 Mrd. $ 4,29 Mrd. $ 4,73 Mrd. $ 4,92 Mrd. $ -
Umsatz je Aktie 18,73 $ 14,55 $ 15,57 $ 16,18 $ 17,36 $ 18,28 $ -
KUV (Kurs/Umsatz) 7,95 5,86 10,26 7,26 8,22 9,42 -
Umsatzwachstum 1,95% -19,94% 11,05% 3,41% 6,94% 5,39% -
Umsatzquote 12,57% 17,06% 9,75% 13,77% 12,17% 10,61% -

Buchwert

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Buchwert je Aktie 8,08 $ 9,47 $ 10,10 $ 9,47 $ 9,27 $ 9,02 $ -
KBV (Kurs/Buchwert) 18,44 9,01 15,82 12,41 15,39 19,09 -

Bilanz

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Bilanzsumme in Mio. 31.232 $ 34.787 $ 33.777 $ 33.011 $ 34.283 $ 32.406 $ -
Eigenkapitalquote 8,09% 8,74% 9,95% 9,51% 8,82% 9,08% -
Verschuldungsgrad 1.112,31% 1.024,15% 873,93% 929,97% 1.012,16% 979,16% -
Fremdkapitalquote 89,98% 89,48% 86,97% 88,42% 89,24% 88,89% -
Working Capital in Mio. -2.290 $ -1.285 $ -1.209 $ -1.748 $ 132 $ -566 $ -
CapEx 876,01 Mio. $ 484,12 Mio. $ 527,94 Mio. $ 650,02 Mio. $ 793,28 Mio. $ 755,58 Mio. $ -
Liquidität 1. Grades 23,00% 30,00% 15,00% 19,00% 34,00% 41,00% -
Liquidität 2. Grades 51,00% 67,00% 57,00% 66,00% 75,00% 83,00% -
Liquidität 3. Grades 51,00% 67,00% 41,00% 66,00% 138,00% 83,00% -
Deckungsgrad A 8,50% 9,34% 10,69% 10,16% 9,85% 9,95% -
Deckungsgrad B 89,77% 91,47% 91,23% 90,92% 94,46% 91,79% -
Deckungsgrad C 89,75% 91,47% 92,82% - 88,23% - -
Geschäftsjahresende Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember

Marktkapitalisierung

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Aktien im Umlauf 307,35 Mio. 316,60 Mio. 328,62 Mio. 326,95 Mio. 325,93 Mio. 326,28 Mio. -
Marktkapitalisierung in Mio. 45.782 $ 26.999 $ 52.503 $ 38.411 $ 46.491 $ 56.188 $ -
Marktkapitalisierung/Umsatz 7,95 5,86 10,26 7,26 8,22 9,42 -
Marktkapitalisierung/Mitarbeiter 10,17 Mio. $ 8,18 Mio. $ 15,91 Mio. $ 15,36 Mio. $ 18,60 Mio. $ 22,48 Mio. $ -
Marktkapitalisierung/EBIT 15,72 13,69 21,76 14,87 16,56 18,17 -
Marktkapitalisierung/EBITDA 9,87 7,91 11,78 8,61 11,43 11,20 -

Personal

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Personal am Ende des Jahres 4.500 3.300 3.300 2.500 2.500 2.500 -
Personalaufwand in Mio. -------
Aufwand je Mitarbeiter 177.580,89 $ 529.860,61 $ 525.010,61 $ 282.394,40 $ 768.274,00 $ 731.035,20 $ -
Umsatz je Mitarbeiter 1,28 Mio. $ 1,40 Mio. $ 1,55 Mio. $ 2,12 Mio. $ 2,26 Mio. $ 2,39 Mio. $ -
Bruttoergebnis je Mitarbeiter 1,05 Mio. $ 1,13 Mio. $ 1,26 Mio. $ 1,72 Mio. $ 1,89 Mio. $ 1,97 Mio. $ -
Gewinn je Mitarbeiter 538.486,22 $ 387.067,88 $ 778.396,06 $ 980.954,00 $ 913.250,40 $ 1,09 Mio. $ -

Rentabilität

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Eigenkapitalrendite 83,18% 36,60% 66,92% 68,17% 86,57% 80,59% -
Umsatzrendite 36,52% 24,15% 43,97% 40,43% 46,25% 39,75% -
Return on Investment 7,76% 3,67% 7,60% 7,43% 6,66% 8,42% -
Arbeitsintensität 5,00% 6,00% 7,00% 6,00% 10,00% 9,00% -
Anlagenintensität 95,00% 94,00% 93,00% 94,00% 90,00% 91,00% -
Quelle: Leeway