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Immobiliengesellschaften (REITs) USA

Digital Realty Trust Inc

Aktie
WKN:A0DLFT ISIN:US2538681030 US-Symbol:DLR
137,98 € -0,34 € -0,25%
12:07:54 Uhr
*Stand: 30.06.2025

Gewinn

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Jahresüberschuss in Mio. 599 $ 363 $ 1.747 $ 380 $ 950 $ 602 $ -
Gewinn je Aktie 2,76 $ 1,27 $ 6,00 $ 1,25 $ 3,10 $ 1,77 $ -
KGV (Kurs/Gewinn) 43,38 109,85 29,48 80,22 43,41 100,19 -
Gewinnwachstum 72,50% -53,99% 372,44% -79,17% 148,00% -42,90% -
Gewinnrendite 6,07% 2,05% 9,71% 2,16% 4,97% 2,82% -

Dividende

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Dividende je Aktie 4,32 $ 4,48 $ 4,64 $ 4,88 $ 4,88 $ 4,88 $ -
Dividendenrendite 3,59% 3,25% 3,01% 3,98% 4,15% 3,07% -
Dividendenausschüttung in Mio. 997 $ 1.239 $ 1.379 $ 1.451 $ 1.521 $ 1.633 $ -
Ausschüttungsquote 1,57% 3,53% 0,77% 3,90% 1,57% 2,76% -

Cashflow

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Cashflow je Aktie 7,20 $ 6,07 $ 5,98 $ 5,50 $ 5,35 $ 6,64 $ -
KCV (Kurs/Cashflow) 16,63 22,98 29,58 18,23 25,16 26,71 -
Operativer Cashflow 1,51 Mrd. $ 1,71 Mrd. $ 1,70 Mrd. $ 1,66 Mrd. $ 1,63 Mrd. $ 2,26 Mrd. $ -
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit -1,27 Mrd. $ 935,69 Mio. $ -590,63 Mio. $ 2,97 Mrd. $ 963,47 Mio. $ 2,06 Mrd. $ -
Cashflow aus Investitionen -274,99 Mio. $ -2,60 Mrd. $ -1,06 Mrd. $ -4,70 Mrd. $ -1,12 Mrd. $ -1,91 Mrd. $ -
Free Cashflow 1,51 Mrd. $ 1,71 Mrd. $ 1,70 Mrd. $ 1,66 Mrd. $ 1,63 Mrd. $ 2,26 Mrd. $ -

Sales

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Umsatz in Mio. 3.209 $ 3.904 $ 4.428 $ 4.692 $ 5.477 $ 5.555 $ 4.478 $
Bruttoergebnis vom Umsatz 2,02 Mrd. $ 2,39 Mrd. $ 2,65 Mrd. $ 2,67 Mrd. $ 2,88 Mrd. $ 3,04 Mrd. $ -
Umsatz je Aktie 15,26 $ 13,89 $ 15,54 $ 15,55 $ 17,91 $ 16,31 $ -
KUV (Kurs/Umsatz) 7,85 10,04 11,38 6,45 7,51 10,87 -
Umsatzwachstum 5,34% 21,64% 13,43% 5,96% 16,74% 1,42% -
Umsatzquote 12,74% 9,96% 8,79% 15,51% 13,31% 9,20% -

Buchwert

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Buchwert je Aktie 40,16 $ 59,64 $ 60,63 $ 58,28 $ 62,52 $ 62,64 $ -
KBV (Kurs/Buchwert) 2,98 2,34 2,92 1,72 2,15 2,83 -

Bilanz

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Bilanzsumme in Mio. 23.068 $ 36.076 $ 36.370 $ 41.485 $ 44.113 $ 45.284 $ -
Eigenkapitalquote 42,83% 49,11% 49,50% 42,38% 43,34% 47,13% -
Verschuldungsgrad 125,70% 99,27% 99,12% 124,34% 120,92% 103,60% -
Fremdkapitalquote 53,83% 48,75% 49,07% 52,70% 52,40% 48,82% -
Working Capital in Mio. -620 $ -800 $ -1.466 $ -3.272 $ -1.428 $ 502 $ -
CapEx 1,53 Mrd. $ 2,06 Mrd. $ 2,52 Mrd. $ 2,64 Mrd. $ 3,53 Mrd. $ 2,83 Mrd. $ -
Liquidität 1. Grades 7,00% 5,00% 5,00% 3,00% 34,00% 84,00% -
Liquidität 2. Grades 30,00% 31,00% 52,00% 25,00% 73,00% 125,00% -
Liquidität 3. Grades 30,00% 31,00% 52,00% 64,00% 73,00% 125,00% -
Deckungsgrad A 44,02% 50,10% 50,64% 43,55% 46,94% 53,14% -
Deckungsgrad B 84,47% 86,22% 87,34% 84,66% 85,27% 90,76% -
Deckungsgrad C 84,48% - 87,34% 81,21% 85,29% - -
Geschäftsjahresende Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember Dezember

Marktkapitalisierung

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Aktien im Umlauf 210,29 Mio. 281,12 Mio. 284,87 Mio. 301,71 Mio. 305,78 Mio. 340,69 Mio. -
Marktkapitalisierung in Mio. 25.180 $ 39.219 $ 50.385 $ 30.253 $ 41.152 $ 60.415 $ -
Marktkapitalisierung/Umsatz 7,85 10,05 11,38 6,45 7,51 10,88 -
Marktkapitalisierung/Mitarbeiter 16,24 Mio. $ 13,63 Mio. $ 16,63 Mio. $ 8,87 Mio. $ 12,06 Mio. $ 16,49 Mio. $ -
Marktkapitalisierung/EBIT 28,57 70,35 72,60 51,28 78,47 65,33 -
Marktkapitalisierung/EBITDA 12,31 18,67 23,11 13,22 18,54 22,40 -

Personal

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Personal am Ende des Jahres 1.550 2.878 3.030 3.412 3.412 3.664 -
Personalaufwand in Mio. -------
Aufwand je Mitarbeiter 148.067,10 $ 110.441,63 $ 58.492,74 $ 19.560,96 $ 690.072,98 $ 699.778,66 $ -
Umsatz je Mitarbeiter 2,07 Mio. $ 1,36 Mio. $ 1,46 Mio. $ 1,38 Mio. $ 1,61 Mio. $ 1,52 Mio. $ -
Bruttoergebnis je Mitarbeiter 1,30 Mio. $ 830.261,64 $ 874.442,90 $ 783.784,29 $ 843.783,70 $ 828.562,50 $ -
Gewinn je Mitarbeiter 386.594,19 $ 126.035,44 $ 576.703,63 $ 111.466,88 $ 278.520,52 $ 164.435,04 $ -

Rentabilität

2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Eigenkapitalrendite 5,87% 2,01% 9,49% 2,15% 4,96% 2,82% -
Umsatzrendite 18,07% 9,13% 38,60% 8,05% 17,32% 10,85% -
Return on Investment 2,60% 1,01% 4,80% 0,92% 2,15% 1,33% -
Arbeitsintensität 3,00% 2,00% 2,00% 3,00% 8,00% 11,00% -
Anlagenintensität 97,00% 98,00% 98,00% 97,00% 92,00% 89,00% -
Quelle: Leeway