Hallo meine WaMu-Freunde,
eigentlich wollte ich mit meinem heutigen geplanten Beitrag auf das WaMu Konstrukt eingehen. Leider ist mir aber heute beim nochmaligen drüber Lesen, ein sehr markanter Fehler in der Ausführung aufgefallen, der jetzt erst einmal von mir noch mal komplett überarbeitet werden muss. Anstatt dessen, möchte ich meinen Beitrag zu den HELs und den HELOCs vorziehen, den ich dazu schon vorbereitend ausgearbeitet hatte. Ein nicht ganz so einfach zu verstehendes Thema, da diese Thematik ja hier auch zu kontroversen Diskussionen geführt hat. Dennoch wage ich mich an dieses Thema heran, weil ich dies auch nicht für ganz unbedeutend halte, gerade in Bezug auf die Cayman TPS Jungs (Black Horse).
Die große Frage die ja nun hier sehr strittig ausgefochten wird, ist, wurden die selbst aufgenommenen Darlehen (HELOCs) oder auch die Eigenkapital Darlehen (HELs) durch selber vergebene Immobilien Darlehen, bei der Investition in Vorzugsaktien als Sicherheiten (Collaterals) von den Banken WMB und Universal Street eingesetzt, oder stellten sie nur die Dividendenzahlungen und Gegenfinanzierung für aufgenommene Schulden dar. Es war (die Betonung liegt auf war, da es mittlerweile durch den Dodd-Frank Act durch gesetzliche Regeln verboten oder reduziert worden ist) gängige Praxis zu dieser Zeit, dass diese HELs oder HELOCs für eine Art Sicherstellung verwendet wurden. Aber genau diese Frage ist für mich ein Grund gewesen, diese HELs oder HELOCs und ihr Gebrauch dazu, einmal näher zu betrachten und zu beleuchten, was es gerade in unserem Fall für die TPS Frage auf ihre Ansprüche gegen WMI und JPMC, als auch für unser Equity bedeuten könnte.
Laut meiner Recherchen, wurden bei den WaMu Cayman TPS Vorzugsaktien HELs, als auch HELOCs für eine Finanzierung als Sicherung eingesetzt und angewendet. Der Grund liegt dafür in der Bündelung und im zusammenführen dieser eingebrachten HELs oder HELOCs in einen sogenannten Asset Trust (Treuhandvermögen). Dieser Asset Trust war Bestandteil für die Vergabe von Zertifikaten, um eine Ausgabe von Stamm- und Vorzugsaktien überhaupt verkaufen zu können.
Ich habe mir jetzt mal die Mühe Texte von Wikipedia, die leider in Englisch gehalten waren und von mir erst übersetzt werden mussten, herangezogen, damit meine Ausführung meines jetzigen Beitrages zu den Sicherheiten (Collaterals) nach verfolgt werden kann. Vielleicht mögen sich die Ausführungen die ich in Bezug auf diese Sicherheiten jetzt darstellen will, nicht von jedem geteilt werden, aber was ich viel mehr auch damit vermitteln möchte, hat einzig und alleine den Grund, die z.B. von @faster, als auch von mir zitierten Sicherheiten als wirkliche Sicherheiten, sogenannte Collaterals darzustellen und nicht wie es hier immer strittig behauptet wird, das der Begriff “Securities“ nur den Begriff Wertpapier darstelle.
Diese Sicherheiten (Collaterals) sind aber nicht mit solchen zu verstehen, wie wir sie z.B. durch CDS = Credit Default Swap her kennen, wo ein Darlehensgeber von einer Versicherung, oder auch von einer Hedgefond Gesellschaft, eine entsprechende Garantie auf sein Darlehen erhält. Bei dieser Art von Sicherheit, die durch die CDS Versicherung vergeben wird, wird dem Darlehensgeber bei Ausfall von Rückzahlungen der Darlehenssumme, der Restwert von dem Darlehen dann von der Versicherung zurück erstattet. In unserem Fall, was die WaMu Cayman TPS Sicherheiten betrifft, verhält sich dies anders. Hier wurde das Darlehen, z.B. der TPS Jungs, nicht durch eine Versicherung mit CDS oder sonstigem abgesichert, sondern auf das erworbene Aktienpaket von der Cayman Firma WMPF = Washington Mutual Preferred Funding Ltd. (Cayman Firma = WMI), durch die von WMI, WMB oder Universal Street eingebrachten HELs (Eigenkapital durch selber vergebene Darlehen für Immobilien), als auch HELOCs (für selber aufgenommene Darlehen = Schulden), für dieses Aktienpaket in Höhe von $4 Mrd. angewendet.
Was ist jetzt aber unter Sicherheiten in diesem Fall zu verstehen?
Das die Stamm- und Vorzugsaktien durch festverzinsliche Raten (HELs) oder durch variable festverzinsliche Raten (HELOCs) für die Darlehensgeber als Dividendenzahlungen oder zur Gegenfinanzierung von Schulden herausgegebenen wurden, oder stellen die HELs oder HELOCs eine Art Gegenleistung für die Ausgaben von Stamm- und Vorzugsaktien dar? Ich versuche nun für jeden hier diese beiden Varianten von Eigenkapital Darlehen Einsetzung näher zu beleuchten und ein jeder kann sich dann dazu seine eigene Meinung bilden.
Nun, zuerst möchte ich gerne den Begriff HEL näher beschreiben. Dazu möchte ich euch vorab den Link zur englischsprachigen Wikipedia Seite geben, von der ich nun den Begriff HEL übersetze, der erklärt was dieser HEL bedeutet und darstellte:
http://en.wikipedia.org/wiki/Home_equity_loan
Was sind HELs?:
Ein Home Equity Darlehen = Eigene Eigenkapital Darlehen (manchmal abgekürzt HEL) ist eine Art von Darlehen in denen der Darlehensnehmer das Eigenkapital an ihren Immobilien als Sicherheit (Collateral) verwendet. Diese Darlehen sind nützlich, um größere Ausgaben wie Reparaturen zu Hause, Arztrechnungen oder College-Ausbildung zu finanzieren. Ein Eigenkapital Darlehen schafft ein Pfandrecht auf das Haus (Immobilie) von dem Darlehensnehmer und reduziert tatsächlich das Immobilien Darlehen.
Die meisten Eigenkapital Darlehen erfordern eine gute und ausgezeichnete Bonität, und eine angemessene Darlehen Beleihung und ein kombiniertes Darlehen Beleihungsquote Verhältnis. Es gibt zwei Arten von Eigenkapital Darlehen: die Geschlossenen und mit einem offenem Ende. Beide werden in der Regel als zweite Hypothek benannt, weil sie gegen den Wert der Immobilie gesichert werden, wie bei einer traditionellen Hypothek. Eigenkapital Darlehen und Kreditlinien sind in der Regel, aber nicht immer, für einen kürzeren Zeitraum als die erste Hypothek ausgelegt. In den Vereinigten Staaten ist es manchmal möglich, Eigenkapital Darlehen Interessen von einem Inhaber als Einkommensteuer abzuziehen.
Es gibt einen spezifischen Unterschied zwischen einem Eigenkapital Darlehen (HEL) und einer Eigenkapital Richtlinie für Kredite (HELOC). EIN HELOC ist eine Richtlinie des Abwälzen eines Kredites mit einem variablen Zinssatz, während ein Eigenkapital Darlehen (HEL) ein Zeitdarlehen, mit einer einmaligen Pauschale und häufig mit einem festen Zinssatz ist. Dieser (HELOC) ist ein abwälzendes Kredit Darlehen, auch gemäß als eine Eigenkapital Richtlinie für ein Kredit benannt, wo der Kreditnehmer entscheiden kann, wann und wie oft das Eigenkapital auf seine Immobilie beliehen wird, wenn der Kreditnehmer eine Begrenzung auf den Kreditrahmen festlegt, die auf Kriterien ähnlich denen basiert, die für begrenzte Darlehen verwendet werden. Wie die geschlossenen Darlehen, kann es möglich sein, Kredite bis zu 100% des Wertes einer Immobilie, abzüglich der Pfandrechte zu beleihen. Diese Richtlinien für einen Kredit sind in der Regel bis zu 30 Jahren mit einem variablen Zinssatz verfügbar. Die minimale monatliche Zahlung kann nur so niedrig wie das Interesse der Zahlung die fällig ist, sein.
Gewöhnlich basiert die Rate des Interesses auf den Basiszinssatz plus der Begrenzung.
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Hierzu möchte ich noch auf eine Erklärung verweisen, die darstellt, was Eigenkapital Darlehen noch bedeuten:
http://en.wikipedia.org/wiki/Home_equity
Hieraus möchte ich folgenden Absatz zitieren:
Eigenkapital kann als Sicherheit (Collateral) dienen, z.B. als Eigenkapital Darlehen (HEL) oder Eigenkapital Richtlinie für Kredite (HELOC). Viele Eigenkapital Pläne setzen eine feste Laufzeit voraus, in der die Person Geld leihen kann, wie z.B. 10 Jahre. Am Ende der "zeichnenden Laufzeit," kann es der Person bewilligt werden, den Kreditrahmen zu verlängern. Wenn der Plan Verlängerungen nicht bewilligt, wird die Person nicht berechtigt sein, zusätzliches Geld zu leihen, sobald die Laufzeit beendet ist. Einige Pläne können die Zahlung aller noch ausstehenden der vollen Restbeträge am Ende der Laufzeit einfordern. Andere können die Rückzahlung über eine festgelegte Laufzeit berechtigen, zum Beispiel, 10 Jahre.
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In Bezug auf unserem Fall könnte man nun auch berechtigt ableiten, die Cayman TPS Jungs haben für ihre Investition oder ihr Darlehen in WaMu Cayman Vorzugsaktien von der Gesellschaft WMPF LLC als Gegenleistung solche Sicherheiten (Collateral) durch die HELs erhalten, die ja diese Tilgungs- und festverzinslichen Ratenzahlungen aus den HELs ihre Dividendenzahlung auf die $1000,- Dollar Vorzugsaktien sichern, oder garantieren sollte. Da nun diese HELs von der WMB dafür eingebracht wurden, stehen sie auch als Bürgen für diese Sicherheit da.
Hierzu die Erklärung zu nachrangige Schulden (HELs):
http://de.wikipedia.org/wiki/Nachrangiges_Darlehen
Dazu folgender Absatz:
"Junior Subordinated Notes (auch Junior Notes) sind im Vergleich zu Senior Subordinated Notes (auch Senior Notes) nachrangig besichert. Bei Junior Subordinated Notes handelt es sich um die Form von Nachrangigen Darlehen, die das höchste Risiko bergen und am Eigenkapital-ähnlichsten sind. Senior Subordinated Notes hingegen sind quasi vorrangige nachrangige Darlehen, die zwar im Vergleich zu anderen Darlehen nachrangig, jedoch vorranging zu einigen verbleibenden Darlehen besichert sind".
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Dazu möchte ich auch noch auf eine Erklärung verweisen, die darstellt, was Mezzanine-Kapital (eine Mischform zwischen Eigen- und Fremdkapital) bedeuten, was z.B. die Bündelung dieser HELs, als auch die der HELOCs für die Vorzugsaktien dargestellt haben:
http://de.wikipedia.org/wiki/Mezzanine-Kapital
Hierzu folgende Erklärung:
Die Ausgestaltungsmöglichkeiten von Mezzanine-Kapital sind gesetzlich weniger stark reguliert als beispielsweise Aktienkapital, sodass flexible Finanzierungslösungen möglich sind, insbesondere in Bezug auf Laufzeiten (i. d. R. zwischen 7 bis 10 Jahre), Kündigungsmöglichkeiten (z.B. wenn der Mezzanine-Nehmer in der Folge eine vorher definierte Eigenkapitalquote unterschreitet), Verzinsungs-, Gewinn- und Verlustregelungen oder Rückzahlungsmodalitäten. Jedoch entscheiden gerade diese Punkte, wie das investierte Kapital haftungs- und steuerrechtlich betrachtet wird (Eigen- oder Fremdkapital). Verbriefte, an einem Publikumsmarkt (Börse) handelbare Wertpapiere (Vorzugsaktien - in Deutschland z. B. Genussscheine) unterliegen der Prospekthaftung und der Genehmigung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). In den US of A ist das die FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation = die US-Börsenaufsichtsbehörde).
Mezzanine-Geber sind oftmals Private Equity-Gesellschaften, Banken sowie spezielle Mezzanine-Fonds. Die Mezzanine-Geber refinanzieren sich ihrerseits größtenteils über Fremdkapital bzw. reichen die gewährten Darlehen gebündelt in Form von Verbriefungen an Investoren weiter.
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Jetzt möchte ich euch eine Erklärung zu den HELOCs näher bringen. Dazu möchte ich euch vorab den Link zur englischsprachigen Wikipedia Seite geben, aus der ich nun den Begriff HELOC übersetzt habe, der erklärt was dieser HELOC bedeutete und darstellte:
http://en.wikipedia.org/wiki/Home_equity_line_of_credit
Was sind HELOCs?
Ein Home Equity Line Of Credit = Haus Eigenkapital Richtlinie für Kredite (oft als HELOC und ausgeprägte HEE-lock bezeichnet) ist ein Darlehen, bei dem sich der Darlehensgeber verpflichtet, einen maximalen Betrag innerhalb einer abgestimmten Frist zu leihen (benannt ist eine Frist), wo die Sicherheiten (Collateral) für die Bonität des Darlehensnehmer das Eigenkapital seine Immobilien sind.
Unterschiede zu den herkömmlichen Darlehen: (Differences from conventional loans)
Ein HELOC (Home Equity Line Of Credit) unterscheidet sich zu einem herkömmlichen Eigenkapital Darlehen (Home Equity Loan = HEL) dadurch, wo von dem Entleiher (Darlehensnehmer) die komplette Summe nicht zusammen aufgebraucht wird, er aber Summen des Kredits nach den Richtlinien verwendet, die nicht mehr als die zu beleihende Kreditgrenze überschreitet, die ähnlich einer Kreditkarte ist. Das HELOC Eigenkapital kann während der "Zeichnungsfrist" (normalerweise 5 bis 25 Jahre) beliehen werden.
Die Rückzahlung ist die Summe, plus die Zinsen, das gezeichnet wurde. Ein HELOC kann eine minimale Monatszahlung Anforderung (häufig "Nur Interessehalber") haben, jedoch kann der Schuldner eine Rückzahlung von jeder Summe bilden, solange diese größer ist, als die minimale Zahlung (aber weniger als die komplette Summe). Der vollständige Hauptbetrag ist am Ende der Zahlungsfrist, entweder als eine pauschale Ballon-Zahlung oder gemäß eines Darlehentilgungzeitplanes zu erwarten.
Ein weiterer wichtiger Unterschied zu einem herkömmlichen Darlehen (HEL) ist, dass der Zinssatz für ein HELOC variabel ist. Der Zinssatz ist in der Regel auf einen Index bezogen, wie der Basis Leitzins. Dies bedeutet, dass sich der Zinssatz im Laufe der Zeit ändern kann. Die Eigenheimbesitzer, die sich für ein HELOC entscheiden, müssen sich bewusst sein, dass nicht alle Darlehensgeber die Gewinnspanne (Marge) auf die gleiche Weise errechnen. Die Gewinnspanne (für den Darlehensgeber) ist die Differenz zwischen dem Leitzins und dem Zinssatz der Darlehensnehmer, die der Darlehensnehmer tatsächlich zahlt.
HELOC Darlehen wurden in den frühen 2000er Jahren sehr populär in den Vereinigten Staaten, zum Teil weil ein typisches Interesse die Zinszahlungen waren (und ist) in der Regel (abhängig von den spezifischen Umständen) unter Bundes- und vieler staatlicher Einkommensteuer Gesetze absetzbar. Dieses verringerte effektiv die Kreditkosten für aufgenommene Schulden und bot eine attraktive Steuervergünstigung über traditionellen Methoden des Borgens an (z.B. Kreditkarten-Schulden). Ein weiterer Grund für die Beliebtheit von HELOCs ist ihre Flexibilität, sowohl in Bezug auf die aufgenommenen Schulden, als auch die Rückzahlung, die der Entleiher nach einem bestimmten Zeitplan bestimmt. Außerdem kann die Popularität der HELOC Darlehen auch davon stammen, das sie ein besseres Image haben als die "zweite Hypothek", ein Begriff, der mehr als ein unerwünschter Nebeneffekt der Verschuldung für den Schuldner einbeziehen kann. Jedoch, innerhalb der leihenden Branche selbst, wird ein HELOC als eine zweite Hypothek kategorisiert.
Da die zugrunde liegende Sicherheit (Collateral) für ein “HELOC“ die Immobilie ist, kann der Misserfolg der Rückzahlung des Darlehens durch die Darlehens Anforderungen zu einer Verfallserklärung führen. Infolgedessen fordern Darlehensgeber im Allgemeinen, dass der Darlehensnehmer eine bestimmte Höhe des Eigenkapitals an seiner Immobilie als Sicherheit nach den Haus Darlehensrichtlinien (Home Equity Line) bereitstellt.
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Der letzte Satz vom Absatz sagt doch in sofern schon das aus, was sich z.B. auch die TPS Jungs eingefordert haben könnten, damit ihr Darlehen von WMPF eine Gegenleistung bekommt.
“Infolgedessen fordern Darlehensgeber (TPS Jungs) im Allgemeinen, dass der Darlehensnehmer (WMPF = WMI) eine bestimmte Höhe des Eigenkapitals an seiner Immobilie als Sicherheit nach den Haus Darlehensrichtlinien bereitstellt (geleistet durch WMB)“.
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Traditionelle Hypotheken in den Vereinigten Staaten sind normalerweise keine Entschädigungsdarlehen, während Hypotheken in den Ländern wie Kanada im Allgemeinen Entschädigungsdarlehen sind. "Nicht Entschädigungsschulden oder nicht Entschädigungsdarlehen sind gesicherte Darlehen (Schulden) das durch ein Pfandrecht (Verbriefung) als Sicherheit (Collateral) eingesetzt wird, welche typischerweise Immobilien sind, für welches der Darlehensnehmer nicht persönlich verantwortlich ist". Ein HELOC kann ein Entschädigungsdarlehen sein (der Rechtsweg steht offen), für das der Darlehennehmer persönlich haftbar ist. Diese Unterscheidung wird in der Verfallserklärung wichtig, da der Darlehensnehmer persönlich haftbar für seine Entschädigungsschulden durch eine Zwangsvollstreckung seiner Immobilie ist.
Einfrieren der HELOC: (HELOC freeze)
Im Jahr 2008 begannen die großen Darlehensgeber, darunter Bank of America, Countrywide Financial, Citigroup, JP Morgan Chase, National City Mortgage, Washington Mutual und Wells Fargo ihre Darlehensnehmer darüber zu informieren, das ihre HELOCs eingefroren, reduziert, ausgesetzt, zurückgezogen oder in anderer Weise eingeschränkt worden sind. Fallende Immobilienpreise haben für die Darlehensnehmer dazu geführt, das ihr Eigenkapital reduzierte das sie besessen haben, das in den Augen der Darlehensgeber als erhöhtes Risiko für die Verfallserklärung empfunden wurde. Am 27.Januar 2010 lehnte es ein Bundesrichter ab, eine Sammelklage gegen die Verfolgung für das Einfrieren von HELOC Darlehen zurückzuweisen. Gerichte haben entschieden, dass eine Bank ein HELOC in den Fällen einfrieren kann, in denen sich der Wert einer Immobilie erheblich verringert hat, wo die Gerichte eine Wertminderung von 50% als Wert erachten.
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So, nun habt ihr die beiden Arten von eingebrachten Eigenkapital Darlehen innerhalb des Konstrukts der WaMu näher kennengelernt. Was ein jeder hier jetzt für Rückschlüsse, auf die von mir vorgebrachten Erklärungen zieht, überlasse ich euch. Ich denke aber, da dieses Thema so komplex ist und gerade in Bezug wie sie auf die Vorzugsaktien angewendet wurden, hier nicht nur mir der Kopf raucht, das könnt ihr mir ungesehen glauben. Beiden Varianten von Eigenkapital Darlehen haben aus meiner Sicht schon eine Sicherheit (Collateral) dargestellt, auch wenn sie nicht mit den üblichen Absicherungen wie z.B. mit den CDS vergleichbar sind.
Meine jetzige Ausführung soll kein Fakt darstellen, sondern eher die Diskussion darum anregen, ob man hier einfach so behaupten kann, das die sogenannten Securities nur das Wertpapier als solches damit bezeichnet hat, oder ob es doch nicht wirkliche Sicherheiten (Collaterals) gewesen sein können, die man auf die Vorzugsaktien eingesetzt hat. Denn diese Frage ist auch enorm wichtig für die Behandlung der Ansprüche seitens der Cayman TPS Jungs (Black Horse), das es hier nicht nur um ihre Einlagen geht, sondern wie diese Einlagen durch diese Sicherheiten geschützt waren, wofür der Emittent jetzt auch eine gewisse Haftung zu übernehmen hat.
Da ich mich nicht unbedingt nur auf diese Sicherheiten beschränken will, werde ich diesbezüglich auch noch andere Themen in Bezug auf die Cayman TPS Jungs beleuchten, weil ihre Ansprüche, als auch Forderungen gegenüber WMI und JPMC nicht unerheblich für unser Equity sind. Aber als nächstes werde ich aufjedenfall die Ausführung über das WaMu Konstrukt einstellen, was ich leider noch einmal überarbeiten muss, da mir hierzu ein sau blöder Fehler unterlaufen ist. Aber bei allen Informationen die man sich zu der WaMu Cayman Geschichte durch Recherchen einholen kann, kann das auch schnell mal dazu führen, Dinge zu vertauschen, oder falsch zu interpretieren. Schließlich möchte ich auch damit erreichen, dass es ein fundierter Beitrag wird, an dem man sich auch wenig anlehnen kann, um über die Vorzugsaktien, in Kombination mit den eingesetzten Eigenkapital Darlehen, ein besseres Verständnis für die Cayman TPS Jungs zu bekommen.
Wünsche nun allen noch einen schönen und ruhigen Sonntag und verbeibe bis zu meinem nächsten Beitrag “Das Konstrukt WaMu“.
Gruss Qash