EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE 2011

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6-Monatsbericht 
 
16.08.2011 
 
Atrium European Real Estate Limited 
("Atrium" oder die "Gesellschaft") 
 
ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE 2011 ZEIGEN BESTÄNDIGE  
VERBESSERUNG DES BETRIEBSERGEBNISSES -WECHSEL IM VORSTAND- 
 
Jersey, 16. August 2011. Atrium European Real Estate Limited  
(VSE/Euronext: ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen, das  
auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von  
Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa fokussiert ist, gibt seine  
Ergebnisse für das erste Halbjahr und das zweite Quartal, welches am  
30.Juni 2011 endete, bekannt. 
 
Finanzielle Highlights: * Bruttomieteinnahmen erhöhten sich um 14,5%  
auf 85,1Mio.E (H1 2010: 74,4Mio.E;   GJ 2010:151,5Mio.E), auf  
Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die   Bruttomieteinnahmen um  
9,1% auf 76,4Mio. E (H12010:70,0Mio. E; GJ   2010:134,4Mio.E) *  
Nettomieteinnahmen erhöhten sich um 19,4% auf 78,0Mio.E (H12010:  
65,3Mio.E;   GJ 2010:134,5Mio.E), auf Vorjahresvergleichsbasis  
erhöhten sich die   Nettomieteinnahmen um 14,7% auf 71,2Mio. E  
(H12010: 62,1Mio.E; GJ   2010:121,3Mio.E), was die stetige  
Verbesserung des Betriebsergebnisses   widerspiegelt, welches auf  
91,7% stieg, im Vergleich zu 87,9% im H1 2010 (GJ   2010: 88,8%) *  
EBITDA ausgenommen Neubewertung verbesserte sich um 12% auf 55,8Mio.E 
(H12010:49,8 Mio.E; GJ 2010: 98,4Mio.E) * Gewinn vor Steuern stieg um 
8.9% auf 113,7Mio.E (H1 2010: Gewinn von   104,4Mio.E; GJ2010:Gewinn  
von 125,8Mio. E) * EPRA Nettoinventarwert ("NAV") pro Stammaktie  
stieg um 2,8% auf 6,19E im   Vergleich zu 6,01E am 31. März 2011 und  
6,02E am 31.Dezember 2010 * Netto-Cash aus laufenden Geschäften stieg 
um 29,3% auf 60,3Mio.E   (H12010:46,6Mio.E; GJ2010:97,4Mio.E) * Der  
Wert des gewinnbringenden Portfolios erhöhte sich auf 1,771 Mrd. E am 
30.Juni 2011 infolge der Übernahme des Promenada-Einkaufszentrums im  
Wert von   171 Mio.E und einer Erhöhung durch Neubewertung um  
69,1Mio.E (31.März2011:   1,511 Mrd.E) * Das Entwicklungs- und  
Grundstücks-Portfolio wurde mit 614,7Mio. E bewertet,   im Vergleich  
zu 629,8Mio. E am 31.März 2010 * Die Fremdmittel stiegen von  
393,5Mio. E per 31.März 2011 auf 452,6Mio.E per   30.Juni 2011,  
sowohl infolge der Finanzierung der Übernahme von Promenada als    
auch der fortgesetzten Strategie der Gesellschaft, ihre Schulden    
zurückzukaufen * Das Barguthaben blieb stark bei 209,7Mio. E (31.März 
2011: 341,4Mio. E) und   bietet umfassende Ressourcen für die  
Übernahme- und Entwicklungsstrategie der   Gruppe * Ausschüttung  
einer Dividende von 0,035 E am 30.Juni 2011 (Juni 2010: 0,03E),   mit 
einer weiteren Vierteljahresdividende von 0,035E, die am 30.  
September   ausgezahlt wird, mit Ex-Dividendentag am 21. September  
und Aktionärsstichtag   am 23. September 2011. 
 
Operative Highlights und Ereignisse nach dem Bilanzstichtag * Die  
Vermietungsrate erhöhte sich auf 96,6% im Vergleich zu 94,7% für H1  
2010   und 94,7% Ende des Jahres 2010 * Abschluss einer  
Vergleichsvereinbarung mit der Meinl Bank und anderen im   Juli,  
welche alle verbliebenen Geschäftsbeziehungen und alle Streitigkeiten 
zwischen den Parteien vollumfänglich und endgültig löste. Dadurch  
wurde   Atrium auch aller möglichen Verpflichtungen enthoben, die  
Meinl Bank zu   entschädigen, und Atrium umfassend von allen  
Ansprüchen der Meinl Bank und   von Julius Meinl entlastet, unter  
anderem von der Forderung der Meinl Bank,   dass Atrium sich ihr als  
Mitbeklagter anschließen sollte. * Abschluss der 171 Mio. E  
Aquisition von Promenada, eines der Top-   Einkaufszentren in  
Warschau, im Mai 2011 und die bedingte Übernahme eines   22.500 m²  
großen, an Promenada angrenzenden Grundstücks für 10,7Mio.E zwecks    
Erweiterung des vorhandenen Zentrums im Februar * Verkauf zweier  
Grundstücke in der Türkei für 18 Mio.E und 16,5Mio.E, beide   zum  
oder über dem Buchwert, sowie die Veräußerung von 422  
Wohnappartements in   Russland, für 15Mio.E, ebenfalls zum Buchwert * 
Bedingte Übernahme im Mai 2011 des 38.000 m² großen Grundstücks,  
welches an   das Copernicus-Einkaufszentrum von Atrium in Torún  
angrenzt, für 7,5Mio.E,   wodurch bei Abschluss eine Erweiterung des  
derzeitigen Zentrums möglich wird * Abschluss der  
Auflösungsvereinbarung mit Multi im Juli, was einen Gewinn von   ca.  
15Mio.E erbrachte, der im Q3 2011 verbucht wird. Zu der Transaktion   
gehörte die Veräußerung des Trabzon-Einkaufszentrums in der Türkei.  
Außerdem   wurde Atrium die volle Eigentümerschaft des  
Koszalin-Einkaufszentrums in   Polen übertragen, sowie zwei  
Entwicklungsprojekte in der Türkei und eines in   Sofia, Bulgarien. 
 
Wechsel im Vorstand Atrium gibt ebenfalls bekannt, dass, nach der  
Zustimmung in einer Vorstandssitzung am 15.August 2011, Joseph Azrack 
mit sofortiger Wirkung zum nicht geschäftsführenden Direktor ernannt  
wurde, nachdem sich Neil Hasson aus dem Vorstand zurückgezogen hat. 
 
Kommentar von Rachel Lavine, Geschäftsführerin von Atrium European  
Real Estate, zu diesen Ergebnissen: "Im ersten Halbjahr 2011 haben  
wir wieder einmal große Fortschritte bei unserem Betriebs- und  
Finanzergebnis erzielt. Durch eine Reihe von Transaktionen konnten  
wir sowohl sicherstellen, dass unsere Entwicklungs-Pipeline auf die  
Anlagen konzentriert ist, die unserer Auffassung nach die beste  
Möglichkeit zur Wertschöpfung bieten, als auch unser operatives  
Portfolio stärken, was auch durch eine Reihe kleinerer Initiativen im 
Bereich Asset-Management weiter unterstützt wird. 
 
"Unsere Betriebsergebnisse zeigen eine solide Verbesserung im  
Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insbesondere die Nettomieteinnahmen  
auf Vorjahresvergleichsbasis stiegen in der ersten Hälfte um 14,7%,  
der Gewinn vor Steuern stieg um 8,9% auf 113,7 Mio.E, während der  
EBITDA um 12% auf fast 56Mio. E stieg. 
 
"Wir sind zwar weiterhin durch unsere Leistung ermutigt, aber die  
aktuellen Ereignisse haben auch gezeigt, wie ungewiss die  
wirtschaftliche Lage weiterhin ist, und uns daran erinnert, wie  
wichtig es ist, unsere Anlagegüter ordentlich zu verwalten, bei  
Übernahmen und Entwicklungsprojekten vorsichtig zu sein und  
sicherzustellen, dass wir weiterhin stabil aufgestellt sind. Wenn wir 
dies im Hinterkopf behalten, blicke ich optimistisch in die Zukunft  
von Atrium und freue mich darauf, die positive Entwicklung des ersten 
Halbjahres beizubehalten." 
 
Chaim Katzman, Vorstandsvorsitzender von Atrium, fügt hinzu "Ich  
freue mich sehr, Joseph Azrack im Vorstand zu begrüßen; seine weit  
reichende Erfahrung, wird dem Unternehmen bei seinem weiteren  
Wachstum von unschätzbarem Wert sein. Ich möchte außerdem die  
Gelegenheit nutzen, Neil für seinen Beitrag und seine engagierte  
Arbeit als Vorstandsmitglied zu danken." 
 
Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung der vollständigen  
Fassung der Ergebnisse der Gruppe im ersten Halbjahr 2011 und sollte  
zusammen mit dieser gelesen werden. Sie finden sie auf der Homepage  
von Atrium auf der Website der Wiener Börse unter  
http://en.wienerborse.at/ und auf der Homepage der Gruppe auf der  
Website von Euronext Amsterdam, www.euronext.com oder auf der Website 
der Gruppe unter {www.aere.com]. 
 
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Atrium  
www.aere.com oder bei: 
 
Financial Dynamics:                                     +44 (0)20  
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Will Henderson  
atrium@fd.com 
 
Über Joseph Azrack Joseph Azrack ist der geschäftsführende  
Gesellschafter für Immobilien für Apollo Global Management.  Er  
verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Management von  
Immobilieninvestitionen. Bevor er zu Apollo ging, war er Präsident  
und CEO bei Citi Property Investors, wo er den Verwaltungsausschuss  
und den Investitionsausschuss der Firma leitete. Bevor er zu CPI  
ging, war er Hauptgeschäftsführer und Vorstandsvorsitzender von AEW  
Capital Management, L.P., Gründer und Präsident des AEW Partners  
Funds, Vorstandsmitglied von Curzon Global Partners und Gründer und  
Vorstandsvorsitzender von IXIS AEW Europe. 
 
Herr Azrack hat einen M.B.A. von der Columbia University und einen  
B.S. der Villanova University. Er ist ehemaliger außerordentlicher  
Professor an der Graduate School of Business der Columbia University, 
wo er Mitglied des Real Estate Program Advisory Board ist, dessen  
Vorsitz er über viele Jahre innehatte. Herr Azrack ist Mitglied und  
ehemaliger Vorstandsvorsitzender der Pension Real Estate Association  
(PREA).  Außerdem ist er Treuhänder des Urban Land Institute. 
 
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in  
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als  
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den  
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen  
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten  
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko.. Eine vergangene  
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert  
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte  
Erträge sind keine Garantie für zukünftige Resultate. 
 
Rückfragehinweis: 
Financial Dynamics, London  
 
Richard Sunderland  / Laurence Jones 
 
Phone: +44 (0)20 7831 3113  
 
mailto:richard.sunderland@fd.com 
 
Ende der Mitteilung                               euro adhoc
 
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Emittent:    Atrium European Real Estate Limited 
             Seaton Place 11-15 
             UK-JE4 0QH  St Helier Jersey / Channel Islands 
Telefon:     +44 (0)20 7831 3113 
Email:       Richard.sunderland@fd.com 
WWW:         http://www.aere.com 
Branche:     Immobilien 
ISIN:        JE00B3DCF752 
Indizes:     Standard Market Continuous 
Börsen:      Amtlicher Handel: Wien 
Sprache:    Deutsch