DGAP-News: BUWOG AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Umsatzentwicklung BUWOG AG: BUWOG AG Ergebnisse des ersten Quartals des Geschäftsjahres 2014/15 29.09.2014 / 08:12
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- BUWOG AG schließt das erste Quartal operativ erfolgreich ab - Operatives Ergebnis in Höhe von EUR 36,7 Mio. und Recurring FFO in Höhe von EUR 21,9 Mio. - Fortsetzung der Erfolge im Geschäftsbereich Property Sales: Margenstarker Verkauf von 124 Einheiten im Einzelwohnungsverkauf und 2 Objekten mit 48 Einheiten im Blockverkauf mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 8,4 Mio. - Profitable Projektentwicklung: Mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. und einer Projektpipeline im Volumen von rund EUR 1,5 Mrd. entwickelt sich der Geschäftsbereich Property Development weiter positiv - Negatives Finanzergebnis i.H.v. EUR 42,8 Mio. maßgeblich durch nicht liquiditätswirksame Bewertungseffekte (EUR - 33,2 Mio.) aufgrund der Zinsentwicklung geprägt - Bereits nach dem Signing der Akquisitionen in Deutschland wurde mit der Integration der Management Plattform begonnen Die BUWOG AG blickt auf ein operativ erfolgreiches erstes Quartal 2014/15 zurück.Nach Abschluss der bedeutenden Portfolioakquisitionen in Deutschland (DGAG und Apollo) haben diese erstmals für rund einen Monat zu den Ergebnissen der BUWOG AG beigetragen. In Summe ist damit das Portfolio der BUWOG Group auf rund 52.500 Bestandseinheiten bzw. auf eine Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m² angewachsen und verteilt sich nach Anzahl der Einheiten nahezu gleichmäßig auf Deutschland und Österreich. Darüber hinaus wurde bereits im April mit der Integration der deutschen Management Plattform begonnen und damit der Grundstein für nachhaltig profitables Wachstum gelegt. Der Geschäftsbereich Asset Management bildet insbesondere nach der Stärkung des deutschen Portfolios weiterhin den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG AG mit einer Nettokaltmiete in Höhe von EUR 36,2 Mio. und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 26,1 Mio. Im Geschäftsbereich Property Sales wurde der margenstarke Einzelwohnungsverkauf mit 124 Einheiten plangemäß erfolgreich fortgeführt, während gleichzeitig auch die strategische Portfoliobereinigung in Österreich durch zwei Objektverkäufe (Blockverkäufe) mit insgesamt 48 Wohneinheiten zu Verkaufspreisen deutlich über Buchwert fortgesetzt wurde. Der Bereich Property Sales trug insgesamt EUR 8,4 Mio. zum operativen Ergebnis bei, was insbesondere auf die Verstetigung der erzielten hohen Margen auf den Fair Value zurückzuführen ist. Ausnehmend erfolgreich war darüber hinaus der Geschäftsbereich Property Development, der mit 176 fertig gestellten Einheiten und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. deutlich positiv zum operativen Ergebnis beitrug. Damit wurde die Werthaltigkeit der Investitionspipeline von rund 5.500 Einheiten mit einem Investitionsvolumen von EUR 1,5 Mrd. unterstrichen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 8,2 Mio. wurde durch das Finanzergebnis in Höhe von EUR -42,8 Mio. signifikant beeinflusst. Dieses ist im Wesentlichen auf unbare Effekte aus der Darlehens- und Derivatsbewertung zurückzuführen. Aufgrund des hohen Anteils der zu Fair Value bewerteten Darlehen und der Bewertung der eingesetzten Zinssicherungsinstrumente führte das derzeit noch anhaltende Abflachen des langfristigen Referenzzinssatzes im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 zu einem Ergebnis von -33,2 Mio., das allerdings nicht liquiditätswirksam ist. Die für das Geschäftsmodell der BUWOG maßgebliche Kennzahl Recurring FFO, welche die nachhaltig wiederkehrenden Zahlungsströme aus den Geschäftsbereichen Asset Management und Property Development sowie aus dem Einzelwohnungsverkauf abbildet, fiel mit EUR 21,9 Mio. ausgesprochen positiv aus. Dies unterstreicht das Potential und die Beständigkeit des entlang der gesamten Wertschöpfungskette integrierten Geschäftsmodells der BUWOG. Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand seine Prognose eines Recurring FFO in Höhe von EUR 75,0 Mio. für das laufende Geschäftsjahr 2014/15. "Die BUWOG Group setzt ihren erfolgreichen Weg als führendes deutsch-österreichisches Wohnungsunternehmen weiter fort. Wir haben unser strategisches Versprechen, den Anteil unserer Liegenschaften in renditestarken Regionen Deutschlands maßgeblich zu erhöhen, erfüllt und können nun anhand der ersten Quartalszahlen bereits sehen, dass wir die richtigen Hebel gesetzt haben, um unsere Position nicht nur zu stärken, sondern noch weiter auszubauen", sagt CEO Daniel Riedl. Kennzahlen Ergebniskennzahlen Q1 2014/15 (1.5 - 31.7.2014) Nettokaltmiete in EUR Mio. 36,2 Ergebnis aus Asset Management in EUR Mio. 26,1 Ergebnis aus Property Sales in EUR Mio. 8,4 Ergebnis aus Property Development in EUR Mio. 6,8 Operatives Ergebnis in EUR Mio. 36,7 Finanzergebnis In EUR Mio. -42,8 Konzernergebnis in EUR Mio. 6,2 Recurring FFO in EUR Mio. 21,9 Vermögens- und Finanzkennzahlen 31. Juli 2014 Bilanzsumme in EUR Mio 4.063,7 Eigenkapitalquote % 38,3% Loan to Value (LTV) % 49,1% EPRA Net Asset Value in EUR Mio 1.758,1 Aktienkennzahlen 31. Juli 2014 Recurring FFO je Aktie in EUR 0,22 EPRA Net Asset Value je Aktie in EUR 17,65 Kennzahlen zum Immobilienportfolio Asset Management 31. Juli 2014 Anzahl der Bestandseinheiten Stück 52.546 Monatliche Nettokaltmiete in EUR pro m² 4,69 Leerstand % 4,2% Fair Value in EUR Mio. 3.504 Net Rental Yield % 5,6% Property Sales Q1 2014/15 Verkaufte Bestandseinheiten Stück 172 Marge auf den Fair Value - Einzelwohnungsverkäufe % 62% Marge auf den Fair Value - Blockverkäufe % 26% Property Development Q1 2014/15 Fertiggestellte Einheiten Stück 176 Fertiggestellte Gesamtnutzfläche in m² 11.214 Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte dem Quartalsbericht 1, der unter http://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte/ zum Download zur Verfügung steht. Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte: Medienanfragen Deutschland: Nikolaus von Raggamby RUECKERCONSULT T: +49 (0)30 2844 987 - 40 vonraggamby@rueckerconsult.de Investor Relations: Holger Lüth BUWOG AG T +43 (0) 1 87828 1203 investor@buwog.com Medienanfragen Österreich: Thomas Brey LUSTIG+BREY T +43 (0) 1 233 01 23 15 M +43 676 542 39 09 brey@lustigbrey.at
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29.09.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: BUWOG AG Hietzinger Kai 131 1130 Wien Österreich Telefon: +43 1 87 8281130 Fax: +43 1 87 8285299 E-Mail: investor@buwog.at Internet: www.buwog.com ISIN: AT00BUWOG001 WKN: A1XDYU Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin - Tradegate Exchange, Düsseldorf, München, Stuttgart; Wien (Amtlicher Handel / Official Market) Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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289037 29.09.2014
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- BUWOG AG schließt das erste Quartal operativ erfolgreich ab - Operatives Ergebnis in Höhe von EUR 36,7 Mio. und Recurring FFO in Höhe von EUR 21,9 Mio. - Fortsetzung der Erfolge im Geschäftsbereich Property Sales: Margenstarker Verkauf von 124 Einheiten im Einzelwohnungsverkauf und 2 Objekten mit 48 Einheiten im Blockverkauf mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 8,4 Mio. - Profitable Projektentwicklung: Mit einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. und einer Projektpipeline im Volumen von rund EUR 1,5 Mrd. entwickelt sich der Geschäftsbereich Property Development weiter positiv - Negatives Finanzergebnis i.H.v. EUR 42,8 Mio. maßgeblich durch nicht liquiditätswirksame Bewertungseffekte (EUR - 33,2 Mio.) aufgrund der Zinsentwicklung geprägt - Bereits nach dem Signing der Akquisitionen in Deutschland wurde mit der Integration der Management Plattform begonnen Die BUWOG AG blickt auf ein operativ erfolgreiches erstes Quartal 2014/15 zurück.Nach Abschluss der bedeutenden Portfolioakquisitionen in Deutschland (DGAG und Apollo) haben diese erstmals für rund einen Monat zu den Ergebnissen der BUWOG AG beigetragen. In Summe ist damit das Portfolio der BUWOG Group auf rund 52.500 Bestandseinheiten bzw. auf eine Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m² angewachsen und verteilt sich nach Anzahl der Einheiten nahezu gleichmäßig auf Deutschland und Österreich. Darüber hinaus wurde bereits im April mit der Integration der deutschen Management Plattform begonnen und damit der Grundstein für nachhaltig profitables Wachstum gelegt. Der Geschäftsbereich Asset Management bildet insbesondere nach der Stärkung des deutschen Portfolios weiterhin den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG AG mit einer Nettokaltmiete in Höhe von EUR 36,2 Mio. und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 26,1 Mio. Im Geschäftsbereich Property Sales wurde der margenstarke Einzelwohnungsverkauf mit 124 Einheiten plangemäß erfolgreich fortgeführt, während gleichzeitig auch die strategische Portfoliobereinigung in Österreich durch zwei Objektverkäufe (Blockverkäufe) mit insgesamt 48 Wohneinheiten zu Verkaufspreisen deutlich über Buchwert fortgesetzt wurde. Der Bereich Property Sales trug insgesamt EUR 8,4 Mio. zum operativen Ergebnis bei, was insbesondere auf die Verstetigung der erzielten hohen Margen auf den Fair Value zurückzuführen ist. Ausnehmend erfolgreich war darüber hinaus der Geschäftsbereich Property Development, der mit 176 fertig gestellten Einheiten und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 6,8 Mio. deutlich positiv zum operativen Ergebnis beitrug. Damit wurde die Werthaltigkeit der Investitionspipeline von rund 5.500 Einheiten mit einem Investitionsvolumen von EUR 1,5 Mrd. unterstrichen. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 8,2 Mio. wurde durch das Finanzergebnis in Höhe von EUR -42,8 Mio. signifikant beeinflusst. Dieses ist im Wesentlichen auf unbare Effekte aus der Darlehens- und Derivatsbewertung zurückzuführen. Aufgrund des hohen Anteils der zu Fair Value bewerteten Darlehen und der Bewertung der eingesetzten Zinssicherungsinstrumente führte das derzeit noch anhaltende Abflachen des langfristigen Referenzzinssatzes im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 zu einem Ergebnis von -33,2 Mio., das allerdings nicht liquiditätswirksam ist. Die für das Geschäftsmodell der BUWOG maßgebliche Kennzahl Recurring FFO, welche die nachhaltig wiederkehrenden Zahlungsströme aus den Geschäftsbereichen Asset Management und Property Development sowie aus dem Einzelwohnungsverkauf abbildet, fiel mit EUR 21,9 Mio. ausgesprochen positiv aus. Dies unterstreicht das Potential und die Beständigkeit des entlang der gesamten Wertschöpfungskette integrierten Geschäftsmodells der BUWOG. Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand seine Prognose eines Recurring FFO in Höhe von EUR 75,0 Mio. für das laufende Geschäftsjahr 2014/15. "Die BUWOG Group setzt ihren erfolgreichen Weg als führendes deutsch-österreichisches Wohnungsunternehmen weiter fort. Wir haben unser strategisches Versprechen, den Anteil unserer Liegenschaften in renditestarken Regionen Deutschlands maßgeblich zu erhöhen, erfüllt und können nun anhand der ersten Quartalszahlen bereits sehen, dass wir die richtigen Hebel gesetzt haben, um unsere Position nicht nur zu stärken, sondern noch weiter auszubauen", sagt CEO Daniel Riedl. Kennzahlen Ergebniskennzahlen Q1 2014/15 (1.5 - 31.7.2014) Nettokaltmiete in EUR Mio. 36,2 Ergebnis aus Asset Management in EUR Mio. 26,1 Ergebnis aus Property Sales in EUR Mio. 8,4 Ergebnis aus Property Development in EUR Mio. 6,8 Operatives Ergebnis in EUR Mio. 36,7 Finanzergebnis In EUR Mio. -42,8 Konzernergebnis in EUR Mio. 6,2 Recurring FFO in EUR Mio. 21,9 Vermögens- und Finanzkennzahlen 31. Juli 2014 Bilanzsumme in EUR Mio 4.063,7 Eigenkapitalquote % 38,3% Loan to Value (LTV) % 49,1% EPRA Net Asset Value in EUR Mio 1.758,1 Aktienkennzahlen 31. Juli 2014 Recurring FFO je Aktie in EUR 0,22 EPRA Net Asset Value je Aktie in EUR 17,65 Kennzahlen zum Immobilienportfolio Asset Management 31. Juli 2014 Anzahl der Bestandseinheiten Stück 52.546 Monatliche Nettokaltmiete in EUR pro m² 4,69 Leerstand % 4,2% Fair Value in EUR Mio. 3.504 Net Rental Yield % 5,6% Property Sales Q1 2014/15 Verkaufte Bestandseinheiten Stück 172 Marge auf den Fair Value - Einzelwohnungsverkäufe % 62% Marge auf den Fair Value - Blockverkäufe % 26% Property Development Q1 2014/15 Fertiggestellte Einheiten Stück 176 Fertiggestellte Gesamtnutzfläche in m² 11.214 Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte dem Quartalsbericht 1, der unter http://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte/ zum Download zur Verfügung steht. Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte: Medienanfragen Deutschland: Nikolaus von Raggamby RUECKERCONSULT T: +49 (0)30 2844 987 - 40 vonraggamby@rueckerconsult.de Investor Relations: Holger Lüth BUWOG AG T +43 (0) 1 87828 1203 investor@buwog.com Medienanfragen Österreich: Thomas Brey LUSTIG+BREY T +43 (0) 1 233 01 23 15 M +43 676 542 39 09 brey@lustigbrey.at
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29.09.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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