alstria office REIT:Interessantes Einstiegsniveau?

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de

Dr. Charlotte Brigitte Looß Manager Public Relations & Investor Relations Tel: +49 - 40 - 22 63 41 329 E-Mail: bloos@alstria.de

06.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 226 341 300 Fax: +49 (0)40 226 341 310 E-mail: info@alstria.de Internet: www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

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Quelle: dpa-AFX

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rückkauf zu beginnen.



Eure Meinung zu diesem Wert?

Vielleicht habt ihr ja auch noch aktuelle News und Zahlen?

ALSTRIA OFFI.  11,43 €  +3,90%  

Alstria stellt sich vor:
 
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Spezialist für Büroimmobilien in Deutschland

Die Alstria Office REIT-AG (zuvor Alstria Office AG) ist ein deutsches Immobilienunternehmen mit Sitz in Hamburg. Die Gesellschaft konzentriert sich auf Büroimmobilien in Deutschland und hält diese über hundertprozentige oder mehrheitlich gehaltene Tochtergesellschaften. Erklärte Strategie der Gesellschaft ist es, sich in Deutschland auf den Büromarkt zu konzentrieren und sich so als kompetenter Ansprechpartner für Büromieter zu etablieren. Am 11. Oktober 2007 wurde der Gesellschaft dem neuen Gesetz folgend der REIT-Status (German Real Estate Investment Trust) zuerkannt und die Alstria Office AG firmierte in Alstria Office REIT-AG um. Eine Expansion des Aktionsradius auf das Ausland hat die Gesellschaft nicht vorgesehen.

Im März 2007 befanden sich 63 Objekte mit einer Nutzfläche (exklusive der Parkplätze) von rund 620.000 qm im Portfolio der Gesellschaft. Von diesen Immobilien sind 60 Büros und zwei pure Wohnobjekte, für die Patrizia bereits einen Verkaufsvertrag abgeschlossen die Objekte aber noch nicht übergeben hat. Die übrigen Objekte zeichnen sich durch Mischnutzung aus. Für acht weitere Objekte - sechs davon sind Bürogebäude - mit einer Nettonutzfläche von 154.000 qm hat die Gesellschaft einen Kaufvertrag geschlossen, der jedoch noch nicht rechtskräftig ist (Stand Mitte März 2007). Mit dem Zukauf wird die Gesellschaft über 71 Objekte mit einer Nutzfläche von 774.000 qm verfügen. Der Marktwert des Portfolios wurde Ende 2006 mit 1,38 Mrd. Euro beziffert, inklusive der Zukäufe würde es auf 1,60 Mrd. Euro steigen.




Erfolgreiches erstes Geschäftsjahr

Bereits im ersten Geschäftsjahr gelang es Alstria Office, bei einem Umsatz von 30,06 Mill. Euro ein Vorsteuerergebnis von 18,62 Mill. Euro zu erreichen. Abschreibungen fielen dabei nicht an. Das Zinsergebnis belastete dabei mit minus 19,4 Mill. Euro. Nach Steuern von 4,09 Mill. Euro blieb unter dem Strich ein Konzernjahresüberschuss von 14,53 Mill. Euro. Das Unternehmen hat bisher keine Dividende ausgeschüttet.
 
AktionärsstrukturCCT Corporate Nominees Limited
48,90%

J.P. Morgan Chase & Co.
24,99%

Streubesitz
19,47%

Cohen & Steers, Inc.
4,81%

Union Investment Privatfonds G..
1,83%
Leitende Positionen    
Vorstand (Management)  
Olivier K. Elamine Vorsitzend..  

Aufsichtsrat (Directors)  
Alexander Stuhlmann Mitglied  
Dr. Christian Oleari.. Mitglied  
Dr. Johannes Conradi Mitglied  
Richard Mully Mitglied  
Daniel Quai Mitglied  
John van Oost Mitglied  
Beteiligungen
(an anderen Unternehmen)

Unternehmen Bet.  
   

-- --%  
am 20.11.07 kommen Zahlen zu Q3,
bin gespannt ob dann spätestens die Korrektur der Korrektur kommt.

Olivier Elamine, CEO der alstria office, kommentierte den Schritt: 'Wir freuen uns, das erste Unternehmen zu sein, das in das REITs-Segment der Deutschen Börse aufgenommen wird, und sind stolz darauf, in dieser neuen Assetklasse die Rolle des Wegbereiters in Deutschland zu spielen. Der REIT-Status ist lediglich ein neuer Steuerstatus für uns, da wir unsere Strategie nicht ändern und auch die bedeutenden Möglichkeiten im deutschen Büroimmobilienmarkt nicht anders betrachten werden. Der neue steuerliche Status verleiht uns eine enorme Flexibilität im aktiven Management der Gesellschaft und gibt uns die Möglichkeit, Verkäufern die Vorteile der Exit Tax anbieten zu können, ohne auf die Risiken des Vor-REIT-Status eingehen zu müssen. Wir freuen uns über jedes Unternehmen, das in diesem Segment zu uns stoßen wird.'

Die Deutsche Börse AG wird das Segment und die Indizes nutzen, um das Profil der deutschen REITs als Assetklasse im Börsenhandel zu stärken und zwei unabhängige REIT-Indizes zu berechnen. Der All Shares Index umfasst alle REITs in den Segmenten Prime Standard und General Standard und steht sowohl deutschen, als auch ausländischen REITs offen. Der selektive REIT 'RX' umfasst die 20 größten und liquidesten REITs aus dem Prime Standard Segment.

Rainer Riess, Managing Director Cash Market Development der Deutsche Börse AG, über die Aufnahme der alstria office in das neue Börsensegment: 'Wir freuen uns sehr, das REITs-Segment mit alstria office zu eröffnen. Die alstria office REIT-AG ist damit Wegbereiterin für weitere deutsche REITs. Dieser Schritt wird das Profil dieser neuen Assetklasse bei Anlegern und Analysten gleichermaßen stärken.'

Über alstria office

Die alstria office REIT-AG (alstria office) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria office verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria office 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet wurde.

alstria office beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf selektiven Investitionen, einem aktiven Asset und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de.

Wichtige Hinweise

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Diese Mitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen sind nicht zur Weitergabe in die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) bzw. innerhalb der USA bestimmt und dürfen nicht an 'U.S. persons' (wie in Regulation S des U.S. Securities Act of 1933 in der jeweils geltenden Fassung ('Securities Act') definiert) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA verteilt oder weitergeleitet werden. Diese Mitteilung ist kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren in den USA. Die Wertpapiere der Alstria Office AG wurden nicht gemäß den Vorschriften der Securities Act registriert und dürfen ohne eine vorherige Registrierung bzw. ohne das Vorliegen einer Ausnahmeregelung von der Registrierungsverpflichtung nicht innerhalb der USA oder an U.S. persons verkauft, zum Kauf angeboten oder geliefert werden. Es erfolgt kein öffentliches Angebot von Wertpapieren in den USA. Dieses Dokument ist nur an Personen gerichtet, (i) die außerhalb des Vereinigten Königreichs sind oder (ii) die Branchenerfahrung mit Investitionen im Sinne von Artikel 19 (5) der U.K. Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (in ihrer jetzigen Fassung) (die 'Order') haben oder (iii) die von Artikel 49 (2) (a) bis (d) der Order ('high net worth companies, unincorporated associations etc.') erfasst sind (alle solche Personen im folgenden 'Relevante Personen' genannt). Jede Person, die keine Relevante Person ist, darf nicht auf Grund dieser Mitteilung oder ihres Inhaltes tätig werden oder auf diese vertrauen. Jede Investition oder Investitionstätigkeit, auf die sich diese Mitteilung bezieht, steht nur Relevanten Personen zur Verfügung und wird nur mit Relevanten Personen unternommen. Dieses Dokument ist nicht an Privatpersonen gerichtet im Sinne der Financial Services Authority in dem Vereinigten Königreich. Sie können sich nicht auf diese Kommunikation berufen.

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07.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Quelle: dpa-AFX

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alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 11,00 +1,29% XETRA

Mal sehen ob ich hier noch günstig zum Zuge komme.

Um 11,30 € Aktie sicher sehr interessant.

Eure Meinung?

Ich tue es hoffentlich auch nicht.

Heute Abend wissen wir / weiß ich mehr.

nicht der schlechteste Zeitpunkt,

um auf niedrigem Niveau noch deutlich unter 11 € rein zu kommen.

Lange sollte das nicht mehr möglich sein.
(Nur meine Meinung).

Aber lieber eine Meinung als keine Meinung.

L&S RT 10,75 €     +4,52%    10,29 €  0  -  10,38 - 10,84  09:31  

Zwar vorerst nur mit einer kleinen Position,

die aber noch Ausbaufähig ist und die realistische Chance auf 30 - 50 % möchte ich nicht verpassen.

Alleine wenn man die Marktkapitalisierung ansieht,

sieht man was für ein Potenzial noch in der Aktie steckt.

Kurse zwischen 15 (konservativ) - 20 (spekulativ) € sollten (spätestens 2008) locker drin sein.

Einfach mal anschauen und eigene Meinung bilden.

Und eure Meinung auch gerne hier posten.

Denn:

Lieber eine Meinung als keine Meinung.

nicht vergessen.

Alstria

L&S RT 10,59 €     +3,18%    10,26 €  0  -  10,13 - 10,61  15:24  

Die Umwandlung in einen REIT führt zum Wegfall sowohl der latenten Steuern als auch zur Bildung einer Steuerrückstellung für die Schlussbesteuerung. Sämtliche Kosten der REIT-Umwandlung sind im dritten Quartal erfasst und führen zu einem zusätzlichen positiven Ergebnis von rund EUR 10 Mio.

Insgesamt führt dies zu einem Konzernergebnis von EUR 56 Mio. für die ersten neun Monate bzw. einem Gewinn je Aktie von EUR 0,99. Im dritten Quartal erreichte der Konzerngewinn EUR 11 Mio., der Gewinn je Aktie liegt hier bei EUR 0,20.

In der Bilanz zum 30 September 2007 wird ein Barmittelbestand von EUR 157 Mio. ausgewiesen. Das entspricht einem Finanzierungspotential für zusätzliche Akquisitionen von EUR 200 bis 300 Mio.. Als Finanzanlagen gehaltene Immobilienbestände sind mit EUR 1.639 Mio. bewertet, was einer Mietrendite von 5,4 Prozent entspricht. Die als Finanzanlagen gehaltenen Immobilienbestände enthalten auch eine Büroimmobilie mit einer Fläche von 2.400 qm, die im letzten Quartal von der Stadt Hamburg erworben wurde. Die Anschaffungskosten für dieses leerstehende Gebäude betrugen EUR 3 Mio. und der Renovierungszeitraum ist mit ca. 18 Monaten veranschlagt.

Das Eigenkapital beträgt zum Bilanzstichtag EUR 886 Mio. Das entspricht einem Nettovermögen (NAV) pro Aktie von EUR 15.81. Die REIT-Eigenkapitalquote liegt mit 54% im Zielkorridor der Anforderungen des REIT-Gesetzes.

'Wir erfüllen unseren Businessplan', sagt Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office. 'Stabile, gesicherte Cash Flows und unsere bedachte Verschuldungs- und Zinssicherungsstrategie ermöglichen es uns, unser operatives Ergebnis (FFO) und damit unsere Dividende langfristig zu sichern. Durch die REIT-Umwandlung haben wir uns einen bedeutenden Wettbewerbsvorteil verschafft und sind gleichzeitig dem überhitzten Immobilienmarkt der letzten Monate ferngeblieben. Wir können jetzt mit unseren liquiden Mitteln den vollen REIT-Vorteil ausspielen. Auch die Umsetzung unserer operativen Ziele läuft planmäßig: Wir arbeiten an der Umpositionierung ausgewählter Immobilien und konnten erste Vermietungserfolge bei dem Aurora-Portfolio realisieren.'

Alexander Dexne, Finanzvorstand der alstria office ergänzt: 'Wir sind auf dem besten Wege, unsere Finanzziele für das laufende Geschäftsjahr mit einem Umsatz von EUR 80 Mio. und einem operativen Ergebnis (FFO) von EUR 30 Mio. zu erreichen.'

Webcast der Telefonkonferenz

Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG, und Alexander Dexne, CFO, werden die Finanzergebnisse des Unternehmens während einer Telefonkonferenz am 20. November 2007 diskutieren: # 10:00 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und Journalisten # Einwahlnummern: # Deutschland: +49 (0) 6958 999 0804 # UK: +44-207-153-2027

Die Telefonkonferenz wird im Internet übertragen unter investor-relations.alstria.com (Präsentationen und Reden)

Quartalsbericht Der vollständige Quartalsbericht ist unter investor-relations.alstria.com (Finanzberichte) abrufbar.



Über alstria

Die alstria office REIT-AG (alstria office) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria office verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria office 71 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet wurde.

alstria office beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf selektiven Investitionen, einem aktiven Asset und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de.



Wichtige Hinweise

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Diese Mitteilung sowie die darin enthaltenen Informationen sind nicht zur Weitergabe in die Vereinigten Staaten von Amerika (USA) bzw. innerhalb der USA bestimmt und dürfen nicht an 'U.S. persons' (wie in Regulation S des U.S. Securities Act of 1933 in der jeweils geltenden Fassung ('Securities Act') definiert) sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den USA verteilt oder weitergeleitet werden. Diese Mitteilung ist kein Angebot und keine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren in den USA. Die Wertpapiere der Alstria Office AG wurden nicht gemäß den Vorschriften der Securities Act registriert und dürfen ohne eine vorherige Registrierung bzw. ohne das Vorliegen einer Ausnahmeregelung von der Registrierungsverpflichtung nicht innerhalb der USA oder an U.S. persons verkauft, zum Kauf angeboten oder geliefert werden. Es erfolgt kein öffentliches Angebot von Wertpapieren in den USA. Dieses Dokument ist nur an Personen gerichtet, (i) die außerhalb des Vereinigten Königreichs sind oder (ii) die Branchenerfahrung mit Investitionen im Sinne von Artikel 19 (5) der U.K. Financial Services and Markets Act 2000 (Financial Promotion) Order 2005 (in ihrer jetzigen Fassung) (die 'Order') haben oder (iii) die von Artikel 49 (2) (a) bis (d) der Order ('high net worth companies, unincorporated associations etc.') erfasst sind (alle solche Personen im folgenden 'Relevante Personen' genannt). Jede Person, die keine Relevante Person ist, darf nicht auf Grund dieser Mitteilung oder ihres Inhaltes tätig werden oder auf diese vertrauen. Jede Investition oder Investitionstätigkeit, auf die sich diese Mitteilung bezieht, steht nur Relevanten Personen zur Verfügung und wird nur mit Relevanten Personen unternommen. Dieses Dokument ist nicht an Privatpersonen gerichtet im Sinne der Financial Services Authority in dem Vereinigten Königreich. Sie können sich nicht auf diese Kommunikation berufen.





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20.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büro-Anlage mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 36.500 qm. Gemäß dem 'Sale and lease-back'-Verfahren wird die mfi AG, ein führender Akteur auf dem Gebiet der Einkaufszentren, ihren Hauptsitz in den Komplex verlagern. Unter den anderen Mietern befinden sich bedeutende Gesellschaften wie Siemens-Bosch, Versatel und General Electrics. Die gewichtete durchschnittliche, nicht abgelaufene Mietdauer beträgt 6,7 Jahre und die Vermietungsrate des Anwesens liegt bei rund 88 Prozent.

'Diese erste Exit-Tax getriebene Transaktion zeigt deutlich den Wettbewerbsvorteil des REIT-Status', sagt Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Wir freuen uns, diese Transaktion nur einen Monat nach unserer Umwandlung in einen REIT abzuschließen. Derzeit prüfen wir weitere REIT getriebene Gelegenheiten. Wir hielten uns in den ersten sechs Monaten des Jahres mit Käufen zurück, als der Markt seinen Höhepunkt erlebte. Aber jetzt sehen wir wieder vermehrt attraktive Kaufgelegenheiten im Markt', fügt Herr Elamine zu.

Alexander Dexne, CFO von alstria, unterstreicht: 'Mit einer Akquisitionsrendite von 6,1 Prozent und marginalen Finanzierungskosten bei rund 5,2 Prozent Stand heute wird diese Transaktion eine direkte positive Wirkung auf unser Ergebnis je Aktie wie auch auf unser operatives Ergebnis (FFO) haben.'

Über alstria office

Die alstria office REIT-AG (alstria office) ist eine Immobiliengesellschaft, die auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria office verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria office 71 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden. Dies beinhaltet ein Bürogebäude in München, für das ein verbindlicher Kaufvertrag am 4. Mai 2007 unterzeichnet wurde.

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Quelle: dpa-AFX

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alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 10,05 +0,70% XETRA

Eben Fundamental abgesichert,

anders als bei den ganzen Hyflyern der Vergangenheit!

Alstria Office: Morgan Stanley stockt Beteiligung auf

14:27 21.11.07  

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Morgan Stanley Investment Management Ltd. hat ihre Beteiligung an der Alstria Office AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) aufgestockt.

Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, hat der Stimmrechtsanteil der Morgan Stanley Investment Management Ltd. an dem im SDAX notierten Konzern am 20. November die Schwelle von 5 Prozent überschritten und liegt nun bei 5,03 Prozent.

Die Aktie notiert aktuell mit einem Minus von 6,19 Prozent bei 9,85 Euro. (21.11.2007/ac/n/nw)


Quelle: aktiencheck.de

  L&S RT 10,28 €     +7,11%    9,59 €  0  -  9,70 - 10,47  10:13  
  XETRA 10,40 €     +5,05%    9,90 €  23  3.609  9,89 - 10,40  09:45

  DANKE.

Schön.

Ursache des Kursdebakels ist die US-Hypothekenkrise. Wegen ihr vergeben Banken nur noch gegen hohe Zinsaufschläge Kredite an Immobilieninvestoren und verlangen zudem, dass diese erheblich mehr Eigenkapital mitbringen als in der Vergangenheit: statt fünf bis fünfzehn Prozent wie zuletzt nun wieder 30 bis 40 Prozent. Dadurch können Käufer nicht mehr so hohe Preise wie noch im Frühjahr zahlen. Das drückt die Immobilienwerte – und damit die Börsenkurse der Eigentümer.


Besonders heftig traf es österreichische Papiere, die nach dem Skandal um dubiose Aktienrückkäufe bei Meinl European Land im Schnitt seit April um 34,1 Prozent in die Tiefe rauschten. Der Immobilien-ATX, der Index der Wiener Börse, notiert inzwischen wieder auf dem Niveau vom November 2004. Britische und französische Immobilienaktien mussten so hohe Verluste hinnehmen, dass die Kursgewinne der vergangenen beiden Boomjahre bei vielen Werten aufgefressen sind.

Stefan Goroncy, Immobilienaktienanalyst der HSH Nordbank, hält inzwischen mehrere deutsche Papiere wieder für attraktiv bewertet. Zum Kauf rät er unter anderem bei der Deutschen Euroshop mit einem Kursziel von 31 Euro. Aktuell notiert das Papier knapp unter 27 Euro. Favorit Nummer zwei ist die Deutsche Wohnen. Goronczy: "Der faire Wert der Aktie beträgt 41,50 Euro." Damit hätte das Papier Luft für einen Kurszuwachs von mehr als 30 Prozent.

Andere Analysten sind skeptischer: insbesondere Morgan Stanley-Experte Martin Allen. Er geht davon aus, dass die Börsenkurse vieler Gesellschaften weiter fallen werden. Allen: "Britische Immobilienaktien könnten 2008 sogar Kursverluste von weiteren 32 Prozent erfahren."

Na bitte, es geht doch.

Hoffe ihr seit auch schon dabei?
Noch ist es früh genug,
aber langsam und vor allem VOR 2008 solltet ihr zuschlagen.

Oder zusehen.

L&S RT 11,14 €     +6,13%    10,49 €  0  -  10,48 - 11,24  11:32

News - 05.12.07 10:46
DGAP-Stimmrechte: alstria office REIT-AG (deutsch)

alstria office REIT-AG: Korrektur der Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG vom 29.11.2007, 9:24 Uhr

alstria office REIT-AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

05.12.2007

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Korrektur der Meldung vom 29.11.2007 9:24 Uhr

Die Stichting Pensioenfonds ABP, Heerlen, The Netherlands, hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 27.11.2007 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der alstria office REIT-AG, Hamburg, Deutschland, ISIN: DE000A0LD2U1, WKN: A0LD2U am 21.9.2007 durch Aktien die Schwelle von 3% der Stimmrechte überschritten hat und nunmehr 3,02% (das entspricht 1690904 Stimmrechten) beträgt.

05.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Internet: www.alstria.de

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Quelle: dpa-AFX

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alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 11,00 +6,28% XETRA

verbleibenden 13,5 % stehen leer, womit zusätzliches Potenzial zur Erhöhung
der Renditen durch aktives Management gegeben ist.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und –märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


Kontakt

Dr. Charlotte Brigitte Looß
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Tel.: +49 – 40 – 226 341 329
Fax: +49 – 40 – 226 341 310
Email: pr@alstria.de




(c)DGAP 12.12.2007
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hier los bzw. wann gelingt endlich der Ausbruch?

Aber gut das Aktie auch an schwachen Tagen über 10 € bleibt.

Das gibt Hoffnung und bestärkt mich das hier über 10 € ein Boden gefunden ist und das
(sobald das Wetter und die Stimmung an der Börse wieder besser ist)
hier ein Ausbruch stattfinden kann.

Erste Positionen aufbauen vor es zu spät ist und solange Aktie noch um 10 € (Boden) zu haben ist.

Nur meine Meinung,

aber lieber eine Meinung als Keine Meinung.

qm) bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 3,3 Mio. Euro (durchschnittlich
9,6 Euro pro qm monatlich). Die Transaktion wird vorbehaltlich der
Genehmigung durch das Kartellamt im Verlauf des nächsten Jahres
abgeschlossen. Die Finanzierung erfolgt durch den bestehenden Kreditrahmen
mit einem Fremdfinanzierungsanteil von 55 bis 60 %.

Die Objekte sind auf ganz Deutschland verteilt in den Städten Hamburg,
Berlin, Düsseldorf, Köln und Detmold. Die Gesamtmietfläche beträgt etwa
29.590 qm, von denen die HUK-COBURG oder ein anderes Unternehmen der
Versicherungsgruppe 57 % im Lease-Back-Verfahren anmietet. Die
Mietlaufzeiten liegen zwischen fünf und zehn Jahren. Weitere 40 % sind von
Drittparteien angemietet, zu denen die Deutsche Bank und die DATEV gehören.
3 % der Fläche stehen leer.

'Dieses ist die dritte Sale-and-Lease-Back Transaktion, die wir ausführen,
seit wir alstria vor zwei Monaten in einen REIT umgewandelt haben. Auch
hier hat der Exit-Tax-Vorteil beiden Parteien wieder einen finanziellen
Nutzen gebracht, was den deutlichen Wettbewerbsvorteil eines REITs
unterstreicht. Angesichts der geringen Anzahl von REITs in Deutschland kann
alstria diesen Vorteil auch in naher Zukunft fast exklusiv anbieten', sagt
Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Wir freuen uns darauf, mit der
HUK–COBURG als einem unserer Hauptmieter die konstruktive Beziehung weiter
zu pflegen, die wir während des Akquisitionsprozesses aufgebaut haben.'

'Mit dieser Transaktion haben wir in diesem Jahr mehr als 470 Mio. Euro in
deutsche Büroimmobilien investiert. Damit sind wir auf gutem Wege, unser
Ziel von 500 Mio. Euro an Neuakquisitionen in 2007 zu erreichen' fügt
Alexander Dexne, CFO von alstria, hinzu.

alstria wurde von Freshfields Bruckhaus Deringer beraten.

HUK-COBURG wurde von Linklaters und Catella beraten.




Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist ein intern verwalteter Real Estate
Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist
in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und
einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen
einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf
selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management
sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu
Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de.



Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und –märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


Kontakt

Dr. Charlotte Brigitte Looß
Manager Public Relations & Investor Relations

Tel.: +49 – 40 – 226 341 329
Fax: +49 – 40 – 226 341 310
Email: pr@alstria.de
www.alstria.de









(c)DGAP 17.12.2007
--------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: alstria office REIT-AG
Fuhlentwiete 12
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 226 341 300
Fax: +49 (0)40 226 341 310
E-mail: info@alstria.de
Internet: www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

--------------------------------------------------

Die Gesamtkosten des Objekts liegen bei etwa 55 Mio. Euro (2.300 Euro pro qm) bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 3,25 Mio. Euro (durchschnittlich 12 Euro pro qm monatlich). Die Transaktion wird im Verlauf des Jahres 2008 abgeschlossen. Die Finanzierung erfolgt durch den bestehenden Kreditrahmen mit einem Fremdfinanzierungsanteil von 55 bis 60 %.

Das Gebäude liegt in Berlin Charlottenburg. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 22.500 qm und beinhaltet 300 Parkplätze. Das gesamte Gebäude ist bis Mitte 2012 an die Deutsche Rentenversicherung vermietet.

'Mit dieser Akquisition erhöht alstria die Präsenz in dem vielversprechenden Berliner Büromarkt. Das Profil des bestehenden Mieters und der Mietlaufzeiten passt perfekt zu unserer Strategie und unseren Erwartungen bezüglich der Erholung im Berliner Markt', sagt Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Mit dieser Akquisition positionieren wir uns für den Aufschwung im Berliner Büromarkt, welchen wir für 2012 auf seinem Höhepunkt erwarten.'

alstria überschreitet mit dieser Transaktion das für 2007 gesetzte Ziel von 500 Mio. Euro nachhaltiger und wertsteigernder Investitionen. Das Unternehmen schließt damit sein Akquisitionsprogramm 2007 erfolgreich ab. Durch die Akquisitionen konnte alstria wichtige deutsche Unternehmen und öffentliche Einrichtungen wie z.B. Rheinmetall AG, Siemens, Bilfinger Berger, HUK-COBURG, MFI AG und die Deutsche Rentenversicherung als neue Mieter gewinnen.

Überblick über die alstria Akquisitionen in 2007

Jan, Aurora, 231 Mio. Euro Gesamtkosten, 14,6 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 6,3% Bruttorendite, 11% Leerstandsquote. Mai, München, 11,5 Mio. Euro Gesamtkosten, 0,9 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 7,8% Bruttorendite, 80% Leerstandsquote. Aug, Hamburg, 3,2 Mio. Euro Gesamtkosten, leer. Okt, REIT Umwandlung Nov, MFI, REIT Vorteil, 62 Mio. Euro Gesamtkosten, 3,8 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 6,1% Bruttorendite, 12% Leerstandsquote. Dez, Bilfinger Berger, REIT Vorteil, 111,3 Mio. Euro Gesamtkosten, 7,7 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 6,9% Bruttorendite, 13,5% Leerstandsquote. Dez, HUK Coburg, REIT Vorteil, 53 Mio. Euro Gesamtkosten, 3,3 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 6,2% Bruttorendite, 3,2% Leerstandsquote. Dez, Berlin, 55 Mio. Euro Gesamtkosten, 3,3 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 5,9% Bruttorendite, 0% Leerstandsquote. Gesamt 527 Mio. Euro Gesamtkosten, 33,6 Mio. Euro jährl. Mieteinnahmen, 6,4% Bruttorendite, 12,5% Leerstandsquote.



'Unser Ziel bezüglich wertsteigernder und nachhaltiger Akquisitionen wurde voll erfüllt', fährt Herr Elamine fort. 'Wir haben Büroimmobilien im Wert von mehr als 520 Mio. Euro mit einer durchschnittlichen Leerstandsquote von 12,5 % und einer Bruttorendite von 6,4 % erworben. Dabei haben wir unsere fokussierte Strategie beibehalten und die Qualität unseres Portfolios weiter gesteigert. Wir waren dazu in der Lage, schnell auf das sich ändernde Marktumfeld zu reagieren, und nahmen Abstand davon, in den überhitzten Märkten im Sommer Käufe zu tätigen. Seit unserer Umwandlung in einen G-REIT haben wir unseren einzigartigen Wettbewerbsvorteil durch den REIT- Status- voll ausgenutzt. Aus operativer Sicht ist der Geschäftsplan des Unternehmens voll aufgegangen.'

Alexander Dexne, CFO von alstria, fügt hinzu: 'alstria wird das Jahr 2008 mit einem Immobilienportfolio von 1,9 Mrd. Euro - finanziert mit einer sehr soliden Kapitalstruktur - beginnen: unser Verschuldungsgrad beträgt weniger als 60% und die gesamten Kreditverbindlichkeiten sind für die nächsten 4 Jahre über Zinsderivate gesichert. Die jüngsten Akquisitionen zeigen, dass wir in einem volatilen Umfeld über das ganze Jahr hinweg dazu in der Lage waren, einen attraktiven, positiven Aufschlag auf unsere Mieteinnahmen und unsere Finanzierungskosten zu realisieren. Durch unser aktives Asset Management und die Vermietung des Leerstands wird die Marge zukünftig weiter steigen.'

Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist ein intern verwalteter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de.



Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.



Kontakt

Dr. Charlotte Brigitte Looß Manager Public Relations & Investor Relations

Tel.: +49 - 40 - 226 341 329 Fax: +49 - 40 - 226 341 310 Email: pr@alstria.de





19.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 226 341 300 Fax: +49 (0)40 226 341 310 E-mail: info@alstria.de Internet: www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 10,15 +0,00% XETRA

Letzter  28.12.07 Umsatz  Veränderung  
10,98 €  10,25 €  97T €  +7,12%  
Börsenplatz: XETRA Stand: 10:14

Lieber Jetzt kaufen falls ihr es 2007 noch nicht gemacht habt,
(getrommelt hab ich genug,kaufen müßt ihr selber)

vor ihr 2008 den verschlafenen Chancen hinterher trauert.

Warum es heute so steil hinaufgeht (außer das wir endlich 2008 haben und die Immos starten),
weiß ich auch nicht.

Aber 2007 war nicht normal,
und viele gute Werte sind 2007 zu Unrecht hinuntergeprügelt worden,
2008 normalisiert sich das wieder.

Was aber bei einigen Werten noch ein schönes Kursplus voraussetzt,
was JETZT kommen kann und sollte.  

ich denke um 22 Uhr wird nicht mehr viel vom Plus übrig sein

Mag sein das es zum Handelsschluß nochmal runter geht,

da sich einfach mal ein paar Leute Gewinne mitnehmen.

Aber Morgen Früh sind wir dann über 11 €,

und Anfang Februar bei 12 - 13 €,

wäre fürs erste ja schonmal OK.

Und dann weiter gehts.

Jetzt muß nur noch die USA mitspielen,
es bleibt spannend ob wir dort heute mit + oder - eröffnen.

schon möglich das wir morgen nochmal etwas raufgehen bei den Immos, aber ich denke wir haben die Tiefststände noch nicht gesehen
Der ISM Index verheißt nichts gutes, dann noch ein paar schlechte Nachrichten vom Bankensektor - vielleicht auch noch eine Pleite und es geht wieder massiv nach unten

Der Dax hat auch in den letzten Wochen extreme Stärke gezeigt:
Dow 13.100 Dax 8000
vor nicht allzulanger Zeit sah das noch so aus:
Dow 14.100 Dax 8000
Mag ja gerechtfertigt sein das der Dax sich etwas besser entwickelt, aber 1000 Dow Punkte einfach zu ignorieren?

ist da.

Mal anschauen und an schwachen Tagen (falls mal welche kommen)
kaufen oder zuschauen.

Ich freu mich schon.

Kurs  Alle Börsenplätze, Times & Sales >>  
Alstria
Letzter  04.01.08 Umsatz  Veränderung  
11,00 €  10,80 €  461T €  +1,85%  
Börsenplatz: XETRA Stand: 15:48  

preisen eingesammelt werden.

Auf diesem Niveau war es sicher nicht der letzte Kauf.

Man wird sehen.
Es sollte demnächst deutlichst Aufwärts gehen.

Bin dabei.

DGAP-DD: alstria office REIT-AG deutsch

15:44 11.01.08  

Mitteilung über Geschäfte von Führungspersonen nach §15a WpHG

Directors'-Dealings-Mitteilung übermittelt durch die DGAP.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Mitteilungspflichtige verantwortlich.
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Angaben zum Mitteilungspflichtigen
Name: Elamine
Vorname: Olivier
Firma: alstria office REIT-AG

Funktion: Geschäftsführendes Organ

Angaben zum mitteilungspflichtigen Geschäft

Bezeichnung des Finanzinstruments: Aktien
ISIN/WKN des Finanzinstruments: DE000A0LD2U1
Geschäftsart: Kauf
Datum: 11.01.2008
Kurs/Preis: 9,75
Währung: EUR
Stückzahl: 1500
Gesamtvolumen: 14625
Ort: Xetra

Angaben zum veröffentlichungspflichtigen Unternehmen

Emittent: alstria office REIT-AG
Fuhlentwiete 12
20355 Hamburg
Deutschland
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U


Ende der Directors' Dealings-Mitteilung (c) DGAP 11.01.2008

Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
ID 4888

Alstria

L&S RT 10,40 €     +4,21%    9,98 €  0  -  9,70 - 10,40  13:09  

Stimmrechte JETZT um 10 € erhöhen sollte sinnvoll sein.

News - 17.01.08 08:46
DGAP-Stimmrechte: alstria office REIT-AG (deutsch)

alstria office REIT-AG: Veröffentlichung gemäß § 26 Abs. 1 WpHG mit dem Ziel der europaweiten Verbreitung

alstria office REIT-AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 21 Abs. 1 WpHG (Aktie)

17.01.2008

Veröffentlichung einer Stimmrechtsmitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die Morgan Stanley Investment Management Limited 20 Bank Street, Canary Wharf, London E14 4AD, England hat uns gemäß § 21 Abs. 1 WpHG am 16.01.2008 mitgeteilt, dass ihr Stimmrechtsanteil an der alstria office REIT-AG, Hamburg, Deutschland, ISIN: DE000A0LD2U1, WKN: A0LD2U am 14.01.2008 durch Aktien die Schwelle von 5% der Stimmrechte unterschritten hat und nunmehr 4,83% (das entspricht 2708114 Stimmrechten) beträgt.

17.01.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Internet: www.alstria.de

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 10,10 +1,61% XETRA

Wer vorher ordentlich einen auf die Mütze bekommt,

muß später nicht so viel einbüßen und ist trotzdem günstig.

Oder anders gesagt:

Wer Morgens (Ende 2007) zerknittert aussieht kann sich tagsüber (2008) gut entfalten.

Und das bei den Marktverhältnissen!

Generell halten sich die Nebenwerte gut, aber ich traue dem Braten noch nicht so ganz, ich denke da kommt auch noch ne schöne Rutsche...

Alstria !!!

Jetzt geht es ans Geld verdienen.

2008 ist noch lang.

  Alstria

  L&S RT 11,76 €     +4,34%    11,27 €  0  -  11,27 - 12,06  09:59  
  XETRA 11,64 €     +5,81%    11,00 €  1.600  4.909  11,28 - 11,64  09:42  

Hab zwar leider nicht geschafft meine Aktien zum Tageshöchstkurs zu VERKAUFEN.

Aber Alstria war mehr als ein Fels in der Brandung,

denke auch das Alstria gute Chancen hat dieser Fels zu bleiben.

Aber was sich in den USA schon wieder zusammenbraut (Futures sind mir zu schwammig),

lieber mal Cash aufbauen und demnächst wieder Kohle für einen schönen Trade haben.

Vielleicht nur ein Fehlalarm,
später wissen wir mehr.

Aber will mir nicht wieder die Butter vom Brot nehmen lassen.

Außerdem:

SGL steckt mir nochmal in der Nase.

Oder ich schaue hier nochmal vorbei.

Die nächste Chance wird sich finden.  

gewesen.

Aber die US-Futures können auch schnell wieder ins Minus drehen und dann sind die schönen Tagesgewinne wieder hin.

Mal sehen.

Bald wissen wir wo heute die Reise hin geht.

Heute sieht es wieder so aus.

Dieses hin und her ist natürlich höchstens für trader interessant,
wobei gerade das momentan interessant ist um das Risiko etwas zu reduzieren.

Langfristig und vor allem 2008 ist und bleibt es natürlich ein Top Wert.

Aber man kann ja auch nochmal günstiger rein.  

'Die bewährte Zusammenarbeit mit HOCHTIEF hat mit dem Abschluss dieser Verträge weiter an Dynamik gewonnen. Wir konnten uns mit HOCHTIEF auf eine Kooperation verständigen, die mittelfristig Projektentwicklungen an verschiedenen deutschen Standorten vorsieht', kommentiert Claus Hermuth, Vorstandsvorsitzender der Prime Office AG.

'Darüber hinaus', so Hermuth, 'haben wir mit dieser Transaktion unseren Wachstumskurs fortgesetzt und halten daran fest, unsere Pläne für einen Börsengang zu verwirklichen, sobald die Bedingungen am Kapitalmarkt eine faire Bewertung zulassen.'

Durch selektive Off-Market-Transaktionen konnte die Anzahl der Prime-Office-Objekte auf nunmehr 16 erhöht werden. Allein in den vergangenen drei Monaten konnten aufgrund des etablierten Netzwerks Akquisitionen mit einem Volumen von über 300 Mio. Euro abgeschlossen werden. Alle zugekauften Immobilien stehen im Einklang mit der Akquisitionsstrategie, die insbesondere hohe Anforderungen an die Qualität der Objekte stellt. Die Mietfläche stieg im gleichen Zeitraum um gut 30 Prozent auf aktuell über 450.000 Quadratmeter bei einem Portfoliowert von ca. 1,35 Mrd. Euro.

Über die Prime Office AG:

Die Prime Office AG, München, ist ein Immobilienunternehmen, das auf Investitionen in hochwertige Büroimmobilien in Deutschland und deren Bewirtschaftung und Verwaltung fokussiert ist. Die Gesellschaft hat den Vor-REIT Status erlangt und plant, sich nach den Bestimmungen des deutschen REIT-Gesetzes zu qualifizieren.

Das Portfolio der Gesellschaft umfasst 16 Büroobjekte an zentralen Standorten westdeutscher Großstädte und Ballungsräume mit insgesamt über 450.000 m² Nutzfläche. Bei den Immobilien handelt es sich um hochwertige Büro- bzw. Verwaltungsgebäude mit einem Marktwert von rund 1,35 Mrd. Euro, die in geringem Umfang auch über andere Nutzungsarten verfügen.

Weitere Informationen zur Prime Office AG finden Sie im Internet unter: www.prime-office.ag

Legende:

Diese Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung unter den Vorschriften des U.S. Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung oder ohne vorherige Registrierung nur aufgrund einer Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Ein öffentliches Aktienangebot in den Vereinigten Staaten von Amerika würde mittels eines Prospektes durchgeführt, der bei der Prime Office AG oder einem abgebenden Aktionär erhältlich wäre und der detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management sowie Jahresabschlüsse enthalten würde. Die Prime Office AG beabsichtigt nicht, Wertpapiere in den Vereinigten Staaten von Amerika zu registrieren oder öffentlich anzubieten.

Originaltext: Prime Office AG Digitale Pressemappe: www.presseportal.de/pm/69356 Pressemappe via RSS : www.presseportal.de/rss/pm_69356.rss2

Kontakt:

Prime Office AG Richard Berg Director Investor Relations/ Corporate Communications Hopfenstraße 6 80335 München

Telefon +49. 89. 710 40 90 40 Telefax +49. 89. 710 40 90 99

Quelle: dpa-AFX

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alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus

10:25 06.03.08  

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office-REIT AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) hat am Donnerstag die vorläufigen Geschäftszahlen für das abgelaufene Fiskaljahr vorgelegt.

Demnach verzeichnete die im SDAX notierte Gesellschaft im Gesamtjahr beim operativen Ergebnis (Funds from Operations) ein Plus von 31,5 Mio. Euro, nach einem Minus von 3,5 Mio. Euro im Vorjahr. Beim Nettoergebnis wurde ein Gewinn von 52,5 Mio. Euro erzielt, nach 14,5 Mio. Euro im Vorjahr. Der Net Asset Value je Aktie konnte im Vorjahresvergleich um 29 Prozent auf 15,55 Euro zulegen.

Wie es weiter heißt, hat die deutliche Vergrößerung des Immobilienportfolios von 1,29 Mrd. Euro auf 1,69 Mrd. Euro zu einem Anstieg des Umsatzes von 30,1 Mio. Euro im Jahr 2006 auf 82,6 Mio. Euro im Jahr 2007 geführt.

Das Management wird der am 5. Juni stattfindenden Hauptversammlung eine Ausschüttung von 28,4 Mio. Euro vorschlagen, was einer Dividende von etwa 52 Cent entspricht.

Für das laufende Fiskaljahr erwartet der Konzern ein Umsatzwachstum von 15 Prozent auf 95 Mio. Euro. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25 Prozent auf rund 40 Mio. Euro steigen. Wie es weiter heißt, sollen sich die Dividendenzahlungen in den kommenden Jahren nach dem FFO richten, wobei man 90 Prozent des jeweiligen FFO ausschütten will.

Die Anteilsscheine der alstria office REIT-AG notieren aktuell mit einem Minus von 0,83 Prozent bei 12,00 Euro. (06.03.2008/ac/n/nw)


Quelle: aktiencheck.de

Alstria Office: Kursziel erhöht

07.03.2008 - Das Bankhaus Lampe erhöht das Kursziel für die Aktie von Alstria Office um 1,50 Euro auf 12 Euro. Das Kursziel sei anhand eines Dividendenmodells errechnet worden. Die vorläufigen Daten des Immobilienunternehmens haben die Erwartungen übertroffen. Auch 2008 wird Alstria Office besser als erwartet abschneiden, glauben die Experten.
( mic )

Hier wird schön gekauft, ihr auch oder seit ihr schon längst dabei?

Könnte ja sein,

wünsche es euch.

Ein schöner Grüner Lichtblick.

91 Bürogebäude seien im Besitz des Unternehmens. Wichtigster Mieter sei die Stadt Hamburg. Aber auch Siemens stehe auf der Mieterliste, die von hoher Bonität und langen Vertragslaufzeiten geprägt sei. alstria office habe vor, ihren Immobilienbestand in den kommenden Jahren zu erweitern. Damit dürften sich auch die Mieterträge und die Dividende erhöhen. REITs würden eine hohe Ausschüttungsquote aufweisen und die Einkünfte seien ausschließlich beim Anleger zu versteuern. Um Investitionen tätigen zu können, müssten REITs einen großen Anteil an Eigenkapital beisteuern, das jedoch bei alstria knapp bemessen sei. Aufgrund der Börsenlage möchten die Hamburger keine Kapitalerhöhung durchführen. Zukäufe seien nicht in Sichtweite. Stattdessen plane man in den kommenden 18 Monaten die Leerstandsquote von 6,5% auf unter 5% zu drücken. Das könnte dem Wert Auftrieb geben. Die aktuelle Kursnotiz von 11,80 Euro liege 25% unter dem Nettosubstanzwert.

Nach Ansicht der Experten der "Prior Börse" die Aktie von alstria office-REIT auf diesem Niveau langfristig interessant. (Ausgabe 19 vom 12.03.2008) (12.03.2008/ac/a/nw)


Quelle: aktiencheck.de

Die deutliche Vergrößerung des Immobilienportfolios von 1,29 Mrd. EUR auf 1,69 Mrd. EUR hat zu einem Anstieg des Umsatzes von 30,1 Mio. EUR im Jahr 2006 auf 82,6 Mio. EUR im Jahr 2007 geführt. Dank dieses Wachstums verbesserte sich das operative Ergebnis (FFO) im Jahr 2007 von -3,5 Mio. EUR auf 31,5 Mio. EUR. Auf Basis des FFO wird der Vorstand der Hauptversammlung am 5. Juni 2008 eine Ausschüttung von 28,4 Mio. EUR an die Aktionäre vorschlagen. Die Dividende pro Aktie wird damit rund 52 Cent betragen.

Alexander Dexne, Finanzvorstand der alstria: 'Unsere vorgeschlagene Dividendenausschüttung von 52 Cent je Aktie unterliegt nicht der deutschen Kapitalertragsteuer. Da wir weiterhin bestehende Steuerverluste nutzen werden, erwarten wir, dass unsere Ausschüttungen auch in den kommenden Jahren für unsere Aktionäre großenteils steuerfrei bleiben. In Verbindung mit unserer Politik, 90% unseres operativen Ergebnisses auszuzahlen, hoffen wir, dass dies für unsere Aktionäre einen zusätzlichen attraktiven Wertbeitrag darstellt.

Finanzkennzahlen

in Mio. EUR 2007 2006 Veränd. Umsatz 82,6 30,1 175% Nettogewinn 52,5 14,5 262% Operatives Ergebnis (FFO) 31,5 -3,5 n.v. FFO/Aktie (in EUR) 0,56 n.v. n.v. Dividende je Aktie* (in Cent) 0,518 n.v. n.v. Portfoliovolumen 1.693,7 1.289,5 31% NAV 870,9 397,6 119% NAV/Aktie (in EUR) 15,55 n.v. n.v. * auf Basis der Anzahl ausgegebenerr Aktien abzüglich eigener Aktien aus dem Rückkaufprogramm

alstria meldet einen Net Asset Value (NAV) von 871 Mio. EUR, was gegenüber dem Vorjahr eine Zunahme um rund 473 Mio. EUR (bzw. 119%) darstellt. Per 31. Dezember 2007 betrug der NAV pro Aktie 15,55 EUR.

Im Laufe des 1. Quartals 2008 wurden alle Ende 2007 unterzeichneten Transaktionen abgeschlossen. Dementsprechend besitzt das Portfolio der alstria im Jahr 2008 folgende Merkmale:

alstria: Portfolio 2008

Kennzahlen Wert

Anzahl Objekte 91 Verkehrswert (Mrd. EUR) 1,9 Mieteinnahmen (Mio. EUR p.a.) 105 Mietrendite (in %) 5,5 Mietfläche ungefähr (m²) 950.000 Leerstand (% der Mietfläche) 6,5 Gewichtete durchschnittliche verbleibende Mietdauer (WAULT)(in Jahren) 10,2

Ausblick für 2008

Das profitable Wachstum wird im laufenden Jahr anhalten. Das Management erwartet für 2008 ein Umsatzwachstum von 15% auf 95 Mio. EUR. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25% auf rund 40 Mio. EUR steigen. Im Rahmen der Unternehmenspolitik, hohe Ausschüttungen vorzunehmen, werden sich auch künftige Dividendenzahlungen nach dem FFO richten. Ziel der Gesellschaft bleibt es, 90% des in dem jeweiligen Jahr erzielten FFO auszuschütten - das bedeutet eine wesentlich höhere Dividende, als nach dem deutschen REIT-Gesetz vorgeschrieben ist.

Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria: 'Innerhalb von nur zwei Jahren hat es alstria geschafft, im Immobilien-Segment des deutschen Kapitalmarkts eine führende Position einzunehmen. Wir gehören jetzt zu den drei größten börsennotierten Gewerbeimmobilien-Konzernen Deutschlands und sind der erste und größte deutsche REIT.

Unsere Gesamtjahreszahlen spiegeln diese einzigartige Erfolgsgeschichte wider, und in unserem zweiten operativen Jahr werden wir aus unserem regelmäßigen Cashflow eine hohe Dividende an unsere Aktionäre zahlen. Dies ist ein Zeichen für die Stärke unseres Cashflows und unser Vertrauen in unsere Bilanz.

Unsere 'Buy- and Manage'-Strategie erweist sich unter den gegenwärtigen Markt¬bedingungen als der richtige Ansatz. Wir fühlen uns bestärkt in unserer Meinung, dass unser Unternehmenswert durch langfristiges Engagement und gezielte Arbeit an den Immobilien erwirtschaftet werden muss.

Auch wenn sich unsere Gesamtstrategie nicht geändert hat, haben wir doch unsere Taktik an ein sich veränderndes Marktumfeld angepasst. So haben wir kürzlich angekündigt, unser Akquisitionsprogramm zunächst einmal einzufrieren, da wir beim aktuellen Aktienkurs kein neues Kapital ausgeben wollen. Das operative Geschäft wird 2008 im Mittelpunkt des Unternehmens stehen. Wir werden Modernisierungsprojekte in Angriff nehmen und die Vermietungsaktivitäten in Bezug auf neu erworbene Immobilien intensivieren. Außerdem planen wir den Verkauf von ausgewählten Objekten im Wert von 50 Mio. bis 100 Mio. EUR, um liquide Mittel zur Reinvestition in unser eigenes Portfolio freizusetzen.'

Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 950.000 qm und einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de

Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Presse: Simon Steiner Tel: +49 - 40 - 226 341 340 E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations: Brigitte Büchner Tel: +49 - 40 - 226 341 319 E-Mail: ir@alstria.de

02.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 226 341 300 Fax: +49 (0)40 226 341 310 E-Mail: info@alstria.de Internet: www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 12,90 -3,59% XETRA

Wie es weiter heißt, konnte der Net Asset Value (NAV) im Vorjahresvergleich um 119 Prozent auf 871 Mio. Euro gesteigert werden, wobei der NAV pro Aktie zum 31. Dezember 2007 bei 15,55 Euro gelegen hatte.

Für das laufende Fiskaljahr erwartet das Management ein Umsatzwachstum von 15 Prozent auf 95 Mio. Euro. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25 Prozent auf rund 40 Mio. Euro steigen. Die Ausschüttungsquote werde sich auch künftig anch dem FFO richten, wobei es das Ziel der Gesellschaft bleibe, 90 Prozent des in dem jeweiligen Jahr erzielten FFO auszuschütten, hieß es weiter.

Die Aktie von alstria office-REIT notiert aktuell mit einem Plus von 4,26 Prozent auf 13,45 Euro. (02.04.2008/ac/n/nw)



Quelle: aktiencheck.de

Alstria,

hier solltet ihr auch mal überlegen ob ihr unter 12 € nicht ne 1. Position aufbauen wollt.

Hier sollte 2008 noch einiges gehen.  

ACAd   alstria office-REIT "buy" - UniCredit Mark.  25.04.08  
ACAd   alstria office-REIT "buy" - UniCredit Mark.  22.04.08  
ACNd   alstria office-REIT: Cohen & Steers reduz.  15.04.08  
ACAd   alstria office-REIT "buy" - VISCARDI AG  02.04.08  
ACNd   alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus,.  02.04.08  

positive Entwicklung der operativen Erträge wird im Anstieg des Funds From
Operations (FFO) deutlich, der sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von
EUR 2,9 Mio. auf EUR 9,0 Mio. mehr als verdreifacht hat.

Verbesserte Transparenz und Vergleichbarkeit

Im zweiten Geschäftsjahr als börsennotiertes Unternehmen arbeitet alstria
daran, die Vergleichbarkeit ihrer veröffentlichten Kennzahlen mit denen
anderer führender europäischer Unternehmen zu verbessern. Weiterhin ist es
unser Ziel, die Transparenz durch Veröffentlichung von marktüblichen
Eckdaten zu steigern, die die Performance in unserem Immobiliengeschäft
charakterisieren:

Als Folge wendet alstria ab 2008 ein Hedge Accounting gemäß IAS 39 auf
seine Finanzderivate an. Entsprechend werden Bewertungsänderungen des
effektiven Teils unserer Zinshedges direkten Einfluss auf den
Eigenkapitalausweis nehmen, ohne dabei Auswirkungen auf die Gewinn- und
Verlustrechnung zu haben. Zusätzlich wird alstria zukünftig regelmäßig ihr
Nettobetriebsergebnis gemäß EPRA (European Public Real Estate Association)
offenlegen. Das EPRA NNNAV ist ausgelegt für Veränderungen bei der
Bewertung von Derivaten, Steuerrückstellungen und Änderungen im
beizulegenden Zeitwert von Verbindlichkeiten. Daher ist dieses eine
transparentere Grundlage für die Darstellung der Geschäftstätigkeit eines
Immobilienunternehmens als der IFRS NAV. Im ersten Quartal 2008 stieg
alstrias NNNAV auf EUR 15,62 nach
EUR 15,41 per Ende 2007.


in EUR Mio.    Q1 2008  Q1 2007 Veränderung
Umsatz   23,5    17,3   36%
Nettogewinn   6,2    6,3   -2%
Betriebsergebnis (FFO) 9,0    2,9   205%
FFO/Aktie (in EUR)  0,16    0,05   205%

in EUR Mio.    Q1 2008  Jahresende 2007 Veränderung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.901,6  1.693,7  12%
Nettobetriebsvermögen (NAV)/Aktie (in EUR) 15,39  15,55  -1%
EPRA NNNAV/Aktie (in EUR) 15,62  15,41  1%

Starke Ergebnisse im Asset Management und Akquisition einer Immobilie in
Hamburg

Seit Beginn des Jahres 2008 hat das Asset-Management-Team von alstria mehr
als 6.000 qm Bürofläche(1) neu vermietet  (Zum Vergleich: im gesamten Jahr
2007 wurden rund 7.000 qm neu vermietet), wodurch die Leerstandsrate des
Gesamtportfolios bei 6,5% stabil gehalten werden konnte. Zusätzlich ergriff
alstria die Gelegenheit, ein leerstehendes Bürogebäude in Hamburg für einen
AIC von etwa EUR 4,6 Mio. zu akquirieren, wodurch die
Wachstumsmöglichkeiten im Portfolio weiter steigen.


Ausblick 2008

Die Akquisitionen der Portfolien von Bilfinger Berger und HUK Coburg sowie
der Immobilien der Deutschen Rentenversicherung, die im vierten Quartal
2007 angekündigt wurden, konnten wir früher als erwartet abschließen,
wodurch der Wert unseres Gesamtportfolios zum 31. März 2008 bei EUR 1.902
Mio. lag. Daher erhöhen wir unsere Umsatzprognose für 2008 auf EUR 101 Mio.
von zuvor EUR 95 Mio. Mit einem Betriebsergebnis (FFO) von EUR 9,0 Mio. im
ersten Quartal sind wir auf einem guten Weg, unser Jahresziel zu erreichen.
Für das Gesamtjahr bestätigen wir daher die Prognose unseres
Betriebsergebnisses (FFO) von EUR 40 Mio. sowie einer beabsichtigten
Gewinnausschüttung in Höhe von 90% des Betriebsergebnisses.

Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria: 'Wir haben alstria
sicher durch das erste Quartal gesteuert. Der starke und stabile Cashflow
des Unternehmens erlaubt es uns, den eingeschlagenen, erfolgreichen Weg
fortzusetzen. Wir sind mit den starken Leistungen unseres
Asset-Management-Teams bei den Vermietungen sowie den Fortschritten, die
wir in den Verhandlungen mit einigen unserer Kernmieter machen, sehr
zufrieden'. Mit Blick auf den Investmentmarkt fügte er hinzu: 'Aus Sicht
des Investmentmarktes war das erste Quartal 2008 mit
Immobilientransaktionen im Gesamtwert von mehr als EUR 7,8 Mrd. sehr aktiv.
Obwohl die Rekorde von Anfang 2007 nicht erreicht werden konnten, zeigen
die Finanzmärkte eine Liquidität, die mit 2006 vergleichbar ist und
eindeutig über der von 2005 liegt.'

(1) Neue Mietverträge für zuvor unvermietete Flächen. Vertragserneuerungen
wurden nicht berücksichtigt.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG (alstria) ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten
deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 950.000 qm und
einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen
einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie
basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.
Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und –märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


Presse:
Simon Steiner  
Tel: +49 - 40 - 226 341 340
E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations:
Brigitte Büchner
Tel: +49 - 40 - 226 341 319
E-Mail: ir@alstria.de


20.05.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache:      Deutsch
Emittent:     alstria office REIT-AG
             Fuhlentwiete 12
             20355 Hamburg
             Deutschland
Telefon:      +49 (0)40 226 341 300
Fax:          +49 (0)40 226 341 310
E-Mail:       info@alstria.de
Internet:     www.alstria.de
ISIN:         DE000A0LD2U1
WKN:          A0LD2U
Indizes:      SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
             in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service

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Aktuell interessantes Einstiegsniveau.

Obwohl HIER natürlich gut sein kann das die nen Käufer für ihre Aktien brauchen.
Schließlich brauchen die Geld.

Wer weiß,

aber Alstria ist trotzdem interessant.

www.finanzen.net/analyse/...weight-Lehman_Brothers_Inc__292464

09.06.2008 12:51

alstria office-REIT overweight (Lehman Brothers Inc.)New York (aktiencheck.de AG) - Peter Barkow, Analyst von Lehman Brothers, stuft die Aktie von alstria office-REIT (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) in einer Ersteinschätzung mit "overweight" ein und setzt ein Kursziel von 13,60 EUR.

Das Geschäftsmodell von alstria office-REIT sei sehr defensiv. Zudem habe das Unternehmen keine kurzfristigen Verbindlichkeiten.

Die mittelfristigen Wachstumsaussichten erschienen zwar begrenzt. Der Titel biete aber ein Aufwärtspotential von 22% und eine Dividendenrendite von 5,8%.

Vor diesem Hintergrund nehmen die Analysten von Lehman Brothers die Bewertung der Aktie von alstria office-REIT mit dem Votum "overweight" auf. (Analyse vom 06.06.08) (06.06.2008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 06.06.2008
Kommentare zu diesem Artikel
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Analysen zu alstria office REIT-AG
13:21 Uhr alstria office-REIT kaufen HSH Nordbank AG  
12:51 Uhr alstria office-REIT overweight Lehman Brothers Inc.  
21.05.2008 alstria office-REIT halten Bankhaus Lampe KG  
12.03.2008 alstria office-REIT langfristig interessant Prior Börse  
10.03.2008 alstria office-REIT halten Bankhaus Lampe KG  
News zu alstria office REIT-AG
09.06.08 DGAP-DD: alstria office REIT-AG
09.06.08 DGAP-DD: alstria office REIT-AG
20.05.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG
15.04.08 alstria office-REIT: Cohen & Steers reduziert Beteiligung
02.04.08 alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus, positiver Ausblick
02.04.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG
06.03.08 alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus
06.03.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG

Wem eine pos. Einschätzung nicht reicht:

Bitte:

Und selber anschauen und eigene Meinung bilden,

und UNTER 11 € kaufen.

www.finanzen.net/analyse/...REIT_kaufen-HSH_Nordbank_AG_292470

09.06.2008 13:21

alstria office-REIT kaufen (HSH Nordbank AG)Hamburg (aktiencheck.de AG) - Steffen Wollnik, Analyst der HSH Nordbank AG, stuft die Aktie von alstria office-REIT (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) in seiner Ersteinschätzung mit "kaufen" ein.
Die alstria office-REIT AG sei der erste deutsche Real Estate Investment Trust. Das Hamburger Unternehmen sei im Januar 2006 gegründet worden. alstria sei auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert. Das Portfolio solle durch selektive Investitionen deutlich ausgebaut werden. Da das Akquisitionsprogramm jedoch eine Kapitalerhöhung voraussetze, werde es zunächst ausgesetzt, bis die Lage am Kapitalmarkt wieder günstiger erscheine.

Aufgrund dessen liege der Fokus für 2008 auf der Wertsteigerung des Portfolios durch aktives Management. Die finanziellen Ziele des Unternehmens für 2008 seien die Steigerung der Umsatzerlöse von 82,5 Mio. EUR im Jahr 2007 auf 101 Mio. EUR sowie die Verbesserung der Funds From Operations (FFO) um 8,5 Mio. auf ca. 40 Mio. EUR. Dies solle im Wesentlichen durch die in den letzten Quartalen abgeschlossenen Transaktionen realisiert werden. Die Dividendenpolitik des Unternehmens sehe vor, 90% des FFOs als Dividende an die Aktionäre auszuschütten.

Mittels der Economic Value Added-Methode (EVA®) hätten die Analysten einen fairen Wert von 15,90 EUR je Aktie ermittelt.

Die Umsatzerlöse würden den Berechnungen der Analysten zufolge 2008 auf 100 Mio. EUR steigen. Danach würden sie um durchschnittlich 3,5% p.a. wachsen. Steigende Mietrenditen auf dem Investmentmarkt für Büroimmobilien hätten die Analysten in ihren Modellrechnungen einbezogen. Sie dürften 2008 zu Wertkorrekturen führen. Das Kursziel auf Sicht von 12 Monaten liege bei 15,90 EUR. Das Anlagerisiko sei hoch.

Die Analysten der HSH Nordbank AG empfehlen die alstria office-REIT-Aktie zum Kauf, weil sie einerseits davon ausgehen, dass die Kursverluste der Vergangenheit übertrieben waren, und anderseits unterstellen, dass es dem Management gelingt, die Umsatzerlöse auch bei einer Unterbrechung der mittelfristigen Akquisitionsziele zu erhöhen. (Analyse vom 09.06.2008) (09.06.2008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 09.06.2008
Kommentare zu diesem Artikel

Unter 11 € vor andere es tun.

erst der Anfang einer schönen Reise nach oben sein.

Wenn die Aktie HEUTE schon so schön zulegt,

bin ich da sehr optimistisch das IHR da noch viel Freude dran habt.

Ich bin mangels Cash leider noch nicht dabei.

Mal sehen.

auf diesem Einstiegsniveau auf uns wartet.

2. Smartrac?

Früher oder später?

Hi Peddy, sieht es hier jetzt ähnlich aus wie bei Arques und Vivacon?? Langsam kann man sich wirklich sorgen um die Unternehmen und das eigene Geld machen. Warum denkst du sollte alstria besser dastehen als die anderen beiden??

Reiter Rolle spielt und es denen aufjedenfall besser geht als manch anderer Firma.

Muß mir allerdings nach meinem "langen" Urlaub und teilweise massiven Kursverlusten bei Alstria, Vivacon und Co erstmal nochmal einen Überblick verschaffen.

Werde mich dann sicher bald wieder zu den Immos und aktuellen Fakten und Chancen äußern.

Nur eins ist klar:

Den guten Europäischen Werten geht es JETZT nicht soviel schlechter,
wie der Kursverlauf vermuten läßt.
Im Gegenteil.

Also genau beleuchten und bald wieder günstig zuschlagen,

Stock Picking ist angesagt.

Welche Werte die Aussichtsreichsten und Interessantesten sind und wo demnächst wieder die größten Chancen auf uns warten demnächst wieder IM CLUB.  

Grundlos weil ALLE IMMOS ja sooo Sch... sind?

Denkt mal drüber nach.

Auf die richtigen Werte kommt es an.

ALSTRIA OFFI.  10,34 €  +4,97%  Perf. seit Threadbeginn:   -3.05%

Danke.
   

auf Substanz setzen.

62. Fels in der Brandung, Alstria. Eben einfach mal   Peddy78  27.06.08 10:26  

auf Substanz setzen.  

zu Alstria, was ist los?
So langsam wird die Aktie richtig interessant!
KBV 0,36
Dividendenrendite 10%

Xetra-Orderbuch AOX / DE000A0LD2U1   Stand: 13.07.2009 11:47  
10.07.:  09:00  | 10:00  | 11:00  | 12:00  | 13:00  | 14:00  | 15:00  | 16:00  | 17:00  
13.07.:  09:00  | 10:00  | 11:00  | 12:00  | 13:00  | 14:00  | 15:00  | 16:00  | 17:00  
Aktueller Aktienkurs + Xetra-Orderbuch von ALSTRIA OFFICE REIT AG
Stück    Geld  Kurs Brief     Stück  
           5,06       126  
           5,05       527  
           5,04       800  
           5,00       2.000  
           4,96       2.000  
           4,90       73  
           4,85       1.882  
           4,83       2.840  
           4,82       708  
           4,81       401  
 
Quelle: [URL] aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/AOX.aspx [/URL]  
 
700        4,78    
945        4,77    
400        4,73    
230        4,67    
2.000        4,66    
1.500        4,62    
1.000        4,61    
5.800        4,60    
1.000        4,58    
2.250        4,55    
 
Summe Aktien im Kauf    Verhältnis    Summe Aktien im Verkauf
15.825                   1:0,72          11.357

http://www.ariva.de/news/...liche-Finanzierungskosten-deutsch-3033428

alstria office REIT-AG: alstria schließt Refinanzierungen über EUR 68 Millionen ab und senkt durchschnittliche Finanzierungskosten

Société Générale - alstria office-REIT "buy"

13:49 29.07.09  Rating-Update:  Paris (aktiencheck.de AG) -

Marc Mozzi und Markus Kulessa, Analysten der Société Générale, stufen die Aktie von alstria office-REIT (Profil) mit dem Rating "buy" ein.

Das Kursziel werde bei 7,30 EUR gesehen. (29.07.2009/ac/a/u)

Das wären bei dem aktuellen Kurs noch ca. 30 %

Ist da was im Busch ?

Xetra 6,40 €

aussehen.

Danke Kostolanys Erbe das Du uns hier so auf dem laufenden gehalten und mit deinen Beiträgen den Thread hier am Leben gehalten hast.
Wie Du siehst hat es sich gelohnt,
Danke dafür und natürlich auch an alle anderen die sich aktiv beteiligt haben.
Wo geht die Reise jetzt noch hin?