Quo Vadis Dax 2010 - Das Original

und auch dieser wert ist zu hoch - da er statitsisch nicht zwischen ein und mehrfachbesitzern unterscheidet

nur am rande spannend wird dann noch der wert einer immobilie (und ich rede nicht von geschönten maklerpreisen) in 20-30 jahren sein - gewerbeimmo-blase ahead und die tatsächlich realisierten vk-preise gerade in city"fernen"-gebieten

somit ist ein satz - immo lohnt sich ViEL zu kurz gesprungen

vielfach haben sich preise von neu-grundstücken (ehemals erbpacht oder anderweitige flächen) deutlich erhöht aber eben nicht perse alle bestandsimmobilien

wir haben desw. eine deutliche schere der preise durch wanderbewegungen in citynahe regionen und auch citynah teilweise verluste von deutlich über 20% da diese vielfach zu zu hohen preisen verkauft worden sind

guckt euch mal die regionsstatistiken der gemeinden an - von den regionalen preisunterschieden ganz zu schweigen

für viele Deutsche der entscheidende Fehler im Vermögensaufbau.

Das "Börsenzocken" ohne hinreichend Kapital ist ein weiterer entscheidender Fehler im Vermögensaufbau.

Wollt ihr noch mehr wissen? ;-)))

Großmutter erschlug?

Weil sie keine Ausreden mehr hatte ;))

zu dem link von rembrandt... 64% in finnland kann nicht stimmen ! die zählen da jeden 10 jährigen dazu...dort wohnt keiner den ich kenne zur miete!

nur Exil Franken machen da Urlaub *gg*

kleine Posi. Kann ja nicht angehn das Nippon rot is und Freitags nicht mal ein kleiner short klappen sollte. KK 6480

Eurozone: Handelsbilanzdefizit August beträgt €4,3 Mrd (Prognose: €0,0 Mrd).

wie schaut deine 100%ige trefferquote aus?? bei 450 ist die zu ende oder?
hoffe du hast nicht wirklich haus und hof im short gehabt.

und danach ist wirklich gut!


es ich weiß nicht ob ihr alle nicht gelesen habt was ich meine! mir ist völlig klar das immobilien zu teuer sind...

das ist aber überhaubt nicht der punkt!

selbst wenn sie sich im wert  halbieren würden  erben in 30 jahren 70% aller europäer wohnraum und wenn sie diesen SELBST nutzen...müssen sie sich keinen wohnraum kaufen....

und das geld was deswegen gespaart wird geht woanders hin...das sollte die nachricht sein.

und jetzt schluß damit...

den vermiete ich an meine Eltern, aber nicht weil ich es wollte, sondern weil meine E. sonst aus ihrer Wohnung hätten rausmüssen, was sie nicht wollte.
Ist Übrigens in Berlin.
Und da würd ich (zzt.) NIE eigenen Wohnung kaufen, mieten ist wesentlich billiger.

ne immobilien für den Eigenbedarf ok
aber wer glaubt durch vermieten reich zu werden irrt
höchstens durch billig kaufen und teuer verkaufen
die Kosten für den Kauf abzüglich steuer müssen mal
reinkommen, dann ist meistens zu renovieren also ein Haus
das 30 oder 20 Jahre alt ist is dann schon wieder zu renovieren
usw...

Beim Immoblienkauf is immer ganz wichtig das ich günstig kaufe
ansonsten isses egal lage oder so


Mit Immobilienzockerei wurde mehr Geld vernichtet als mit Börsenzockerei

http://www.ariva.de/forum/...s-Original-397561?page=2862#jumppos71571

noch 415 Punkte bis zum Ziel...

ist klar - war ja nur eine randnotiz wenn es um das vererben von vermögen geht - 70% ist trotzdem zu viel - denn statistisch wird nur der immobesitz erfasst und dann auf die bewohner umgerechnet

soll heissen haben flat, checker je 4 wohnungen und 6 andere wohnen zur miete haben in der realität eben nur 25% wohnbesitz und nicht 100% weil es 8x wohnbesitz ist

dies ist zwar für deutschland (was die statistusche erhebung angeht nicht ganz richtig - eben wieder nur ein bspl) aber europaübergreifend eben doch da es kaum vernetzung in der statistik gibt

wer eine firma in europa hat weiss was ich meine

das wenn ich zb. teuer kaufe ein Haus oder halbwegs Wohnung
für xxx.xxx also meist 6 stellig. Lege ich aber diese 6 stellige summe
halbwegs vernünftig an - bleibt mir die summe und ich kann mit
den Zinsen miete bezahlen, ohne mich um renovierkosten, oder sonstigen
shice wie steuer oder so zu kümmern und das kapital bleib mir erhalten

kauf ich jedoch dafür ne immo für den 6 stelligen betrag dann
is das geld erstmal weg. Es sei den ich nehm es nochmal durch
ne hypothek raus und lege es wieder vernünftig an.
Rechnet man die zwei beispiele aus is Varainte eins die Profitbringerende.

Kaufe ich und nehme die 6 stellige summe her um dann zu vermieten
muß ich ersmal die miete reinbekommen und die steuer ohohoh da
kann ich Lied davon singen wenn man was vermietet.

Letze Möglichkeit ich kaufe günstig ne Immobilien zb. im Gericht
wegen Pfändung oder so gebe diese dann zu gleichen zeit in zeitung
um etwas mehr und verkaufe diese habe ich sofort einen Gewinn !!!
Und somit sofor vermehrt.

Fazit egal wo man immobilien kauft wenn man günstig kauft und diese
sofort teuer weiterverkaufen kann is die beste Variante.

bringt alles nichts, wenn die Amis net mitspielen Und ausserdem, war es ein "harmloser" Ausbruch.

du machst dich doch gerade zum affen hier..

du hast mir doch noch gesagt, dass ich nicht mal lesen kann, und hast darauf verwiesen, dass dein szenario bis 450 gehen kann aber nciht drüber..

also nix mit 100%

und dann kommt die Währungsreform = Geld futsch :((
die Immo aber bleibt.. comprende ;-))
ps hab da paar in MUC von, weiss deshalb wovon ich hier spreche *ggg*

an der Börse und im Geschäftsleben gleich: Das Geld wird beim Einkauf verdient.

Macht was draus. ;-)))

http://www.ariva.de/forum/...-zum-Ziel-397561?pnr=8809553#jump8809553

und das war die antwort auf meine Frage:

http://www.ariva.de/forum/...-mal-hier-397561?pnr=8725266#jump8725266

nö 2 - rechne ggf mal eine wegfallende kaltmiete als rendite für das geld dagegen bei selbstbezug

muss ich in normaler lage 250.000 (haus) oder 160.000 (wohnung) ausgeben und habe vorher monatl 600(?) kaltmiete gezahlt habe ich eine ersparnis von 7,2k p.a. - neben dem erheblichen komfortzuwachs

wenn auch grundsteuer und höhere kosten (dafür ggf mehr wohnraum) bei häusern anfallen

noch besser sehe es ggf bei vermietung aus bei derzeitigen zinsen

aber wir sind ja kein immoforum ;-)

Ja du weißt wovon du sprichst - aja


Ich übrigens auch. Ich habe mir als junge 19jahre
ne immo wohnung auf 1/2pump gekauft. Bei uns
in der Stadt in einer der teuersten Gegenden der
Reichen und Schönen. Das war aber leider der Fehler weil zu teuer !
Obwohl ich sie nie bewohnt habe. so die habe ich die letzten
13 Jahre vermietet durchgehend wegen der Gegend.
Und ganz ehrlich hätte ich nur das
Geld der Anzahlung  halbwegs gut die letzten 13 Jahre
angelebt hätte ich mehr davon gehabt. Und nen größeren
Gewinn. Den nach 13 Jahren waren die Kosten obwohl
durchgehend vermietet immer noch nicht ganz drinnen.
Ich hab dann gottseidank verkauft, wirklich kurz vor der
immoblase und nicht mehr das bekommen was ich mal vor 13 Jahren
hingelgt habe. Und wenn ich jetzt noch die Miete dazu rechnen die
eingenommen abzüglich steuer habe plus der entwertung weil nach 13 jahren eben
kein Neubau mehr dann war das gottseidank noch ein nullsummenspiel !
Wohl gemerkt ein Nullsummenspiel ! Obwohl 13 Jahre angelegt !
Also erzähl mir nichts heavymax !

würde sich lohnen.

die paar Pünktchen schenk ich dir ;-)

Kannst dir ein Eis von kaufen... *gg*

Gewinn is bei Immobilien billig einkaufen
und sofort teuer verkaufen können.
Das machst du dann 2 bis 3 mal
und hast mehr wie 20 Jahre warten.