Das am 30. Juni 2020 bilanzierte Bestandsportfolio der DKR umfasst 139 Objekte mit einem Bilanzwert von rund EUR 785,9 Mio. (30.09.2019: EUR 619,9 Mio.) und einer Mietfläche von rund 870.000 m².
Mit Beurkundungen im Juli und August 2020 erfolgte zwischenzeitlich der Ankauf zwei weiterer Objekte in Parchim (Mecklenburg-Vorpommern) und Schöneck (Sachsen). Das "Parchim Center" ist ein bedeutendes lokales Fachmarktzentrum und verfügt über eine Mietfläche von rund 13.000 m² mit den Mietern Norma, KiK, TEDi, Deichmann, Dänisches Bettenlager und anderen mit einer Jahresmiete von rd. EUR 0,8 Mio. Das Objekt in Schöneck hat eine Mietfläche von rund 1.400 m² und ist an den Lebensmitteldiscounter Diska (EDEKA) für eine Jahresmiete von rund EUR 0,1 Mio. vermietet. Beide Objekte verfügen über eine Restmietlaufzeit von circa 4 Jahren. Die Ankaufsrendite beträgt insgesamt etwa 8,7%.
Damit hat die DKR im bisherigen Geschäftsjahresverlauf 2019/2020 bereits 43 Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund EUR 182 Mio. und einer Jahresmiete von EUR 17,0 Mio. erworben und eine Immobilie in Berlin-Tegel im März 2020 veräußert. Die Rendite der angekauften Objekte liegt bei 9,3%, die der verkauften bei 5,0%.
Somit umfasst das Gesamtportfolio (pro forma) der DKR aktuell 165 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von rund EUR 65 Mio. und einem Bilanzwert von rund EUR 830 Mio. sowie einer vermietbaren Fläche von über 900.000 m². Die Ankaufsrendite des Gesamtportfolios beträgt derzeit rund 10,5%.
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