07.01.2021 – Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN: DE000A14KRD3) erweitert ihr Immobilienportfolio um zwei weitere Einzelhandelsimmobilien zu einem Gesamtkaufpreis von 34 Mio EUR und einer Jahresmieteinnahme von zusammen 3,5 Mio EUR. Beide Objekte sind in Mittelzentren angesiedelt und haben Lebensmittelhändler als Ankermieter. Und die erzielte Anfangsrendite von über 10 % zeigt die Attraktivität der Erwerbungen. Und die relativ hohen Leerstandsquoten von sieben respektive acht Prozent geben “noch Luft nach oben”, sodass die Rendite bei aktivem Management noch gesteigert werden könnte.
Northeim und Zittau
Zum einen wurde das City Center in Northeim (Niedersachsen) akquiriert, welches im Radius von rund 20 Kilometern die wesentliche Einkaufslokalität mit einem breiten Sortiment des täglichen Bedarfs darstellt und sich in einer sehr guten Mikrolage zentral in der Stadt befindet. Und von der Gesamtmietfläche von rund 19.750 m² entfällt der wesentliche Teil auf Einzelhandelsflächen, die an einen defensiven Mietermix mit den Ankermietern Netto Marken-Discount (Edeka), Rossmann, Woolworth, KiK sowie H&M und C&A vermietet sind. Darüber hinaus entfällt ein Teil von etwa 5.500 m² auf Wohn- und Büroflächen. Die annualisierte Jahresmiete beträgt aktuell ca. EUR 2,6 Mio. bei einer WALT von rund 4,6 Jahren. Der Leerstand liegt aktuell bei 7%.
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