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ACCENTRO steigert Umsatz - revidiert aber aufgrund des anspruchsvollen Marktumfelds Prognose für 2022
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Quartals-/Zwischenmitteilung/Immobilien
ACCENTRO steigert Umsatz - revidiert aber aufgrund des
anspruchsvollen Marktumfelds Prognose für 2022
30.11.2022 / 08:00 CET/CEST
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ACCENTRO steigert Umsatz - revidiert aber aufgrund des
anspruchsvollen Marktumfelds Prognose für 2022
* Umsatz in den ersten neun Monaten 2022 um 15,3% auf 144,6
Mio. EUR gesteigert
* Rohergebnismarge von 24,5% nur leicht unter Vorjahresniveau
* EBIT von 9,6 Mio. EUR
* Neue Prognose für das Geschäftsjahr 2022: 160-170 Mio. EUR
Umsatz, 8-10 Mio. EUR EBIT
Berlin, 30. November 2022 - Die ACCENTRO Real Estate AG,
Wohninvestor und Deutschlands führendes
Wohnungsprivatisierungsunternehmen, verzeichnet trotz des aktuell
äußerst anspruchsvollen Marktumfelds eine solide
Geschäftsentwicklung nach den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2022.
"Wir leben in schweren Zeiten. Alle Konjunkturprognosen sehen die
deutsche Wirtschaft vor oder bereits in einer Rezession. Offen
ist allein die Frage, wie lange und wie tief der
Wirtschaftsabschwung sein wird," sagt Lars Schriewer, CEO der
ACCENTRO Real Estate AG. Diese negative Gemengelage habe auch den
deutschen Wohnungsmarkt in der zweiten Jahreshälfte erheblich
belastet. "So erleben wir aktuell große Verunsicherungen bei
unseren Kunden - Investitionsentscheidungen dauern deutlich
länger oder werden gänzlich vertagt." Gleichzeitig seien die
Finanzierungskosten enorm gestiegen. Immer mehr Kunden seien
deshalb gezwungen, ihre Käufe zu verschieben oder sogar
rückabzuwickeln.
"Auch wenn wir uns dem momentan anspruchsvollen Marktumfeld nicht
entziehen können und unsere Prognose für dieses Jahr anpassen
müssen, blicke ich sehr zuversichtlich in die Zukunft unseres
Unternehmens. Der deutsche Wohnungsmarkt ist und bleibt ein
attraktiver Wachstumsmarkt. ACCENTRO ist hervorragend
positioniert, um davon zu profitieren. Unsere Vertriebsstärke mit
einem Verkaufsportfolio von rund 300 Mio. EUR und das wachsende
und sich erfolgreich entwickelnde Vermietungsgeschäft sind das
breite Fundament für unseren Erfolg," so Schriewer zur Vorlage
der Neun-Monats-Zahlen.
Solide Geschäftsentwicklung in einem anspruchsvollen Marktumfeld
In diesem für die gesamte Branche schweren Marktumfeld konnte
ACCENTRO in den ersten neun Monaten 2022 den Konzernumsatz um
15,3% auf 144,6 Mio. EUR (Vj.: 125,4 Mio. EUR) steigern.
Wesentlicher Treiber für das Wachstum waren die Wohnungsverkäufe
mit einem Umsatzplus von 20,6% auf 130,7 Mio. EUR (Vj.: 108,4
Mio. EUR). Gleichzeitig blieb die Ergebnismarge in diesem Segment
mit 25,9% auf hohem Niveau stabil (Vj.: 26,5%).
Sehr erfreulich haben sich erneut die Mieterlöse in unserem
Bestandsportfolio entwickelt und sind um 47,2% auf rund 9,7 Mio.
EUR gestiegen. Zu dieser positiven Entwicklung haben nebst
Zukäufen die erfolgreiche Vermietung in unserem Portfolio
"Mitteldeutschland" beigetragen. So wurden in diesem Portfolio
seit Jahresbeginn 377 Wohnungen neu vermietet. Infolgedessen ist
die Leerstandsquote weiter gesunken. Der Umsatz aus der
Vermietung betrug insgesamt 12,7 Mio. EUR (Vj.: 15,3 Mio. EUR).
Der Rückgang ist dabei allein auf das starke
Privatisierungsgeschäft sowie die Veräußerung eines größeren
Portfolios in Süddeutschland im vergangenen Jahr zurückzuführen.
Das Konzernergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag im
Berichtszeitraum mit 9,6 Mio. EUR deutlich unter dem
Vorjahreswert (Vj.: 31,0 Mio. EUR). Allerdings beinhaltet die
Ergebnisentwicklung im letzten Jahr positive Bewertungseffekte
aufgrund größerer Portfolioankäufe in Höhe von 16,3 Mio. EUR,
während die turnusmäßige Bewertung des Portfolios zum Stichtag
30.06.2022 zu keinen Anpassungen führte. Zusätzlich belasteten
Wertminderungen auf Vorräte und Forderungen von 4,1 Mio. EUR das
Ergebnis in den ersten neun Monaten des Jahres 2022. Das Ergebnis
je Aktie belief sich auf -0,22 EUR (Vj.: 0,25 EUR). Die
Eigenkapitalquote erhöhte sich bei einer leicht gesunkenen
Bilanzsumme auf 28,4% (31.12.2021: 28,0%).
Neue Prognose für das Geschäftsjahr 2022
Auf Basis der Geschäftsentwicklung und angesichts des
anspruchsvollen Marktumfelds passt der Vorstand die Prognose für
das Geschäftsjahr 2022 an. Sowohl die Nachfrage privater Kunden
nach Wohnungen in der Einzelprivatisierung als auch die Nachfrage
institutioneller Investoren nach Blockverkäufen von Mietobjekten
hat sich in der zweiten Jahreshälfte sehr deutlich abgeschwächt.
Vor diesem Hintergrund geht der Vorstand nunmehr für das
Geschäftsjahr 2022 von einem Konzernumsatz von 160 bis 170 Mio.
EUR (bisher: 200 - 220 Mio. EUR) und einem Konzern-EBIT von 8 bis
10 Mio. EUR (bisher: 45 - 50 Mio. EUR) aus.
Schriewer betonte aber in diesem Zusammenhang, dass der
Immobilienmarkt in Deutschland mittel- bis langfristig von einem
starken Nachfrage-Überhang gezeichnet sei. "ACCENTRO ist bestens
aufgestellt, um weiter wachsen zu können."
Mit Blick auf die anstehende Rückzahlung der 250 Mio. EUR Anleihe
befindet sich die Gesellschaft in weit fortgeschrittenen und
konstruktiven Gesprächen bezüglich einer Verlängerung der
Anleihe.
Über die ACCENTRO Real Estate AG
Die ACCENTRO Real Estate AG ist Wohninvestor und Marktführer in
der Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Das
Immobilienportfolio umfasste per 30.09.2022 rund 5.200 Einheiten.
Zu den regionalen Schwerpunkten zählen neben Berlin bedeutende
mitteldeutsche Städte und Ballungsräume sowie die Metropolregion
Rhein-Ruhr. Die Geschäftstätigkeit von ACCENTRO umfasst drei
Kernbereiche. Dazu zählen der mieternahe Vertrieb von Wohnungen
an private Eigennutzer und Kapitalanleger sowie der Verkauf von
Immobilienportfolios an institutionelle Investoren, der Aufbau
und die Bewirtschaftung eines eigenen Immobilienbestands sowie
Dienstleistungen für Dritte. Die Aktien der ACCENTRO Real Estate
AG sind im Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert
(WKN: A0KFKB, ISIN: DE000A0KFKB3). www.accentro.de
Ansprechpartner für Investor Relations:
Thomas Eisenlohr
ACCENTRO Real Estate AG
Kantstraße 44/45
10625 Berlin
E-Mail: eisenlohr@accentro.de
Tel. +49 (0)30 88 71 81 272
Ansprechpartner für Presse- und Öffentlichkeitsarbeit:
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Ulrich Porwollik Communications GmbH
Kückallee 35
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