EQS-Adhoc: Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2018/2019

27. November 2019

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2018/2019

Der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties (Valor: 29378486) verzeichnet für das erste Geschäftsjahr nach der erfolgreichen Kotierung im Juni 2019 ein ansprechendes Ergebnis. Die bisherige Ausschüttung von CHF 2.60 pro Anteil wird bestätigt.

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties investiert in Wohnliegenschaften in Schweizer Städten und deren Agglomerationen sowie in Geschäftsliegenschaften an zentralen Lagen. Per Jahresabschluss Ende September 2019 verfügte der Fonds über 88 Immobilien mit einem Marktwert von rund CHF 1 262 Millionen, was gegenüber dem Vorjahr einem Plus von 87% entspricht. Dieses markante Wachstum ist grösstenteils auf den Kauf eines hochwertigen Immobilienportfolios mit 38 Liegenschaften zu einem Kaufpreis von rund CHF 500 Millionen per Ende 2018 und dem Kauf von drei weiteren Liegenschaften im vergangenen Geschäftsjahr zurückzuführen. Der Marktwert der Liegenschaften, welche sich über die gesamte Berichtsperiode hinweg im Portfolio befanden, erhöhte sich um 2,5% (inkl. Investitionen). Diese positiven Wertveränderungen sind auf die weiterhin starke Nachfrage nach hochwertigen Renditeliegenschaften an guten Lagen zurückzuführen.

Dank einem aktiven Asset Management konnte auch im vergangenen Jahr eine hohe Vermietungsquote von rund 96,9% erreicht werden. Die Soll-Mieterträge beliefen sich im Geschäftsjahr auf rund CHF 47,4 Millionen. Den Anlegern werden insgesamt CHF 23,4 Millionen (CHF 2.60 pro Anteil) ausgeschüttet. Die Ausschüttung pro Anteil ist seit Lancierung des Fonds konstant geblieben. Die Ausschüttungsrendite (auf Basis des Börsenkurses per 30.09.2019) lag bei 2,04%. Der Nettoinventarwert pro Anteil und die Anlagerendite lagen per Ende September 2019 bei CHF 108.86 bzw. bei 3,42%. Der Fonds weist für das vergangene Geschäftsjahr eine Performance von 11,8% aus.^[1]

Kennzahlen des Swiss Life REF (CH) Swiss Properties:

Den geprüften Jahresbericht per 30. September 2019 finden Sie hier. ^[1] Der Fonds ist seit dem 11. Juni 2019 an der Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Für die Berechnung dieser Kennzahlen wurde vor der Kotierung der ausserbörsliche Kurs verwendet.  

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Swiss Life Asset Managers Swiss Life Asset Managers verfügt über 160 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Damit schaffen wir die Grundlage, auf der unsere Kunden solide und langfristig planen können - selbstbestimmt und finanziell zuversichtlich. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, in Frankreich, in Deutschland, in Luxemburg und Grossbritannien zugänglich.

Per 30. Juni 2019 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 249,7 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über CHF 79,5 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers der führende Immobilien-Manager¹ in Europa. Von den insgesamt CHF 249,7 Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 67,2 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers über die Tochtergesellschaften Livit und Corpus Sireo insgesamt CHF 28,8 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2019 somit verwaltete Immobilien im Wert von CHF 96,0 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2300 Mitarbeitende in Europa. ¹ PropertyEU, Top 100 Investors, Dezember 2018

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