Das ist echt schade! Würde mich da gern mal austauschen.
Das ist mein grösster Depotposten mit rund 20 % Anteil meines Depots!
Das NAV liegt bei über 12,40 - genaue Zahlen hat man noch nicht veröffentlich.. ende 2010 lag es bei 12,30. In 2011 hat man sicherlich eine Erhöhung erreicht, allerdings hat man eine KE gemacht zu 8,00 euro. so, dass durch diese KE, das NAV leicht gesunken ist.
Man hat das gesamte Vermögen in gewerblichen Objekten, Ladenlokale, Einkaufszentren Büro, Logistikimmobilien und auch ein paar Gaststätten angelegt. Die meisten Objekt sind relativ neu... so 1 bis ca 8 Jahre. Es wurden jeweils Mietverträge zwischen 15 und 25 Jahre abgeschlossen inkl. und zuzüglich Verlängerunsoptionen der Mieter.
Übliich sind auch Wertsicherungsklauseln. Also , dass nach Freijahren sich bei einer Preisindexerhöhung sich die Miete auch erhöht. Jedoch ist heute üblich, dass sich die Miete nur um 40 bis 70 % des Wertes erhöht. Oftmals erfolgt es auch nur alle paar Jahre und nur dann wenn mindestens 10 % Veränderung erreicht wurden.
Also das wirkt schon mit einer gewisser Zeitverzögerung und auch nur teilweise. Tatsächlich ist jedoch je Mieterhöhung, so klein sie auch sein mag, eine echte Mehreinnahme für Vib Vermögen.
Das ist mein grösster Depotposten mit rund 20 % Anteil meines Depots!
Das NAV liegt bei über 12,40 - genaue Zahlen hat man noch nicht veröffentlich.. ende 2010 lag es bei 12,30. In 2011 hat man sicherlich eine Erhöhung erreicht, allerdings hat man eine KE gemacht zu 8,00 euro. so, dass durch diese KE, das NAV leicht gesunken ist.
Man hat das gesamte Vermögen in gewerblichen Objekten, Ladenlokale, Einkaufszentren Büro, Logistikimmobilien und auch ein paar Gaststätten angelegt. Die meisten Objekt sind relativ neu... so 1 bis ca 8 Jahre. Es wurden jeweils Mietverträge zwischen 15 und 25 Jahre abgeschlossen inkl. und zuzüglich Verlängerunsoptionen der Mieter.
Übliich sind auch Wertsicherungsklauseln. Also , dass nach Freijahren sich bei einer Preisindexerhöhung sich die Miete auch erhöht. Jedoch ist heute üblich, dass sich die Miete nur um 40 bis 70 % des Wertes erhöht. Oftmals erfolgt es auch nur alle paar Jahre und nur dann wenn mindestens 10 % Veränderung erreicht wurden.
Also das wirkt schon mit einer gewisser Zeitverzögerung und auch nur teilweise. Tatsächlich ist jedoch je Mieterhöhung, so klein sie auch sein mag, eine echte Mehreinnahme für Vib Vermögen.